Zápis č. 31 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 21. 5. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta seznámil přítomné s předloženým programem. Informoval je o doplnění programu. 

Doplněním bodů v programu: 

• V bodu 4 "Ekonomické dokumenty", o  podpod 4. 5. Schválení Směrnice č. 16, nazvané: "Směrnice k zadávání veřejných zakázek malého rozsahu"  

• Bodu 6.2. Žádost o prodej obecního pozemku p.č. 139/1 v k.ú. Sedlešovice o výměře 85 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 542/2025 neboť požadovaný geometrický plán byl dodán dne 21.05.2025 před konáním zastupitelstva. Další podbody z bodu 6 budou následně přečíslovány viz doplněný program níže. 
• Dále bude změněno pořadí bodů 8. Diskuse, 9. Došlá pošta, různé a 9.1Podnět k projednání reklamních ploch na Území obce Nový Šaldorf-Sedlešovice, dle žádosti č. j. OUNŠ 1287/2025  na pořadí 8. Došlá pošta různé a 8.1 Podnět k projednání reklamních ploch na Území obce Nový Šaldorf-Sedlešovice, dle žádosti č. j. OUNŠ 1287/2025 a 9. Diskuse. 

PROGRAM:
1. Schválení programu
2. Ustanovení zapisovatelů a ověřovatelů
3. Kontrola plnění usnesení zastupitelstva
4. Ekonomické dokumenty
4.1. Účetní uzávěrka obce k 31. 12. 2024
4.2. Zpráva o výsledku přezkoumání hospodaření obce za rok 2024
4.3. Žádost o příspěvek na financování nadstandardu dopravní obslužnosti IDS JMK na rok 2025, dle žádosti č. j. OUNŠ 1124/2025
4.4. Poskytnutí finančního daru (příspěvku) z obce Nový Šaldorf -Sedlešovice pro Asociaci rodičů a přátel zdravotně postižených dětí v ČR, z. s., dle žádosti č. j. OUNŠ 1226/2025
5. Smlouvy o zřízení věcného břemene a smlouvy budoucí o zřízení věcného břemene
5.1. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. : ZN-001030093438/002-ENGS, dle žádosti OUNŠ 1077/2025
6. Žádosti o prodej, pronájem obecních pozemků
6.1. Žádost o prodej obecního pozemku p.č. 575/4 v k. ú. Sedlešovice o výměře 279 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 1225/2025
6.2. Žádost o prodej pouze části pozemku p.č. 93/1 v k. ú. Nový Šaldorf o výměře cca 21 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 1008/2025
6.3. Žádost o prodej obecního pozemku p.č. 280/25 v k. ú. Nový Šaldorf o výměře 94 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 1005/2025
6.4. Žádost o pronájem části obecního pozemku par. č. 543/74 o výměře 12 m2 v k. ú. Nový Šaldorf, dle žádosti č. j. OUNŠ 1006/2025
6.5. Žádost o odprodej části pozemku p. č. 864/1 v k. ú. Sedlešovice od Správa železnic, s. o., oblastní ředitelství Brno, Kounicova 26, 611 43 Brno , IČO:
709 94 234, dle žádosti č. j. OUNŠ 1119/20205
7. Žádost o pronájem obecních prostor budovy U Vinohradu 168 (Modrý sál) na pozemku p. č. 620 v k. ú. Nový Šaldorf, ke sportovní činnosti lekce
tabaty, dle žádosti č. j. OUNŠ 1016/2025
8. Diskuse

9. Došlá pošta, různé

9.1 Podnět k projednání reklamních ploch na Území obce Nový Šaldorf-Sedlešovice, dle žádosti, č. j.  OUNŠ 1287/2025

DOPLNĚNÝ PROGRAM:

1. Schválení programu
2. Ustanovení zapisovatelů a ověřovatelů
3. Kontrola plnění usnesení zastupitelstva
4. Ekonomické dokumenty
4.1. Účetní uzávěrka obce k 31. 12. 2024
4.2. Zpráva o výsledku přezkoumání hospodaření obce za rok 2024
4.3. Žádost o příspěvek na financování nadstandardu dopravní obslužnosti IDS JMK na rok 2025, dle žádosti č. j. OUNŠ 1124/2025
4.4. Poskytnutí finančního daru (příspěvku) z obce Nový Šaldorf -Sedlešovice pro Asociaci rodičů a přátel zdravotně postižených dětí v ČR, z. s., dle žádosti č. j. OUNŠ 1226/2025

