zasedání Zastupitelstva č. 16, ze dne 26. 6. 2024 čas: 17:00, konané v: zasedací místnosti městského úřadu (popis: )

Schvalování účetních závěrek vybraných účetních jednotek (příspěvkových organizací, obcí) vyplývá ze zákona o účetnictví č. 563/1991 Sb., od 1. 1.2013 je povinné. Podmínky schvalování účetních závěrek vychází z vyhlášky MF ČR č. 220/2013 Sb. Účetní závěrky příspěvkových organizací schvaluje rada města, účetní závěrku obce zastupitelstvo obce. Účetní výkazy (výkaz o plnění rozpočtu, výkaz zisku a ztrát, rozvaha) k 31. 12. 2023  jsou v přílohách.

Závěrečný účet města Jilemnice uvedený v příloze obsahuje údaje o plnění rozpočtu, o hospodaření s majetkem, o stavech fondů města, o výsledcích hospodaření jednotlivých zřízených a založených organizací. Dále je součástí závěrečného účtu vyúčtování vztahů ke státnímu rozpočtu, rozpočtům krajů, obcí, státním fondům. Nedílnou součástí je též „Zpráva o výsledku přezkoumání hospodaření města za rok 2023“. Přezkoumání hospodaření města za rok 2023 provedl Krajský úřad Libereckého kraje, odbor kontroly. Řízením přezkoumání hospodaření byl pověřen Petr Hloušek. Přezkoumání hospodaření bylo provedeno v souladu se zákonem č. 420/2004 Sb., o přezkoumávání hospodaření územních samosprávných celků a dobrovolných svazků obcí. Cílem bylo ověření, zda hospodaření obce odpovídá závazným právním předpisům, především zákonu o obcích, o rozpočtových pravidlech územně samosprávných celků, o účetnictví, o zadávání veřejných zakázek, příp. dalším předpisům upravující hospodaření obce. Závěr zprávy o výsledku přezkoumání hospodaření zní: Při přezkoumání hospodaření města za rok 2023 podle § 2 a § 3 zákona č. 420/2004 Sb. nebyly zjištěny chyby a nedostatky. Návrh závěrečného účtu města Jilemnice za rok 2023 včetně zprávy o přezkoumání hospodaření projednal finanční výbor na svém jednání 22. 4. 2024 a doporučuje zastupitelstvu města v souladu se závěry přezkoumání přijmout navržené usnesení k závěrečnému účtu města Jilemnice za rok 2023 bez výhrad. Údaje, vztahující se k závěrečnému účtu, byly zpracovány do přehledu „Závěrečný účet města Jilemnice za rok 2023“ a dle § 17 odst. 6 zákona č. 250/2000 Sb. řádně zveřejněny na úřední desce. Usnesení je navrženo v souladu s § 17, odst. 7 zákona.

Na základě doporučení kontroly z KÚ LK a v souladu se zákonem č. 250/2000 Sb. předkládáme rozpočtové opatření na doplnění rozpočtu pro rok 2024 o konsolidační položky - převody vlastním peněžním fondům (fond sociální, fond krizový). Ostatní konsolidační položky se běžně v rozpočtu nerozpočtují. Jedná se pouze o technikálii, tedy o jiný způsob zachycení této skutečnosti v rámci rozpočtu oproti zažitým zvyklostem v minulých obdobích. Nemá žádný finanční dopad.

V rámci chystané rekonstrukce komunikace Za Lázněmi v letech 2025-2026 bude vyhlášena veřejná soutěž na zpracování projektové dokumentace, a to jak na samotnou rekonstrukci komunikace, tak na obnovu veřejného osvětlení. Výdaje doporučujeme zařadit do rozpočtu proti snížení běžných výdajů na VO (el. energie, údržba světel), kde po vyúčtování nákladů na veřejné osvětlení za rok 2023 je zřejmé, že rozpočtované výdaje pro letošní rok se nevyčerpají a dále proti snížení výdajů na rozpočtovanou údržbu kruhového objezdu u drogerie. Dále realizace výsuvných zábran - sloupků na pěší zóňe u náměstí bude nahrazena řešením "stálých" sloupků. Plánované finanční prostředky budou využity na dobíjecí stanici pro elektrokola, která bude umístěna v prostoru za radnicí a na zpracování PD pro rekonstrukci komunikace Za Lázněmi.

