Zápis č. 24 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 5. 3. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta přivítal přítomné na 24. řádném zasedání zastupitelstva obce Archlebov. Uvedl, že pozvánka byla řádně zveřejněna na úředních deskách. Dle presenční listiny je přítomno 7 zastupitelů, kteří tvoří nadpoloviční většinu zastupitelstva obce. Omluven je pan D. Fila a T. Hořava. 
Zastupitelstvo je usnášeníschopné. Jako ověřovatele dnešního zápisu starosta navrhl: P. Smejkala a M. Průšovou, jako zapisovatele Tomáše Němce.
Výpis z minulého zasedání obce byl ověřen a zveřejněn.

• Program:


• 1. Zahájení
• 2. Kontrola usnesení
• 3. Záměr č. 1-2025 na prodej stavebních pozemků, výběr zájemců - kupujících, uzavření smluv
• 4. Záměr č. 2-2025
• 5. Smlouva o bezúplatném převodu nemovitosti
• 6. Různé
• 7. Diskuze
• 8. Usnesení
• 9. Závěr

O doplnění programu nikdo nepožádal.

Místostarosta přečetl usnesení z minulého zasedání.

Přednostně starosta navrhl zvolit členy výběrové komise pro kontrolu a otevírání obálek od zájemců o koupi stavebních pozemků. Do komise navrhl všechny členy ZO. Jako zapisovatele navrhl Mgr. Pavla Jurečku.

Po schválení členů komise zastupitelstvem proběhla kontrola a otevření obálek, v tomto pořadí:

1. obálka - žadatelé ***, nabízí 1650 Kč/m²

2. obálka - žadatel ***, nabízí 1715 Kč/m²

3. obálka - žadatelé *** , nabízí 2002 Kč/m²

4. obálka - žadatelé ***, nabízí 1701 Kč/m²

5. obálka - žadatel ***, nabízí 2120 Kč/m²

6. obálka - žadatelé ***, nabízí 2511 Kč/m²

7. obálka - žadatelé ***, nabízí 1771 Kč/m²

8. obálka - žadatelé ***, nabízí 1813 Kč/m²

9. obálka - žadatel ***, nabízí 1710 Kč/m²

10. obálka - žadatel ***, nabízí 2025,70 Kč/m²

11. obálka - žadatel ***, nabízí 1700 Kč/m²

Všechny nabídky byly v pořádku.

Dále starosta vyzval žadatele s nejvyšší nabídkou, aby si vybrali pozemek, o který mají zájem. Žadatelé *** si vybrali pozemek č. 9 dle vyhlášeného záměru, který sestává z: p.č. 140/158 o výměře 96 m2 a p.č. 140/157 o výměře 505 m2, celkem tedy 601 m2.

Nabídková cena činí 2511,- Kč/m²

Starosta navrhl uzavřít kupní smlouvu s těmito zájemci.

Dotazy nikdo nepoložil.

Dále starosta vyzval žadatele s druhou nejvyšší nabídkou, aby si vybral pozemek, o který má zájem. Žadatel *** si vybral pozemek č. 5 dle vyhlášeného záměru, který sestává z: p.č. 505/4 o výměře 658 m2.

Nabídková cena činí 2120,- Kč/m²

Starosta navrhl uzavřít kupní smlouvu s tímto zájemcem.

Dále starosta vyzval žadatele s třetí nejvyšší nabídkou, aby si vybrali pozemek, o který mají zájem. Žadatelé *** si vybrali pozemek č. 4 dle vyhlášeného záměru, který sestává z: p.č. 505/10 o výměře 638 m2.

Nabídková cena činí 2025,70 Kč/m²

Poté pan *** hovořil o rozhrnutí deponie na prodávané pozemky a vyslovil nesouhlas s uložením deponie na jím vybraný pozemek.

Starosta navrhl uzavřít kupní smlouvu s těmito zájemci.

Dále starosta vyzval žadatele se čtvrtou nejvyšší nabídkou, aby si vybrali pozemek, o který mají zájem. Žadatelé *** si vybrali pozemek č. 3 dle vyhlášeného záměru, který sestává z: p.č. 505/7 o výměře 548 m2.

Nabídková cena činí 2002,- Kč/m²

Starosta navrhl uzavřít kupní smlouvu s těmito zájemci.

Dále starosta vyzval žadatele s pátou nejvyšší nabídkou, aby si vybrali pozemek, o který mají zájem. Žadatelé David Fišman a Erika Strmisková si pozemek nevybrali a odstoupili od své žádosti, protože jimi preferované pozemky již byly prodány zájemci s vyšší nabídkou. 

Dále starosta vyzval žadatele s šestou nejvyšší nabídkou, aby si vybrali pozemek, o který mají zájem. Žadatelé *** si vybrali pozemek č. 2 dle vyhlášeného záměru, který sestává z: p.č. 505/6 o výměře 559 m2.