4.5. Schválení Směrnice č. 16 "Směrnice k zadávání veřejných zakázek malého rozsahu"
5. Smlouvy o zřízení věcného břemene a smlouvy budoucí o zřízení věcného břemene
5.1. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. : ZN-001030093438/002-ENGS, dle žádosti OUNŠ 1077/2025
6. Žádosti o prodej, pronájem obecních pozemků
6.1. Žádost o prodej obecního pozemku p.č. 575/4 v k. ú. Sedlešovice o výměře 279 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 1225/2025
6.2. Žádost o prodej obecního pozemku p.č. 139/1 v k.ú. Sedlešovice o výměře 85 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 542/2025
6.3. Žádost o prodej pouze části pozemku p.č. 93/1 v k. ú. Nový Šaldorf o výměře cca 21 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 1008/2025
6.4. Žádost o prodej obecního pozemku p.č. 280/25 v k. ú. Nový Šaldorf o výměře 94 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 1005/2025
6.5. Žádost o pronájem části obecního pozemku par. č. 543/74 o výměře 12 m2 v k. ú. Nový Šaldorf, dle žádosti č. j. OUNŠ 1006/2025
6.6. Žádost o odprodej části pozemku p. č. 864/1 v k. ú. Sedlešovice od Správa železnic, s. o., oblastní ředitelství Brno, Kounicova 26, 611 43 Brno , IČO:
709 94 234, dle žádosti č. j. OUNŠ 1119/20205
7. Žádost o pronájem obecních prostor budovy U Vinohradu 168 (Modrý sál) na pozemku p. č. 620 v k. ú. Nový Šaldorf, ke sportovní činnosti lekce
tabaty, dle žádosti č. j. OUNŠ 1016/2025
8. Došlá pošta, různé

8.1 Podnět k projednání reklamních ploch na Území obce Nový Šaldorf-Sedlešovice, dle žádosti, č. j.  OUNŠ 1287/2025

9. Diskuse

10. Závěr

Starosta obce navrhl jako zapisovatele Bc. Kateřinu Klimtovou, ověřovatele  Ing. Marka Jakuba Špalka a Petra Ilgnera. Členové ZO nevznesli jiný návrh ani připomínku. 

3-1Informace o zahájení stavebních prací na stavbě sociálního zařízení a pódia v areálu Sedlešovického splavu

Starosta informoval zastupitele, že bylo předáno staveniště a zároveň byly zahájeny stavební práce na stavbě sociálního zařízení a pódia v areálu Sedlešovického splavu, p. č. 78/53 v k. ú. Sedlešovice. Zhotovitelem stavby je firma Miroslav Řepka, která vzešla jako vítěz z veřejné zakázky. Práce byly zahájeny dle schváleného harmonogramu a smlouvy o dílo. Firma Miroslav Řepka průběžně komunikuje s projektantem stavby panem Tomášem Goldmannem, autorský a techznický dozor. O dalším průběhu a případných změnách bude starosta zastupitele průběžně informovat.

3-2 Realizace parkoviště nad Atlantou 323/245 v k. ú. Nový Šaldorf

Starosta informoval zastupitele o průběhu stavebních prací na parkovišti nad Atlantou v prostoru výstavby RD ulic Jasanová a Žlutá, které provádí firma Dopravní stavby Smrčka. Archeologický průzkum, který probíhal před zahájením samotné výstavby, byl již ukončen. Za tento průzkum bude obci účtována částka, která bude vyčíslena a bude součástí "Dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo". V rámci realizace stavby se objevily drobné úpravy oproti projektové dokumentaci, které byly řádně zaznamenány ve stavebním deníku - TDI Ing. Jaroslav Hruška. Jednalo se o změny rozměrů zadních obrubníků a nutnost posunutí lampy veřejného osvětlení, která zasahovala do plánovaného výjezdu z parkoviště. Lampa bude přemístěna tak, aby odpovídala projektovým a bezpečnostním požadavkům. V současné době jsou práce přerušeny na přibližně jeden týden z důvodu čekání na dodávku zasakovací dlažby. I přes tuto krátkodobou přestávku by měly být veškeré stavební práce dokončeny do konce května tohoto roku. 