Město Jilemnice pomáhá zprostředkovat finanční podporu pro projekci Lávky pro pěší a cyklisty při rekonstrukci mostu na trati 042 u soutoku Jizery a Jizerky v obci Horní Sytová. Projekt zaštiťuje Jilemnicko - svazek obcí, které pomocí daru Nadačního fondu Škoda auto a dotace Libereckého kraje zajišťuje finance na projekci.

Město Jilemnice jako příjemce daru přijatého od Nadačního fondu Škoda auto (na základě smlouvy darovací schválené usnesením RM č. 3/37RM/24) poskytne tento dar Jilemnicku - svazku obcí na vypracování projektové dokumentace Lávky pro pěší a cyklisty.

Zastupitelstvo města Jilemnice schválilo dne 31. 1. 2024 usnesením číslo 1a/12ZM/24 grantový program Sociální služby a vzorovou veřejnoprávní smlouvu. Program je určen na spolufinancování sociálních služeb zajišťovaných pro obyvatele obce s rozšířenou působností Jilemnice, vyjma Pasek nad Jizerou. Program byl vyhlášen dne 5. 2. 2024, žádosti o dotaci byly přijímány v termínu 6. 3. – 8. 4. 2024. Celkem bylo předloženo 14 žádostí o dotaci, žádná žádost nebyla vyřazena pro formální nedostatky. Hodnotící komise na svém zasedání dne 15. 5. 2024 hodnotila všech 14 žádostí o dotaci a sestavila návrh jejich rozdělení. Dle bodu 6.2 grantového programu rozhoduje o dotacích nad 50 tis. Kč a uzavření veřejnoprávní smlouvy zastupitelstvo města. O dotacích do 50 tis. Kč rozhodla Rada města Jilemnice dne 5. 6. 2024 pod usnesením č. 3/39RM/24.

Dne 31. 5. 2024 byl ukončen sběr žádostí o poskytnutí dotace z rozpočtu města Jilemnice v rámci  Programu na obnovu nemovitostí, objektů nebo jejich prostředí, které se nacházejí na území města Jilemnice, dále jen: Program. Pravidla Programu schválilo ZM dne 12. 4. 2023 usnesením č. 1/6ZM/23. Žádosti byly pečlivě prostudovány a posouzeny členy pracovní skupiny Programu regenerace památkové zóny Jilemnice. Poskytnutí dotací členové pracovní skupiny doporučili tak, jak je dále navrženo. Přehled došlých žádostí je uveden v tabulkové příloze, tamtéž je zaznamenáno i bodové hodnocení z hodnotících formulářů. Celkový požadavek (481.660,- Kč) velmi převyšoval kvótu (220.000,- Kč).

Zastupitelstvo města schválilo na 8. zasedání usnesením č. 2b/8ZM/23 návrh Participativního rozpočtu 2024. Pod názvem "Tvoříme Jilemnici společně" odstartoval na konci léta minulého roku, kdy občané mohli začít podávat své nápady přínosné pro naše město a občany. Vyhodnocení proběhlo na přelomu roku, kdy v prvním ročníku bylo podáno projektů celkem pět, a do finálního hlasování se dostaly projekty tři. Ve veřejném hlasování k podpoře realizace některého
z projektů se zapojilo celkem 450 občanů. Nejvyšší počet hlasů 321 získal návrh na dětské hřiště a komunitní ohniště na Grandu, druhé místo patří projektu Komunitní zahrada v ul. Jana Buchara s 36 hlasy a na třetím místě skončil projekt Zelené stání pro kontejnery s 20 hlasy. V rámci rozpočtu bylo vymezeno 300.000 Kč a maximální částkou na projekt bylo
150.000 Kč, je možné tak uskutečnit pouze dva vítězné projekty. Komise Zdravého města a MA21 přikládá návrhy vítězných projektů.

Předkládá Jiří Kalenský.