Nabídková cena činí 1771,- Kč/m²

Starosta navrhl uzavřít kupní smlouvu s těmito zájemci.

Dále starosta vyzval žadatele se sedmou nejvyšší nabídkou, aby si vybral pozemek, o který má zájem. Žadatel *** si pozemek nevybral a odstoupil od své žádosti, protože jím preferovaný pozemek již byl prodán zájemci s vyšší nabídkou. 

Dále starosta vyzval žadatele s osmou nejvyšší nabídkou, aby si vybral pozemek, o který má zájem. Žadatel *** si pozemek nevybral a odstoupil od své žádosti, protože jím preferovaný pozemek již byl prodán zájemci s vyšší nabídkou.  

Dále starosta vyzval žadatele s devátou nejvyšší nabídkou, aby si vybrali pozemek, o který mají zájem. Žadatelé *** ovšem nebyli přítomni, tudíž nemohl proběhnout výběr pozemku a schválení smlouvy. 

Dále starosta vyzval žadatele s desátou nejvyšší nabídkou, aby si vybral pozemek, o který má zájem. Žadatel *** si pozemek nevybral a odstoupil od své žádosti, protože jím preferovaný pozemek již byl prodán zájemci s vyšší nabídkou. 

Dále starosta vyzval žadatele s jedenáctou nejvyšší nabídkou, aby si vybrali pozemek, o který mají zájem. Žadatelé *** si vybrali pozemek č. 8 dle vyhlášeného záměru, který sestává z: p.č. 140/154 o výměře 16 m2, 140/155 o výměře 62 m2, 140/156 o výměře 428 m2, celkem tedy 506 m2.

Nabídková cena činí 1650,-  Kč/m²

Starosta navrhl uzavřít kupní smlouvu s těmito zájemci.

Jedná se o záměr vyhlášený na základě žádosti manželů ***, kteří žádají o směnu následujících pozemků v k.ú. Archlebov:

1. parcela KN 2374/1 o výměře 2982 m², ze které byla geometrickým plánem č. 724-497/2024 oddělena část pozemku označená parc. č. 2374/7 o výměře 110 m²
2. parcela KN 2374/1 o výměře 2982 m², ze které byla geometrickým plánem č. 724-497/2024 oddělena část pozemku označená parc. č. 2374/8 o výměře 66m2
3. parcela KN 5749/3 o výměře 107 m², ze které byla geometrickým plánem č. 724-497/2024 oddělena část pozemku označená parc. č. 5749/4 o výměře 72m2

Parc. č. 2374/7; 2374/8; 5749/4 jako předmět směny, *** majetek Obce Archlebov,

za pozemky

1. parcela KN 5837 o výměře 194 m², ***
2. parcela KN 4210 o výměře 1734 m², ***
3. parcela KN 6532 o výměře 11 m², ***

Parc. č. 5837; 4210; 6532 jako předmět směny, majetek paní ***.

Doplatek ze strany zájemců je ve výši 5820,- Kč .

Dotazy nebyly položeny.

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových zasílá po vzájemné komunikaci Smlouvu o bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovité věci, kterou je parc. č. 5586/22 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 32m2, kterou převádí na obec Archlebov.

Návrh smlouvy měli zastupitelé k dispozici.

Žádost o zřízení věcných břemen od pana ***.

Starosta přečetl žádost o zřízení věcných břemen. Dále uvedl, že se v tomto případě jedná o veřejné prostranství, které je takto vedeno i v ÚP obce. Ve smyslu ust. § 34  zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, jsou veřejným prostranstvím ve smyslu tohoto ustanovení všechna náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru.

Zřizovat v tomto případě věcné břemeno či služebnost stezky a cesty je poněkud nestandardní. Není to nemožné, nicméně tímto zřízením si obec zabřemení pozemek, což může mít do budoucna negativní vliv v rámci hodnoty pozemku, dotačních titulů, realizace různých staveb - inženýrských sítí, apod., neboť žadatel - oprávněný ze služebnosti bude pak účastníkem řízení. Navíc by rozsah služebnosti měl být určen GP, aby právě nepůsobila na celý pozemek. Což jsou další nemalé náklady.

Zřizovat služebnost - věcné břemeno stezky a cesty se starostovi jeví v tomto případě jako zbytečné a pro obec velmi nevýhodné. Žadatel má garantován přístup na svůj pozemek či pozemky právě z titulu veřejného prostranství, které je takto i dáno ÚP obce. Navíc by to byl i precedent pro ostatní majitele nemovitých věcí v obci.

Tato služebnost by byla na místě, kdyby chtěl žadatel tuto služebnost zřídit na pozemku, který není veřejným prostranstvím.

Dotazy nebyly položeny.

Dotazy nebyly položeny. 

Místostarosta přečetl usnesení z 24. zasedání zastupitelstva obce Archlebov. 

Zastupitelstvo bylo ukončeno v 18:16.