zasedání Zastupitelstva č. 27, ze dne 25. 2. 2026 čas: 17:00, konané v: zasedací místnosti městského úřadu (popis: )

Návrh rozpočtu na rok 2026 vychází z výsledků hospodaření města Jilemnice z minulého roku, dále ze zákona o rozpočtovém určení daní (dále RUD), školského zákona a predikce daňových příjmů MF ČR pro rok 2026, podle nichž jsou rozpočtovány daňové příjmy a dotace na výkon státní správy. Podrobný rozbor hospodaření města za rok 2025 spolu s výsledky hospodaření příspěvkových organizací a obchodních společností založených městem bude součástí schvalování závěrečného účtu roku 2025.  Za rok 2025 byl vyhodnocen přebytek hospodaření ve výši 8.736 tis. Kč a zároveň nebyl čerpán kontokorentní úvěr, který byl sjednaný na pokrytí časového nesouladu mezi výdaji na velké dotační programy v roce 2025 a příjmy z těchto dotací v roce 2026 ve výši 25.000 tis. Kč. Celkový přebytek hospodaření za rok 2026 byl ve výši 33.736 tis. Kč. Podrobné členění přehledu hospodaření za rok 2025 a návrhu rozpočtu na rok 2026 je uvedeno v příloze.

K rozpočtu daňových příjmů 2026: Příjem ze sdílených daní je ovlivněn změnou zákona o RUD v souvislosti se změnou financování nepedagogických pracovníků škol. Došlo k procentnímu navýšení podílu celostátního výnosu z těchto daní ve prospěch obcí a krajů. Hlavními kritérii pro přerozdělování daní mezi jednotlivé obce dle zákona o RUD jsou počet obyvatel, počet žáků v městem zřízených školách a rozloha katastrálního území. Počet obyvatel (pro účely RUD je posuzován k 1. 1. 2025) se meziročně snížil, počet žáků ZŠ a MŠ ve školách zřízených městem k 30. 9. 2025 klesl o 64 oproti stavu k 30. 9. roku 2025. Zároveň se od roku 2026 pracuje s tzv. přepočteným počtem žáků, což je jiná hodnota než prostý počet žáků (je stanoven přepočítací koeficient pro typ žáka a školy, zahrnuta i ZUŠ). Celkový příjem ze sdílených daní a daně z nemovitých věcí je rozpočtován ve výši 133.200 tis. Kč, tj. 109% skutečnosti roku 2025. Příjem z dalších daňových příjmů – z příjmů ze správních a místních poplatků je rozpočtován v částce 9.740 tis. Kč (102 % rozpočtu 2025). Příjem za daň z hazardních her je rozpočtován na úrovni skutečnosti roku 2025.

K rozpočtu nedaňových příjmů: Nedaňové příjmy jsou rozpočtovány celkově ve výši 40.703 tis. Kč (109 % rozpočtu 2024). Rozpočet vychází z uzavřených smluv, s promítnutím inflačního nárůstu u nájemných smluv. Vedle inflačního navýšení z nájemných smluv se počítá s vyšším příjmem z lesního hospodářství a z radarového systému, do rozpočtu je zapojen příjem vratky návratné finanční výpomoci od Dětského centra Jilemnice, p. o.

K rozpočtu kapitálových příjmů 2026: Kapitálové příjmy jsou rozpočtovány v částce 20.357 tis. Kč. Zde je počítáno s příjmem z postupné privatizace bytů a příjmem od Libereckého kraje - splátka z prodeje městských akcií MMN, a. s., Libereckému kraji.

