Zápis č. 2/2023 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 23. 2. 2023

Detaily zasedání Detaily zasedání

Po projednání žádosti *** o vydání stanoviska s výstavbou bytového domu v Rozběřicích při zasedání zastupitelstva dne 19.1.2023, po kterém přijalo zastupitelstvo zamítavé stanovisko k záměru,  byla v Rozběřicích sepsána petice odmítající výstavbu nového bytového domu v obci:
 

My občané Rozběřic,
nesouhlasíme se záměrem na výstavbu bytového domu v k.ú. Rozběřice, Všestary 503 12 po demolici čp. 34 na parcele č. 367, 119/1 a 119/2, jejímž investorem je Ing. Stanislav Petr, ***. Projekt navrženého obytného domu, skládajícího se ze 4 bytových jednotek a hřebenem ve výšce 8,5m zásadně neodpovídá obecným zvyklostem územního celku obce a nezapadá do památkové zóny 1866. 
Jeho umístění na pozemek, který se nachází uprostřed stávající zástavby a situování veškerých prosklených částí v pultových vikýřích s vysokými francouzskými dveřmi v podkroví výrazně narušuje právo na soukromí majitelů okolních rodinných domů. Tyto vikýře s prosklenými dveřmi jsou umístěny v takové výšce a blízkosti okolních pozemků, že zcela znemožňují majitelům těchto pozemků adekvátně upravit své pozemky tak, aby si zajistili své zákonné právo na soukromí. Akceptovatelná jsou pouze střešní okna, která slouží na prostup světla a větrání. 
Dále se několikanásobně zvýší frekvence dopravy na daném pozemku a jeho okolí. Navržená parkovací místa plně nepokryjí potřeby majitelů bytů a jejich návštěv a tyto dopravní prostředky budou parkovat na okolních pozemcích obce a omezovat průjezd např. zemědělské techniky místního Zemědělského družstva Všestary.
Projekt navrženého obytného domu, jeho rozloha, výška a usazení prosklených částí, odpovídá spíše typu apartmánového domu, který je vhodný do jiného typu zástavby nebo jiné lokality s výhledem do okolí.
Projekt bytového dmu je nevhodný do lokality skládající se z rodinných domů.

V Rozběřicích 21.1.2023

Petiční výbor ve složení: 
Mgr. at Mgr. ***
***
***- zmocněnec

Připojeno 123 podpisů občanů starších 18 let s trvalým pobytem v Rozběřicích. 
Petenti žádají, aby petice byly připojena jako zdůvodnění k nesouhlasnému stanovisku obce. 

Na realizaci tzv. "Dodatečných kanalizačních přípojek" bylo 7.2.2023 vypsáno výběrové řízení s termínem podání nabídek do 23.2.2023. Otevírání obálek je proběhlo ve čtvrtek 23.2.2023 v 9,00 hodin. 

Zadávací dokumentace vč. návrhu smlouvy, projektu a slepého rozpočtu je na profilu zadavatele na odkazu https://www.vhodne-uverejneni.cz/zakazka/kanalizace-v-obci-vsestary-dodatecne-kanalizacni-pripojky

Nabídka č.4 obsahovala 3 objekty, které se oceňovat neměly. I po jejich odečtení by byla cena 1.043.940,66 Kč. Nejvýhodnější byla nabídka Luboše Haltufa a  splnila všechny podmínky. Projektantem předpokládaná cena byla cca 1,3 mil. Kč. Z porovnání s PDV Stavby (zhotovitel dosavadních přípojek) vyplývá, že se nejedná o mimořádně nízkou cenu.  

Po úspěšném podání a zaregistrování žádosti o dotaci je pro stavbu a vybavení dílny připravena dotace 4.523.574 Kč tj. 85% ze způsobilých výdajů ve výši 5.321.815. Pro výběr zhotovitele stavby a dodavatele vybavení probíhá příprava zadávacích podmínek k výběrovým řízením - administrátorem VŘ je společnost Profesionálové Consulting, s.r.o.

Pro stavební úpravy v kuchyni školní jídelny se zpracovává projektová dokumentace k provedení stavby a výběru zhotovitele. Na podnět ředitelky ZŠ a vedení kuchyně je projekt rozšířen o

• opravu sociálních zařízení zaměstnanců na straně kuchyně a
• opravu sociálních zařízení žáků + úklidové komory žáků na straně jídelny v přízemí objektu.

