Zápis č. 1 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 22. 1. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

V 18:30 zahájila paní starostka oficiální zasedání zastupitelstva obce. Přivítala všechny přítomné a konstatovala, že nyní je přítomno 5 zastupitelů, tudíž zastupitelstvo je usnášeníschopné. Omluveni jsou paní Eliška Doležalová, pan Martin Šplíchal, pan Jaroslav Petrů a pan Lukáš Rajtrman, který možná v průběhu přijde.

Ze zasedání je pořizován zvukový záznam, za účelem pořizování zápisu, který není doslovný. 

V úvodu zasedání zastupitelstva obce zastupitelé určili zapisovatele a ověřovatele zápisu z jednání a následně schválili program jednání. Bylo navrhováno, aby zapisovatelem zápisu byla určena paní Petra Prokopová, vedoucí úřadu.

Jako ověřovatelé zápisu jsou navrhováni pan Miloslav Urban a pan Tomáš Síbrt. 

Závěrem prvního bodu programu zastupitelé schválili program jednání. Bylo navrženo, aby byl program schválen tak, jak byl zveřejněn na úřední desce.

Jedná se o nájemní smlouvu na naši lékárnu, kterou provozovala paní N***. Nyní ji bude provozovat prostřednictvím své společnosti Lékárna Velké Popovice s.r.o.

Zastupitelstvo obce dne 30. 10. 2025 usnesením č. 11/7Z/2025 souhlasilo se zveřejněním adresného záměru pronájmu prostor lékárny. Záměr byl zveřejněn po zákonem stanovenou dobu na úřední desce obce. Obec k tomuto návrhu neobdržela žádné připomínky nebo návrhy.

Zastupitelům je tak předkládán návrh nájemní smlouvy uzavírané mezi obcí a společností Lékárna Velké Popovice s.r.o., jejímž předmětem budou nebytové prostory umístněné v 1.PP a 1. NP stavby č.p. 198, obč. vyb., která je součástí pozemku parc. č. st. 296, zast. plocha a území, v k.ú. Velké Popovice, obec Velké Popovice, o celkové výměře 117,40 m², a to za účelem sloužících k zabezpečení provozu lékárny jako nestátního zdravotnického zařízení, na dobu neurčitou a za roční nájemné ve výši 158.664 Kč.

Na posledním zastupitelstvu byla veřejnosti ukázána koncepce zásad a veřejnost byla seznámena s obsahem zásad, resp. se stručným shrnutím. Nyní je předkládáno k diskusi a ke schválení.

Na úvod bylo vysvětleno, že investičním záměrem se rozumí stavba, kde je více jednotek, nikoli tedy stavby o jedné jednotce. Investičním záměrem je dále požadavek na změnu územního plánu za účelem realizování záměru. 

Výše investičních příspěvků je navržena jako paušální částka, u rodinných domů 200 000 Kč / za každou jednotku.

U ostatních staveb (garáže, drobnější stavby) je navrhována sazba za m², a to 2000 Kč/m2.

Co se týče dělení / zcelování pozemků, zde je navrhována paušální částka 80 000 Kč (bez DPH) za každý pozemek, který by vznikl. 

V případě zasíťování pozemku je navrhována paušální částka 200 000 Kč (bez DPH) za využitelnou plochu pozemku určeného k umístění jedné stavby. 

V případě změny územního plánu je navrhován příspěvek ve výši 10 % navýšení hodnoty pozemku (hodnota pozemku před změnou územního plánu a po změně územního plánu). Hodnota pozemku by byla určována znaleckým posudkem, kdy znalce bude vybírat obec, nikoli investor. 

Co se týče souběhu, je počítáno s paušální částkou 200 000 Kč. 

Splatnost investičních příspěvků: 30 % do 30 dnů po uzavření plánovací smlouvy, zbylých 70 % po vydání povolení ke stavebnímu záměru. 

Zásady dále obsahují plánovací smlouvy, které počítají s těmito podmínkami. Investor se spojí s obcí, primárně se bude obracet na starostu/tku nebo osobu starostou pověřenou. 

