zasedání Zastupitelstva č. 44, ze dne 8. 9. 2026 čas: 18:00, konané v: zasedací místnost obecního úřadu (popis: )

Přivítání veřejnosti a přítomných zastupitelů. Ověření usnášeníschopnosti.

návrh na doplnění programu o bod 13 - Výsledky kontrol, bod 14 - Vložení finančních prostředků na termínovaný vklad a bod 15 - Výpůjčka domácích kompostérů

schválení programu zasedání

Starosta obce informoval zastupitele o plnění usnesení z usnesení zastupitelstva obce č. 27-33/2025 a 37 - 43/2026.

Výpis usnesení č. 27:

Bod č. 12a/27Z/2025 - Záměr převodu pozemků z majetku Libereckého kraje - náklady na opravu propustku budou uhrazeny formou individuální dotace z dotačního fondu Libereckého kraje, smlouva o jejím poskytnutí byla podepsána, dotace vyúčtována, v průběhu září vyplacena.

Výpis usnesení č. 31:

6/31Z/2025 - Vypracování projektové dokumentace čistírny odpadních vod - probíhá dokončení.

Výpis usnesení č. 33:

4/33Z/2025 - Záměr bezúplatného převodu části pozemku p. p. č. 2913/2 v k. ú. Kunratice u Cvikova - po vyjádření vlastníků okolních pozemků a vypracování geometrického plánu bude záměr zveřejněn.

Výpis usnesení č. 37:

9/37Z/2026 - Opravu břehového opevnění vodoteče na p. p. č. 729/1 v k. ú. Kunratice u Cvikova, společností Nowastav a.s. Byl vydán souhlas Povodí Ohře a AOPK. MÚ Nový Bor souhlas také vydal, objednávka byla odeslána. Realizace prací v 2. polovině roku 2026.

Výpis usnesení č. 40:

10a/40Z/2026 - 10j/40Z/2026 - Smlouvy o zřízení věcného břemene v souvislosti se stavbou veřejného osvětlení - smlouvy jsou postupně kompletovány a jednotliví účastníci vyzývání k podpisu smluv.

Výpis usnesení č. 41:

10/41Z/2026 - Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní na odkoupení 4 pozemků pro stavbu cyklostezky Kunratice u Cvikova - Jablonné v Podještědí probíhá příprava a vzájemné odsouhlasení návrhu smlouvy. Zároveň probíhá vyjednávání  i s ostatními majiteli dotčených pozemků.

12/41Z/2026 - Postupné zapojení volných bytů v č.p. 411 do systému podporovaného bydlení, žádost podána na Liberecký kraj, probíhá její administrace, dne 13. 7. 2026 byl obdržen souhlas.

Výpis usnesení č. 42:

5/42Z/2026 - Zajištění potřebných geometrických podkladů a následné zveřejnění záměru prodeje/směny nemovitých věcí s doplatkem předem určené osobě - probíhá příprava podkladů, resp. geometrického plánu pro rozdělení pozemků.

8/42Z/2026 - „Zvýšení bezpečnosti v objektu Základní a Mateřské školy, čp. 255“, realizované jako součást dotačního projektu „Vnitřní úpravy a zvýšení zabezpečení ZŠ a MŠ Kunratice u Cvikova“ - probíhá realizace prací.

10a/42Z/2026 - Bezúplatné nabytí zásahového vozidla CAS 20/4000/240-S2T Tatra 815 Terno, r.v. 2016 - probíhá příprava podkladů k převodu vozidla, smlouva byla podepsána.

10b/42Z/2026 - Poskytnutí peněžitého daru ve výši 500.000,- Kč Hasičskému záchrannému sboru Libereckého kraje - probíhá jednání s HZS ve věci přípravy darovací smlouvy.

Výpis usnesení č. 43:

12/43Z/2026 - prověření možnosti instalace schodišťové sedačky v objektu č.p. 411 - probíhá prověřování z hlediska požárně bezpečnostního řešení, kontaktován technik, seznámen s podklady, čekáme na jeho vyjádření

Ostatní přijatá usnesení byla splněna. 

Starosta obce informoval zastupitele o schválených výdajích starostou a místostarostkou obce a uhrazených v měsíci červenci a srpnu 2026:

Červenec:

30.613 Kč - Mgr. Sigmundová - příprava kupní smlouvy - odkoupení pozemků za účelem výstavby cyklostezky Kunratice - Jablonné v Podještědí

25.000 Kč - Bianka Lusková - zpracování hydrologického posudku pro stavbu hasičské zbrojnice

Srpen:

36.300 Kč - ALIS - služby na webu

49.292,98 Kč - FALCO Investment - výmalba kuchyně a skladu v ZŠ + opravy podlahy ve třídě ZŠ

28.172 Kč - Ladislav Petrův - oprava veřejného osvětlení

Starosta obce seznámil zastupitele se schválenými výdaji stavebně investiční komisí za měsíc srpen 2026:

127 786 - Kč - Silnice LK - oprava krajnic u č. p. 60 a příjezdové cesty k č.p. 290

93 000 Kč - SAMAT, FALCO Investment - navýšení rozpočtu při výměně dveří ve třídách ZŠ a MŠ - nově budou navíc protipožární, což vyžaduje i výměnu zárubní

Předkládá se nová obecně závazná vyhláška o místním poplatku za odkládání komunálního odpadu z nemovité věci, která od 1. ledna 2027 nahradí dosavadní vyhlášku č. 2/2025.