PD s rozpočtem bude rozdělena do tří stavebních objektů 
SO 01 - kuchyň
SO 02 - sociální zařízení zaměstnanců
SO 03 - sociální zařízení žáků

PD bude sloužit jako podklad k žádosti o dotaci i k provedení výběrového řízení na zhotovitele  - měla být předána 6.3.2023. V uspořádání gastrotechniky však došlo 17.2. ke změnám, které mají za následek přepracování projektu instalací ZTI + elektro. Následně bude vhodné v nejkratší době provést výběrové řízení. 

Rekonstrukce kuchyně SO 01 musí proběhnout během letních prázdnin. Protože 2 měsíce jsou velmi napnutým termínem, byla paní ředitelka požádána o prověření možnosti vyhlásit v posledním týdnu školního roku tj. od 26. června ředitelské volno. Škola nemůže během školní výuky být bez zajištěného stravování pro žáky. Případná potřeba prodloužení prázdnin o 1. týden v novém školním roce bude řešena po výběrovém řízení na zhotovitele. Obdobně bylo ředitelské volno využito při nástavbě odborných učeben na budově 2. stupně ZŠ. 

Chodníky Chlum
po konzultaci PD na SFDI vyvstala otázka realizace osvětlení tzv. adaptační zóny  (100 m před a za přechodem) s podporou dotace SFDI. Nově realizaci adaptačních zón (postupné přisvětlování až k přechodu) vyžaduje Policie ČR. Realizace adaptační zóny  vyžaduje zajištění nového územního souhlasu stavebním úřadem. 

Termín vyhlášení výzvy k podání žádosti o dotaci na SDFDI ještě nebyl zveřejněn,  předpokládá se cca červen 2023. 

V případě zajišťování nového územního souhlasu pro VO kolem přechodu doporučil Ing. Šandera zvážit doplnění projekt na nové VO v celé délce nového chodníku. Získání územního souhlasu pro 200m adaptační zóny znamená stejný proces jako pro územní souhlas celého VO se stejnou dobou řízení na úřadech. Rada obce rozhodla o zadání projektu na VO Chlum. 

Geometrický plán na koupi části pozemku p.č. 55/2, do něhož musí kvůli šířkovým poměrům chodník proti hospodě zasahovat, zatím nebyl geodetem dodán. 

Chodníky Bříza

Pro úspěšné podání žádosti o dotaci v programu IROP na chodníky ve Bříze (cca přelom února/března 2023) je nutné zpracování

• Auditu bezpečnosti pozemní komunikace
• sčítání intenzity dopravy a vyhotovení aby Protokolu pro výpočet odhadu denní a hodinové intenzity motorové dopravy dle TP 189. 

Starosta poptal a objednal

• Audit bezpečnosti pozemní komunikace za 32.290 Kč+ DPH u Atelieru malých okružních křižovatek Ing. Petra Novotného
• Sčítání intenzity dopravy s vyhotovením požadovaného protokolu za nabídkovou cenu 15.000 Kč + DPH za jedno měření u společnosti Dopran spol. s r.o. Brno.

Z výsledků měření intenzity dopravy vyplývají počty vozidel na silnici  (zatím předběžné informace )
Bříza - Stěžery - maximální intenzita změřena ve čtvrtek 9.února: 807 vozidel/24 hodin
Bříza - Probluz - intenzita v týdnu 1724 (úterý) - 1919 (středa)/24 hodin

Pro úspěšné podání žádosti o dotaci do programu IROP je nutnou podmínkou zatížení 1000 vozidel/den. Možnost je dále požádat o dotaci u SFDI. 
Audit bezpečnosti odhalil i změny v reálném stavu ve Bříze proti dokumentaci z r. 2016 (7 let stará), zejména nově zřízené sjezdy na pozemky, změna v jejiich jiné umístění i rozpory proti novým normám proti době zpracování PD.

