Zápis č. 23 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 29. 1. 2025
Detaily zasedání

Upozornění: Jedná se o neúplný zápis. Plná verze zápisu je k dispozici na obecním úřadě.

Doba jednání:
Přítomno:
Omluveni:	M. Průšová
Neomluveni:
Předsedající:	Miroslav Jarolík
Zapisovatel*:	Ing. Tomáš Němec
Ověřovatelé zápisu*:	Hana Bekerová Alžběta Janečková

1 Zahájení

Starosta přivítal přítomné na 23. řádném zasedání zastupitelstva obce Archlebov. Uvedl, že pozvánka byla řádně zveřejněna na úředních deskách. Dle presenční listiny je přítomno 8 zastupitelů, kteří tvoří nadpoloviční většinu zastupitelstva obce. Omluvena je JUDr. M. Průšová.
Zastupitelstvo je usnášeníschopné. Jako ověřovatele dnešního zápisu starosta navrhl: Hanu Bekerovou a Alžbětu Janečkovou, jako zapisovatele Ing. Tomáše Němce.
Výpis z minulého zasedání obce byl ověřen a zveřejněn.

Program:

1. Zahájení
2. Kontrola usnesení
3. Vyhlášení záměru na prodej stavebních pozemků
4. Veřejná zakázka „Obec Archlebov - ČOV a stoková síť"
5. Koupě pozemků
6. EG.D, a.s. - schválení smluv
7. Různé
8. Diskuze
9. Usnesení
10. Závěr

O doplnění programu nikdo nepožádal.

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje program dnešního zasedání, jako ověřovatele zápisu schvaluje Hanu Bekerovou a Alžbětu Janečkovou, jako zapisovatele Ing. Tomáše Němce

výsledek hlasování:

Pro: 8| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1

Usnesení č. 255/25/Z23 bylo schváleno.

Přílohy (0):

2 Kontrola usnesení

3 Vyhlášení záměru na prodej stavebních pozemků

Starosta obce podal informace o tom, že obec Archlebov v současné době dokončuje realizaci lokality s názvem „Za hřištěm“ určené pro výstavbu rodinných domů. V této lokalitě se nachází celkem 15 stavebních pozemků v majetku obce, kdy tyto budou zasíťovány: el. energií, vodovodem, kanalizací a dále zde bude realizována pozemní komunikace. Dokončení se předpokládá 17. května 2025. Starosta připomněl, že ZO rozhodlo ponechat 3 pozemky jako rezervu pro budoucí potřeby obce (potřeba pro lékaře, zubaře, apod.) a prodej zbývajících 12 pozemků realizovat tzv. dvoukolově.

Byl zahájen prodej těchto projektů, kdy byly prozatím prodány v prvním kole prodeje 3 pozemky. Nyní je navrženo zahájit II. kolo prodeje těchto pozemků, a to opět zejména z důvodu, že obec realizuje či očekává velké investiční akce, zejména investiční akce této lokality a výstavbu ČOV a tedy potřebuje získat finanční prostředky do rozpočtu obce.

Obec realizuje předmětnou lokalitu zejména z důvodu, že má zájem zabránit odlivu mladých lidí či rodin z obce, zajistit tak do budoucna fungování mateřské školy a základní školy v obci, stabilizaci či navýšení počtu občanů v obci a dále z toho plynoucích benefitů pro obec. V lepším případě tedy zajistit i navýšení počtu obyvatel obce.

V druhém kole byly navrženy shodné podmínky prodeje pozemků, viz předložené Závazné podmínky prodeje pozemků II., s výjimkou, že žadatelé, respektive alespoň jeden z žadatelů, nemusí být občany obce Archlebov.

Tito žadatelé musí splňovat navržené podmínky, tj. min. věk 18 let, a nesmí mít nedoplatky vůči obci či obcí zřízenými organizacemi, uzavřít návrh kupní smlouvy, dále viz blíže tyto Závazné podmínky prodeje pozemků II.