K rozpočtu příjmu z dotací 2026: Běžné neinvestiční dotace tvoří částku 37.620 tis. Kč (102% rozpočtu 2025), z toho příspěvek na výkon státní správy činí 22.177 tis. Kč, kdy celkový objem příspěvku se meziročně snížil o 486 tis. Kč. Dále rozpočet obsahuje účelové dotace na sociálně-právní ochranu dětí a sociální práci pro odbor sociálních věci, dotaci od Státního fondu životního prostředí na projekt v ochraně ovzduší. Pokračují dotace pro pečovatelskou službu (3.900 tis. Kč) a dotace na památky od ministerstva kultury. Rozpočtována je dotace na pořízení nádob na bioodpad, výdaje byly realizovány v roce 2025. Opět jsou rozpočtovány příjmy z veřejnoprávních smluv za vykonávání přestupkové agendy, za služby obecní policie a za rozšíření pečovatelské služby do oblasti obce s rozšířenou působností (dále "ORP"), dále příjem od obcí na financování sociálních služeb v ORP, kdy město Jilemnice je vyhlašovatelem grantového programu. V rámci kapitálových dotací město počítá s obdržením další části dotace od Libereckého kraje na financování rekonstrukce budovy v ulici Kostelní, dotace k již realizovaným projektům v roce 2025 - cyklostezka Jilemnice - Martinice (19.000 tis. Kč), nová cisterna pro požární ochranu města (7.999 tis. Kč), kamerový systém ve městě (7.055 tis. Kč) a dotaci na nákup dopravního automobilu pro sbor dobrovolných hasičů v roce 2026 (600 tis. Kč).

K rozpočtu běžných výdajů 2026: Rozpočet běžných výdajů je navržen v souhrnné výši 230.935 tis. Kč (116 % rozpočtu 2024). Kritériem k projednávání jednotlivých výdajů pro rok 2025 bylo doporučení finančního výboru. Zvýšení rozpočtu běžných výdajů je ovlivněno změnou školského zákona a dalších zákonů v souvislosti s přesunem financování nepedagogických pracovníků škol a ostatních neinvestičních výdajů (včetně školních jídelen) z Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy na zřizovatele školských organizací (navýšení o 19.345 tis. Kč). Dále rezervou na navýšení mzdových výdajů na platy ve veřejných službách, navýšením vyrovnávací platby pro Sportovní centrum Jilemnice, s. r. o.,  na pokrytí nákladů na běžné výdaje provozu nového střediska – přírodní koupací biotop. Rozpočet je ovlivněn také vyšším navrženým výdajem na péči o vzhled obcí a veřejnou zeleň, kde došlo k posílení počtu zaměstnanců. V rozpočtu je zapojena návratná finanční výpomoc pro Dětské centrum Jilemnice p.o., (1.200 tis. Kč) na překlenutí období do obdržení krajských dotací. Předpokládají se nižší výdaje na elektrickou energii, mírné navýšení u vodného, výdaje za teplo zůstávají zhruba na úrovni roku 2025.

K rozpočtu kapitálových výdajů 2026: V kapitálových výdajích je zařazeno pokračování projektu rekonstrukce budovy v ulici Kostelní (bývalé gymnázium) s dotační spoluúčastí kraje, včetně rekonstrukce opěrné stěny vedle budovy, nákup pozemku pro budoucí realizaci parkoviště u cyklostezky z Hraběnky na koupaliště, pokračování projektové dokumentace nového vodojemu s rozhlednou na Kozinci. Dále investice na rekonstrukci prostor pro knihovnu v budově Společenský dům Jilm, s. r. o.,  (formou investičního příspěvku organizaci) a na zahájení rekonstrukce školní jídelny v rámci dotačního projektu snížení energetické náročnosti, kdy hlavní část rekonstrukce proběhne v letních měsících roku 2027. Pro městem založenou organizaci Sportovní centrum Jilemnice, s. r. o., je rozpočtován příplatek mimo základní kapitál ve výši 40.000 tis. Kč na dokončení přírodního biotopu a pro MMN, a. s., příplatek mimo základní kapitál ve výši 13.309 tis. Kč na základě smlouvy uzavřené při prodeji části akcií MMN, a. s., města Jilemnice Libereckému kraji.