Žádost bude tedy možné podat po novém zaměření skutečného stavu v okolí chodníku, zapracování změn a zohlednění nových normových požadavků do

Chodníky Všestary

Pro stavbu chodníků ve Všestarech je nutné vypořádání záborů některých pozemků. Pro připomenutí z minulého funkčního období:

• Ze zastupitelstva dne 21.4.2022: 

LOKALITA B (Sušárna Rosnice – křižovatka u OÚ)

část 1 Rosnice

- začátek – místo pro přecházení

- železniční přejezd – nutný projekt dalších stavebních úprav opraveného přejezdu – rozšíření přejezdové konstrukce pro převedení chodníku – nutné zajistit od zpracovatele původního projektu (PRODIN), vyvolá samostatné stavební řízení na dráze (Drážní úřad), koordinaci projedná HD, smluvně následně zajistí obec

- stavební řízení na chodníky (Stavební úřad HK) – chodníky skončí před a za přejezdem (bude povolováno Drážním úřadem)

- p.p.č. 128/3 (***) a 128/6 (***) – nutné domluvit s vlastníky (úkol Obec)
pozn.:  s Čihákovými je pozemek vypořádán

• Ze zastupitelstva dne 23.6.2022: 

Pro směnu v případě 3. bude nutno vyhlásit záměr obce. Vzhledem k nadcházejícím prázdninám a předpokladu posledního zasedání zastupitelstva v tomto volebním období Je vhodné vyhlášením případného záměru pověřit radu obce. Na zářiovém zasedání by pak mohlo zastupitelstvo směnu schválit.

J. Pešek – pan *** se k obci zachoval vždy přívětivě. Věnoval obci dětské hřiště u Všestarky a teď se tu budeme debatovat o tom, jestli mu dáme kousek navíc? Chce to i zvelebit, tak by byl pro, aby se mu to vyměnilo.

J. Došel – věří tomu, že to udělá tak poctivě, aby se tam nemuselo již nic dělat.

Přítomných zastupitelů před hlasováním 11
Návrh usnesení č. 84/2022: ZO pověřuje radu obce vyhlášením záměru na směnu části pozemku p.č. 128/6 potřebnou ke stavbě chodníku (koupi) za část pozemku p.č. 405 mezi silnicí III/32434 a pozemky p.č. 480 a 449/4 (prodej) vše v k.ú. Všestary s vložením věcného břemene na uložení dešťové kanalizace ve stávajícím pozemku p.č. 405 ve prospěch obce. 
Hlasování o usnesení č. 84/2022: pro 11, proti 0, zdržel se  0 – bylo / nebylo schváleno.

Na směnu pozemků vyhotovil p. Turek geometrický plán č. 537-146/2022 v vyčleněnými pozemky p.č. 405/2 (185 m2) ve vlastnictví obce a p.č. 128/17 (29 m2) ve vlastnictví  p. ***. Pozemek 128/17 je pro stavbu chodníku z Rosnic do Všestar strategicky významný, bez něj nelze na chodník získat dotaci SFDI. Vlastník pozemku 128/16 nabízí směnu za pozemek 405/2 s tím, že k pozemku 405/2 bude vloženo věcné břemeno na uložení dešťové kanalizace. 

Na podkladě usnesení 84/2022 provedl p. *** výměnu starého betonového potrubí dešťové kanalizace za nové potrubí PP (SN 8)  dn 250, na začátku úseku zřídil pro snadnou kontrolu a údržbu revizní šachtu DN 400. 

Po opakovaných reklamacích na nevyhovující výkon čerpací šachty kanalizace ve Bříze již od r. 2020 a zjištění havarijního stavu čerpadel v ČS Bříza (17.1.2023 muselo být jedno nefunkční čerpadlo demontováno, druhé vykazovalo obdobnou vadu a hrozilo akutní nebezpeční úplné nefunkčnosti čerpací stanice) byla 1.2.2023 vadná čerpadla servisní firmou dočasně nahrazena záložními čerpadly.  Dne 8.2.2023 na společném jednání objednatele (obce Všestary), zhotovitele (Kvis + Bak) a projektanta (MK Profi) projektant uznal vadu v návrhu čerpadel a došlo k dohodě řešení. Úhradu servisního zásahu provede obec a náhradu škody ve výši 469.597 Kč bez DPH za servisní zásah, tj.  dočasné řešení záložními čerpadly + výměnu čerpadel s vyšším výkonem uplatní objednatel u projektanta. Ten bude krýt škodu ze svého pojištění odpovědnosti. 

Šetření likvidátorem proběhlo 14.2.2023. 

Rada obce schválila postup řešení reklamace