zasedání Zastupitelstva č. 37, ze dne 13. 1. 2026 čas: 18:00, konané v: zasedací místnost obecního úřadu (popis: )

Přivítání veřejnosti a přítomných zastupitelů. Ověření usnášeníschopnosti.

návrhy na doplnění programu

schválení programu zasedání

Starosta obce informoval zastupitele o plnění usnesení z usnesení zastupitelstva obce č. 20-23/2024 a 27-32/2025.

Výpis usnesení č. 20:

Bod č. 11. - Pořízení informačního bilboardu při vjezdu do obce – probíhá výroba, instalace proběhne v jarních měsících. Zajišťováno povolení umístění stavby. 

Výpis usnesení č. 23:

Bod č. 9. - Administrace žádosti o dotaci z programu IROP 2021 – 2027 – Cestovní ruch – SC 4.4 (MRR) s názvem Parkoviště v centru obce Kunratice u Cvikova – probíhá finalizace podkladů.

Výpis usnesení č. 27:

Bod č. 12a/27Z/2025 - Záměr převodu pozemků z majetku Libereckého kraje - Po provedení opravy propustku v roce 2026 může být silnice převedena do majetku obce.

Bod č. 12b/27Z/2025 - Převod pozemků od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových - bude projednáno na dnešním zasedání

Výpis usnesení č. 29:

Bod č. 11/29Z/2025 - Vypracování projektové dokumentace záměru výměny/doplnění stávajících světelných zdrojů veřejného osvětlení - vypracováno, předáno

Výpis usnesení č. 30:

7a/30Z/2025 - Odeslání žádosti o vrácení p. p. č. 1669/2 zpět do majetku obce - odeslán návrh smlouvy včetně doplnění o úhradu souvisejících nákladů a odkoupení části projektové dokumentace, návrh podán na Katastr nemovitostí.

7b/30Z/2025 - Odeslání žádosti o vrácení p. p. č. 1787/3 zpět do majetku obce. - další postup bude projednán na dnešním zasedání.

Výpis usnesení č. 31:

3/31Z/2025 - Oprava náhonu 2a - smlouva byla podepsána, práce byly zahájeny v listopadu 2025 opravou opěrné zdi. Dojde k přehodnocení použití stavebních materiálů. Bude projednáno na dnešním zasedání

4/31Z/2025 - Veřejné osvětlení podél silnice p. p. byla č. 3174/1 - realizace dokončena, předána s nedodělky.

6/31Z/2025 - Vypracování projektové dokumentace čistírny odpadních vod - probíhá její zpracování.

7/31Z/2025 - Projekt energetických úspor a FVE - projekt dokončen, rozpočty pro stavební část budou vypracovány v průběhu ledna a února, žádost o dotaci byla podána

Výpis usnesení č. 32:

6/32Z/2025 - Směna pozemků s *** - návrh byl odeslán, ve středu 14. 1. 2026 je domluvena společná schůzka

Výpis usnesení č. 33:

4/33Z/2025 - Záměr bezúplatného převodu části pozemku p. p. č. 2913/2 v k. ú. Kunratice u Cvikova - po vypracování geometrického plánu bude záměr zveřejněn. Čeká se na vyjádření vlastníků okolních pozemků.

7/33Z/2025 - Harmonogram realizace prací "Náhony, Kunratice u Cvikova - oprava náhonu 2a" - výjimka udělena, bude upraveno na základě dodatku SoD

Výpis usnesení č. 34:

5/34Z/2025 - Pacht souboru pozemků v lokalitě výstavby RD - odeslán návrh pachtovní smlouvy s výzvou k jejímu uzavření, prozatím bez odezvy.

Výpis usnesení č. 35:

7/35Z/2025 - Prodloužení termínu pro zahájení stavby - dodatky podepsány.

8/35Z/2025 - Zabezpečovací systém do ZŠ a MŠ - návrh SoD odeslán k odsouhlasení, Realizace se předpokládá na začátku roku 2026.

11/35Z/2025 - Odkoupení dokumentace - podepsáno, vloženo do KN

13c/35Z/2025 - Služebnost IS - informace o schválení byla předána.

13d/35Z/2025 -  Služebnost IS - informace o schválení byla předána.

Ostatní přijatá usnesení byla splněna. 

