Zápis č. 6 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 16. 9. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Zasedání zahájil v 19:00 hodin starosta pan Mgr. Bohuslav Koštanský, který přivítal členy zastupitelstva a veřejnost. Konstatoval, že se zastupitelstvo sešlo v počtu 8 členů, což je nadpoloviční většina ze všech členů zastupitelstva, které je díky tomu usnášeníschopné. 

Před vlastním jednáním starosta informoval všechny přítomné, že se ze zasedání pořizuje zvukový záznam, který bude uložen v kanceláři obecního úřadu Ondratice jako součást zápisu z dnešního jednání.

Sdělil, že zápis z minulého veřejného zasedání byl řádně ověřen, nebyly proti němu podány žádné námitky a je k nahlédnutí na obecním úřadu a spolu s výpisem usnesení je trvale vyvěšen na webových stránkách obce.

Starosta seznámil přítomné s návrhem programu zasedání zastupitelstva obce, který  byl  pro veřejnost  vyvěšen na pevné a elektronické úřední desce dne 4.9.2025 a je tedy splněn požadavek zákona na zveřejnění alespoň 7 dní před vlastním zasedáním. Všem členům zastupitelstva byl tento program s podklady k jednotlivým bodům rovněž zaslán dne 4.9.2025. 

Návrh programu:

• 1. Schválení programu
• 2. Určení zapisovatele a schválení ověřovatelů zápisu
• 3. Kontrola usnesení zastupitelstva ze dne 17.6.2025
• 4. Schválení Obecně závazné vyhlášky obce Ondratice č.2/2025, kterou se stanovují pravidla pro pohyb psů
• 5. Schválení Obecně závazné vyhlášky obce Ondratice č.3/2025, kterou se reguluje konzumace alkoholických nápojů
• 6. Schválení Smlouvy o dílo na vypracování Změny č.2 Územního plánu Ondratice
• 7. Schválení Smlouvy o výpůjčce části pozemku parc.č. 840/1 KÚ Ondratice
• 8. Schválení nájemní smlouvy na nebytové prostory v obecní budově č.p.15
• 9. Různé - info starosty
• 10. Diskuze
• 11. Závěr

Starosta návrh programu promítl , otevřel k němu diskusi, nikdo se nepřihlásil tak nechal hlasovat:

Starosta jmenoval zapisovatelem průběhu jednání zastupitelstva pana Miloše Zámečníka.  Navrhl  ověřovatele zápisu  -  paní Leonu Kovaříkovou a pana Petra Kvapila.

Dotázal se přítomných, zda má někdo připomínku či jiný návrh. Nikdo neměl, tak nechal hlasovat o návrhu usnesení.

Starosta provedl kontrolu usnesení ze zasedání dne 17.6.2025 bod po bodu, kdy konstatoval splnění všech .

K nesplněným usnesením z dřívějška:

1.  zasedání č.3/205: usnesení 13/3/2025  - výpůjčka části pozemku 840/1 je dnešním bodem č.7
2. zasedání č.3/2024 : usnesení 8/3/2024 ze dne 25.6.2024 - kde čekáme na stanovisko Stavebního a Katastrálního úřadu k budově č.p.50 (Makošovi st.) na pozemku st.46 (zaměření hranic budovy - bude vyřešeno v rámci úprav katastrálního operátu).
3. zasedání č.1/2024 ze dne 1.3.2024:  usnesení 10c/1/2024 (služebnost Bartečko)- čekáme na dodání GP, pak bude vyhlášen záměr a připravena smlouva na věcné břemeno
4. ze zasedání č.7/2023 ze dne 8.12.2023:  usnesení č.8b/7/2023 (Košťálová) čeká na podpisy kupující  - opětovně byla vyzvána k podpisu, nereaguje, čekáme, až si najde termín 

V otevřené diskusi nikdo nic neměl, tak starosta nechal hlasovat o usnesení.

Starosta uvedl. že půlroku jednal se zástupcem Ministerstva vnitra, který upozornil obec Ondratice, že stávající Obecně závaznou vyhlášku (OZV) č.. 7/2024, kterou se stanovují pravidla pro pohyb psů na veřejném prostranství v obci Ondratice a vymezují prostory pro volné pobíhání psů ze dne 22. 11. 2024, musíme upravit, neboť vyčleňuje pro volný pohyb psů polní cesty, což je v rozporu se zákonem o komunikacích, máme připravenou novou vyhlášku, která ve zjednodušenější formě řeší totéž a současně odstraňuje uvedený rozpor. Předkládaný text je již po korekturách ze strany citovaného pracovníka MV.