Starosta dále informoval zastupitele, že po dokončení stavebních prací, předání stavby, provedení revizí, vyhotovení geometrického plánu a následné kolaudaci parkoviště, bude následovat proces vyvěšení záměru na komerční pronájem 18 parkovacích míst. K dnešnímu dni obec eviduje devět podaných žádostí o pronájem parkovacího stání. Po zveřejnění záměru bude možné žádosti doplnit nebo upravit, přičemž přednostně budou vybráni zájemci s trvalým bydlištěm v nejbližším okolí parkoviště. 

V rámci diskuze byla otevřena otázka zajištění parkovacích míst pomocí sklopných zábran (sklopců), které by zabránily neoprávněnému užívání jednotlivých stání. Zastupitelstvo se shodlo na potřebě osazení sklopců na každé místo. Zároveň pověřili pana starostu, aby zajistil cenové nabídky na pořízení a montáž sklopných zábran, případně jejich přímé pořízení v návaznosti na získané informace. Cena bude součástí "Dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo".

V rámci projednávání vznikla i diskuze o výši nájemného. Bude vycházet z dodatku ke smlouvě o dílo, kde budou specifikovány propočty všech souvisejících nákladů na výstavbu parkoviště a jeho další vybavení. Na základě těchto údajů bude navržen roční nájem ve výši cca 12 000 Kč až 15 000 Kč za jedno parkovací místo/rok/bez DPH.

Příslušné podklady a návrh výše nájemného zašle starosta zastupitelům před červnovým zasedáním zastupitelstva, kde bude následně schvalováno vyvěšení záměru o pronájmu jednotlivých stání a další postup. 

V rámci diskuze pan Kamil Čech upozornil, že do doby uzavření jednotlivých nájemních smluv nesmí být parkoviště využívané k parkování. Navrhl, aby bylo parkoviště dočasně uzavřeno až do doby schválení a podpisu jednotlivých nájmu. 

3-3 Realizace projektu posílení vodovodního řádu (neinvestiční akce obce)

Starosta informoval zastupitele, že v naší obci byla zahájena stavba, která není investiční akcí obce, ale realizuje ji Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Znojmo. Jedná se o projekt pokládky nového profilu vodovodního řádu v úseku od autobusové zastávky Autoprodejna Suchý na ulici Dlouhá až po úsek na ulici Ke Sklepům, v blízkosti domu pana Blahůška. Důvodem je , že stávající tlak vody v této části neodpovídá normovým požadavkům, a proto je nezbytné posílení vodovodní sítě. Projekt má vydané platné stavební povolení. V současnosti se na místě rozebírá dlažba, přičemž stavební práce probíhají z prostředků Vodárenské společnosti, která nyní uvolnila potřebné finance. Během kontrolního dne na stavbě bylo zjištěno, že v daném úseku vede:

plynové potrubí, elektrické vedení včetně kabeláže pro veřejné osvětlení obce a dále zde byla identifikována dešťová kanalizace. 

Z těchto důvodů pan starosta navrhl prověření a vyjasnění prostorového uspořádání sítí ze strany Vodárenské akciové společnosti, aby se předešlo kolizím a případnému poškození infrastruktury. O výsledku z kontrolního dne bude starosta zastupitele informovat na 32 ZO v červnu 2025.

Projekt se týká propojení na stávající vodovodní vedení v délce 250 - 30 metrů. Pan starosta zastupitele informoval, že obec je v tomto případě pouze účastníkem stavebního řízení, nikoliv investorem. Vodárenská akciová společnost již nyní projevila zájem, aby obec hradila či spolufinancovala obnovu povrchů a dlažby. Proběhla diskuze.

3-4 Dokončení kabelizace EGD na ulici Znojemská a obnova veřejného osvětlení

Starosta informoval zastupitele, že byla dokončena akce kabelizace distribuční sítě EGD na ulici Znojemská. V rámci další fáze nyní proběhne odstranění stávajících betonových sloupů, na kterých je umístěno LED veřejné osvětlení obce a hnízdo obecního rozhlasu. 

Na základě předchozí dohody byla touto činností pověřena firma Lattner, která již má naskladněné nové ocelové sloupy, jež budou do prostoru osazeny. Financování této části projektu je již schváleno, a to v rámci řešení havarijního stavu veřejného osvětlení na tomto úseku. 