Město Jilemnice, jako vlastník pozemků v lokalitě Buben (rozvojové zóny 8, 9 a 10), připravuje infrastrukturu pro výstavbu bytových domů, viladomů, polyfunkčních domů, řadových domů, dvojdomů a solitérních domů. Cílem přípravy území je zajištění dostatku ploch pro bydlení, pro zvýšení počtu obyvatel města Jilemnice, pro podporu drobného podnikání, pro zajištění dostatečného počtu dětí do mateřských a základních škol, pro zajištění pracovních sil podniků, kterými jsou MMN, a. s., Devro, s. r. o., Hilding Anders Česká republika, a. s. a řadu dalších. V minulých letech byly městem realizovány podstatně menší projekty na Kozinci, na starém hřbitově či obytný prostor Nouzov za nemocnicí. Na základě těchto zkušeností město dospělo k závěru řešit podstatně rozsáhlejší rozvojová území R8, R9 a R 10 (Buben) ve spolupráci s partnerem, který má jisté zkušenosti a finanční možnosti s obdobnou realizací projektů s cílem minimalizovat či eliminovat jakoukoli finanční ztrátu ze strany města, majitele pozemků. Společný podnik by měl zajistit vliv města na architektonicko urbanistické ztvárnění lokality a současně i vliv na nákladovost samotné realizace. Společný podnik by měl městu zajistit jistý počet pozemků k realizaci výstavby bytových domů, viladomů, polyfunkčních domů, řadových domů, dvojdomů a solitérních domů. Cílem projektu je cesta k naplňování územního plánu, aby město mohlo občanům či budoucím občanům zajistit podmínky pro jejich bydlení. Navrhovaná usnesení zastupitelstvu města jsou výsledkem více jak dvouleté přípravy a konsultací s právníky, ekonomy či odborníky v oblasti realizace obdobných projektů. Na základě návrhu zadávacích podmínek pro vypracování architektonicko - urbanistické studie byl vypracován business plán se základními parametry společného podniku pro rozvojové území Jilemnice-Buben, které jsou předkládány veřejnosti.

Zastupitelstvo města schválilo usnesením č. 10/33ZM/22 ze dne 14. 9. 2022 záměr prodeje pozemkových parcel ve Zvědavé uličce podle architektonické a koordinační studie za účelem výstavby čtyř dvojdomů. Zastupitelstvo města uložilo usnesením č. 5c/7ZM/23 ze dne 24. 5. 2023 připravit podmínky prodeje podle platného územního rozhodnutí. Dále zastupitelstvo města Jilemnice schválilo usnesením č. 11a/10ZM/23 ze dne 1. 11. 2023 nabídkové řízení jako formu realizace záměru prodeje pozemkových parcel ve Zvědavé uličce podle architektonické a koordinační studie za účelem výstavby čtyř dvojdomů. Dále Zastupitelstvo města Jilemnice schválilo prodej pozemků dle nabídkového řízení - výzva k podání nabídek, prodej pozemků ve Zvědavé uličce pod č. usnesení 8/13ZM/24 ze dne 6. 3. 2024.

Během měsíce května proběhla elektronická aukce. Vítězem se stala společnost Laušman a Malý, s. r. o., IČ: 287 92 556. Kupující splnil podmínky aukce a nyní je předkládán návrh kupní smlouvy ke schválení pro společnost, pro kterou vítěz aukce dražil, tedy pro společnost LaMa Zvědavá ulička, s. r. o. Tento způsob převedení je povolen.

Na základě zápisu komise rozvoje města Jilemnice č. 4/24 ze dne 24. 4. 2024 je doporučeno zveřejnit záměr prodeje pozemku p. č. 257/1 se stavbou č. p. 322 a část pozemku p. č. 259/1 se stavbou technického vybavení, které má své samostatné p. č. 259/2, vše v k. ú. Jilemnice. Podmínkou je vybudování družstevního bydlení v objektu č. p. 322. 

Město Jilemnice tyto nemovitosti prodá za účelem družstevní výstavby a s tím spojeného vybudování parkovacích míst pro obyvatele nových bytů, včetně zachování průchodu mezi ulicemi Krkonošská a Valdštejnská, na pozemku p. č. 257/1 a pozemku p. č. 259/1, k. ú. Jilemnice.

Před samotným procesem prodeje je nezbytné vyvěšení záměru na úřední desce města Jilemnice.

Majitelé hotelu Sumó jsou prostřednictvím realitní kanceláře KOVA Reality (kteří zároveň vůči majiteli vystupují jako věřitelé) po dohodě připraveni prodat objekt č. p. 147, stavba ubytovacího zařízení, společně s pozemkem p. č. 664/4, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 436 m², jejíž součástí je zmíněná budova a pozemek p. č. 665, ostatní plocha o výměře 673 m², vše v k. ú. Jilemnice, přímo městu Jilemnice. Je to možnost, jak do majetku města vrátit jeden ze strategických objektů.  