Návrh této OZV obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 4.9.2025

Starosta otevřel diskusi - nikdo se nepřihlásil, tak nechal hlasovat o návrhu usnesení:

Starosta informoval, že v reakci na stížnosti občanů na hluk a nepřístojnosti osob konzumujících alkoholické nápoje před prodejnou potravin, stejně jako  na zastávce či horním hřišti, připravil dle vzoru MV a ve spolupráci s pracovníkem MV znění Obecně závazné vyhlášky, která na vymezených plochách zakazuje konzumaci alkoholu. Předkladatel si od této OZV slibuje zklidnění uvedených lokalit. Současně tato OZV umožní vymáhání veřejného pořádku ze strany Policie ČR.

Promítl klíčové body OZV a mapky jednotlivých míst, kterých se zákazy konzultace alkoholu týkají.

Návrh této OZV obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 4.9.2025

Starosta otevřel diskusi  poté nechal hlasovat o návrhu usnesení.

Starosta uvedl, že navazujeme na usnesení 9b/3/2025, 9c/3/2025 a 5/5/2025, kterými zastupitelstvo obce Ondratice schválilo pořízení Změny č.2 Územního plánu - zařadit dva pozemky do ploch zastavitelného území. Poté, co žadatelé podepsali písemný závazek uhradit náklady spojení s touto změnou a Krajský úřad OL kraje neměl výhrady vůči zadání, starosta předkládá Smlouvu o dílo s ing. Ciznerovou, která tuto změnu vypracuje a prostřednictvím pořizovatele veřejně projedná a předloží zastupitelstvu obce Ondratice ke schválení. Celková cena změny je 223.850,- Kč vč.DPH.

Starosta upozornil, že kromě ceny za zařazení dvou předmětných pozemků do zastavitelného území tato Smlouva o dílo obsahuje i cenu za standardizaci Územního plánu jako celku. Tento převod do jednotného standardu ÚPD  je obce povinována dle vyhlášky č. 157/2024 Sb. (Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu), která nabyla účinnosti 1.7.2024. , kdy každá změna ÚP po tomto datu musí být zpracována již v jednotném standardu , tj.  že s touto změnou se i celý ÚP upraví do tohoto jednotného standardu (starosta promítl tabulku standardizované taxonomie). Cena této standardizace je ve smlouvě kalkulována na částku 151.250,- Kč vč.DPH. Cena za vypracování vlastní změny je 72.600,- Kč vč.DPH.

Starosta navrhuje, aby za náklady, které mají uhradit žadatelé, byly vnímány ty, které jsou spojené s vypracováním vlastní změny. Náklady spojené se standardizací celého ÚP s touto jejich žádostí přímo nesouvisejí, a proto by je měla uhradit obec.

Další možnou variantou je, aby při odsouhlasení této smlouvy zaplatili oba žadatelé celou cenu , tj. že každý z nich by uhradil 111.925,- Kč.

Nebo je možné tuto smlouvu odmítnout vůbec a tím by ke Změně č.2 ÚP vůbec nedošlo.

Návrh této smlouvy obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 4.9.2025.

Starosta promítl návrh usnesení a otevřel diskusi, ve které dal jako prvnímu slovo členu zastupitelstva Petru Kvapilovi, který sdělil, že vůči této vyhlášce se zvedla vlna odporu a že momentálně je v legislativním procesu (v připomínkovém řízení) novela této vyhlášky , která jednotný standard ruší , tedy, že je možné, že bude zrušena a potom by těch 151 tis. bylo vyhozeno z okna , neboť by to nebylo potřeba a navrhuje odročení hlasování o této smlouvy do doby , než bude zcela jasno a zřejmo, zda vyhláška i nadále platí nebo bude zrušena a pak se rozhodnout.

Po ukončení diskuse starosta zformuloval odročující usnesení , o kterém se procesně hlasuje v prvním pořadí před vlastním hlasováním o původním návrhu. Pokud bude schváleno toto odročující usnesení, tak se již o původním návrhu nehlasuje.

Starosta oznámil, že navazujeme na usnesení 13/3/2025, kterým zastupitelstvo obce schválilo záměr zřízení výpůjčky části pozemku parc.č.840/1, o který žádal pan Spisar. Tento záměr byl starostou obce vypracován a dne 21.8.2025 zveřejněn. Je tak splněna zákonná podmínka zveřejnění záměru nejméně 15 dní před jeho projednáním.

Předkládaná smlouva je standardní jako ostatní smlouvy , kterými obec Ondratice řešila výpůjčky svých pozemků či jejich částí.

Klíčovým bodem smlouvy je bod 3.3., který zakazuje jakoukoliv manipulaci s konstrukcí studny a bod 4.6. , který řeší přístup k vodě ve studni v případě krizové situace.

Návrh této smlouvy obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 4.9.2025.

