Zápis č. 39 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 6. 10. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta přivítal přítomné na 39. řádném zasedání zastupitelstva obce Archlebov. Uvedl, že pozvánka byla řádně zveřejněna na úředních deskách. Dle presenční listiny je přítomno 7 zastupitelů, kteří tvoří nadpoloviční většinu zastupitelstva obce. Omlouval se pan Hořava. Pan Smejkal přijde během zasedání. 
Zastupitelstvo je usnášeníschopné. Jako ověřovatele dnešního zápisu starosta navrhl: JUDr. Michaelu Průšovou a Davida Filu, jako zapisovatele Ing. Tomáše Němce.
Výpis z minulého zasedání obce byl ověřen a zveřejněn.

• Program:


• 1. Zahájení
• 2. Kontrola usnesení
• 3. Obec Archlebov - ČOV a stoková síť - dodatek č.4 ke smlouvě
• 4. Veřejná zakázka "Polní cesta Novosády"
• 5. Vodovody a kanalizace Hodonín, a. s. - Dodatek ke smlouvě
• 6. Záměry, kupní smlouvy
• 7. Plánovací smlouvy
• 8. Žádost o poskytnutí finančního daru a indiv. dotace
• 9. Rozpočtové opatření
• 10. Různé
• 11. Diskuze
• 12. Usnesení
• 13. Závěr

O doplnění programu nikdo nepožádal.

Místostarosta přečetl usnesení z minulého zasedání.

Během tohoto bodu doplnil zastupitelstvo P. Smejkal. 

K tomuto bodu starosta přítomným sdělil následující informace:

Schválení uzavření dodatku č. 4 ke smlouvě o dílo – Obec Archlebov – ČOV a stoková síť

Předkládám ke schválení uzavření dodatku č. 4 ke smlouvě o dílo na stavbu „Obec Archlebov – ČOV a stoková síť“, který zahrnuje změnové listy č. 10 až 15. Jedná se o úpravy způsobu provádění stavby podle skutečných podmínek, změny některých použitých prvků a řešení přebytečné zeminy. Uvedené částky zahrnují nové práce i odpočty původního řešení. Všechny částky jsou uvedeny bez DPH.

ZL č. 10 – Zajištění stavebních jam

U čerpací stanice a odlehčovacích komor se mění způsob zabezpečení stěn výkopů proti sesuvu. Původně navržené štětovnicové stěny nahrazuje hnané pažení, které lépe odpovídá podmínkám staveniště a umožňuje vhodnější organizaci prací při zachování požadované bezpečnosti.

Úspora 575 139,43 Kč.

ZL č. 11 – Provedení stoky A, potrubí DN 500

Kvůli zjištěným kolizím se stávajícími vodovody, kanalizací a telekomunikačními sítěmi a omezenému prostoru se původně navržené šnekové vrtání nahrazuje řízeným protlakem. Bylo také nutné posunout pracovní jámy, změnit jejich zajištění a provést dodatečné pomocné vrty. Ty jsou nezbytné pro provedení protlaku, ale netvoří součást výsledné délky kanalizačního potrubí.

Navýšení o 1 471 616,79 Kč.

ZL č. 12 – Provedení stoky D, potrubí DN 250

Místo původně navrženého otevřeného výkopu byla kanalizace provedena řízeným protlakem. Důvodem byl stísněný prostor a skutečné rozmístění stávajících sítí. Toto řešení umožnilo omezit zásahy do okolního prostoru a technické infrastruktury.

Úspora 226 404,61 Kč.

ZL č. 13 – Přechody přes Spálený potok

Na základě nového souhlasu Povodí Moravy se původně navržené protlaky pod vodním tokem nahrazují otevřeným překopem koryta. Součástí řešení je ochrana potrubí a obnova dotčeného koryta podle podmínek správce toku. Trasa a funkce kanalizace zůstávají zachovány.

Úspora 675 838,66 Kč.

ZL č. 14 – Odvoz a uložení přebytečné zeminy

Původně se počítalo s využitím přebytečné zeminy v obci, čemuž odpovídal i rozpočet s přepravou na obecní pozemky do vzdálenosti 3 km. Zemina měla být využita především při stavbě suchého poldru. Jeho přípravu se však dosud nepodařilo dokončit kvůli složitým majetkoprávním vztahům a omezeným finančním možnostem obce, která své prostředky přednostně směřuje do výstavby ČOV a kanalizace. Další variantou bylo využití zeminy při stavbě polní cesty Novosády, ale provedený rozbor ukázal, že není vhodná pro použití pod vozovku.

