zasedání Zastupitelstva č. 31, ze dne 16. 9. 2026 čas: 17:00, konané v: zasedací místnosti městského úřadu (popis: )

Starosta města navrhl schválit program 31. zasedání zastupitelstva města tak, jak byl rozeslán v pozvánce a zveřejněn na úřední desce.

Předkládaným rozpočtovým opatřením se navyšují výdaje Sportovního centra Jilemnice na realizaci přírodního koupacího biotopu Jilemnice, s. r. o. o 8.000.000 Kč. Navýšení vytvoří rozpočtové krytí pro dokončení stavby, úhradu schválených a projednávaných změnových listů a souvisejících nákladů, které nebylo možné v plném rozsahu předvídat a jejichž potřeba navýšení vychází zejména ze skutečností zjištěných až v průběhu výstavby. Jedná se především o odlišné geologické a základové podmínky, stabilizaci podloží, změny v odvodnění a dešťové kanalizaci, doplnění drenážního systému koupací a biologické části, úpravy zásypů a konstrukcí, změny na objektech provozního zázemí a náklady spojené s prodloužením doby realizace. Současně byly některé původně navržené práce nebo dodávky vypuštěny, případně nahrazeny hospodárnějším řešením. 

Základní cena stavby činila 63,5 mil. Kč bez DPH. Čistý vliv schválených změnových listů stavební části je 8,3 mil. Kč bez DPH, Další náklady mimo jsou 6,2 mil. Kč bez DPH a celková cena díla je tedy 78 mil. Kč bez DPH, celkové navýšení 14,5 mil. Kč bez DPH, tedy o 22,8 %. Rozpočtové navýšení o 8 mil. Kč proto není pouze navýšením ceny smlouvy o dílo, ale představuje celkové finanční krytí nezbytné pro dokončení investiční akce včetně dosud projednávaných změn a souvisejících dodávek.

Pro orientační porovnání vývoje cen obdobných staveb lze uvést:

Uvedené stavby se liší rozsahem, velikostí vodních a biologických ploch, provozním zázemím, parkovišti, napojením na infrastrukturu. Porovnání proto nelze chápat jako prosté srovnání celkových částek. Zároveň však ukazuje, že změny ceny v průběhu realizace nejsou u obdobných investičních akcí výjimečné a že procentní navýšení stavby v Jilemnici se pohybuje pod úrovní zaznamenanou u biotopu v Dolánkách i Nového Města nad Metují.

Navýšení výdajů bude plně kryto přesunem prostředků v rámci schváleného rozpočtu města, a to snížením letošních výdajů u těchto investičních akcí:

• úprava parkování na sídlišti: 1.000.000 Kč - nákup velkoobjemových kontejnerů v letošním roce
• vodojem s rozhlednou: 1.000.000 Kč - projektová dokumentace nerealizovaná v letošním roce
• snížení energetické náročnosti školní jídelny: 3.500.000 Kč - nerealizované  práce v letošním roce
• rekonstrukce budovy v Kostelní ulici: 2.500.000 Kč - nerealizované práce v letošním roce

Celkově se tak jedná o přesun 8.000.000 Kč. Rozpočtové opatření nezvyšuje celkový objem výdajů rozpočtu města a nevyžaduje zapojení dalších úvěrových prostředků. Přesun reaguje na předpokládané skutečné čerpání jednotlivých investičních položek v tomto rozpočtovém roce, sám o sobě neznamená zrušení uvedených projektů.

Město Jilemnice obdrželo od Státního pozemkového úřadu – Krajského pozemkového úřadu pro Liberecký kraj souhlas s umístěním a provedením stavby „CYKLOTRASA JILEMNICE - MARTINICE V KRKONOŠÍCH“ s podmínkou, že po ukončení stavební činnosti obratem požádá město o převod zastavěných částí pozemků.

Majetkoprávní vypořádání může být realizováno formou bezúplatného převodu podle příslušného ustanovení zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.