Jedná se o zděnou stavbu ubytovacího zřízení se třemi nadzemními podlažími, prostornou půdou se stanovou střechou, plechovou krytinou. Stavba je kompletně podsklepená, stropní konstrukce nespalná. Okna dřevěná zdvojená, dveře náplňové na bázi dřevní hmoty, včetně vnějších dveří. Napojení je na všechny inženýrské sítě vč. zemního plynu, vytápění plynovou kotelnou se dvěma plynovými kombinovanými kotli na zemní plyn a litinovými žebrovými radiátory, ohřev teplé vody v plynové kotelně. Dřevěné trojramenné schodiště, podlahové krytiny převážně textilní a dále keramické dlažby. V objektu se nachází celkem 19 ubytovacích pokojů se sociálním zázemím v každém pokoji, jedná se o jednolůžkové až čtyřlůžkové pokoje s celkovou kapacitou cca 55 lůžek. Součástí jsou úklidové místnosti, sklady prádla apod. Ve druhém i třetím patře se nachází společenská místnost. V prvním nadzemním podlaží se nachází restaurace s barem, kuchyně, kancelář a byt správce, v podzemním podlaží se nachází vinárna se zázemím, sociální zázemí restaurace, sklady, byt správce a apod. Pro zásobování skladů v prvním podzemním podlaží  je zřízen nákladní výtah s plechovým krytem a dále potravinový výtah pro dopravu mezi 1.PP a kuchyní v 1.NP. Stavba bez osobního bez výtahu, který je možno vestavět do centrálního schodiště. Před objektem se nachází parkoviště pro cca 4 vozidla s povrchem ze zámkové dlažby, a dále plechový sklad a venkovní pergola s grilem a letním posezením. Stáří stavby cca 37 roků. Technicky a morálně je stavba opotřebená se zanedbanou údržbou. Nevykazuje známky zatékání, vzlínající vlhkosti či statických poruch.

Probíhající exekuce je na návrh věřitelů odvolána a na objektu tak nebudou váznout žádné závazky. Podle znaleckého posudku má hotel cenu 23,9 mil. Kč a do jednání o koupi je zahrnut i pozemek p. č. 664/1, ostatní plocha, o výměře 745 m²,  k. ú. Jilemnice, který je ve vlastnictví Český Svaz Sumó, z. s. a je okolo hotelu. Celková dohodnutá cena hotelu je tak 24,3 mil. Kč a bylo dohodnuto, že město Jilemnice byla majiteli a věřiteli v tuto chvíli akceptováno jako jediný zájemce o koupi objektu (byla zrušena dražba a objekt nebyl nadále nabízen a inzerován).

Předpokládá se svěření objektu do správy nebo majetku Sportovního centra, které bude moci ke svým aktivitám pro sportovní kluby přidat pro Jilemnici tak nutné ubytování. To bude dostupné nejen pro sportovní kolektivy, ale může ho využít i firemní či kongresová klientela. Samozřejmě bude kapacita k využití i pro turistické pobyty. Charakter ubytování se předpokládá turistického rázu a nikoliv vyššího hotelového typu. Zpočátku se nepředpokládá ani zprovoznění restaurace přímo v objektu. K dispozici se připraví, ale prostory pro případné vlastní stravování a přípravu jídel (+ externě Primirest a další externí stravovací kapacity).

Finanční rozvaha pro následné služby objektu je zpracována ve výhledu tří let s možností obsazenosti ubytování ve formě 20, 30 a 50 %. Obsazenost je odvozena od současné poptávky i historických zkušeností a je pro potřeby rozvahy uvažována v mírně pesimistické variantě. Návrh ceny za ubytování vychází z v místě uplatňovaných cen. Náklady na energie reflektují dodaná vyúčtování současného majitele a zároveň kvalifikovaný odhad, stejně jako ostatní provozní náklady.   

Nákup a provozování objektu je nutné posuzovat nejen čistě z pohledu ziskovosti, tedy ekonomické výhodnosti pro provozovatele, ale i z pohledu pozitivního dopadu na ostatní aktivity a situaci ve městě a rozšíření nejen služeb, ale i navýšení ubytovací kapacity a současně udržení návštěvníků ve městě (možnost pro oživení turistického ruchu a z jednodenních návštěv města udělat vícedenní), což poskytne prostor i pro další podnikatelské aktivity. Posuzovat je tedy třeba i přesah celého projektu.

V rámci majetkoprávního vypořádání stavby „Jilemka 10101418, Jilemnice, rekonstrukce koryta toku, ř.km 0,000-3,500“ a na základě uzavřených Smluv o právu provést stavbu předkládáme záměr a návrh Kupní smlouvy č. D994240011 mezi městem Jilemnice a Povodí Labe, s. p., jejímž předmětem je výkup pozemků p.č. 58/1, p.č. 49/6, p.č. 51/7, p.č. 985/14 a p.č. 983/9 v k. ú. Hrabačov dotčených stavbou za odhadní cenu 5.620 Kč bez DPH dle znaleckého posudku.

