Zápis č. 19/2022-2026 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 10. 9. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta obce zahájil jednání zastupitelstva, přivítal přítomné, konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno a Zastupitelstvo obce je usnášeníschopné

• Program:


• 1. Zahájení, volba návrhové komise, schválení programu
• 2. Zpráva ověřovatelů
• 3. Zprávy výborů
• 4. Rozpočtové opatření č.8/2025
• 5. Veřejné zakázky
• 6. Smlouvy
• 7. Různé

Starosta obce určil zapisovatelkou Danielu Švastovou

Místostarostka navrhuje komisi ve složení: p. Jarmila Gnidová, p. Monika Adamcová, MUDr. Sylva Gistingerová

Starosta předložil zastupitelům program jednání ke schválení, který byl rozšířen v bodu 5. Veřejná zakázka o podpod PD pro povolení záměru "Rekonstrukce a :

1. Zahájení, volba návrhové komise, schválení programu

2. Zpráva ověřovatelů

3. Zprávy výborů; Finanční, Kontrolní

4. Rozpočtové opatření 

5. Veřejná zakázka

• Sběrné místo Pržno
• PD pro povolení záměru  "Rekonstrukce a přístavba ZŠ a MŠ Pržno"

6. Smlouvy

• Obec Pržno - Stavex Real, s.r.o., Dodatek č. 1 Smlouvy o dílo

• Obec Pržno - zhotovitel VZ, Smlouva o dílo, Sběrné místo Pržno

• Obec Pržno – p. Šafářová , p. Vyskočil; Kupní smlouva poz.p.č. 685/1, k.ú. Pržno, 328 m2

• Obec Pržno – p. Kielbasová; Kupní smlouva poz.p.č. 685/2, k.ú. Pržno, 72 m2

• Obec Pržno - p. Kolarzová, Smlouva o zřízení věcného břemene, poz. p.č 865/1, k.ú. Pržno (informace)

• Michael Koch - Obec Pržno, Darovací smlouva, poz. p.č. 333, k.ú. Pržno

• ČEZ Distribuce - Obec Pržno, Smlouva o budoucí smlouvě o zř. VB (informace)

• Milena Tvrdoňová - Obec Pržno, Kupní smlouva, poz. p.č. 407, výměra 385 m2

7. Různé

Zastupitelé vzali na vědomí Zprávu ověřovatelů o ověření Usnesení č. 18/2022-2026 a Zápisu č.18/2022-2026 z minulého zasedání Zastupitelstva obce Pržno, kterou přednesla p. Jarmila Gnidová.

Zpráva Finančního výboru.

Zprávu finančního výboru, která je přílohou Zápisu, předložil zastupitelům předseda výboru Vladimír Prachař. Zastupitelé zprávu vzali na vědomí.

Zpráva Kontrolního výboru.

Zprávu kontrolního výboru, která je přílohou Zápisu, předložil zastupitelům předseda výboru  Libor Sasýn. Zastupitelé zprávu vzali na vědomí.

Jednací řád zastupitelstva

Od 17.40 se zasedání účastnil pan Vladimír Prachař

Z důvodu novelizace Zákona o obcích je potřeba vydat nový Jednací řád Zastupitelstvo obce, tak aby byl v souladu se zákonem. V Jednacím řádu se stanoví podrobnosti o jednání zastupitelstva obce.

Starosta seznámil zastupitele s Úpravou Rozpočtu k 31.7.2025 v příjmech 400.000 Kč a výdajích 400.000 Kč. Jedná se o:

Příjmy:

ad 1) dotace - volby

ad 2) investiční dotaze z MSK na přístřešek - Bus terminál

ad 1) dotace - volby ad 2) investiční dotaze z MSK na přístřešek - Bus terminál ad 3) investiční dotaze z MSK na přístřešek - Bus terminál

Výdaje:

ad 3) investiční dotaze z MSK na přístřešek - Bus terminál

Sběrné místo Pržno

Starosta seznámil zastupitele s tím, že se uskutečnila 2. výběrová řízení s vidinou nižší ceny. Opak je pravdou, Cena nejlevnější nabídky je vyšší o cca 700 tis Kč. (7,93 mil. Kč)

K účasti ve výběrovém řízení bylo dne 23. 7. 2025 písemně vyzváno 15 dodavatelů, kteří spolu s výzvou pro podání nabídky obdrželi zadávací dokumentaci. Kompletní zadávací dokumentace byla uveřejněna na profilu zadavatele.