Bezúplatný převod na město Jilemnice, a to v souladu s vyjádřením Státního pozemkového úřadu k záměru stavby ze dne 5. 9. 2018, naše značka: SPU 398002/2018/141. Parc. č. 2139/40 (výměra 15 m²) a parc. č. 2139/41 (výměra 13 m²), k. ú. Roztoky u Jilemnice, které jsou zastavěny stavbou cyklostezky.

Město Jilemnice obdrželo v roce 2025 od Státního pozemkového úřadu – Krajského pozemkového úřadu pro Liberecký kraj nabídku na bezúplatný převod pozemku p. č. 72/2, ostatní plocha, v k. ú. Jilemnice. Jedná se o pozemek o výměře 489 m² dle geometrického plánu č. 2204 - 269/2025, na němž se nachází zeleň a vegetace.

Pro realizaci bezúplatného převodu zastupitelstvo města schválilo pod č. usnesení 3/24ZM/25 ze dne 17. 9. 2025 podání žádosti obce o bezúplatný převod pozemku dle § 7 odst. 1 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu, ve znění pozdějších předpisů, včetně povinné přílohy č. 1. 

Město Jilemnice obdrželo během srpna 2026 sdělení k uzavření smlouvy o bezúplatném převodu pozemku podle zákona č. 503/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

Zastupitelstvo města schválilo zveřejnění záměru prodeje bytové jednotky č. 1213/6 včetně spoluvlastnického podílu ve výši 518/29478 na společných částech domu č. p. 1213, (č. p. 1211-1213) a pozemku st. č. 839/66, vše v k. ú. Jilemnice, pod č. usnesení 6/29ZM/26 dne 20. 5. 2026. Záměr byl zveřejněn na úřední desce města Jilemnice ve dnech 25. 5. 2026 - 10. 6. 2026 a nadále je dostupný také na webových stránkách města. 

Během léta 2026 o jednotku projevilo zájem více žadatelů, město Jilemnice tak navrhuje prodej formou obálkové metody dle předložených Pravidel pro prodej bytové jednotky 1213/6 v ul. Ambrožova, Jilemnice.

Tento postup odpovídá povinnosti obce chovat se při nakládání s majetkem hospodárně v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, a umožňuje realizovat prodej za nejvyšší možnou nabídku.

Zastupitelstvo města schválilo zveřejnění záměru prodeje bytové jednotky č. 1208/4 včetně spoluvlastnického podílu ve výši 710/19710 na společných částech domu č. p. 1207, 1208 a pozemku st. č. 839/61, vše v k. ú. Jilemnice, pod č. usnesení 4/25ZM/25 dne 22. 10. 2025. Záměr byl zveřejněn na úřední desce města Jilemnice ve dnech 31. 10. 2025 - 15. 11. 2025. 

Pro stanovení kupní ceny byl vypracován znalecký posudek, kterým byla obvyklá cena bytové jednotky určena ve výši 3.600.000 Kč.

Po seznámení se s výsledkem ocenění původní žadatelka od koupi odstoupila. Nyní byla městu doručena nová žádost, ve které je zájem o koupi bytové jednotky deklarován synem stávající nájemnice, ***. Současně je požadováno snížení kupní ceny na částku 2.790. 000 Kč.

Zastupitelstvo města posoudí podanou žádost a rozhodne o případném prodeji bytové jednotky. Při nakládání s majetkem je město povinno postupovat v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, a dbát zásady péče řádného hospodáře.

O odkoupení části pozemků p. č. 31, p. č. 34, p. č. 40/7, vše v k. ú. Jilemnice o výměře 87 m², požádal vlastník přilehlého pozemku p. č. 40/6 v k. ú. Jilemnice.

Zastupitelstvo města Jilemnice na svém 30. zasedání dne 24. 6. 2026 usnesením č. 6/30ZM/26 schválilo záměr prodeje části pozemků. Záměr byl zveřejněn na úřední desce města Jilemnice v období od 3. 7. 2026 do 19. 7. 2026.