Pan B***: Které investiční oblasti má příspěvek pokrývat? 

starostka: Pokud budou zásady schváleny, obec zřídí speciální účet, z kterého by prostředky byly využívány na veřejnou infrastrukturu.

pan B***: Jak zastupitelé došli k číslům?

starostka: Velkou rešerší v okolních obcí i obcí vzdálenějších obcí napříč republikou. V porovnání i mezi většími a menšími obcemi. 

Pan B*** se dále zajímal, zda má obec zpracovanou nějakou finanční analýzu, jaký je stav naší infrastruktury? 

Paní starostka odpověděla, že vyloženě finanční analýza zpracovaná není.

Paní Z*** se dotazovala, zda dokument je nastaven tak, že v podstatě umožní individuální smlouvu s investorem.

Starostka odpověděla, že ano.

Dále se paní Z*** zajímala, zda se v dokumentu myslí na kompenzaci krajiny?

Starostka reagovala, že přímo v dokumentu toto není, jelikož je to podmínka již v rámci stavebního povolení. 

Diskuse mezi zastupiteli a občany volně pokračovala.

Zazněly dále informace:

- Zásady budou zveřejněny po zveřejnění zápisu ze zasedání zastupitelstva.

- Dalším dotazem byla inflace v souvislosti s výší příspěvků. Ano, v dokumentu je rovněž inflační doložka.

- V porovnání s ostatními obcemi jsou navrhované příspěvky spíše průměrné a nižší. 

Slova se ujala paní místostarostka Ing. Staňková.

Protože obec plánuje velkoinvestiční akce (výstavby silnic, chodníků, nemovitostí - škola, školka), tak bylo požádáno o zřízení kontokorentního úvěru. Úvěr by byl u UniCredit bank, ve výši 30.000.000 Kč, úrok činí 3,98 %. Maximální doba, do kdy má být splacen, je 29.1.2027.

Úvěr je tedy z důvodu, abychom měli finanční zdroje na krytí investic a nemuseli být zavázáni klasickým úvěrem. 

Jiné banky obcím vesměs kontokorenty nenabízejí. 

Pan R*** se ptal, o jaké investiční akce, které nejsou kryty v současném rozpočtu, se jedná.

O investičních akcích proběhla krátká diskuse mezi občany a zastupiteli.

Z plánovaných akcí lze zmínit chodník Popovice, hasičárnu. Akce, které jsou plánované, ale nejsou kryty financemi, jsou např. silnice (kolem MŠ, Dubiny...).

Plán oprav komunikací zpracovávala správa majetku ve spolupráci s Technickými službami. Bude zveřejněn na webu. 

Dále jsou plánovány přístavby, a to budovy ZŠ a MŠ, a výstavba bytů.

Prioritou je nyní komunitní dům v Lojovicích, hřbitovní zeď, gastro a úpravy ve školce.

Je v plánu architektonická soutěž na rekonstrukci ZŠ. 

Slova se ujala paní starostka a zmínila několik důležitých bodů.

- Architektonická soutěž na budovu ZŠ - již zmíněno v předchozím bodu programu.

- Připravuje se zadání pro architektonickou soutěž na dům Husova. Hledají se členové komise. Pokud by někdo měl zájem, může dát vědět vedení obce.

Zazněl dotaz, zda bude součástí zadání i řešení dopravní situace v okolí? Je v řešení, určitě ano.

- Strategický plán: V únoru bude veřejné představení a projednání, aby se občané mohli vyjádřit.

- Veřejné osvětlení - omluva za výpadky veřejného osvětlení. Bohužel kabelové vedení v zemi je staré, mělo se opravovat již cca před 5 lety, postupně se nyní opravuje. Opraváři jsou zde skoro denně. 

- Paní Z*** požádala o opravu oplocení u hřbitova ve V.P.

- Dotaz na zavedení kontejneru na starý textil. Všechny textilní kontejnery přebírá charita, která si textil sama třídí. 

Paní starostka poděkovala všem přítomným a popřála hezký večer.

Zasedání zastupitelstva bylo ukončeno v 19:45.