Financování: Do třídy financování je zapojen finanční zůstatek minulých let ve výši 11.011 tis.  Kč a čerpání úvěru ve výši 34.000 tis. Kč pro dofinancování investičních akcí organizace Sportovní centrum Jilemnice, s. r. o., založené a plně vlastněné městem (smlouva o investičním úvěru s ČS, a. s., byla schválena zastupitelstvem v roce 2024, před zahájením výstavby přírodního biotopu). Pro překlenutí období do obdržení příjmů z dotačních titulů, může být využit kontokorent sjednaný u České spořitelny, a.s.  Přijetí dotací se předpokládá v polovině roku 2026. V této části rozpočtu je také dlouhodobá splátka projektu EPC ve výši 2.441 tis. Kč (konečná splatnost je 31. 12. 2026) a splátka 5letého investičního úvěru ve výši 8.000 tis. Kč (rovnoměrné splácení úvěru v letech 2026 – 2030).

                Závěr: Celkové příjmy na rok 2026 jsou navrhovány v částce 296.590 tis. Kč, celkové výdaje ve výši 331.160 tis. Kč. Rozdíl mezi příjmy a výdaji ve výši 34.570 tis. Kč je vyrovnán financováním. Kladné položky financování tvoří zapojení finančních zůstatků minulých let ve výši 11.011 tis. Kč a příjem z investičního úvěru ve výši 34.000 tis. Kč, zápornými položkami financování jsou splátka dlouhodobého závazku z projektu EPC ve výši 2.441 tis. Kč a splátka investičního úvěru ve výši 8.000 tis. Kč.

Rozpočet byl projednán a doporučen ke schválení ve finančním výboru města dne 2. 2. 2026.

Rozpočet byl projednán a doporučen ke schválení v radě města dne 11. 2. 2026.

Rozpočet by řádně vyvěšen na úřední desku města dne 10. 2. 2026.

Předkládán Dodatek č. 1 smlouvy o kontokorentním úvěru s ČS, a. s., Smlouva o kontokorentu byla sjednána pro financování dotačních projektů v roce 2025 (výstavba cyklostezky, pořízení cisterny pro požární ochranu, instalace kamerového systému ve městě), kdy přijetí dotací na tyto akce proběhne až v polovině roku 2026. Smlouva stanovuje, že městu je umožněn debetní zůstatek účtu do výše 25.000 tis. Kč. Podmínky úvěru zůstávají stejné, dodatkem smlouvy pouze dochází k prodloužení platnosti smlouvy do 30. 4. 2027 (původní platnost do 30. 4. 2026).

V rámci schváleného rozpočtu na rok 2026 předkládáme ke schválení příspěvky a nařízené odvody zřízeným příspěvkovým organizacím.

Předkládaný rozpočet města na rok 2026 počítá s přidělením finančních prostředků na správu, údržbu, výstavbu a obnovu sportovních zařízení, které zajišťuje Sportovní centrum Jilemnice, s. r. o. Na základě Pověření k poskytování služeb v obecném hospodářském zájmu, uzavřeného mezi městem a Sportovním centrem Jilemnice je uzavírána roční smlouva o poskytnutí vyrovnávací platby. Důvodem navýšení této platby pro Sportovní centrum Jilemnice oproti je zařazení pod správu Sportovní centrum Jilemnice provoz nového střediska – přírodní koupací biotop. Návrh smlouvy o poskytnutí vyrovnávací platby pro rok 2026 je uveden v příloze.

Dále je v rozpočtu na rok 2026 navržena pro Sportovní centrum Jilemnice částka ve výši 40.000.000 Kč jako příplatek mimo základní kapitál (přírodní koupací biotop).