Proto jsme s projektantem, technickým dozorem a příslušnými úřady opakovaně hledali další možnosti využití zeminy na obecních pozemcích. Prověřovala se příprava dokumentace a povolení terénních úprav. Problematika se řešila na kontrolních dnech i na samostatném koordinačním jednání. Následovaly další konzultace s Krajským úřadem Jihomoravského kraje a stavebním úřadem v Kyjově.

Jednou z prověřovaných cest bylo využití zeminy jako takzvaného vedlejšího produktu, tedy materiálu určeného k dalšímu použití. Podle závěrů konzultací zprostředkovaných projektantem však musí být konkrétní účel využití a místo určení připravené a potřebným způsobem povolené již v době vzniku materiálu. Nestačí tedy mít obecní pozemek, na který by bylo možné zeminu navézt.

Tuto podmínku se podle výsledků konzultací nepodařilo splnit u zeminy již uložené na meziskládce. Ani pro další výkopy nebylo reálné včas připravit a povolit využití tak velkého množství materiálu. Zamýšlené terénní úpravy by vyžadovaly další přípravu a povolování, zatímco výkopové práce již probíhaly.

Po prověření uvedených možností je proto nutné přistoupit k odvozu přebytečné zeminy do recyklačního zařízení. Tento závěr je zachycen také v zápisu z kontrolního dne 29. září 2026.

Změnový list odečítá původně rozpočtované práce ve výši 364 402,96 Kč a započítává náklady na přepravu a převzetí zeminy ve výši 3 304 842,93 Kč. Výsledné navýšení činí 2 940 439,97 Kč a představuje hlavní důvod zvýšení ceny stavby v dodatku č. 4.

S tím souvisí také zrušení dřívějšího ZL č. 3. Kontrola dokladů ukázala, že použitá zařízení přebírala zeminu k dalšímu využití, nikoliv k trvalému odstranění uložením do tělesa skládky. Dotčené práce se proto vracejí k původním rozpočtovým položkám a jejich vyúčtování se upraví podle skutečného způsobu nakládání se zeminou. Samotné zrušení ZL č. 3 celkovou cenu díla nemění.

ZL č. 15 – Kanalizační šachty a poklopy

U 15 šachet se betonování dna přímo na stavbě nahrazuje předem vyrobeným šachtovým dnem. Toto řešení zjednodušuje a urychluje provádění při zachování požadovaných technických parametrů. Samonivelační poklopy se nahrazují standardními poklopy při zachování stejné třídy zatížení D400.

Úspora 145 124,40 Kč.

Celkový dopad dodatku č. 4

Celkové navýšení ceny činí 2 789 549,66 Kč bez DPH. Cena díla se tak zvyšuje ze 116 550 860,36 Kč na 119 340 410,02 Kč bez DPH.

Hlavním důvodem navýšení je změna nakládání s přebytečnou zeminou. Ostatní změnové listy č. 10 až 15 přinášejí po vyloučení ZL č. 14 souhrnnou úsporu 150 890,31 Kč. Podle předložených změnových listů se termín dokončení stavby nemění.

K tomuto bodu starosta přítomným sdělil následující informace:

Veřejná zakázka "Polní cesta Novosády" byla vyhlášena na rekonstrukci polní cesty v lokalitě Novosády s asfaltovým povrchem a souvisejícími terénními úpravami. Předpokládaná hodnota činila 3,4 mil. Kč bez DPH.

Ve lhůtě bylo doručeno pět nabídek, které komise posoudila dne 15. září 2026 a jako nejvýhodnější komise doporučila společnost SWIETELSKY stavební s.r.o. s nejnižší cenou 3 372 569,30 Kč bez DPH, tedy 4 080 808,85 Kč včetně DPH.

V průběhu řešení zakázky jsme obdrželi odborná vyjádření upozorňující na přírodní a historickou hodnotu cesty. Prof. Zdeněk Laštůvka z Mendelovy univerzity poukazuje na porosty jilmu habrolistého a zjištěný výskyt Hřbetozubce jilmového, motýla zařazeného do Červeného seznamu. Doporučuje zachovat dřeviny i přírodní charakter cesty, omezit terénní zásahy a dotčený úsek neasfaltovat.