Otevírání obálek s nabídkami proběhlo v sídle zadavatele dne 18. 8. 2025 v 10:00 hodin za účasti členů komise (Blokša, Gnidová, Petržela). Všechny nabídky byly doručeny ve stanovené lhůtě, písemně, v řádně uzavřené obálce označené názvem veřejné zakázky. Komise otevřela nabídky v pořadí doručení. Předloženo bylo sedm nabídek.

Nabídky byly hodnoceny podle jejich ekonomické výhodnosti. Ekonomická výhodnost nabídek byla hodnocena podle jediného hodnotícího kritéria, a to nejnižší nabídkové ceny v Kč bez DPH. Hodnocení nabídek provedla zadavatelem jmenovaná komise, která určila pořadí nabídek dle nejnižší nabídkové ceny v Kč bez DPH.

Hodnoceny byly první dvě nabídky:

1. BEZAN s.r.o. Dlouhá 491, 738 01 Frýdek-Místek IČ: 61945552, jednalo se o cenu 6 555 392,33 Kč. Tento účastník byl vyřazen.

2. VIVID Stavby s.r.o. Sadová 612, 738 01 Frýdek-Místek IČ: 01503511 6 650 298,01 Kč bez DPH , Tento  účastník vybrán.  

Důvodem vyřazení dodavatele BEZAN s.r.o., IČ: 61945552 bylo to, že  účastník ve své nabídce nepředložil doklady prokazující splnění kvalifikace.  

Není na co čekat, starosta doporučuje uzavřít smlouvu na realizaci. Obec zázemí potřebuje nutně.

Projekt modernizace a rozvoje  ZŠ a MŠ Pržno - PD pro povolení záměru  "Rekonstrukce a přístavba ZŠ a MŠ Pržno", přestavba ZŠ a MŠ Pržno - nádstavba tělocvičny

Pan starosta připomenul zastupitelům, že na březnovém zasedání zastupitelstvo schválilo pořízení objemové studie k danému záměru (usnesení č. 8e/16/2025 ze dne 12.3.2025). Objemová studie je hotova a je povedená.  Stojíme před rozhodnutím pořídit PD pro povolení záměru (stavební povolení). Starosta sdělil, že by za to byl rád, protože v budoucnu určitě bude vypsaný nějaký dotační titul. 

Zpracovatel Objemové studie Ing. arch Thanasis Kotupas předložil nabídku na pokračování:

Investiční náklady dle propočtu v objemové studie           65,472 mil. Kč

jsou vyšší než bylo původně v námětové studii čímž se zvětšila základna pro výpočet ceny projektů

Postup pro určení ceny:

- cena dle ceníku projektových prací       1 504 500 Kč

-  sleva stanovena na 40%  +                     902 400 Kč

- odpočet ceny za Obj. st. ve výši 80%       - 395 200 Kč

- vypočtená cena                                            507 500 Kč

Konečná nabídková cena za zpracování DPZ   492 000 Kč         

Dokumentace bude zpracována v termínu do 15. 11. 2025. Nabídku lze jednoznačně posuzovat jako mimořádně výhodnou. Pan starosta doporučuje nabídku schválit.