Pečovatelská služba Jilemnice na základě „Pověření Libereckého kraje k poskytování služeb v obecném hospodářském zájmu“ v roce 2025 pečovala o klienty v nepříznivé sociální situaci v obcích ve správním obvodu pověřeného obecního úřadu (dále jen do území POU). Služba pokračuje v této péči i v roce 2026. Všechny úvazky budou opět financovány z dotací Libereckého kraje a tři úvazky s finanční spoluúčastí zainteresovaných obcí. Spolufinancování je koncipováno jako příspěvek na zajištění, udržitelnost a dostupnost sociální služby pro občany dané obce, aby byly dostupné v přirozeném prostředí občana.

Mezi městem Jilemnice a spádovými obcemi bude uzavřena Veřejnoprávní smlouva o příspěvku na spolufinancování Pečovatelské služby Jilemnice na rok 2026.  Smlouva bude uzavírána na dobu 1 kalendářního roku, tj. na dobu určitou. Důvodem je potřeba aktualizace výše příspěvku dle skutečné nákladovosti služeb a vyúčtování příspěvku z předchozího roku. 

Příspěvek byl vypočten na základě výsledku hospodaření služby v roce 2025, kvalifikovaného odhadu s ohledem na zvýšené provozní náklady. Příspěvek bude poukázán jednorázově na účet města Jilemnice č. 1263091359/0800, variabilní symbol bude číslo Veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí příspěvku na financování pečovatelské služby uzavřené s každou jednotlivou obcí. Veřejnoprávní smlouva  viz příloha.

Starostové obcí  ORP Jilemnice, mimo obec Paseky nad Jizerou,  se zavázali, že zajistí spolufinancování sociálních služeb pro své obyvatele společně. Memorandum o dlouhodobé spolupráci při zajištění spolufinancování sociálních služeb na území ORP Jilemnice bylo schváleno usnesením ZM Jilemnice číslo 61/19 dne 4. 9. 2019. Příspěvky obcí jsou čerpány v rámci grantového programu Sociální služby. Změny 
v grantovém programu pro rok 2026: O dotaci mohou žádat služby zařazené do individuálního projektu Libereckého kraje (dotace EU) a dále provedeny dílčí změny kopírující krajskou metodiku, viz příloha GP Sociální služby 2026. 
Nedílnou součástí grantového programu je také vzorová veřejnoprávní smlouva o poskytnutí dotace a vzorová smlouva o poskytnutí příspěvku, které město Jilemnice uzavře s poskytovateli sociálních služeb, viz příloha P3.1_GPSS_2026_VS_dotace_vzorova a P3.2_GPSS_2026:VS_prispevek_vzorova.

Priority, na které je potřeba se v sociální oblasti v  roce 2026 zaměřit, byly navrženy v rámci komunitního plánování sociálních služeb a jsou shrnuty v Akčním plánu na rok 2026, viz příloha Akční plán 2026. Na jeho aktualizaci získalo město Jilemnice dotaci od Libereckého kraje. Akční plány je nutné projednat v orgánech města.

Město Jilemnice je zapojeno do programu Zdravé město a místní Agenda 21. Tento program zavádí principy trvale udržitelného rozvoje za účasti a ve spolupráci s občany a organizacemi a jeho cílem je zajištění dlouhodobě vysoké kvality života v místě.  Jednou z forem zapojování veřejnosti do rozvoje města je také tzv. participativní rozpočet. Jde o proces, kterým obyvatele města mohou rozhodovat o využití části městského rozpočtu na realizaci konkrétního projektů. Komise Zdravého města a MA21 navrhuje využít participativní rozpočet s možností realizace konkrétních záměrů vzešlých z návrhů veřejnosti a veřejností ověřených v roce 2026 dle přiložených podmínek a pravidel. Navrhovaná částka ve výši 350 tis. Kč je doporučena pracovní skupinou předchozího participativního rozpočtu a je součástí návrhu městského rozpočtu na rok 2026.