Na jednání zastupitelstva města při projednávání záměru prodeje byly vzneseny dotazy týkající se rozsahu převáděné části pozemků a souladu geometrického plánu se skutečným stavem v terénu. Z tohoto důvodu bylo provedeno místní šetření za účasti zástupců města. Při místním šetření bylo ověřeno, že rozsah oddělovaných částí pozemků odpovídá skutečnému stavu a účelu užívání předmětné stavby trafostanice, přičemž nebyly zjištěny žádné skutečnosti, které by odůvodňovaly změnu geometrického plánu nebo rozsahu navrhovaného převodu.

Cena za požadované části pozemků byla stanovena dle odborného vyjádření k ceně obvyklé na jednotkovou cenu 800 Kč/m². Kupní cena za převod části pozemků o výměře 87 m² tedy činí 69.600 Kč pro žadatele o koupi uvedené části pozemků.

O odkoupení části pozemků p. č. 1228/16, p. č. 1228/17, p. č. 1228/18, p. č. 1229 a p. č. 1228/1, vše v k. ú. Jilemnice, požádali vlastníci přilehlých bytových jednotek bytového domu č. p. 1092, č. p. 1093, č. p. 1094 a č. p. 1095.

Zastupitelstvo města Jilemnice dne 22. 5. 2025, usnesením č. 5/25ZM/25 schválilo záměr prodeje části pozemků. Záměr byl zveřejněn na úřední desce města Jilemnice v období od 31. 10. 2025 do 15. 11. 2025.

Cena za požadované části pozemků byla stanovena dle odborného vyjádření k ceně obvyklé na jednotkovou cenu 300 Kč/m². Kupní cena za převod části pozemků:

• u č. p. 1092 se jedná o části pozemků p. č. 1228/1 o výměře 187 m² a u části pozemku p. č. 1228/16 o výměře 156 m². Celková kupní cena činí 102.900 Kč.
• u č. p. 1093 se jedná o části pozemků p. č. 1228/16 o výměře 157 m² a u části pozemku p. č. 1228/17 o výměře 158 m². Celková kupní cena činí 94.500 Kč.
• u č. p. 1094 se jedná o části pozemků p. č. 1228/17 o výměře 157 m² a u části pozemku p. č. 1228/18 o výměře 157 m². Celková kupní cena činí 94.200 Kč.
• u č. p. 1095 se jedná o části pozemků p. č. 1228/18 o výměře 158 m² a u pozemku p. č. 1229 o výměře 431 m². Celková kupní cena činí 176.700 Kč.

V souvislosti vypořádání trvalých záborů cesty pro pěší a cyklisty - spojka ul. Na Kozinci a ul. Na Drachách došlo k záborům pozemků v soukromém vlastnictví a zároveň záborům pozemků ve vlastnictví města.

S vlastníkem dotčených pozemků byla dohodnuta směna části pozemků p. č. 1799/3, vedeného jako ostatní plocha a p. č. 1781/50, vedeného jako trvalý travní porost, vše v k. ú. Jilemnice, které jsou ve vlastnictví města Jilemnice za části pozemků p. č. 1799/1 vedeného jako ostatní plocha a p. č. 1781/2, vedeného jako trvalý travní porost, vše v k. ú. Jilemnice.

Cílem směny je narovnání majetkoprávních vztahů vzniklých v souvislosti s realizací uvedené stavby.

Zastupitelstvo města dne 24. 6. 2026 usnesením č. 7b/30ZM/26 schválilo zveřejnění záměru směny pozemků. Záměr byl zveřejněn na úřední desce města v období od 3. 7. 2026 do 19. 7. 2026.

V souvislosti vypořádání trvalých záborů cesty pro pěší a cyklisty - spojka ul. Na Kozinci a ul. Na Drachách došlo k záborům pozemků v soukromém vlastnictví a zároveň záborům pozemků ve vlastnictví města.

S vlastníkem dotčených pozemků byla dohodnuta směna části pozemků p. č. 1799/3, vedeného jako ostatní plocha a p. č. 1781/50, vedeného jako trvalý travní porost, vše v k. ú. Jilemnice, které jsou ve vlastnictví města Jilemnice za část pozemku p. č. 1799/4 vedeného jako trvalý travní porost v k. ú. Jilemnice s následným finančním dorovnáním.