Odborníci Výzkumného ústavu pro krajinu zdůrazňují, že úvozová cesta je doložena již na mapě z roku 1826 a tvoří cennou součást historické vinohradnické krajiny. Upozorňují na možné poškození těchto hodnot zavezením úvozu či asfaltováním a doporučují šetrnější způsob zpevnění.

Máme také zpracovaný přehled alternativních povrchů, například štěrkového, zatravněného nebo kombinovaného řešení. Jejich volba musí zohlednit zemědělský provoz, údržbu a výrazné sklony některých úseků. Vedle povrchu je potřeba posoudit také rozsah zemních prací a zachování samotného úvozu. Stavební povolení dosud nebylo vydáno.

S ohledem na tyto skutečnosti starosta navrhl současné výběrové řízení zrušit. Nové zastupitelstvo se bude muset k projektu vrátit, vyhodnotit šetrnější varianty a rozhodnout, zda a v jakém rozsahu cestu realizovat. Následovat by mělo dořešení projektové dokumentace, povolení a financování a případně vyhlášení nové zakázky.

Starosta předložil ke schválení dodatek č. 1 ke smlouvě o pachtu vodního díla a zajištění jeho provozování ze dne 5. listopadu 2024.

Dodatkem se rozšiřuje majetek předaný společnosti Vodovody a kanalizace Hodonín, a. s., do pachtu a provozování o vodovod a vodovodní přípojky v lokalitě Za hřištěm, zařazené do majetku obce dne 25. února 2026. Pořizovací cena vodovodu činí přibližně 1,99 mil. Kč a přípojek 1,59 mil. Kč.
Na tento majetek se budou vztahovat podmínky stávající smlouvy. Výše pachtovného ani ostatní smluvní podmínky se nemění.

Dotazy nebyly položeny.

Záměr 5/2026 - prodej pozemku ***
- prodej pozemku p. č. 5586/36 o výměře 28 m² v k. ú. Archlebov, odděleného geometrickým plánem z obecního pozemku p. č. 5586/1, manželům *** do společného jmění manželů. Pod pozemkem se nachází podzemní stavba a elektrická přípojka ve vlastnictví kupujících.

Kupní cena byla stanovena znaleckým posudkem na 35 840 Kč, tedy 1 280 Kč/m², a bude uhrazena do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy. Kupující hradí geometrický plán, obec náklady na znalecký posudek, správní poplatek za dělení pozemku a vklad do katastru.

Dotazy nebyly položeny.

Záměr 11/2026 - Prodej pozemku a smlouva o spolupráci při zajištění zubní ordinace

Starosta předložil ke schválení dvě související smlouvy – kupní smlouvu s *** a smlouvu o spolupráci, jejímž cílem je zajistit v Archlebově zubní ordinaci.

Kupní smlouva řeší prodej pozemku p. č. 138/288 o výměře 671 m² v k. ú. Archlebov pro výstavbu rodinného domu, každému z kupujících do podílu jedné poloviny. Cena činí 1 500 Kč/m² včetně DPH, celkem 1 006 500 Kč včetně DPH. Poskytnutá sleva 671 000 Kč je vázána na závazky ze smlouvy o spolupráci.

Podle této smlouvy se obec zavazuje vybudovat na své náklady prostory ordinace a vybavit je nábytkem, nejpozději do 9 let od uzavření smlouvy, s konkrétním termínem upřesněným podle smluvních podmínek. První rok budou prostory poskytnuty bez nájemného, následně nejméně na deset let za polovinu nájemného stanoveného znaleckým posudkem. Energie a služby bude hradit provozovatelka.

Obec se dále zavazuje na žádost poskytnout dotaci až 1 mil. Kč na zubní soupravu a návratnou finanční výpomoc až 1 mil. Kč na vybavení ordinace, splatnou nejpozději do deseti let. Podrobnosti budou upraveny samostatnými smlouvami.

Paní doktorka se zavazuje ordinaci otevřít nejpozději do 10 let od uzavření smlouvy a provozovat ji alespoň 10 let, minimálně 3 dny týdně a 16 ordinačních hodin týdně, s výjimkami uvedenými ve smlouvě. Pro případ nesplnění závazků smlouva upravuje vrácení finanční podpory a při nesplnění z důvodů na straně poskytovatelky také doplacení poskytnuté slevy z ceny pozemku.

Záměr 9-2026 - Prodej pozemků společnosti EG.D, s.r.o. – trafostanice

Starosta předložil ke schválení kupní smlouvu se společností EG.D, s.r.o., týkající se prodeje obecních pozemků p. č. 6546/6 o výměře 17 m² a p. č. 1158/135 o výměře 8 m², oddělené z pozemku p. č. 1158/9 geometrickým plánem č. 687-1928/2021, oba v k. ú. Archlebov, v souvislosti s trafostanicí.