Město Jilemnice (dále jen „Vyhlašovatel“), na základě výsledků předběžné tržní konzultace, vyhlásilo dne 14. 7. 2025 otevřenou soutěž o nejvýhodnější nabídku spolupráce pro výstavbu v lokalitě Buben, na výběr partnera pro společný developerský projekt a jmenovalo členy komise pro otevírání, hodnocení a posouzení nabídek soutěže. Vyhlašovatel přijal do konce lhůty pro podání nabídek nabídky 2 zájemců, které splnily všechny podmínky účasti stanovené Vyhlašovatelem soutěže. Komise pro hodnocení nabídek doporučila Vyhlašovateli zpracovat pro jednání v rámci druhého kola soutěže návrhy akcionářské smlouvy a stanov společnosti, do nichž se promítnou požadované obchodní podmínky Vyhlašovatele, a zadat vypracování znaleckého posudku pro ocenění pozemků ve vlastnictví Vyhlašovatele. Zájemci byli před druhým kolem soutěže vyzváni k jednání o návrzích akcionářské smlouvy a stanov společnosti, které se uskutečnilo 26. 11. 2025. Tohoto jednání se zúčastnil pouze jeden zájemce, přičemž druhý zájemce v reakci na výzvu k jednání sdělil, že se nebude účastnit druhého kola a odstupuje ze soutěže. V rámci jednání o nabídkách vzešly připomínky pro úpravu akcionářské smlouvy a stanov společnosti, oba dokumenty byly dopracovány a staly se součástí podkladů pro 2. kolo. Vyhlašovatel vyzval zájemce k podání nabídek do druhého kola dne 26. 1. 2026.  Vyhlašovatel přijal do konce lhůty pro podání nabídek 1 nabídku. Nabídka byla úplná a splnila podmínky stanovené Vyhlašovatelem v soutěži. Komise doporučila písemně vyzvat druhého zájemce, aby potvrdil své rozhodnutí odstoupit ze soutěže, a v takovém případě toto odstoupení řádně odůvodnil. Na základě obdrženého vyjádření odstoupivšího zájemce a po vyhodnocení nabídky do 2. kola druhého zájemce proběhlo hlasování komise per rollam, ve kterém komise doporučila Vyhlašovateli soutěže vybrat jako nejvýhodnější nabídku zájemce 2M PROPERTY s.r.o., Smetanova 1366, 512 51 Lomnice nad Popelkou, IČ: 08341257, a založit s ním společnou obchodní (akciovou) společnost v souladu s podmínkami soutěže.

Město Jilemnice poskytuje od roku 2004 ze svého rozpočtu dotace na obnovu nemovitostí (kulturních památek, domů v památkové zóně atd.). V průběhu let byla pravidla Programu několikrát aktualizována a zastupitelstvem města byly tyto aktualizace vždy řádně schváleny. Důvody pro aktualizace Programu byly různé. Dalším důvodem pro úpravu pravidel je nyní 1/ rozšíření oblastí, ve kterých je možné žádat o dotaci a 2/ rozšíření okruhu možných žadatelů.

Nově budou z Programu poskytovány dotace v těchto třech oblastech:

I/ obnova nemovitostí, objektů nebo jejich prostředí, které se nacházejí na území města Jilemnice,

II/ obnova střech ve střešních rovinách orientovaných směrem do Masarykova náměstí, části Husovy ulice a okraje ulic Kostelní a Jana Harracha (dle přílohy č. 4 Programu),

III/ označování provozoven v souladu s principy Manuálu dobré praxe reklamy v Jilemnici (dle přílohy č. 5 Programu).

Nově může o dotaci požádat i uživatel nemovitosti/objektu, ne jen vlastník.

Nedílnou součástí Programu jsou následující přílohy:

příloha č. 1 – formulář žádosti o poskytnutí dotace

příloha č. 2 – formulář závěrečného vyúčtování

příloha č. 3 – vzor veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí dotace

příloha č. 4 – schéma Jilemnice – Masarykovo náměstí, střechy

příloha č. 5 – Manuál dobré praxe reklamy v Jilemnici

Zastupitelstvo města Jilemnice schválilo uzavření kupní smlouvy na prodej pozemku p. č. 459/4 v k. ú. Hrabačov Hasičskému záchrannému sboru Libereckého kraje. Při projednání tohoto bodu však došlo k administrativní chybě, kdy byla pro stanovení kupní ceny použita cena obvyklá dle znaleckého posudku, nikoliv cena zjištěná.

Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje jako organizační složka státu může dle platné legislativy nabývat nemovitý majetek výhradně za cenu zjištěnou, nikoliv za cenu obvyklou. Z tohoto důvodu není možné realizovat převod pozemku za cenu původně schválenou zastupitelstvem.

Na základě této skutečnosti je zastupitelstvu města Jilemnice předkládán návrh na opětovné schválení uzavření kupní smlouvy, tentokrát za kupní cenu stanovenou cenou zjištěnou dle znaleckého posudku, a to v původním znění smluvních podmínek, s výjimkou opravené kupní ceny.

O odkoupení části pozemku p. č. 1501/1 v k. ú. Jilemnice o výměře 126 m², požádal vlastník přilehlého pozemku p. č. 1496/69 v k. ú. Jilemnice.

Současně o odkoupení části zmíněného pozemku p. č. 1501/1 v k. ú. Jilemnice o výměře do 125 m², požádal vlastník přilehlého pozemku p. č. 1496/66 v k. ú. Jilemnice.

V souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, je město povinno předem zveřejnit záměr nakládat s nemovitým majetkem. 

V souvislosti s realizací stavby chodníku byl vyhotoven geometrický plán č. 84/2025, kterým byla z pozemku parc. č. 855/4 v k. ú. Jilemnice oddělena část o výměře 30 m² nyní označená jako parc. č. 855/6. Tato část byla využita pro umístění nového chodníku.

Před objektem se rovněž nachází pozemek parc. č. 855/2 o výměře 12 m² ve vlastnictví města Jilemnice. Tento pozemek nemá pro město funkční využití a z hlediska prostorového uspořádání je logicky součástí okolí prodejny. 

Město proto navrhuje směnu části pozemku parc. č. 855/2 o výměře 12 m² za odpovídající část nově odděleného pozemku parc. č. 855/6 o výměře 12 m².
Zbývající část parcely 855/6 o výměře 18 m² bude řešena finančním dorovnáním, které bude stanoveno dle Odborného vyjádření k ceně obvyklé.

V souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, je město povinno předem zveřejnit záměr nakládat s nemovitým majetkem. 

Zastupitelstvo města Jilemnice usnesením č. 8/25ZM/25 schválilo záměr směny části pozemků p. č. 563 a p. č. 573/1 za části pozemku p. č. 584/1, vše v k. ú. Hrabačov, za účelem narovnání majetkoprávních vztahů u Mateřské školy v Hrabačově, ul. Valteřická.

Na základě následného jednání s vlastníkem dotčených pozemků a upřesnění rozsahu dotčených ploch došlo ke změně navrhovaného rozsahu směny. Z tohoto důvodu je nutné původně schválený záměr směny zrušit a schválit záměr nový.

Navrhovaná směna řeší dlouhodobý nesoulad mezi faktickým užíváním pozemků a jejich vlastnickými vztahy. Město Jilemnice užívá část pozemku p. č. 584/1 pro umístění stanoviště kontejnerů a nachází se zde také část zahrady mateřské školy. Směnou dojde k majetkoprávnímu vypořádání těchto ploch a sjednocení vlastnictví pozemků dle jejich skutečného využití.

V souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, je město povinno předem zveřejnit záměr nakládat s nemovitým majetkem. 

V rámci rekonstrukce komunikace v ulici Hanče a Vrbaty v Jilemnici došlo k zásahu do pozemku ve vlastnictví soukromých osob – konkrétně pozemku p. č. 180/2 v k. ú. Hrabačov. Skutečný stav užívání byl geodeticky zaměřen na podzim roku 2024.