Základní nastavení poplatku se nemění. Nadále zůstává zachována sazba 0,60 Kč za litr a minimální základ dílčího poplatku 30 litrů za kalendářní měsíc.

Hlavní změnou je zrušení dosavadních pololetních plateb. Nově bude poplatek za celý kalendářní rok splatný jednorázově do 28. února následujícího kalendářního roku.

Důvodem změny je především zjednodušení administrace poplatku. Poplatková povinnost bude vypořádána jednou ročně po skončení celého poplatkového období, kdy již budou k dispozici kompletní údaje za příslušný kalendářní rok.

V souvislosti s opravou náhonu 2a bylo zjištěno, že část náhonu se historicky nacházela a po provedené opravě se i nadále nachází na části pozemku p. p. č. 195 ve vlastnictví paní Libuše Valešové.

Za účelem majetkoprávního vypořádání skutečného stavu byl vyhotoven geometrický plán č. 895-112/2026, kterým byl z pozemku p. p. č. 195 oddělen nový pozemek p. p. č. 195/2 o výměře 31 m² a z obecního pozemku p. p. č. 198 nový pozemek p. p. č. 198/2 o výměře 31 m².

Záměr směny těchto pozemků bez finančního vyrovnání byl schválen zastupitelstvem obce dne 14. 7. 2026 a následně zveřejněn na úřední desce obce.

Navrhovanou směnou obec získá do svého vlastnictví pozemek p. p. č. 195/2, na kterém se nachází část náhonu 2a, a*** získá do svého vlastnictví obecní pozemek p. p. č. 198/2. Oba směňované pozemky mají shodnou výměru 31 m², proto se směna navrhuje bez finančního vyrovnání.

Směnou dojde k majetkoprávnímu narovnání skutečného stavu a obec získá do svého vlastnictví pozemek, na němž se nachází část vodního díla, které obec opravuje a spravuje.

V souvislosti s připravovaným bezúplatným převodem nového zásahového vozidla do majetku obce je navrhováno rozhodnout také o dalším využití stávající cisternové automobilové stříkačky LIAZ 101.860, registrační značka 3L2 2513.

Stávající vozidlo bude do doby převzetí nového zásahového vozidla a jeho plného zařazení do výjezdu jednotky SDH obce nadále zachováno ve stávajícím režimu. Teprve po převzetí nové techniky, jejím uvedení do provozu a zařazení do výjezdu bude možné stávající CAS LIAZ z výjezdové techniky jednotky vyřadit.

Ještě před tím bude zajištěno zpracování znaleckého posudku za účelem stanovení obvyklé ceny vozidla. Následně se navrhuje nabídnout vozidlo k prodeji bez požárního a dalšího přenosného vybavení, a to formou obálkové metody. Minimální nabídková cena bude stanovena ve výši ceny určené znaleckým posudkem.

Prodejem stávající CAS dojde k účelnému vypořádání techniky, která po zařazení nového vozidla již nebude pro zajištění akceschopnosti jednotky potřebná.

Liberecký kraj nabízí obci Kunratice u Cvikova bezúplatný převod pozemku p. p. č. 2922/16 o výměře 437 m², druh pozemku ostatní plocha, způsob využití silnice, v katastrálním území Kunratice u Cvikova. Pozemek je ve vlastnictví Libereckého kraje a je evidován na LV č. 383.

Převod je řešen darovací smlouvou č. j. OLP/03011/2026, na jejímž základě Liberecký kraj převádí pozemek se všemi součástmi, příslušenstvím, právy a povinnostmi bezúplatně do výlučného vlastnictví obce. Účetní hodnota darovaného pozemku činí 9 177 Kč.

Podle smlouvy není pozemek zatížen právními vadami, zejména zástavním právem, věcnými břemeny nebo předkupním právem. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá Liberecký kraj, správní poplatek za vklad uhradí obec.

Bezúplatný převod již projednal Liberecký kraj; podle návrhu smlouvy byl schválen Zastupitelstvem Libereckého kraje dne 25. 8. 2026. Smlouva zároveň předpokládá schválení bezúplatného nabytí pozemku Zastupitelstvem obce Kunratice u Cvikova.

Zastupitelstvo obce dne 7. 4. 2026 usnesením č. 10h/40Z/2026 schválilo uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě mezi obcí Kunratice u Cvikova a společností Athelier KIWI s.r.o. k pozemku p. p. č. 669/6 v k. ú. Kunratice u Cvikova, ve prospěch stavby „Kunratice u Cvikova – veřejné osvětlení, podél silnice p. p. č. 2915/1“.

Před podpisem smlouvy však dochází ke změně vlastníka dotčeného pozemku. Budoucími vlastníky mají být Tomáš Novák a Petra Nováková, oba bytem Drnovec 37. Z tohoto důvodu se navrhuje původní usnesení revokovat a schválit uzavření smlouvy s novými vlastníky.