Starosta promítl část katastru obce s vyznačenou plochou určenou k této výpůjčce a otevřel diskusi, do které se hned přihlásil s tím, že vyslovil názor za nepřítomného člen zastupitelstva Rudolfa Vrchu, který měl námitku /dotaz, a to: jak bude zabráněno tomu, aby se drobné úkapy z vozidla (motorový olej či jiné provozní kapaliny) nedostaly do vody ve studni.

Po diskusi nechal hlasovat o návrhu usnesení.

Starosta sdělil, že SDH Ondratice má pronajatou bývalou zasedačku a její předsálí na posilovnu, nájemní smlouva končí k 30.9.2025 a již jí dál nechtějí prodlužovat. Dohodli se s Pavlem Makošem, že by se o tu posilovnu dál staral s tím, že nájemní smlouva už nebude na hasiče, ale na něj.  Pavel Makoš doručil dne 28.8.2025 na obec žádost o pronájem od 1.10.2025, nabídl nájemné ve výši 5.000,-Kč za rok  s tím, že ten nájem chce na dobu 5 let.

Starosta zpracoval záměr a dne 28.8.2025 jej zveřejnil na úřední desce. Je tak splněna zákonná podmínka zveřejnění záměru nejméně 15 dní před jeho projednáním.

Návrh této smlouvy obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 4.9.2025.

Starosta otevřel diskusi, po které nechal hlasovat o návrhu usnesení.

• na účtech máme ke dni 12. 9. 2025:

• Do 19.9.2025 podáváme žádost o proplacení I.etapy proplacení dotace ve výši 7.424.673,56 Kč
  • stavební náklady do 08_25    =  6.052.573,46 Kč  - bude se vracet KB jako splátka jistiny
  • Studie, PD, management, administrace
  • Inženýring
  • TDI, BOZP,
  • Poplatky SÚ, EG.D, marketing
  • Proplacení očekáváme koncem listopadu 2025.
  •  

• starosta schválil 28.8.2025 RO2_25  financování 1.85 mio (promítnuto) - první dvě FA za DS byly z této části hrazeny z finanční rezervy obce - a tím starosta snížil úrokovou zátěž plynoucí z úvěru na DS (v první etapě se čerpalo jen 1.000.000.- CZK)  každý 1mio CZk stojí měsíčně obec na úrocích 3.200,- Kč - tímto krokem starosta ušetřil úroky z prvních plateb do doby než bude proplacena dotace za cca 4 měsíce, tj. 12,800,- Kč

• audit 11.9.2025 - bez závad

• stav projektů:
  • Dětské hřiště:  zbývá upravit travnatou plochu - na podzim uděláme zřejmě vlastní kapacitou
  • Horní hřiště :
    • příjezd k boudě srovnán a položena první vrstva asfaltového recyklátu - čekáme termín od dodavatele na položení horní vrstvy kamínku a prolití asfaltovou emulzí (společně s příjezdem k hornímu parkovišti a horní částí cesty ke křížku)
  • Dětská skupina: stavba jede v harmonogramu - do konce tohoto roku by mělo být stavebně hotovo., připravujeme výběrové řízení na dodavatele vnitřního vybavení + příprava instituce DS - status + pravidla fungování
  • Z5 : od minulého zasedání beze změn 
  • Obnova katastrálního operátu v intravilánu naší obce probíhá 
  • Pro letní údržbu chodníků -  pracovnici s podporou z ÚP byla jen do konce června - dala výpověď -  od té doby jen příležitostná brigádnice  
  • AED sada - defibrilátor  - děláme poptávkové řízení
  • zabudované skříně do předsálí + žaluzie do oken sálu (objednány - budou cca do 2-3 týdnů)

Připravované akce:

• pátek 31.10.2025- Den republiky - Lampionový průvod  - pořádá Obec (SPOZ)
• sobota 15.11.2025 - Haloween ples - pořádá Makošová-Koštanská
• sobota 29.11.2025 - Zahájení adventu - Mikuláš- pořádá Obec (SPOZ)
• neděle 1.12.2025 - uvítání občánků - pořádá Obec (SPOZ)
• sobota .........2026 - Společenský ples  - pořádají hasiči - termín ještě dají vědět

Příští zasedání zastupitelstva bude v úterý 9.12.2025 od 19:00 .

Starosta vyzval přítomné, zda-li mají do diskuse nějaké téma či bod, který zde nezazněl:

Starosta v závěru sdělil, že po zpracování zápisu a jeho podpisech ověřovateli a starostou obce do 10-ti dnů ode dne zasedání, bude tento k nahlédnutí na OÚ v Ondraticích. Současně bude Výpis usnesení umístěn po dobu 30 dní na Úřední desce Obce Ondratice  a trvale na webových stránkách obce Ondratice.

Poděkoval všem přítomným za účast na zasedání zastupitelstva a za konstruktivní přístup k jednání, popřál všem příjemné a pohodové léto, klidné dovolené a v 20:20 hod. zasedání zastupitelstva ukončil.