Cílem směny je narovnání majetkoprávních vztahů vzniklých v souvislosti s realizací uvedené stavby.

Zastupitelstvo města dne 24. 6. 2026 usnesením č. 7a/30ZM/26 schválilo zveřejnění záměru směny pozemků. Záměr byl zveřejněn na úřední desce města v období od 3. 7. 2026 do 19. 7. 2026.

Cena za požadované části pozemků v době odeslání podkladových materiálů pro jednání zastupitelstva není známa. V případě, že odborné vyjádření k ceně obvyklé bude vypracováno do zahájení jednání zastupitelstva, nebude nutné tento bod jednání odložit a lze ho projednat. 

Zastupitelstvo města schválilo směnu části pozemku p. č. 573/1 o výměře 160 m² a části pozemku p. č. 563 o výměře 97 m² za část pozemku p. č. 584/1 o výměře 257 m², vše v k. ú. Hrabačov, s ***, pod č. usnesení 9/28ZM/26 dne 8. 4. 2026.  Při projednání tohoto bodu však došlo k administrativní chybě, kdy byl pro stanovení směňovaných částí pozemků použit nepřesný geometrický plán.

Na základě této skutečnosti je zastupitelstvu města předkládán návrh na opětovné schválení směny dle schváleného geometrického plánu č. 804-12/2025:

• část pozemku p. č. 573/1 o výměře 119m²,
• část pozemku p. č. 563 o výměře 97 m²,
• za část pozemku p. č. 584/1 o výměře 216 m², vše v k. ú. Hrabačov.

O odkoupení pozemku p. č. 894/4 v k. ú. Jilemnice o výměře 67 m², požádal vlastník přilehlého pozemku p. č. 896/2, p. č. 897/1 a 894/3 v k. ú. Jilemnice.

Současně se s tímto žadatelem řeší majetkoprávní narovnání pozemků chodníku ul. Čsl. legií, Jilemnice.

V souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, je město povinno předem zveřejnit záměr nakládat s nemovitým majetkem. 

Město Jilemnice obdrželo pozvánku na valnou hromadu společnosti MMN, a. s., která se bude konat dne 30. září 2026 v 10:00 h v Jilemnici. Na pořadu jednání jsou dle pozvánky následující body: 1) Plánované navýšení podílu Libereckého kraje v MMN, a. s., 2) Schválení finanční zápůjčky městu Jilemnice na nákup pozemků v lokalitě Buben, 3) Informace představenstva a zápisy DR 4) Různé. 
Vzhledem k tomu, že město Jilemnice je akcionářem společnosti MMN, a.s., je nezbytné delegovat zástupce města na jednání valné hromady a stanovit mu pokyny k výkonu hlasovacích práv. 

Novelou zákona č. 561/2004 Sb., o předškolním, základním, středním, vyšším odborném a jiném vzdělávání (školský zákon), konkrétně § 178 a § 179, vznikla obcím povinnost vymezit školské obvody tak, aby bylo pokryto celé území obce, a to pro každý jednotlivý stupeň škol (mateřská škola, 1. a 2. stupeň základní školy). V případě, že obec školu nezřizuje, má možnost splnit tuto povinnost uzavřením dohody o vytvoření společného školského obvodu s jinou obcí.

Obce Benecko, Jestřabí v Krkonoších, Kruh, Martinice v Krkonoších, Mříčná, Peřimov, Víchová nad Jizerou a Vítkovice projevily zájem o vytvoření společného školského obvodu s městem Jilemnice jako zřizovatelem základních škol. Vzhledem k tomu, že děti z těchto obcí se historicky vzdělávají v jilemnických školách, tato dohoda formalizuje dlouhodobě fungující stav a uvádí jej do souladu s platnou legislativou. Kapacity našich základních škol jsou v současné době dostatečné a s ohledem na očekávaný demografický vývoj lze předpokládat jejich dostatečnost i v následujících letech.

Na základě podepsání dohod o společném školském obvodě je nutné aktualizovat stávající vyhlášku o školském obvodě jilemnických škol. Vyhláška prošla kontrolou Ministerstva vnitra.