Zároveň starosta informoval zastupitele, že po konečném souhlasu pana Meravého bude instalována nová lampa veřejného osvětlení i před jeho pozemkem. Jedná se o dosud neosvětlený a rizikový úsek mezi kapličkou u hlavní silnice na Znojemské ulici a ulicí Slunečná, který je z hlediska bezpečnosti občanů dlouhodobě problematický. Celá tato akce, včetně osazení nových sloupů a zapojení veřejného osvětlení, by měla být dokončena v horizontu 14 dnů. 

Odchod: 16:50 hodin Mgr. Martin Benda

Starosta informoval zastupitele o žádosti č. j. OUNŠ 1016/2025, týkající se  pronájmu obecních prostor budovy U Vinohradu 168 (Modrý sál) na pozemku p. č. 620 v k. ú. Nový Šaldorf, ke sportovní činnosti - lekce tabaty. Lekce jsou vhodné pro všechny věkové skupiny a vedou ke zlepšení celkové fyzické kondici. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

9-1 Parkování u mateřské školy Nový Šaldorf

Starosta informoval zastupitele o podnětu paní ředitelky mateřské školy o dlouhodobém problému s nedostatečnými parkovacími místy v okolí mateřské školy. V současné době je před školkou pouze malé parkoviště, kde je umístěna cedule s označením pro potřeby obce. Tato místa však nedostačují pro potřeby personálu ani rodičů dětí navštěvujících mateřskou školu. Starosta dále uvedl, že nebylo možné získat sousední pozemek za mateřskou školou, který by byl z hlediska umístění a bezpečnosti vhodný pro vybudování většího parkoviště. Vzhledem k situaci zastupitelé navrhují následující opatření:

• odstranit současnou ceduli a nahradit ji značkou vyhrazující parkování výhradně pro potřeby mateřské školy ve dnech PO - Pá od 6.00 hodin do 17.00 hodin
• využít parkovací místa před prodejnou Kafka a Šuba (cca pro 4 vozidla) pro rodiče a personál MŠ, opět s doplněním dopravního značení (značka "vyhrazeno pro MŠ") PO - PÁ od 6.00 hodin do 17.00 hodin.
• zajistit instalaci zákazových značek a kontrolu dodržování parkování, protože i přes stávající označení parkují na vyhrazených místech neoprávněně jiní řidiči. 

Zastupitelé následně diskutovali o možnosti získání pozemku od soukromého vlastníka za MŠ. Zastupitelstvo pověřilo starostu, aby zahájil jednání s vlastníkem pozemku o možnosti jeho odkoupení pro budoucí vybudování parkoviště. 

9-2 Žádost o koupi soukromého pozemku p. č. 840/1 a 840/2 v k. ú. Nový Šaldorf za Mateřskou školou Nový Šaldorf

V návaznosti na podbod č. 9-1 Zastupitelé následně diskutovali o možnosti získání pozemku od soukromého vlastníka za MŠ. Zastupitelstvo pověřilo starostu, aby zahájil jednání s vlastníkem pozemku o možnosti jeho odkoupení pro budoucí vybudování parkoviště. 

9-3 Dodávka elektřiny - prolongace smlouvy MND

Starosta informoval zastupitele o sdělení pana Bejlovce, který pro obec zajišťuje smlouvy a průzkum trhu v oblasti dodávek elektřiny a plynu. Obecní smlouva na dodávku elektřiny končí dne 30. června 2025. Pan Bejlovec navrhl prolongaci smlouvy na nové období s platností od 01. 07. 2025 do konce roku 2027, přičemž by došlo k výraznému snížení ceny elektřiny. Navrhovaná cena činí 2 685 Kč/MWh + 130 Kč bez DPH, což je aktuálně výhodná nabídka v porovnání s trhem. Proběhla diskuze nad navrženou cenou a výhodností nabídky. Zastupitelé nabídku vyhodnotili jako ekonomicky výhodnou. 