Ostatní podmínky zřízení služebnosti zůstávají zachovány, zejména rozsah podle geometrického plánu č. 888-22/2026 a jednorázová úhrada ve výši 500 Kč. Smlouva bude uzavřena až poté, co Tomáš Novák a Petra Nováková nabudou vlastnické právo k pozemku a tato změna bude zapsána v katastru nemovitostí.

Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, připravuje realizaci stavby „Most ev. č. 26839-8 přes Svitávku v Kunraticích u Cvikova“. Stavbou budou dotčeny také obecní pozemky p. p. č. 58/1, 60/4, 98/1, 3181/4, 2928/13 a 100/4 v k. ú. Kunratice u Cvikova.

Před zahájením realizace je nutné uzavřít smlouvu o možnosti provést stavbu na cizím pozemku, kterou obec jako vlastník dotčených pozemků umožní stavebníkovi vstup na pozemky a provedení stavby v rozsahu projektové dokumentace. Součástí souhlasu je rovněž případné dělení pozemků, nezbytné kácení dřevin na částech dotčených trvalým záborem a případné trvalé vynětí ze ZPF nebo PUPFL.

Smlouva sama o sobě neřeší konečné majetkoprávní vypořádání případného trvalého záboru. Po dokončení stavby bude provedeno skutečné zaměření, vyhotoven geometrický plán a případný trvalý zábor bude následně majetkoprávně vypořádán. Náklady spojené s tímto vypořádáním nese stavebník.

Stavebník se současně zavazuje uvést dotčené pozemky po dokončení prací do původního stavu na vlastní náklady a nahradit obci případnou majetkovou újmu vzniklou v souvislosti s realizací stavby.

Navrhuji poskytnout zastupitelce obce a předsedkyni finančního výboru Mileně Mocové, DiS., mimořádnou odměnu za činnost vykonávanou nad rámec běžných povinností spojených s výkonem její funkce.

Důvodem je zejména její dlouhodobá pomoc při zajišťování agendy veřejného opatrovnictví, která představovala činnost nad rámec výkonu funkce člena zastupitelstva a předsedkyně finančního výboru. Veřejné opatrovnictví je přitom agendou vykonávanou obcí a stát obcím na její zajišťování poskytuje příspěvek v rámci výkonu veřejné správy.

S ohledem na rozsah a význam této pomoci navrhuji mimořádnou odměnu ve výši dvojnásobku její měsíční odměny.

Zastupitelstvu obce jsou předkládány výsledky dvou kontrol provedených finančním a kontrolním výborem.

Finanční výbor provedl dne 25. 8. 2026 průběžnou finanční kontrolu za kontrolní období roku 2025. Kontrola byla zaměřena zejména na vybrané položky pokladního deníku a na evidenci a vybrané doklady v knize došlých faktur.

V rámci kontroly bylo konstatováno, že kontrolované pokladní doklady vykazují formální správnost, vazbu na rozpočet, časovou posloupnost a správné číslování a že konečný stav pokladny souhlasí s protokolem o inventuře hotovosti. U kontrolovaných faktur bylo ověřeno jejich řádné zaevidování, soulad cen s uzavřenými smlouvami či odsouhlasenými objednávkami a jejich opatření podpisem správce rozpočtu před zaplacením. Kontrolou nebyly zjištěny závady.

Kontrolní výbor provedl dne 16. 7. 2026 kontrolu zaměřenou na přehled připravovaných a realizovaných projektů obce, jejich stav, náklady a termíny. Kontrolní výbor vzal předložený souhrnný přehled projektů na vědomí, konstatoval, že materiál poskytuje základní přehled o projektech obce, a doporučil zastupitelstvu zvážit vedení průběžně aktualizovaného přehledu významných projektů jako informačního podkladu pro rozhodování zastupitelstva.

Navrhuje se, aby zastupitelstvo výsledky obou kontrol vzalo na vědomí.

Obec má v současné době k dispozici volné finanční prostředky, které nebude v nejbližších měsících potřebovat k financování běžného provozu ani plánovaných investičních akcí. Z důvodu jejich efektivního zhodnocení se navrhuje část těchto prostředků ve výši 2 500 000 Kč uložit na termínovaný vklad s dobou trvání 6 měsíců.

Bylo provedeno porovnání aktuálních nabídek několika bankovních institucí. Z předloženého srovnání vychází pro šestiměsíční termínovaný vklad nejvýhodněji Fio banka, a.s., s úrokovou sazbou 3,5 % p. a. Následuje UniCredit Bank se sazbou 3,35 %, ČSOB 3,15 %, Komerční banka 3 % a Česká spořitelna 2,2 %. Vedení účtu je podle porovnání u Fio banky zdarma.

Navrhuje se proto uložit volné finanční prostředky obce ve výši 2,5 mil. Kč na šestiměsíční termínovaný vklad u Fio banky. Prostředky budou po skončení sjednané doby vkladu, včetně připsaného úroku, opět k dispozici obci.

Jednání zastupitelstva obce bylo ukončeno v  hodin.