Vlastníci dotčeného pozemku navrhli směnu ½ pozemku p. č. 180/2 a ½ pozemku p. č. 168/1, vše v k. ú. Hrabačov za pozemek p. č. 1447/1 a pozemek p. č. 1450/1, vše v k. ú. Jilemnice, které jsou ve vlastnictví města Jilemnice a vedené jako trvalý travní porost.

Cílem směny je narovnání majetkoprávních vztahů, které vznikly v souvislosti s realizací stavby, a zároveň vypořádání užívání pozemků v souladu se skutečným stavem v terénu.

V souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, je město povinno předem zveřejnit záměr nakládat s nemovitým majetkem.

Na základě usnesení Zastupitelstva města č. 2a/17ZM/24 ze dne 18. 9. 2024 byl schválen záměr prodeje bytové jednotky č. 1001/5 v ulici Roztocká. Tento záměr byl zveřejněn na úřední desce města v souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v období od 19. 9. 2024 do 5. 10. 2024.

O koupi bytové jednotky č. 1001/5, včetně příslušného podílu na společných částech domu a pozemku požádali ***. Cena byla stanovena na základě znaleckého posudku ve výši 3.950.000 Kč.

Kupující bude financovat část kupní ceny ve výši 2.300.000 Kč z vlastních prostředků, zbylou část 1.650.000 Kč uhradí prostřednictvím hypotečního úvěru. Poskytující banka vyžaduje pro vznik úvěru zřízení zástavního práva k prodávané bytové jednotce, přičemž je nezbytné, aby před vkladem vlastnického práva kupující bylo zástavní právo zřízeno s účastí současného vlastníka – tedy města.

Z tohoto důvodu je nutné, aby zastupitelstvo města schválilo nejen samotný prodej bytové jednotky, ale také uzavření zástavní smlouvy mezi městem a bankovní institucí. Jedná se o standardní postup v případech, kdy banka vyžaduje zajištění úvěru před převodem vlastnického práva.

Na základě usnesení Zastupitelstva města č. 2a/17ZM/24 ze dne 18. 9. 2024 byl schválen záměr prodeje bytové jednotky č. 1001/2 v ulici Roztocká. Tento záměr byl zveřejněn na úřední desce města v souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v období od 19. 9. 2024 do 5. 10. 2024.

O koupi bytové jednotky č. 1001/2, včetně příslušného podílu na společných částech domu a pozemku požádali ***. Cena byla stanovena na základě znaleckého posudku ve výši 3.750.000 Kč.

Kupující bude financovat část kupní ceny ve výši 400.000 Kč z vlastních prostředků, zbylou část 3.350.000 Kč uhradí prostřednictvím hypotečního úvěru. Poskytující banka vyžaduje pro vznik úvěru zřízení zástavního práva k prodávané bytové jednotce, přičemž je nezbytné, aby před vkladem vlastnického práva kupující bylo zástavní právo zřízeno s účastí současného vlastníka – tedy města.

Z tohoto důvodu je nutné, aby zastupitelstvo města schválilo nejen samotný prodej bytové jednotky, ale také uzavření zástavní smlouvy mezi městem a bankovní institucí. Jedná se o standardní postup v případech, kdy banka vyžaduje zajištění úvěru před převodem vlastnického práva.

Zastupitelstvo města Jilemnice schválilo dne 10. 12. 2025 usnesením č. 7/26ZM/25 prodej bytové jednotky č. 1000/8 v ulici Roztocká, Jilemnice, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, do vlastnictví ***, za kupní cenu 3.800.000 Kč dle znaleckého posudku.

Kupující bude financovat část kupní ceny ve výši 1.900.000 Kč z vlastních prostředků, zbylou část 1.900.000 Kč uhradí prostřednictvím hypotečního úvěru. Poskytující banka vyžaduje pro vznik úvěru zřízení zástavního práva k prodávané bytové jednotce, přičemž je nezbytné, aby před vkladem vlastnického práva kupující bylo zástavní právo zřízeno s účastí současného vlastníka – tedy města.

