Zápis č. 3 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 25. 6. 2024

Detaily zasedání Detaily zasedání

Zasedání zahájil v 19:30 hodin starosta pan Mgr. Bohuslav Koštanský, který přivítal členy zastupitelstva a veřejnost. Konstatoval, že se zastupitelstvo sešlo v počtu 7 členů, což je nadpoloviční většina ze všech členů zastupitelstva, které je díky tomu usnášeníschopné. 

Před vlastním jednáním starosta informoval všechny přítomné, že se ze zasedání pořizuje zvukový záznam, který bude uložen v kanceláři obecního úřadu Ondratice jako součást zápisu z dnešního jednání.

Sdělil, že zápis z minulého veřejného zasedání byl řádně ověřen, nebyly proti němu podány žádné námitky a je k nahlédnutí na obecním úřadu a spolu s výpisem usnesení je trvale vyvěšen na webových stránkách obce.

Starosta seznámil přítomné s návrhem programu zasedání zastupitelstva obce, který  byl  pro veřejnost  vyvěšen  na pevné a elektronické úřední desce dne 14.6.2024 a je tedy splněn požadavek zákona zveřejnění alespoň 7 dní před zasedáním. Všem členům zastupitelstva byl tento program spolu s podklady dodán dne 11.6.2024 .

19:31 dorazila členka zastupitelstva Tereza Valentová, přítomno 8 členů zastupitelstva.

Návrh programu:

1. Schválení programu

2. Určení zapisovatele a schválení ověřovatelů zápisu

3. Kontrola usnesení zastupitelstva ze dne 10.4.2024

4. Schválení podání žádosti o dotaci na projekt "„Výstavba objektu Dětské skupiny v obci Ondratice“

5. Schválení prodloužení Smlouvy o závazku mezi obcí Ondratice a panem Milošem Zámečníkem mladším

6. Schválení nových stavebních parcel v lokalitě Z4

7. Schválení nové Smlouvy o připojení lokality Záhumenice k distribuční soustavě EG.D

8. Schválení záměru prodeje částí obecních pozemků parc.č.821/3 a 839/1 obojí KÚ Ondratice

9. Různé - info starosty

10. Diskuse

11. Závěr

Starosta návrh programu promítl a dotázal se přítomných, zda-li mají jiný návrh či doplnění programu.

Nikdo se nepřihlásil, tak nechal hlasovat o návrhu usnesení.

Starosta jmenoval zapisovatelem průběhu jednání zastupitelstva pana Miloše Zámečníka. 

Navrhl  ověřovatele zápisu  -  paní Terezu Valentovou a pana Rudolfa Vrchu.

Dotázal se přítomných, zda má někdo připomínku či jiný návrh.

Nikdo neměl, tak nechal hlasovat o návrhu usnesení.

Starosta provedl kontrolu usnesení zastupitelstva ze zasedání dne 10.4.2024 bod po bodu, kdy konstatoval, že všechna usnesení byla splněna/naplněna. 

K nesplněným usnesením ze zasedání č.7/2023 dne 8.12.2023:

Usnesení č. 7 splněno, smlouva podepsána a vložena do katastru. Usnesení č.8  čeká na podpisy kupující  - byla vyzvána k podpisu, čekáme, až si najde termín. Ostatní usnesení jsou splněna

Ze zasedání 4/2023 - nemůže být naplněno usnesení 5/4/2023 - čekáme , až pan Loder dodá GP, který je nutnou podmínkou pro vyhlášení záměru a podkladem pro  kupní smlouvu.

Starosta otevřel diskusi, nikdo se do ní nepřihlásil, tak nechal hlasovat o usnesení.

Starosta uvedl, že agentura Uno Society, která pro naší obec připravuje projekt Dětské skupiny, požádala o schválení navrhovaných usnesení, které jsou nutnou přílohou pro podání žádost o dotaci.

Promítl návrh usnesení - nikdo k tomu nic neměl , nechal o něm hlasovat.

dále nechal hlasovat o druhém usnesení, které je také nutnou podmínkou pro podání žádosti o dotaci.

Starosta informoval, že pan Miloš Zámečník mladší požádal obec o prodloužení smlouvy o závazku o 6 měsíců (termín smlouvy je 20.7.2024) - viz přiložená žádost

Pan Zámečník ml. má dům před dokončením a nebýt zdržení, která byla mimo jeho vůli, tak by již dům byl zkolaudován a smluvní podmínka by byla splněna. Rád by měl dům na přelomu října/listopadu hotov a žádá obec o prodloužení lhůty.

Starosta navrhuje žádosti vyhovět, neboť účelu, který ta časová podmínka stanovovala, totiž aby na pozemku byly domy postaveny do tří let od podpisu směnné smlouvy a nestal se předmětem realitní spekulace, bylo dosaženo, resp. v brzké budoucnosti dosaženo bude. Připravil proto dodatek smlouvy, který to řeší.  A předkládá jej zastupitelstvu ke schválení (Předmětné dokumenty obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 11.6.2024).