Na základě návrhu kupní smlouvy tuto po případném schválení uzavřít, uhradit kupní cenu, získat stavební povolení na stavbu RD do 3 let od předání pozemku, doložit LV, na kterém bude veden RD na pozemku či jeho části do 5 let od předání pozemku, mít trvalé bydliště min. 5 let v obci Archlebov po zápisu RD do katastru nemovitostí. Na pozemku bude váznout předkupní právo a zákaz zcizení, jako právo věcné, ve prospěch obce na dobu 7 let nebo do předložení LV se stavbou RD na pozemku, viz blíže návrh kupní smlouvy.

Žádost je třeba podat na schváleném formuláři obce, který bude součástí majetkoprávního záměru.

Výběr nejvhodnějšího žadatele bude uskutečněn na dalším zasedání ZO, které se předpokládá na den 05.03.2025. Vyžaduje se účast žadatele či jeho zplnomocněného zástupce na tomto zasedání, kdy žadatel s nejvyšší nabídkou si vybere pozemek a následně bude schváleno uzavření kupní smlouvy na tento pozemek a bude provedeno uzavření smlouvy i fyzicky, tj. i jejím podpisem ze strany obce a žadatele či žadatelů nebo jejich zástupců. Vzor plné moci bude rovněž zveřejněn na stránkách obce spolu se záměrem. Následně žadatel s druhou nejvyšší nabídkou si vybere další pozemek a takto bude postupováno až do prodeje všech navržených pozemků. V případě rovnosti nabízené ceny bude rozhodující datum a čas přijetí žádosti.

Min. nabízená cena musí činit alespoň 1.600,-Kč / m2.

V II. kole se jedná o prodej těchto pozemků:

Pozemek Výměra Druh pozemku

č. 1 p.č. 505/5 547 m2 orná půda
č. 2 p.č. 505/6 559 m2 orná půda
č. 3 p.č. 505/7 548 m2 orná půda
č. 4 p.č. 505/10 638 m2 orná půda
č. 5 p.č. 505/4 658 m2 orná půda
č. 6 který sestává z:
- p.č. 140/3 118 m2 trvalý travní porost
- a dále nově vzniklých pozemků dle GP č. 729-674/2024
- p.č. 140/151 32 m2 orná půda
- p.č. 140/24 428 m2 zahrada
- celkem 578 m2
č. 7 který sestává z:
- p.č. 140/152 94 m2 trvalý travní porost
- a dále nově vzniklého pozemku dle GP č. 729-674/2024
- p.č. 140/153 405 m2 zahrada
- celkem 499 m2
č. 8 který sestává z:
- p.č. 140/154 16 m2 trvalý travní porost
- a dále nově vzniklých pozemků dle GP č. 729-674/2024
- p.č. 140/155 62 m2 zahrada
- p.č. 140/156 428 m2 orná půda
- celkem 506 m2
č. 9 který sestává z:
- p.č. 140/158 96 m2 trvalý travní porost
- a dále nově vzniklého pozemku dle GP č. 729-674/2024
- p.č. 140/157 505 m2 orná půda
- celkem 601 m2

Starosta otevřel diskuzi k tomuto bodu:

diskuze:

paní ***: Ptala se, za jakou cenu za 1 m² se budou prodávat pozemky ve 2. kole.

Starosta odpověděl, že většina zastupitelů se shodla navýšit cenu na 1600 Kč za 1 m².
pan ***: Ptal se, zda budou sítě dovedeny až po hranici pozemku.

Starosta odpověděl, že je tomu tak - sítě budou dovedeny po hranici pozemku.

Dále se ptal, kdy proběhne 3. kolo prodeje, pokud se ve 2. kole neprodají všechny pozemky.

Starosta odpověděl, že pokud se ve 2. kole všechny pozemky neprodají, není rozhodnuto jestli případné 3. kolo proběhne ihned po 2. kole, nebo někdy v budoucnu.
paní ***: Ptala se starosty, jaký eviduje zájem kupců v tomto 2. kole.