Celková výměra činí 25 m². Dohodnutá kupní cena je 960 Kč/m² bez DPH, celkem 24 000 Kč bez DPH. Kupní cena bude uhrazena na základě faktury vystavené po provedení vkladu vlastnického práva do katastru. Správní poplatek za vklad hradí kupující.

Revokování usnesení č. 386/26/Z35 - uzavření Směnné smlouvy mezi obcí Archlebov a panem *** v předloženém znění.

Pan *** si směnu pozemků rozmyslel, navrhuji proto revokovat usnesení o schválení směnné smlouvy

Plánovací smlouva - ***
Jedná se o uzavření další plánovací smlouvy týkající se stavebního pozemku  parc. č. 140/159 a 140/160  v lokalitě za hřištěm.

Plánovací smlouva - ***
Jedná se o uzavření další plánovací smlouvy týkající se stavebního pozemku parc. č. 2195.

Plánovací smlouva - manželé ***
Jedná se o uzavření další plánovací smlouvy týkající se stavebního pozemku  parc. č. 505/10 v lokalitě za hřištěm.

Žádost spolku vinařů o finanční dar

Spolek Pod Ždánickým lesem – spolek vinařů, z. s., požádal obec o finanční dar ve výši 15 000 Kč na úhradu vystavovatelského poplatku na veletrhu Wine Prague 2026, který se podle žádosti uskuteční 19. října 2026 v Žofínském paláci v Praze.

Spolek zde hodlá prezentovat vína svých členů, obec Archlebov a vinařskou tradici regionu pod Ždánickým lesem. S obcí dlouhodobě spolupracuje a každoročně poskytuje přes 50 lahví vína na hodovou ochutnávku.

Schválení darovací smlouvy 

Žádost zahrádkářů o poskytnutí dotace

Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Archlebov požádala o dotaci ve výši 20 000 Kč na kulturně společenskou činnost v roce 2026. Celkové náklady projektu činí 33 000 Kč.

Podpora je určena na odborné exkurze do zahradnictví a na výstavu Hortikomplex v Olomouci, místní výstavu výpěstků se zaměřením na česnek a workshop smutečních vazeb. Rozpočet zahrnuje zejména dopravu, materiál a odměnu lektorovi.

Schválení VP smlouvy

Žádost organizace Naděje na kolech o finanční dar

Organizace Naděje na kolech, z.ú., žádá obec o finanční dar ve výši 14 500 Kč na speciálně upravené vozidlo umožňující přepravu těžce nemocných a umírajících lidí při plnění jejich přání. Vozidlo již bylo zakoupeno, prostředky nyní chybějí na dokončení vnitřní vestavby a vybavení. Celkový rozpočet projektu činí 2 950 000 Kč.

Starosta navrhl žádosti nevyhovět a finanční dar neposkytnout.

Žádost MAS Kyjovské Slovácko v pohybu
- žádají o příspěvek na podporu jejich činnosti. Díky tomuto příspěvku můžou realizovat projekty a činnosti, které slouží k dalšímu rozvoji regionu. Výše daru pro obec Archlebov vychází na 17.200,-Kč.

Schválení darovací smlouvy

Rozpočtová opatření č. 6/2026 a 7/2026

• Rozpočtové opatření č. 6/2026 ze dne 31. 8. 2026 navyšuje příjmy i výdaje o 5 390 000 Kč. Zahrnuje především přijaté dotace na ČOV a její fotovoltaiku, vratku dotace základní školy a navýšení výdajů na kabiny na fotbalovém hřišti.

• Rozpočtové opatření č. 7/2026 ze dne 22. 9. 2026 navyšuje příjmy i výdaje o 3 021 400 Kč. Zahrnuje zejména další dotaci na ČOV, příjem z prodeje nemovitosti a navýšení výdajů na ČOV, kabiny na hřišti, herní prvky k altánům a náhradní díly na kontejnery.

Místostarosta přečetl soupis dnešních usnesení.

Starosta poděkoval zastupitelům za jejich práci v uplynulém volebním období, především poděkoval místostarostovi a paní Bekerové za dlouhé roky v zastupitelstvu. Ostatním popřál hodně zdaru do voleb.

Zasedání bylo ukončeno v 18:55.