Starosta otevřel k tomuto bodu diskusi:

Následně nechal hlasovat o návrhu usnesení:

Starosta sdělil, že se jedná o 4 budoucí stavební parcely  pro výstavbu RD v lokalitě Z4   - promítl situační situační výkres a geometrický plán .

Stavební parcely jsou rozděleny do dvou pozemků kvůli rozdílným druhům pozemků: orná půda (ZPF) vers. ostatní plocha. Díky tomu nemusí obec řešit vyjímání ploch ze ZPF - to bude záležitostí budoucích vlastníků/stavebníků.

Oba výkresy obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 11.6.2024.

Starosta otevřel diskusi, nikdo se nepřihlásil, tak nechal hlasovat o návrhu usnesení:

V souvislosti s přípravou PD na zasíťování Z4/Z5 došlo kvůli zdlouhavému podepisování závazků jednotlivých vlastník pozemků k prodlení a tím k propadnutí termínu EG.D, kdy bylo možné podepsat smlouvu schválenou usnesením č.  5a/2/2024 zrušit (číslo staré smlouvy 9002255315). Ing.arch.Doubrava nechal vygenerovat návrh nový, který předkládáme zastupitelstvu k novému schválení. 

Prvním krokem je potřeba zrušit to původní usnesení, kterým byla schválena ta smlouva původní.

Starosta hned navázal druhým blokem tohoto bodu.

Smlouva byla do kanceláře obce doručena dne 12.6.2024 . Starosta prověřil, zda je totožná s tou předchozí. Nalezl v ní dvě místa, která byla nejasná a která následně e-mailem prodiskutoval s pracovníkem EG.D. Smlouvu a e--mailovou diskusi, která skončila v pondělí 24.6.2024, obratem odeslal e-mailem všem členům zastupitelstva:

Dle informace arch .Doubravy EG.D vydalo souhlasné stanovisko s PD - doručeno dne 24.6.2024. 

Shrnuta rizika:

a) v případě schválení a podpisu smlouvy nyní existuje riziko propadnutí zaplaceného podílu na nákladech, a to tehdy pokud by obec, resp. vlastníci či budoucí vlastníci stavebních parcel neuzavřeli v termínu 48 měsíců poté, co EG.D infrastrukturu vybuduje, smlouvu o připojení , resp. o dodávkách El.energie. Toot riziko lze eliminovat průběžnou komunikací s EG.D  a pokud by se v budoucnu vidělo, že výstavba ostatních sítí vázne a nebude hotovo tak, aby stavebníci budou moci navázat a dodržet termín EG.D, tak lze tuto smlouvu dodatkovat a termín posunout (dle slov pracovníka EG.D Ing. Beneše se ještě nestalo, že termín neprodloužili - stejně tak je potřeab počítat, že termín 17 měsíců pro PD a výstavbu je většinou daleko delší, většinou 2 roky)

b) v případě schválení a podpisu později, čímž se riziko popsané v předchozí variantě eliminuje téměř zcela, nastává riziko posunutí všeho v čase. Dokud není smlouva, nezačne EG.D pracovat na PD a celý proces až do úrovně zprovoznění el.sítě se prodlouží.

Porovnáním obou rizik dospěl starosta k závěru, že je lepší smlouvu nyní schválit , podepsat a nechat EG.D zahájit práce na PD.

Starosta ještě připomněl, že obec má k dispozic souhlas  připojením všech stavebních parcel od všech jejich vlastníků a spoluvlastníků.

Smlouvu obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 11.6.2024 a doplňující vysvětlení od EG.D obdrželi všichni členové zastupitelstva dne 24.6.2024

Starosta otevřel diskusi:

Následně nechal hlasovat o obou návrzích usnesení :

Starosta uvedl , že manželé Marián a Agáta Makošovi požádali o narovnání hranic mezi obecními pozemky a jejich domem č.p.50 (doposud mají v podstatě ložnici na obecním). Promítnuto. Nechali zpracovat geom.plán, dle kterého můžeme vyhlásit záměr i celý proces kupní smlouvy.

Jde o standardní postup, kdy se mají narovnat hranice v katastru na skutečný stav skrze kupní smlouvu za cenu narovnání hranice. Plus k tomu chtějí odkoupit tu malou půlkulatou zahrádku u štítové zdi - starají se o to a sít tudy nevedou - nic nebrání tomu, aby k prodeji mohlo dojít. Po schválení a vyhlášení záměru bude na další zasedání připravena kupní smlouva.