Starosta odpověděl, že zatím ví o 5 potenciálních zájemcích o pozemek.
místostarosta: Řekl, že považuje za nešťastné navyšovat cenu za 1 m², pokud byla již jednou stanovena a to hlavně z toho důvodu, že již proběhlo 1. kolo prodeje, kde byla cena nižší a do tohoto kola se mohli přihlásit sami zastupitelé nebo jejich příbuzní a blízcí.

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje ve smyslu ust. § 39 odst. 1. zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů předložený majetkoprávní záměr prodeje následujících pozemků ve vlastnictví obce Archlebov určených pro výstavbu rodinných domů označených jako: Pozemek Výměra Druh pozemku

č. 1 p.č. 505/5 547 m2 orná půda
č. 2 p.č. 505/6 559 m2 orná půda
č. 3 p.č. 505/7 548 m2 orná půda
č. 4 p.č. 505/10 638 m2 orná půda
č. 5 p.č. 505/4 658 m2 orná půda
č. 6 který sestává z:
- p.č. 140/3 118 m2 trvalý travní porost
- a dále nově vzniklých pozemků dle GP č. 729-674/2024
- p.č. 140/151 32 m2 orná půda
- p.č. 140/24 428 m2 zahrada
- celkem 578 m2
č. 7 který sestává z:
- p.č. 140/152 94 m2 trvalý travní porost
- a dále nově vzniklého pozemku dle GP č. 729-674/2024
- p.č. 140/153 405 m2 zahrada
- celkem 499 m2
č. 8 který sestává z:
- p.č. 140/154 16 m2 trvalý travní porost
- a dále nově vzniklých pozemků dle GP č. 729-674/2024
- p.č. 140/155 62 m2 zahrada
- p.č. 140/156 428 m2 orná půda
- celkem 506 m2
č. 9 který sestává z:
- p.č. 140/158 96 m2 trvalý travní porost
- a dále nově vzniklého pozemku dle GP č. 729-674/2024
- p.č. 140/157 505 m2 orná půda
- celkem 601 m2

v k.ú. Archlebov za min. cenu 1.600,-Kč/m2 včetně DPH a schvaluje Závazné podmínky prodeje pozemků II. v předloženém znění, tj. ve věci prodeje těchto pozemků, včetně všech navržených příloh, tj. vzoru žádosti o koupi, smluvních podmínek (návrhu kupní smlouvy) a vzoru plné moci, vše v předloženém znění s tím, že žádosti o prodej těchto pozemků mohou být podávány nejpozději do 5.3.2025 do 12:00 hod. a o prodeji těchto pozemků bude rozhodnuto dne 5.3.2025 na veřejném zasedání zastupitelstva obce Archlebov.

výsledek hlasování:

Pro: 7| Proti: 1| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1

Usnesení č. 256/25/Z23 bylo schváleno.

Přílohy (0):

4 Veřejná zakázka „Obec Archlebov - ČOV a stoková síť"

Starosta zrekapituloval zprávu o posouzení a hodnocení nabídek hodnotící komise. Uvedl, že byl vyloučen účastník EUROVIA CZ a.s., U Michelského lesa 1581/2, Michle, 140 00 Praha 4 (Korespondenční adresa: závod Morava jih, Vídeňská 104, 619 00 Brno) v souladu s § 48 odst. 2 písm. a) zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v účinném znění (dále též jen „zákon“), neboť údaje nebo doklady předložené účastníkem zadávacího řízení nesplnili zadávací podmínky. Dále uvedl vyloučení účastníka „MOBIKO - Hakov - Archlebov“ (Vedoucí společník: MOBIKO plus a.s., IČO 26788675, Hranická 293/5, Krásno nad Bečvou, 757 01 Valašské Meziříčí, Společník 2: Hakov, a.s., IČO 48392855, K Nádraží 256, Hranice IV-Drahotuše, 753 61 Hranice) v souladu s § 48 odst. 2 písm. b) zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v účinném znění (dále též jen „zákon“), neboť údaje nebo doklady předložené účastníkem zadávací-ho řízení nesplňují zadávací podmínky a nebyly účastníkem doplněny nebo objasněny na základě žádosti podle § 46 zákona.