9-4 Kroje Šaldorfsko-Sedlešovická chasa

Zastupitelka a členka kulturního výboru Michaela Mouchová informovala zastupitele, že kroje byly odvezen na opravu a zároveň probíhá jejich úprava podle nabídky paní, která navrhla sjednocení krojů do tradiční podoby naší obce. Součástí prací je:

• úprava stávajících krojů dle místní tradice,
• doplnění dětských krojů,
• zhotovení dvou nových krojů pro chasu

Cílem je sjednotit a upravit kroje, tak aby co nejlépe odpovídaly lidové tradici naší obce a mohly být důstojně využívány při kulturních a společenských akcích.

Zastupitelé diskutovali o nutnosti investice do úpravy a sjednocení krojů v souladu s místní tradicí. Zastupitelé se shodli, že tato investice přispěje k zachování kulturní identity a prezentace obce. V rámci diskuze byl navržen limit výše investice do částky 300 000,00 Kč vč. DPH. 

9-5 Vinohrad ve sklepní uličce v Novém Šaldorfu - kůly

Zastupitel Marek Jakub Špalek se připomenul s potřebou co nejdříve provést instalaci kůlů ve vinohradu ve Sklepní uličce v Novém Šaldorfu. Instalace je důležitá z několika důvodů:

• aby bylo možné přivazovat vinnou révu,
• aby se předešlo vstupu osob přímo do vinohradu
• a tím došlo k ochraně vinohradu před poškozením

Poprosil, aby se s instalací neotálelo a vše se provedlo v co nejkratším možném termínu.

9-6 Pořízení přímého roštu na komunikaci K Tunelu

Zastupitel Petr Ilgner informoval zastupitele, že při opravě komunikace vedoucí K Tunelu v Sedlešovicích došlo k opomenutí - v posledním úseku nebyl dodán a nainstalován přímý odvodňovací rošt, který měl být součástí opravy. Pan Petr Ilgner proto požádal, aby byl přímý rošt v tomto úseku co nejdříve doplněn a závada tak odstraněna. Tímto apeluje na řešení nedokončené stavební úpravy s cílem zajistit řádnou funkčnost komunikace a odvodnění v daném místě. Starosta vysvětlil, že tento rošt nebyl součástí objednávky opravy tohoto úseku a bude zde tedy realizován dodatečně po zjištění  ceny realizace. 

9-7 Zhodnocení akce Čarodějnice

Zastupitel Kamil Komínek za JSDH Nový Šaldorf-Sedlešovice informoval zastupitele o zhodnocení letošní akce "Čarodějnice",která se dle jeho slov setkala s až přelidněnou účastí. Uvedl, že hlavním cílem akce je oslava v rámci místní komunity, avšak letos dorazilo až 90 procent návštěvníku z okolí Znojma, tedy převážně nemístních osob, kteří ve velkém využili nabídku limonády a špekáčku zdarma. 

Konkrétně bylo rozdáno 250 špekáčků a spotřebováno 10 sudů limonád, což znamenalo vysoké náklady, které byly původně určeny pro místní občany, především děti. 

Z těchto důvodů pan Kamil Komínek navrhuje, aby se pro příští rok:

• zavedlo symbolické vstupné
• zrušily bezplatné položky
• finanční příspěvek ze strany JSDH Nový Šaldorf-Sedlešovice bude směrován MŠ Nový Šaldorf. 

Zdůraznil, že jako JSDH Nový Šaldorf-Sedlešovice by raději podpořili místní školku, než hradili náklady na pohoštění pro návštěvníky z jiných obcí. 

9-8 Dotaz na možnost vybudování workoutového hřiště v areálu u Sedlešovického splavu

Zastupitelka Michaela Mouchová vznesla dotaz ohledně možnosti vybudování workoutového hřiště v areálu u Sedlešovického splavu a možnost využití dotačního titulu. Pan starosta informoval zastupitelstvo, že si není jistý, zda by výstavba workoutového hřiště přímo v areálu u řeky byla dlouhodobě povolena z hlediska ochranných pásem a vodoprávních předpisů. Zároveň uvedl, že prověří dostupné dotační tituly a právní odpovědnost, která by nastala v případě úrazu na workoutovém hřišti, tedy zda by odpovědnost nesla obec nebo konkrétní uživatel. Závěrem starosta přislíbil, že zjistí podmínky a předloží zastupitelstvu potřebné informace pro případné další rozhodování o záměru. 

10-1 Ukončení zasedání Zastupitelstva

Zastupitelstvo obce Nový Šaldorf-Sedlešovice bylo ukončeno v 17.45 hodin.