Starosta otevřel diskusi, nikdo se nepřihlásil, tak nechal hlasovat o návrhu usnesení:

• na účtech máme ke dni 24. 6. 2024:

• Starosta schválil rozpočtová opatření: první bylo rozpočtově neutrální, bylo potřeba zachytit platbu platbu daně z příjmů (jak na straně příjmů, tak výdajů). A druhé, kdy se do nedaňových příjmů promítly vratky za energie a navýšení výnosů z pískovny , vše celkem o 283.000 a dotace na pracovní místo z Úřadu práce o 40.000,- . Výdaje navýšeny o 183.000,-, kde největší  položkou je 120tis osobní nálady na údržbu zeleně-celkově byl snížen schodek rozpočtu o 178tis.
• Změna č.1 Územního plánu Ondratice nabyla právní moci, je k dispozici v papírové podobě v kanceláři obce v úřední hodiny a trvale je umístěna na webu obce
• na dětském hřišti zbývá založit nový trávník a dokončit ohrazení a osadit branky - po dohodě se zahradníkem budeme realizovat až na přelomu září/říjen 2024
• zóna 30  - proběhly odvolací lhůty - nemáme info o nějaké komplikaci - čekáme na finální rozhodnutí Odboru dopravy v PV
• vývoj projektů: 
  • Projektová dokumentace infrastruktury Z4/Z5: 12.6.2024 bylo 1 paré předáno obci a jedno podáno na Stavební úřad se žádostí o schválení. Zaplacena i druhá část odměny arch. Doubravovi (poslední část bude uhrazena poté, co SÚ stavbu povolí)
  • Dětská skupina: vše běží podle plánu, dle zajišťující agentury termín pro podáni žádosti o dotaci se všemi náležitostmi stíháme - byl zmírněn termín i podmínky - přesto vše směřuje k tomu, aby bylo do 30.6.2024 podáno
  • Horní hřiště: - povrch hřiště vyměněn - provedena první seč (foto) nyní budeme pravidelně kosti- minimálně do konce června nepoužívat, než si trávník sedne. V boudě máme hotové: střechu a rozvody vody, odpadů, elektro. Máme zaperlinkováno, do konce týdne bychom chtěli mít i zafajnováno. Základna pro hasičský sport je hotová (obrubníky a dlažbu položili hasiči). Vyrábíme okenice. Objednané jsou obrubníky a dlažba kolem a před boudu. jakmile budeme mít položené , tak budeme moci dorovnat terén a provedeme finální modelaci příjezdové cesty od kiosku k nové boudě. 
• Stavební úřad vydal rozhodnutí o dodatečném povolení stavby plotu mezi pozemky ing. R.Říhy a Fr.Loníčka na Hladišovskym. Pan Loníček se proti tomuto rozhodnutí v termínu odvolal.
• V uplynulých 4-6 týdnech se zvýšil počet stížností občanů na zápach a šedou odpadní vodu v potoce - starosta vyšel z možného předpokladu, že původcem mohou především ty nemovitosti, které nejsou doposud připojeny na splaškovou kanalizaci . Vyžádal si od SK ČOV seznam doposud nepřipojených nemovitostí (jedná se celkem o 19 domů, z toho 9 trvale obýváno 20 osobami, 3 jsou obývány sezonně (chalupy), 6 není obýváno vůbec a v jedné provozována podnikatelská činnost). Následně požádal dopisem Vodoprávní úřad, aby prověřil, jak je v těchto nemovitostech nakládáno s odpadními vodami a zda nejsou zdrojem kontaminace našeho potoka. Čekáme na vyjádření.
• Změna katastrálního operátu: Obec Ondratice na základě oznámení Katastrálního úřadu oznámila (na úřední desce dne 26.4.2024), že v době 1.9.2024 - 1.9.2025 proběhne v intravilánu obce k obnově katastrálního operátu, kdy bude zjišťován průběh hranic pozemků a vnějšího obvodu budov. Přesný termín bude vyhlášen nejméně 30 dní předem a jednotliví vlastníci budou zváni k tomu zjišťování alespoň týden předem. 
• akce, které proběhly:
  • 30.4.2024 - Pálení čarodejnic (mladí hasiči)
  • 11.5.2024 - Den matek   (obec-SPOZ)
  • 22.6.2024 - Hry bez hranic ve Strunkově - učast našeho družstva pod vedením M.Zámečníka - celkově 7.místo
• chystané akce
  • 17.8.2024 - Ondrácké slavnosti léta IV  (Hospůdka u Makošů)
  • poslední týden prázdnin - prvňáčci u starosty
  • 21.9.2024  Střelecké závody + pohoštění (Myslivci)
• dovolená starosty: 1.-14.7.2024 - mimo ČR ;  27.7.-3.8. - ČR ; 30.8.- 8.9. - mimo ČR
• Volby do krajského zastupitelstva a 1.kolo Senátních voleb proběhne 20.-21.9.2024, 2.kolo senátních je pak plánováno na 27.-28.9.2024
• následující zasedání zastupitelstva plánujeme na čtvrtek 19.9.2024 , pokud nebude v mezidobí potřeba něco schválit urgentně

Starosta vyzval přítomné, zda-li mají do diskuse nějaké téma či bod, který zde nezazněl:

Starosta v závěru sdělil, že po zpracování zápisu a jeho podpisech ověřovateli a starostou obce do 10-ti dnů ode dne zasedání, bude tento k nahlédnutí na OÚ v Ondraticích. Současně bude Výpis usnesení umístěn po dobu 30 dní na Úřední desce Obce Ondratice  a trvale na webových stránkách obce Ondratice.

Poděkoval všem přítomným za účast na zasedání zastupitelstva a za konstruktivní přístup k jednání, popřál všem krásné léto, pohodové prázdniny a příjemné prázdniny a ve 20:33 hod. veřejné zasedání ukončil.