Zveřejnění záměru prodeje nemovitostí bylo schváleno zastupitelstvem města pod usnesením č. 9/13ZM/2024 dne 6. 3. 2024, záměr byl zveřejněn na úřední desce města Jilemnice dne 20. 3. 2024 a z úřední desky sejmut dne 5. 4. 2024.

Předkládá Aleš Kožnar.

Odbor územního plánování a stavebního řádu Městského úřadu Jilemnice, jako pořizovatel dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s ustanovením § 334a odst. 2 stavebního zákona č. 283/2021 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zpracoval „Zprávu o uplatňování Územního plánu Jilemnice za období 2019 – 2023“ (dále jen „Zpráva“). Tato Zpráva, mimo jiné, řeší požadavky na vymezování nových zastavitelných ploch, a to v rozsahu, o kterém rozhodlo zastupitelstvo usnesením č. 7/13ZM/24 a obsahuje pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu. Dále stanoví, že změna územního plánu bude pořízena zkráceným postupem podle příslušných ustanovení platného stavebního zákona.

Projednání návrhu Zprávy bylo oznámeno veřejnou vyhláškou v souladu s příslušnými právními předpisy, dotčené orgány, krajský úřad a sousední obce byly obeslány jednotlivě. V zákonné lhůtě obdržel pořizovatel 9 vyjádření, ze kterých vyplynuly převážně požadavky na způsob zpracování návrhu změny územního plánu,  a  2 stanoviska. Stanovisko Správy KRNAP Vrchlabí určilo, že koncepce (změna ÚP) nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry nebo koncepcemi významný vliv na předmět ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality a ptačí oblasti (dále jen „vliv“), ze stanoviska krajského úřadu, odboru životního prostředí (nejasně) vyplynul opak. Na základě toho pořizovatel zaslal žádost o přehodnocení tohoto stanoviska, a následně bylo příslušným orgánem vydáno stanovisko vylučující tento vliv. Přesto Krajský úřad Libereckého kraje, orgán posuzování vlivů na životní prostředí uplatnil ve svém stanovisku požadavek na zpracování dokumentace SEA. I když bylo stanovisko uplatněno po stanovené lhůtě, je třeba jej respektovat a dojde ke zpracování komplexního vyhodnocení vlivu návrhu změny ÚP Jilemnice na životní prostředí. S tím je pak spojena povinnost zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.

Na základě vyhodnocení požadavků dotčených orgánů s určeným zastupitelem zapracoval pořizovatel do Zprávy, jejího písm. „d), Obsah požadavků na změny v řešeném území“, požadavky vyplývající z veřejných zájmů na ochranu životního prostředí, tj. ochranu prameniště, zadržování vody v krajině a zpomalení jejího odtoku z krajiny (část plochy R13) a dále požadavek na změnu způsobu využití pozemků, které se nacházejí v údolní nivě vodního toku (Jilemka) jako významného krajinného prvku, zajišťující jejich ochranu před zástavbou. Jedná se o podmáčené louky s výskytem zvláště chráněného druhu modráska bahenního, případně nivu potoka. Veřejná zeleň ve městě pak získá ochranu změnou způsobu využití pro deklarovaný účel. Stejně tak byly doplněny požadavky města týkající se redukce nevyužitých zastavitelných ploch.

Konkrétní požadavky dotčených orgánů týkající se zpracování návrhu změny územního plánu, jsou uvedeny v samostatném oddíle Zprávy.

Upravenou Zprávu na základě vyhodnocení s určeným zastupitelem pořizovatel tímto předkládá zastupitelstvu obce ke schválení.

Pracovní skupina rady města pro stěhování Městské knihovny Jaroslava Havlíčka předkládá přehled návrhů na možná řešení dlouhodobě nedostatečných prostorových kapacit pro fungování knihovny. Současné prostory neodpovídají požadavkům potřebným k provozu moderních knihovnických služeb, a to jak z hlediska pohodlného a všem dostupného komunitního prostoru určeného k setkávání nejrůznějších věkových i zájmových skupin, tak z hlediska kapacity pro knihovní fond.

Na základě doporučení pracovní skupiny jsou navržena k hlasování usnesení podle logické, racionální a finanční výhodnosti. Jednotlivé varianty jsou podrobně popsány v příloze.