Obec Pržno - Stavex Real, s.r.o., Dodatek č. 1 Smlouvy o dílo - rekonstrukce Hruška , výstavba tech zázemí Pržno 

Pan starosta předložil zastupitelům ke schválení Dodatek č. 1 Smlouvy o dílo - rekonstrukce Hruška a seznámil je se změnami, které jsou obsažené v ZL 01 - 05. Tyto změnové listy obsahují zejména změny vynucené aktuálním stavem budovy, které byly zjištěny v průběhu bouracích prací. Dále došlo ke kompletnímu přeprojektování vytápění budovy včetně systému měření a regulace a instalace podstropních fancoilů pro vytápění prodejny. Dále změnové listy obsahují změny ve skladbě střechy, vynucené stavem a skladbou stávající střechy. Stav stropních panelů neumožňoval původně zamýšlenou podpovrchovou montáž instalací, proto bylo nutno zaměnit omítky stropů za SDK podhled. Došlo ke změně skladby podlahy vynucené jednak stavem stávající podlahy a také požadavkem na vyšší TI podlahy. ZL rovněž obsahují veškeré méněpráce, které vyplynuly z výše uvedených změn. S ohledem na závažnost a rozsah nepředvídatelných okolností je navrženo rovněž prodloužení termínu pro dočasné uzavření prodejny o 6 týdnů. Důvodem jsou posuny technologických postupech a spojená časová náročnost. Prodloužení termínu nemá dopad na konečnou délku realizace (6/2026). Prodejna by měla být otevřena 24.11.2025.

Změnový list 01:

1. Po odstranění horní části skladby střechy bylo zjištěno, že skladba neodpovídá původní PD, což si vyžádalo odstranění více vrstev izolací proti vodě, odbourání větších vrstev mazanin a násypů a vrstvy porobetonových tvárnic. Tato měna ve skladbě střechy si vynutila úpravu nových vrstev hydroizolace a tepelné izolace střechy a rovněž nové řešení atik.                                                                                                       

2. Z navržených změn konstrukce a celkového řešení střechy vyplynuly méněpráce v klempířských konstrukcích.

Změnový list 02:

1. Z důvodu stavu stropních panelů a z důvodu nemožnosti provést podpovrchovou instalaci rozvodů elektro a vytápění ve stropě bylo rozhodnuto o změně původně navržené omítky stropů za kazetové podhledy.                                                                                                             

2. Po odbourání vnitřních omítek bylo zjištěno, že stav stávajících příček vyžaduje jejich kompletní vybourání o opětovné vyzdění z nového zdiva.

3. Po vybourání horních vrstev podlah bylo zjištěno, že skutečná skladba podlahy je jiná než obsahovala PD a bylo nutno přistoupit k odstranění větších vrstev podlah, než předpokládala PD. Toto bylo zároveň nutné vzhledem k požadavku na tepelnou izolaci podlah.         

4. PD neobsahovala odbourání zdiva skladu u rampy. Toto zdivo nebylo opatřeno věncem a vykazovalo statické poruchy.                             

5. Po odbourání skladby střechy bylo zjištěno, že skladba neodpovídá původní PD, což si vyžádalo odstranění více vrstev izolací proti vodě, odbourání větších vrstev mazanin a násypů a vrstvy porobetonových tvárnic.                                                                                                         

6. Tyto činnosti si vyžádaly navýšení množství v odd. přesuny sutě.                                                                                                                         

7. Tento ZL  řeší odpočet položek, které nebudou prováděny z výše uvedených důvodů a odpočet bezpečnostní přepážky pošty, která nebude zhotovitelem dodána.                                                                                                                                                                                       

8. Po odkrytí venkovní kanalizace bylo zjištěno, že bude nutno změnit trasu kanalizace, množství a umístění revizních šachet                         

9. Po provedení výkopu základů skladu byla provedena zkouška míry zhutnění, z které vyplynula nutnost úpravy založení skladu.                                         

Změnový list 03:

1. Po odstranění stávajících dlažeb, bylo zjištěno, že betonová mazanina je degradovaná a nelze bez dalších úprav provést nové dlažby. Betonová mazanina musí být odstraněna a v návaznosti na tuto skutečnost bylo rozhodnuto, že bude této situace využito a bude provedena nová vodorovná izolace proti zemní vlhkosti a podlaha doteplena pro snížení energetické náročnosti. Vzhledem k požadavku na konkrétní hodnotu tepelné neprostupnosti izolace podlahy bylo nutno použít PIR desky pro tuto izolaci.                                                         

2. Stav stávající podlahy a  změny v konstrukci podlahy si vynutily realizaci nové podlahy a záměnu betonových mazanin za litý betonový potěr

Změnový list 04:

1. Po obnažení nosných konstrukcí byly zjištěny statické vady nosných konstrukcí. Na základě statického posouzení bylo nutno provést statické zajištění vad konstrukce a dále použit jiný způsob kotvení I nosníků konstrukce střechy přístaveb.