Dále uvedl, že po provedeném hodnocení a posouzení se hodnotící komise usnesla, že doporučuje zadavateli rozhodnout o výběru dodavatele k uzavření smlouvy, a to účastníka "Stavební sdružení pro Archlebov – Prosystem + Stanter" (Správce společnosti: PRO-SYSTEM, vodohospodářské služby, s.r.o., IČ 26166542, Zakouřilova 707/47, Chodov, 149 00 Praha 4, 2.společník společnosti: STANTER, a.s., IČ 50085956, Štefánikova trieda 81, 949 01 Nitra, Slovenská republika) s celkovou nabídkovou cenou 115 877 309,99 Kč bez DPH, která je (vzhledem k rozhodnutí o vyloučení účastníka č.5 „MOBIKO - Hakov - Archlebov“) ekonomicky nejvýhodnější a jehož nabídka po posouzení splnění podmínek účasti, splnila všechny zákonem a zadavatelem stanovené podmínky v zadávacím řízení.

diskuze:

pan ***: Poukazoval na vlastnickou strukturu firmy Prosystem a Stanter. Narážel na to, že může existovat spojení této firmy na firmu Provod a pana ***.
paní ***: Ptala se, kdo zastupuje firmu Stanter a. s. Kdo je zde statutárním orgánem.

Starosta odpověděl, že tohle neví, ale tyto údaje jsou uvedeny v nabídce.

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov rozhoduje o výběru dodavatele k uzavření smlouvy o dílo ve veřejné zakázce s názvem: „Obec Archlebov– ČOV a stoková síť“, a to tak, že vybraným dodavatelem je "Stavební sdružení pro Archlebov – Prosystem + Stanter" (Správce společnosti: PRO-SYSTEM, vodohospodářské služby, s.r.o., IČ 26166542, Zakouřilova 707/47, Chodov, 149 00 Praha 4, 2.společník společnosti: STANTER, a.s., IČ 50085956, Štefánikova trieda 81, 949 01 Nitra, Slovenská republika) s celkovou nabídkovou cenou 115 877 309,99 Kč bez DPH.

výsledek hlasování:

Pro: 6| Proti: 0| Zdrželo se: 2| Nepřítomen: 1

Usnesení č. 257/25/Z23 bylo schváleno.

Přílohy (0):

5 Koupě pozemků

Starosta sdělil, že se jedná o koupi pozemků, které budou nabídnuty v elektronické dražbě ***. Jsou to pozemky nacházející se pod místní komunikací, ***.

Dále navrhl zúčastnit se této dražby, návrh usnesení předložil zastupitelstvu písemně, dle článku 8 jednacího řádu zastupitelstva obce.

Dotazy nebyly položeny.

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje ***

výsledek hlasování:

Pro: 8| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1

Usnesení č. 258/25/Z23 bylo schváleno.

Přílohy (0):

6 EG.D, a.s. - schválení smluv

Věcné břemeno Pavézková - jedná se schválení smlouvy o zřízení věcného břemene, podklady měli zastupitelé k dispozici.

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje uzavření smlouvy č.: HO-014330097368/001-MDP o zřízení věcného břemene mezi obcí Archlebov a spol. EG.D, a.s. se sídlem: Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno, IČO: 210 55 050, v předloženém znění

výsledek hlasování:

Pro: 7| Proti: 0| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 1

Usnesení č. 259/25/Z23 bylo schváleno.

Přílohy (0):

Věcné břemeno Snášelová - jedná se schválení smlouvy o zřízení věcného břemene, podklady měli zastupitelé k dispozici.