Starosta obce informoval zastupitele o schválených výdajích starostou obce za měsíc prosinec 2025:

23 800 Kč - Ing. Jiří Rutkovský - vypracování podkladů pro závěrečné vyhodnocení akce pro Státní fond dopravní infrastruktury - Cyklostezka Kunratice u Cvikova - Drnovec

46 940 Kč - PROBO NB - nákup vybavení pro JSDH

26 600 Kč - Ing. Martin Jírovský - technický dozor investora za listopad a prosinec při akci Oprava náhonu 2a

36 300 Kč - Erste Grantika Advisory - podání žádosti o dotaci FVE 

 Starosta obce seznámil zastupitele se schválenými výdaji stavebně investiční komisí za měsíc prosinec 2025:

v prosinci 2025 nebyly takové výdaje schváleny

Starosta obce informoval zastupitele o žádosti *** o prodloužení nájemní smlouvy o jeden rok na pronájem bytu č. *** v č.p. 411

Žádost *** o prodloužení nájmu bytu č. *** v č.p. 411 o jeden rok, tedy od 12. 2. 2026 do 11. 2. 2027 

změna technologie opravy, resp. místo opravy pískovcového zdiva (které tam z podstatné části již není a bylo by ho třeba doplnit) navrhuje zhotovitel kamennou rovnaninu. Rozpočet v příloze. Navrhuji „ušetřené“ peníze využít na opravu pravého břehu potoka za sběrným dvorem kamennou rovnaninou, v místě proti *** č.p. 121. Potok se tam již nebezpečně přibližuje k místní komunikaci a hrozí její nerušení.

Rozdíl (úspora) činí 159 182,36 Kč bez DPH. Ještě doplním, kolik m2 za to uděláme (podle stejných cen, jako děláme náhon….).

1. Varianty dalšího postupu k návrhu smírného řešení

Varianta A – Přijetí smíru (ponechání pozemku paní Gabriel)

Podstata:

• pozemek zůstává ve vlastnictví paní Gabriel,
• obec prodlouží lhůtu pro zahájení stavby o 6 měsíců,
• obec přijme jednorázovou finanční kompenzaci 100 000 Kč.

Rizika:

• rozpor s již přijatými usneseními ZO (neschválení prodloužení + schválení vrácení pozemku),
• vytvoření precedentu „finančního vykoupení“ nesplnění smluvních podmínek,
• oslabení vymahatelnosti smluv obce do budoucna,
• absence záruk, že ani nová lhůta nebude opět nesplněna,
• nevyřešená otázka nezhoršeného stavu pozemku (navezená suť).

Varianta B – Podmíněné projednání smíru

Podstata:

• obec se k návrhu nevyjádří definitivně,
• nejprve si nechá odborně posoudit stav pozemku (OŽP / znalec),
• teprve poté zváží, zda je vůbec prostor měnit dosavadní postoj.

Poznámka:

• nejde o přijetí smíru,
• jde o zajištění skutkového stavu a ochranu obce před převzetím rizik.

Varianta C – Odmítnutí smíru

Podstata:

• obec setrvá na již přijatých usneseních,
• nepřistoupí na finanční kompenzaci ani další prodloužení lhůty,
• bude řešit věc v intencích vrácení pozemku (dobrovolně / soudně).

Výhody:

• konzistence rozhodování,
• ochrana principu rovného zacházení,
• nejsilnější pozice z hlediska péče řádného hospodáře,
• žádné nové precedenty.

podání žaloby na vrácení pozemku, navrhuji, abychom majitelku před hlasováním ještě jednou vyzvali ke smírnému řešení této záležitosti, resp. uzavření smlouvy s uplatněním výhrady zpětné koupě ve smyslu § 2135 a násl. o.z. a dobrovolnému odstranění demoličního odpadu z předmětného pozemku.

Obec má dle kupní smlouvy převzít pozemek v nezhoršeném stavu, navrhuji podání podnětu na odbor životního prostředí městského úřadu Nový Bor, zda byl demoliční odpad navezen oprávněně a zda nedošlo ke zhoršení stavu pozemku, následně bych nechal vypracovat odborný poudek Ing. Vojtou   

seznam bude doplněn po odsouhlasení velitelem jednotky

PD na opravu náhonu č. 1 (Janč, Hudec, Urbánek, bývalý mlýn....)

BUDE DOPLNĚNA NABÍDKA HNED, JAK JI OBDRŽÍM