Z tohoto důvodu je nutné, aby zastupitelstvo města schválilo také uzavření zástavní smlouvy mezi městem a bankovní institucí. Jedná se o standardní postup v případech, kdy banka vyžaduje zajištění úvěru před převodem vlastnického práva.

O odkoupení části pozemku p. č. 1837/1 o výměře cca 52 m², v k. ú. Jilemnice, požádal vlastník přilehlého pozemku p. č. 1803/7 v k. ú. Jilemnice. Předmětná část pozemku se nachází před zahradou žadatele a je žadatelem dlouhodobě užívána jako součást zahrady.

Zastupitelstvo města Jilemnice na svém 24. zasedání dne 17. 9. 2025, usnesením č. 6/24ZM/25, schválilo záměr prodeje části pozemku p. č. 1837/1, v k. ú. Jilemnice. Záměr byl zveřejněn na úřední desce města Jilemnice v období od 24. 9. 2025 do 9. 10. 2025.

Cena za požadované části pozemků byla stanovena dle odborného vyjádření k ceně obvyklé na jednotkovou cenu 500 Kč/m². Na základě vyhotoveného geometrického plánu činí celková výměra převáděných pozemků 52 m². Kupní cena za převod byla stanovena ve výši 26.000 Kč.

V návaznosti na přípravu další etapy výstavby rodinných domů v lokalitě Zalázeňsko je předkládán návrh na uzavření Memoranda o vzájemné spolupráci mezi městem Jilemnice, vlastníky komunikací v ulicích Kosova a Harantova (Partner 1) a investorem navazující výstavby (Partner 2).

Memorandum řeší zejména koordinaci postupu při budování a převodech komunikací a související technické infrastruktury v lokalitě. Stanovuje podmínky dokončení odvodu dešťových vod, propojení připravované komunikace investora na stávající komunikace a návaznost na plánovaný převod komunikací do vlastnictví města.

Součástí dohody je rovněž koordinace závazků vyplývajících ze smluv o smlouvě budoucí darovací uzavřených mezi městem a vlastníky komunikací v ulicích Kosova a Harantova, včetně sjednocení termínu jejich realizace a prodloužení účinnosti smlouvy ze dne 30. 3. 2016 dodatkem.

Memorandum zároveň vymezuje podmínky, za kterých město převezme nově budované komunikace do svého vlastnictví a správy, včetně požadavků na technický stav komunikací, řešení odvodu dešťových vod a doložení znaleckého posouzení životnosti komunikace budované investorem.

Uzavření memoranda má zajistit koordinovaný postup všech zainteresovaných stran, eliminaci budoucích majetkoprávních a technických sporů a vytvoření jasných podmínek pro budoucí převod infrastruktury do majetku města.

Dne 30. 3. 2016 byla mezi městem Jilemnice a spoluvlastníky komunikace v ulici Kosova uzavřena Smlouva o budoucí darovací smlouvě s dobou platnosti 10 let. V této lhůtě mělo dojít k dokončení všech technických a právních kroků nutných k převodu pozemků a komunikace do vlastnictví města.

Z důvodu, že doposud nebyly vypořádány všechny související technické a majetkoprávní náležitosti, není možné darovací smlouvu v původním termínu uzavřít.

Za účelem zachování platnosti původní smlouvy je nezbytné prodloužit její účinnost dodatkem č. 1, a to do 13. 11. 2027, aby se lhůta harmonizovala také s ostatními smluvními závazky v dané lokalitě.

Předkládaný Dodatek č. 1 nezasahuje do věcných práv a povinností stran, pouze posouvá termín pro uzavření darovací smlouvy.

Pověřený zastupitel Aleš Kožnar ve spolupráci s paní Marií Bedrníkovou z odboru územního plánování a stavebního řádu MěÚ Jilemnice informuje o procesu Změny č. 5 Územního plánu Jilemnice (viz příloha).