Starosta obce podal informace o tom, že obec Archlebov v současné době dokončuje realizaci lokality s názvem „Za hřištěm“ určené pro výstavbu rodinných domů. V této lokalitě se nachází celkem 15 stavebních pozemků v majetku obce, kdy tyto budou zasíťovány: el. energií, vodovodem, kanalizací a dále zde bude realizována pozemní komunikace. Dokončení se předpokládá 17. května 2025. V této souvislosti bylo navrženo zahájit prodej těchto pozemků, a to zejména z důvodu, že obec realizuje či očekává velké investiční akce, viz zejména investiční akce této lokality a výstavba ČOV a tedy potřebuje získat finanční prostředky do rozpočtu obce.
Obec realizuje předmětnou lokalitu zejména z důvodu, že má zájem zabránit odlivu mladých lidí či rodin z obce, zajistit tak do budoucna fungování mateřské školy a základní školy v obci, stabilizaci či navýšení počtu občanů v obci a dále z toho plynoucích benefitů pro obec. V lepším případě tedy zajistit i navýšení počtu obyvatel obce.
Bylo navrženo ponechat min. 3 pozemky jako rezervu pro budoucí potřeby obce (potřeba pro lékaře, zubaře, apod.) a prodej zbývajících 12 pozemků realizovat tzv. dvoukolově.
V prvním kole budou následující pozemky nabídnuty „občanům“ obce Archlebov dle navržených Závazných podmínek prodeje pozemků.
Tito občané musí splňovat navržené podmínky, tj. zejména alespoň jeden ze žadatelů musí mít trvalý pobyt v obci Archlebov min. 3 roky před podáním žádosti, min. věk 18 let, a nesmí mít nedoplatky vůči obci či obcí zřízenými organizacemi, uzavřít návrh kupní smlouvy, dále viz blíže tyto Závazné podmínky prodeje pozemků.
Na základě návrhu kupní smlouvy tuto po případném schválení uzavřít, uhradit kupní cenu, získat stavební povolení na stavbu RD do 3 let od předání pozemku, doložit LV, na kterém bude veden RD na pozemku či jeho části do 5 let od předání pozemku, mít trvalé bydliště min. 5 let v obci Archlebov po zápisu RD do katastru nemovitostí. Na pozemku bude váznout předkupní právo a zákaz zcizení, jako právo věcné, ve prospěch obce na dobu 7 let nebo do předložení LV se stavbou RD na pozemku, viz blíže návrh kupní smlouvy.
Žádost je třeba podat na schváleném formuláři obce, který bude součástí majetkoprávního záměru.
Výběr nejvhodnějšího žadatele bude uskutečněn na dalším zasedání ZO, které se předpokládá na den 9.12.2024. Vyžaduje se účast žadatele či jeho zplnomocněného zástupce na tomto zasedání, kdy žadatel s nejvyšší nabídkou si vybere pozemek a následně bude schváleno uzavření kupní smlouvy na tento pozemek a bude provedeno uzavření smlouvy i fyzicky, tj. i jejím podpisem ze strany obce a žadatele či žadatelů nebo jejich zástupců. Vzor plné moci bude rovněž zveřejněn na stránkách obce spolu se záměrem. Následně žadatel s druhou nejvyšší nabídkou si vybere další pozemek a takto bude postupováno až do prodeje všech navržených pozemků. V případě rovnosti nabízené ceny bude rozhodující datum a čas přijetí žádosti.
Min. nabízená cena musí činit alespoň 1.400,-Kč / m2.
Do prodeje pozemků byly v prvním kole navrženy:
Pozemek Výměra Druh pozemku
- č. 1 p.č. 505/5 547 m2 orná půda
- č. 2 p.č. 505/6 559 m2 orná půda
- č. 3 p.č. 505/7 548 m2 orná půda
- č. 4, p.č. 505/8 595 m2 orná půda
- č. 5, p.č. 505/9 597 m2 orná půda
p.č. 140/160 104 m2 trvalý travní porost
p.č. 140/159 504 m2 orná půda
celkem 608 m2
Druhé kolo bude tzv. pro všechny možné zájemce s tím, že bude postupováno obdobně jako v kole prvním a podmínky kupní smlouvy budou rovněž stejné. Druhé kolo bude vyhlášeno až po ukončení kola prvního.
V této souvislosti byla navržena následující usnesení:
