Zápis č. 7 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 8. 12. 2023

Detaily zasedání Detaily zasedání

Zasedání zahájil v 18:00 hodin starosta pan Mgr. Bohuslav Koštanský, který přivítal členy zastupitelstva a veřejnost. Konstatoval, že se zastupitelstvo sešlo v počtu 7 členů, což je nadpoloviční většina ze všech členů zastupitelstva, které je díky tomu usnášeníschopné.

Před vlastním jednáním starosta informoval všechny přítomné, že se ze zasedání pořizuje zvukový záznam, který bude uložen v kanceláři obecního úřadu Ondratice jako součást zápisu z dnešního jednání.

Sdělil, že zápis z minulého veřejného zasedání byl řádně ověřen, nebyly proti němu podány žádné námitky a je k nahlédnutí na obecním úřadu a spolu s výpisem usnesení je trvale vyvěšen na webových stránkách obce.

Starosta seznámil přítomné s návrhem programu zasedání zastupitelstva obce, který  byl  pro veřejnost  vyvěšen  na pevné a elektronické úřední desce dne 28.11.2023 a je tedy splněn požadavek zákona zveřejnění alespoň 7 dní před zasedáním. Všem členům zastupitelstva byl tento program spolu s podklady dodán dne 28.11.2023 .

• Návrh programu:


• 1. Schválení programu
• 2. Určení zapisovatele a schválení ověřovatelů zápisu
• 3. Kontrola usnesení zastupitelstva ze dne 21.9.2023
• 4. Schválení rozpočtového provizoria pro rok 2024
• 5. Schválení plánu inventur pro inventarizaci za rok 2023
• 6. Schválení Obecně závazné vyhlášky obce Ondratice č. 1/2023 o místním poplatku za obecní systém odpadového hospodářství
• 7. Schválení kupní smlouvy na prodej části obecního pozemku parc.č.619/1 KÚ Ondratice
• 8. Schválení kupní smlouvy na prodej částí obecních pozemků parc.č.619/1 a 1677, obojí KÚ Ondratice
• 9. Schválení kupní smlouvy na prodej částí obecních pozemků parc.č.619/1 , 1677 a 821/4, vše KÚ Ondratice
• 10. Schválení kupní smlouvy na prodej částí obecních pozemků parc.č.619/1 , 1677 a 821/4, vše KÚ Ondratice
• 11. Schválení kupní smlouvy na prodej části obecního pozemku parc.č.823 KÚ Ondratice
• 12. Schválení dohody o ukončení pachtovní smlouvy na skladové prostory v prodejně LUNA ze dne 28.3.2023
• 13. Schválení nájemní smlouvy na část skladových prostor v prodejně LUNA
• 14. Aktualizace Programových priorit pro rok 2024
• 15. Schválení zřízení dětské skupiny a výstavby objektu pro ni a schválení smlouvy o dílo na vypracování územně -architektonické studie
• 16. Schválení dodatku č.1 ke Smlouvě o dílo na pořízení PD na technickou a dopravní infrastrukturu lokality Z4 a Z5
• 17. Souhlas obce s uložením sítě optických kabelů do pozemků ve vlastnictví obce
• 18. Souhlas obce s vybudováním vodovodní přípojky k lovecké chatě
• 19. Schválení návrhu člena revizní komise SK ČOV Brodek u Prostějova- Ondratice, svazek obcí
• 20. Různé - info starosty
• 21. Diskuse
• 22. Závěr

Starosta návrh programu promítl a dotázal se přítomných, zda-li mají jiný návrh či doplnění programu.

Nikdo se nepřihlásil, tak nechal hlasovat o návrhu usnesení.

Starosta jmenoval zapisovatelem průběhu jednání zastupitelstva pana Miloše Zámečníka. 

Navrhl  ověřovatele zápisu  -  paní Terezu Valentovou a pana Pavla Fryse.

Dotázal se přítomných, zda má někdo připomínku či jiný návrh.

Nikdo neměl, tak nechal hlasovat o návrhu usnesení.

Starosta uvedl, že s ohledem na současnou velmi nerovnovážnou situaci v ekonomice (inflace, rozkmitané ceny energií ) a že rovněž nevíme, jaké dopady do příjmů obce bude mít čerstvě schválený vládní konsolidační balíček, tak zatím nezačal připravovat rozpočet pro rok 2024 a navrhuje, aby obec nejvýše první tři měsíce příštího roku hospodařila podle rozpočtového provizoria. Navrhuje odložit schválení rozpočtu na březen 2024 a pro první tři měsíce 2024 přijmout rozpočtové provizorium ve výši odpovídající skutečnosti prvních třech měsíců roku 2023 navýšené o 15%.

Pravidla rozpočtového provizoria promítl dataprojektorem. Ta obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 28.11.2023.

Starosta se dotázal, zda má k tomuto návrhu  někdo z členů zastupitelstva nějakou připomínku či protinávrh. Nebylo tomu tak, tak nechal hlasovat o návrhu usnesení:

Starosta předložil zastupitelstvu návrh Plánu inventur 2023. Připomněl, že Inventarizační směrnici máme schválenou na dobu neurčitou s tím, konkrétní termíny stanoví zastupitelstvo vždy ke konkrétní inventuře. Navrhovaný plán inventur stanovuje přesná pravidla a termíny pro inventarizaci majetku, pohledávek a závazků obce a zásob prodejny LUNA , a to vše k 31.12.2023. Návrh Plánu inventur obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 28.11.2023

Bude vytvořena tříčlenná Hlavní inventarizační komise ( HIK), jejímž členem musí být starosta obce. Dílčí inventarizační komise ( DIK) budou složeny z členů zastupitelstva a hmotně odpovědných pracovníků obce jako doposud.

Inventury proběhnou do 19.1.2024 s tím, že Zpráva o inventarizaci, kterou zpracovává HIK bude zpracována do 30.1.2024.  Audit hospodaření za rok 2023 proběhne 1.2.2024.

Dále seznámil přítomné se Složením jednotlivých inventarizačních komisí. Za jejich proškolení odpovídá předseda HIK.

Starosta vyzval členy zastupitelstva k diskusi, do té se nikdo nepřihlásil, tak nechal hlasovat o usnesení.

Starosta informoval, že je třeba novelizovat obecní vyhlášku o výši poplatku za systém odpadového hospodářství, a to formou zrušení vyhlášky stávající a přijetím vyhlášky nové - je to tak pro všechny uživatele přehlednější.

S ohledem na nárůst cen RESPONO navrhuje zvýšit poplatek a ostatní parametry vyhlášky nechat tak, jak byly doposud. Letos byl poplatek 800,- Kč.

Pro informaci promítl provozní saldo odpadového hospodářství, které bylo k 31.10.2023 +52.596,- CZK (příjmy 423.064,- a výdaje 370.468,-). Dále pak promítl odhad tohoto salda na konci letošního roku ve výši +7.270,-, (kladná nula) kdy očekává příjmy 475.738,- a výdaje 468.468,- CZK. Tedy , že odpadové hospodářství nijak nezatíží obecní rozpočet (tak jak bylo ostatně plánováno).

Navrhuje zvýšit pro příští rok poplatek o 100,Kč- (+12,5%), tj. na 900,- Kč na poplatníka, neboť je třeba přiměřeně reagovat na očekávaný růst cen RESPONO a na ne zcela odhadnutelný vývoj ceny u kompostárny, kam svážíme bioodpad. Dále je třeba vytvořit rezervu na doplatek za uložení SKO na skládku v případě nedodržení limitu na občana. Toto nedodržení nastane s pravděpodobností rovnající se jistotě, neboť pro rok 2024 je stanoven limit 170kg a v letošním roce zjevně nedokážeme splnit letošní limit 180 kg (zatím směřujeme k 186kg  proti roku jsme snížili SKO jen o 3 kg/1obyvatele). A to vše opět za dodržení principu nezatížení obecního rozpočtu.

Všichni členové zastupitelstva obdrželi návrh vyhlášky ve svých materiálech dne 28.11.2023. Starosta se dotázal přítomných , zda mají k návrhu vyhlášky připomínku, doplnění či protinávrh.

Proběhla diskuse, po jejímž skončení nechal starosta hlasovat o protinávrhu pana Pavla Fryse.

Poté, co nebyl schválen návrh pana Pavla Fryse, nechal starosta hlasovat o původním návrhu usnesení, které obsahuje ná hr vyhlášky, kde je uvedena výše poplatku 900,- Kč.

Starosta uvedl tento bod  že je navazující/obdobný s bodem předcházejícím, tedy že zastupitelstvo dne 26.8.2022 svým usnesením č. 7 schválilo prodej části obecního pozemku 619/1 a 1677 paní Košťálové. (starosta promítl). Po podpisu kupní smlouvy a uhrazení kupní ceny došlo k situaci, že když chtěl nabyvatel vložit podepsanou smlouvu do katastru, tak si katastr vyžádal vynětí z půdního fondu, protože pozemek  619/1 je v katastru veden jako travní porost. Následně ZPF sdělil, že za vynětí z půdního fondu bude chtít 1.100,- Kč za 1m².  Což je víc, než byla kupní cena 1m² stavební parcely a pro všechny nabyvatele  (týká se to i následujících tří bodů dnešního zasedání)  neakceptovatelné. Stalo se to proto, že autoři geometrického plánu měli v dobrém úmyslu snahu pozemky pokud možno zcelovat a tím však nastala tato situace, že přičleněná část z pozemku 619/1 by se musela vyjmout z půdního fondu. Po dohodě s nabyvateli i geometry jsme tu transakci zastavili. Geometrický plán jsme nechali předělat, aby rozdělení pozemků podrželo druh pozemků i po rozdělení, tj. že i po přeparcelování bude travní porost dál travním porostem a pro nabyvatele ta nevznikne požadavek na vynětí ze ZPF.  Do toho byl pan Malovec 4 měsíce mimo ČR + jsme museli nově požádat Stavební úřad o souhlasy s rozdělením pozemků podle nového GP.

Jde tedy o to, že nyní je potřeba zrušit příslušné usnesení z 26.8.2023 a nahradit ho usnesením novým, které bude pracovat s tím novým GP a jinak označenými parcelami (tvarově jsou úplně stejné, jak u toho původního GP), schválit novou kupní smlouvu stejného znění a stejných parametrů, kdy jedinou změnou bude nová příloha (nový GP) a z něj vyplývající jiné označení prodávaných částí pozemků . Vše ostatní je již připravené tak můžeme vyzvat kupující k podpisu a nechat vložit smlouvy do katastru, aby se i tam již propsalo narovnání hranice pozemků, o které celou dobu šlo a jde. Stejný důvod se týká i následujících dvou bodů dnešního zasedání.

Podklady k tomuto bodu obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 28.11.2023. 

Starosta se dotázal, zda k tomu má někdo připomínku, námitku či stížnost.

Nikdo neměl, tak nejprve nechal hlasovat o zrušení původního usnesení.

Následně pak nechal hlasovat o novém usnesení v této věci s tím, že záměr prodeje byl zveřejněn 30.8.2023, požadavek zákona na zveřejnění alespoň 15 dnů před projednáváním je tedy splněn.

Starosta uvedl tento bod  že je navazující/obdobný s bodem předcházejícím, tedy že zastupitelstvo dne 26.8.2022 svým usnesením č.8 schválilo prodej částí obecních pozemků 619/1,1677 a 821/4 manželům Makošovým. (starosta promítl). Po podpisu kupní smlouvy a uhrazení kupní ceny došlo k situaci, že když chtěl nabyvatel vložit podepsanou smlouvu do katastru, tak si katastr vyžádal vynětí z půdního fondu, protože pozemek  619/1 je v katastru veden jako travní porost. Následně ZPF sdělil, že za vynětí z půdního fondu bude chtít 1.100,- Kč za 1m².  Což je víc, než byla kupní cena 1m² stavební parcely a pro všechny nabyvatele  (týká se to i následujících tří bodů dnešního zasedání)  neakceptovatelné. Stalo se to proto, že autoři geometrického plánu měli v dobrém úmyslu snahu pozemky pokud možno zcelovat a tím však nastala tato situace, že přičleněná část z pozemku 619/1 by se musela vyjmout z půdního fondu. Po dohodě s nabyvateli i geometry jsme tu transakci zastavili. Geometrický plán jsme nechali předělat, aby rozdělení pozemků podrželo druh pozemků i po rozdělení, tj. že i po přeparcelování bude travní porost dál travním porostem a pro nabyvatele ta nevznikne požadavek na vynětí ze ZPF.  Do toho byl pan Malovec 4 měsíce mimo ČR + jsme museli nově požádat Stavební úřad o souhlasy s rozdělením pozemků podle nového GP.

Jde tedy o to, že nyní je potřeba zrušit příslušné usnesení z 26.8.2023 a nahradit ho usnesením novým, které bude pracovat s tím novým GP a jinak označenými parcelami (tvarově jsou úplně stejné, jak u toho původního GP), schválit novou kupní smlouvu stejného znění a stejných parametrů, kdy jedinou změnou bude nová příloha - nový GP a z něj vyplývající jiné označení prodávaných částí pozemků . Vše ostatní je již připravené tak můžeme vyzvat kupující k podpisu a nechat vložit smlouvy do katastru, aby se i tam již propsalo narovnání hranice pozemků, o které celou dobu šlo a jde. Stejný důvod se týká i následujícího bodu dnešního zasedání.

Podklady k tomuto bodu obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 28.11.2023. 

Starosta se dotázal, zda k tomu má někdo připomínku, námitku či stížnost.

Nikdo neměl, tak nejprve nechal hlasovat o zrušení původního usnesení.

Následně pak nechal hlasovat o novém usnesení v této věci s tím, že záměr prodeje byl zveřejněn 30.8.2023, požadavek zákona na zveřejnění alespoň 15 dnů před projednáváním je tedy splněn.

Starosta sdělil, že pan Marián Makoš, který měl propachtovány skladové prodejny obecní prodejny LUNA na základě smlouvy ze dne 28.3.2023, požádal o ukončení tohoto pachtu k 30.9.2023 . Není důvod mu nevyhovět. O této skutečnosti byli informováni všichni členové zastupitelstva a nikdo proti tomu nic nenamítal. Znění dohody o ukončení tohoto pachtu obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech 28.11.2023. 

Starosta otevřel diskusi, do které se nikdo nepřihlásil. Tak nechal hlasovat o návrhu usnesení.

Starosta informoval, že pan Pavel Makoš požádal obec o pronájem příručního skladu v prostorách skladu prodejně LUNA o výměře 14 m² . (promítnuto) pro potřeby hospůdky - tím se i uvolní prostory na jevišti v sále. Tento skladový prostor obec k ničemu nepotřebuje, starosta navrhuje žádosti vyhovět a uzavřít Nájemní smlouvu.

Záměr pronájmu byl zveřejněn 16.11.2023, je tedy splněn požadavek zákona zveřejnit záměr alespoň 15 dní před projednáváním.

Jde o standardní nájemní smlouvu , kdy nájemné je stanoveno stejně, jako měl předchozí nájemce, tj.45,- Kč/1m²/1 měsíc. 

Starosta otevřel diskusi, nikdo nic neměl. Tak nechal hlasovat o návrhu usnesení.

Starosta informoval, že ing.arch.Doubrava, zpracovatel projektové dokumentace na infrastrukturu na Z4_Z5 (Záhumenice), požádal o prodloužení termínu dodání této PD a o změnu názvu akce. Není důvod mu nevyhovět a navrhuje dodatek ke smlouvě schválit. Znění dodatku obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech dne 28.11.2023.

Starosta se dotázal, zda má někdo k dodatku námitku či protinávrh. Nikdo se nepřihlásil.

Návrh usnesení promítl a nechal o něm hlasovat.

Starosta sdělil, že tímto bodem navazujeme na předchozí informace, kdy společnost Sprintel na své náklady připravuje a vybuduje v obci optickou síť . Jediným nákladem obce je uložení této sítě v pozemcích obce (a budoucí věcné břemeno) a strpění stavebního ruchu v době budování.

Sprintel připravil projekt, který je nyní v připomínkovém kolečku. Hlavní výkres promítnut. Síť je vedena tzv. měkkým terénem (zelenými plochami, předzahrádkami). Tam, kde to není technicky možné nebo je třeba překonat komunikaci, je síť vedena chodníky nebo jde přes komunikaci (průtlakem).

Sprintel předpokládá, že do března 2024 získá stavební povolení a poté začne co nejdříve stavět - chce mít hotovo do konce června 2024, nejpozději do zimy 2024.

Zastupitelstvo obce projekt přímo neschvaluje, ale se k němu vyjadřuje. Vůči předloženým projektovým výkresům není co namítat, proto se navrhuje jej formálně odsouhlasit.

Rovněž je třeba dát souhlas se zvláštním užíváním komunikací - souhlas s uložením ing.sítí v pozemcích, na kterých jsou místní komunikace. Ten je nutný pro povolení ke zvláštnímu užívání místních komunikací ze strany silničního správního úřadu, bez kterého nelze podat PD na Stavební úřad. PD je již kompletně připravená, zbývá vyjádření Silničního správního úřadu, jedním z podkladů rozhodnutí je souhlas vlastníka pozemků s místními komunikacemi.

Žádost firmy SPRINTEL spolu s výkresovou částí PD obdrželi všichni členové zastupitelstva ve svých materiálech 28.11.2023.

Starosta se dotázal, zda má někdo k věci připomínky či návrhy.

Nikdo nic a tak nechal hlasovat o návrhu usnesení.

Starosta sdělil, že Myslivecké sdružení Brodek-Ondratice požádalo obec o souhlas se zřízením vodovodní přípojky, aby dostali tekoucí vodu na mysliveckou chatu. (promítnut náčrt) Připojili by se ve vodoměrné šachtě za kioskem a odtud přes obecní pozemky na mysl.chatu. Vše na náklady mysl.sdružení.  Na mysl.chatě nebo ve vodoměrné šachtě by byl umístěn podružný vodoměr a tuto spotřebu vody by obec účtovala mysl.sdružení. Není důvod nevyhovět.

Starosta se zeptal, zda má někdo připomínku či návrh.

Nikdo nic, a tak nechal o návrhu usnesení hlasovat.

Starosta informoval, že končí mandát člena revizní komise SK ČOV, který zastávala paní Leona Kovaříková. Obec Ondratice má na toto místo v revizní komisi SK ČOV dle stanov SK ČOV nárok, proto je potřeba tento mandát  obnovit.

Starosta navrhuje na tuto funkci opětovně paní Leonu Kovaříkovou. Dle Stanov SK ČOV, člena revizní komise navrhuje obec a schvaluje valná hromada  - ta bude 21.12.2023 v 16:00.

Starosta ujistil, že přestože paní Kovaříková není přítomná, tak se svojí nominací souhlasí . Dále se zeptal , zda má někdo jiný návrh. Nepadl.

Starosta nechal hlasovat o usnesení.

• na účtech máme ke dni 6. 12. 2023:

         Obec:                   pokladna:            10 541,-                                                                                                                                              ČNB:            62 273,-                                                                                                                                                KB:      1 626 826,-                                                                                                                                                                 900 000,- Termínovaný Vklad  (splatnost k 3.2.2024 )                                                                        ČS:            22 899,-      

          LUNA:                   pokladna:           16 893,-                                                                                                                                                 ČS:           67 218,-

• 1.11.2023 starosta podal žádost o dotaci ve výši 100.000,- Kč z dotačního titulu Obchůdek 2023  na podporu prodejen v obcích do 1.000 obyvatel OL kraje, schválení dotace do 3.2.24, následně vyplaceno - uvidíme, jak vše dopadne - v době podání žádosti jsme byli 102. v pořadí podaných žádostí
• od 1.11.2023 nový obecní zaměstnanec pan David Magdziak  - původní pracovník odešel 9.11. na neschopenku - je na ní dodnes - prakticky neproběhlo ani předání agendy, ani zaškolení na stroje z jeho strany 
• úpravy kolem zvoničky jsou hotové  - celkové náklady: 121.849,- Kč + vícenáklady na opravu základny kříže, která se ukázala být ve špatném stavu po sejmutí svrchní vrstvy :  31.107,- Kč
• změna prodejny LUNA na bezobslužný povoz je hotová (zbývá upravit fasádu u vchodu + instalovat polystyrénovou izolaci do zapravení zazděných výloh - proběhne na jaře 2024), celkové náklady na změnu, tj. stavební úpravy (výlohy + vchod, nové vstupní dveře, novou elektroinstalaci, úpravy topení, instalaci klimatizace, změny regálové dispozice, nové chladící skříně, bezobslužný systém Contio, novou pokladnu) : 921.296,- CZK   , vratka DPH za 3.Q  69.607,- CZK - jsme již obdrželi
• na FB výzvu přispět do sbírky na pomoc Ukrajině, kterou pravidelně pořádá obec Vřesovice , nikdo nereagoval. Starosta vybral ze seznamu potřebných věci a nakoupil v našem obchodě: 2 kartony Horalek a karton Lentilek pro děti, 7 balíků desinfekce SAVO, 4 kartony instantní kávy 2v1, 2 kartony instantního čaje a 3 kartony plechovkového guláše v celkové ceně11.424,- Kč a vše předal středisku Charity ve Vřesovicích - celý náklad odvezl starosta Vřesovic v pondělí 4.12.23

• akce, které proběhly:
  • v sobotu 2.12.2023 zahájení adventu spojené s vánočním jarmarkem (mladí hasiči)
  • v neděli 3.12.2023 proběhlo vítání občánků - 3 noví Ondráčtí

• chystané akce
  • 20.1.2024 - ples (pořádají hasiči)
  • 10.2.2024 -  karneval  - pořádá obec - SPOZ
  • 24.2.2024  - vepřové hody (pořádají hasiči)

Starosta vyzval přítomné, zda-li mají do diskuse nějaké téma či bod, který zde nezazněl:

Starosta v závěru sdělil, že po zpracování zápisu a jeho podpisech ověřovateli a starostou obce do 10-ti dnů ode dne zasedání, bude tento k nahlédnutí na OÚ v Ondraticích. Současně bude Výpis usnesení umístěn po dobu 30 dní na Úřední desce Obce Ondratice  a trvale na webových stránkách obce Ondratice.

Poděkoval všem přítomným za účast na zasedání zastupitelstva a za konstruktivní přístup k jednání, popřál všem krásné Vánoce a do Nového roku jen to nejlepší a ve 20:47 hod. veřejné zasedání ukončil.