Město Jilemnice spolupracuje s obcí Martinice v Krkonoších na realizaci stavební akce „Cyklostezka Jilemnice – Martinice v Krkonoších“. Oba subjekty uspěly se svými žádostmi o dotace:

• Žadatel město Jilemnice, dotační program IROP, 35. výzva – Infrastruktura pro cyklistickou dopravu – SC 6.1 (MRR), název projektu „Cyklostezka Jilemnice – Martinice v Krkonoších – 1. část“, registrační číslo: CZ.06.06.01/00/22_035/0003143.
• Žadatel obec Martinice v Krkonoších, dotační program MAS „Přiďte pobejt!“ IROP+ - Cyklodoprava I., nadřazená výzva IROP – DOPRAVA – SC 5.1 (CLLD), název projektu „Cyklostezka Jilemnice – Martinice v Krkonoších – 2. část“, registrační číslo: CZ.06.05.01/00/22_060/0003653.

Město Jilemnice a obec Martinice v Krkonoších již spolupracují na realizaci veřejné zakázky na zhotovitele akce (dle schválené a podepsané smlouvy o spolupráci veřejných zadavatelů). Dalším společným krokem je příprava veřejné zakázky na technický dozor stavebníka při provádění stavební akce „Cyklostezka Jilemnice – Martinice v Krkonoších“. Před zahájením zadávacího řízení je nutné uzavřít písemnou smlouvu, která upraví vzájemná práva a povinnosti související se zadávacím řízením.

Město Jilemnice obdrželo od představenstva MMN, a. s. pozvánku na řádnou valnou hromadu společnosti, která se bude konat dne 27. 6. 2024. Na pořadu jednání jsou body, které řeší: Projednání účetní závěrky za rok 2023 a návrhu na rozdělení zisku za rok 2023, zprávu auditora o ověření roční účetní závěrky, výroční zprávu společnosti, zprávu o vztazích mezi propojenými osobami, vyslovení souhlasu s přijetím revolvingového úvěru na Pavilon „X", vyslovení souhlasu s přijetím revolvingového úvěru na kyberbezpečnost a  elektronizaci,  určení auditora pro ověření účetní závěrky, práva o činnosti dozorčí rady, práva o činnosti výboru pro audit, schválení úpravy stanov společnosti, odvolání členů orgánů společnosti, jmenování členů orgánů společnosti, schválení smluv o výkonu funkce členů orgánů společnosti, projednání odměny členům představenstva za rok 2023, informace z představenstva a dozorčí rady. Vše přehledně obsahuje pozvánka a přílohy k jednotlivým bodům.

Předkládá Vojtěch Mečíř.

Kontrolní výbor provedl analýzu správy a využití bytového fondu města Jilemnice. Z jeho zkoumání vycházejí následující teze a doporučení, jejichž datový podklady se nacházejí v příloze k tomu bodu jednání:

VÝSLEDNÉ TEZE:

1.        Město Jilemnice má aktuálně 12 prázdných bytů, z toho 7 v domech určených k privatizaci.
2.        Za posledních deset let vydělal pronajímaný bytový fond města téměř 33 milionů Kč. (Čistý zisk po odečtení nákladů na rekonstrukce, správu apod.)
3.        Příjmy z privatizace bytového fondu činily za posledních 10 let 75 milionů Kč.
4.        SBD Sever je při přípravě rozpočtu na péči o městské domy a byty vázáno ročním výběrem nájemného, což znemožňuje plánování větších oprav a způsobuje narůstající vnitřní dluh na městském majetku.
5.        SBD Sever se daří hospodárně s přijatelným výsledkem rekonstruovat uvolněné byty.
6.        SBD Sever odhaduje rekonstrukci 1 bytu určeného k privatizaci v ul. Ambrožova na 450 tis., v ul. Roztocká na 470 tis. Při aktuální ceně nájmu by návratnost rekonstrukce byla 9 let.

DOPORUČENÍ:

1.        Připravit střednědobý plán rekonstrukcí, který dožene vnitřní dluh se zohledněním prostředků, který bytový fond za posledních deset let vydělal.
2.        Pro lepší přehled o stavu bytového fondu zavést kategorizaci bytů, která zohledňuje aktuální stav daného bytu.
3.        Nenechávat prázdné byty určené k privatizaci. V případě, že je politická vůle pokračovat v privatizaci, nabídnout k prodeji. Pokud není, rozhodnout o zastavení privatizace a co nejrychlejšímu nabídnutí těchto bytů k užívání.