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje uzavření smlouvy č.: HO-014330084724/001-MDP o zřízení věcného břemene mezi obcí Archlebov a spol. EG.D, a.s. se sídlem: Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno, IČO: 210 55 050, v předloženém znění

výsledek hlasování:

Pro: 7| Proti: 0| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 1

Usnesení č. 260/25/Z23 bylo schváleno.

Přílohy (0):

7 Různé

Výroční zpráva za rok 2024 o poskytování informací dle zák. č. 106/1999 Sb:

Informace o poskytování informací v roce 2024 ve smyslu ustanovení § 18 zákona:
a)    Počet podaných písemných žádostí o informace ………   2
b)    Počet podaných odvolání proti rozhodnutí ………………    0
c)    Opis podstatných částí rozsudku soudu ……………………    0
d)    Výsledky řízení o sankcích za nedodržování zákona ….. 0
e)    Další informace …………………………………………………………...    0

Dotazy nebyly položeny.

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje výroční zprávu za rok 2024 o poskytování informací dle zákona č. 106/99 Sb.

výsledek hlasování:

Pro: 8| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1

Usnesení č. 261/25/Z23 bylo schváleno.

Přílohy (0):

8 Diskuze

Starosta otevřel diskuzi.

diskuze:

paní ***: Řekla, že stále není zveřejněna smlouva s firmou Strmiska s. r. o., která v současné době provádí rekonstrukci horního patra OÚ.

Starosta odpověděl, že smlouva bude zveřejněna v zákonné lhůtě, tj. 15 dnů od podpisu smlouvy.

Dále se ptala, kdy budou zveřejněny položkové rozpočty předchozích smluv s touto firmou.

Starosta odpověděl, že se k tomuto tématu vyjádřil už na minulém zastupitelstvu.
pan ***: Řekl, že položkové rozpočty jsou nedílnou součástí smlouvy a musí se zveřejňovat.

Starosta řekl, že se k této záležitosti vyjádřil už posledně.

pan ***: Ptal se, zda se k prodávaným pozemkům kolem hřiště zavádí i plyn.

Starosta odpověděl, že zasíťování je v tomto případě bez plynofikace.

Dále se ptal, proč bylo stanoveno pro uchazeče z 1. kola, kteří si nevybrali ze zbývajících pozemků, že se nemohou zúčastnit ve 2. kole.

Dále se ptal, pokud si on, jako zájemce, nevybere pozemek ve 2. kole, zda bude mít ve 3. kole přístup ke 3 pozemkům, které si obec nechává do budoucna.

Starosta odpověděl, že obec si tyto 3 pozemky prozatím ponechá a nemá v plánu je nyní prodávat.

Zápis č. 23 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 29. 1. 2025 Detaily zasedání Detaily zasedání

1 Zahájení

1 Zahájení

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování:

Přílohy (0):

2 Kontrola usnesení

2 Kontrola usnesení

diskuze:

Přílohy (0):

3 Vyhlášení záměru na prodej stavebních pozemků

3 Vyhlášení záměru na prodej stavebních pozemků

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování:

Přílohy (0):

4 Veřejná zakázka „Obec Archlebov - ČOV a stoková síť"

4 Veřejná zakázka „Obec Archlebov - ČOV a stoková síť"

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování:

Přílohy (0):

5 Koupě pozemků

5 Koupě pozemků

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování:

Přílohy (0):

6 EG.D, a.s. - schválení smluv

6 EG.D, a.s. - schválení smluv

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování:

Přílohy (0):

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování:

Přílohy (0):

7 Různé

7 Různé

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování:

Přílohy (0):

8 Diskuze

8 Diskuze

diskuze:

Přílohy (0):

9 Usnesení

9 Usnesení

diskuze:

Přílohy (0):

10 Závěr

10 Závěr

diskuze:

Přílohy (0):

Zápis č. 23 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 29. 1. 2025
Detaily zasedání