Změnový list 05:

1. Po obnažení nosných konstrukcí byly zjištěny statické vady nosných konstrukcí. Na základě statického posouzení bylo nutno provést statické zajištění vad konstrukce a dále použit jiný způsob kotvení I nosníků konstrukce střechy přístaveb.

Obec Pržno - VIVID Stavby s.r.o., Sadová 612, 738 01 Frýdek-Místek, IČ: 01503511, Smlouva o dílo za cenu  6 650 298,01 Kč bez DPH, vč. DPH 8.046.860,59 Kč,, Sběrné místo Pržno

Pan starosta předložil zastupitelům Smlouvu o dílo a sdělil, že by byl rád, kdyby se obec do tohoto díla pustila. Plochu potřebujeme, nejsou žádné manipulační plochy na stavební a provozní činnost. Při budování asi neovlivníme věci "v zemi", ale můžeme ovlivnit např. vybudování osvětlení apod. Musíme počítat s 8 mil. Kč. V rozpočtu jsme měli na letošní rok 6 mil. Kč a máme další rezervy, protože některé naplánované věci se nebudou realizovat

Obec Pržno – p. Šafářová , p. Vyskočil; Kupní smlouva poz.p.č. 685/1, k.ú. Pržno, 328 m2

Pan starosta seznámil zastupitele s Kupní smlouvou, kdy jde o odkoupení pozemku pod MK od P. Šafářové, p. Vyskočila. V komunikace je navržena Tlaková kanalizace. Doposud zde byla uzavřena Smlouva o budoucí smlouvě o věcném břemeni z roku 2022. Navrhli vykoupení pozemku. Nabídl jsem jim 100,-Kč/m², požadovali 200,- Kč/m². Pozemek obec potřebuje. Nabytí pozemku schvaluje ZO

Obec Pržno – p. Kielbasová; Kupní smlouva poz.p.č. 685/2, k.ú. Pržno, 72 m2

Pan starosta seznámil zastupitele s Kupní smlouvou, kdy Jde o odkoupení pozemku pod MK od P. Kielbasové. Jde o malý sousední pozemek podél komunikace, ve kterém je navržena Tlaková kanalizace. Navrhl jsem jim vykoupení pozemku za stejných podmínek jako u 685/2. Pozemek může obec potřebovat. Majitelka zatím na podmínky nereagovala. Starosta doporučuje schválit odkoupení pozemku. Smlouva by po odsouhlasení byla dodatečně podepsána. Nabytí pozemku schvaluje ZO

Obec Pržno - p. Kolarzová, Smlouva o zřízení věcného břemene, poz. p.č 865/1, k.ú. Pržno (informace)

Pan starosta seznámil zastuptiele s tím, že byla uzavřena smlouva o VB – kanalizace na obecním pozemku pod MK (chatoviště Chrastiny – pod V. Pahorkem)

Obec Pržno - Ing. Michael Koch, Darovací smlouva na poz. p.č. 333, k.ú. Pržno , výměra 268 m2

Pan starosta seznámil zastupitele s tím, že obec dostala nabídku pozemku, kdy pro majitele je tento pozemek zbytný a předložil zastupitelům Darovací smlouvu na pozemek p.č. 333, k.ú. Pržno. Nabytí pozemku schvaluje ZO

ČEZ Distribuce - Obec Pržno, Smlouva o budoucí smlouvě o zř. VB a dohoda o umístění stavby č. IV-12-8022276/VB03 (informace)

Pan starosta předložil zastupitelům informace, že se Obec chystá uzavřít smlouvu o umístění vedení el. na pozemcích obce pro budoucí ČOV.

Milena Tvrdoňová - Obec Pržno, Kupní smlouva, poz. p.č. 407, výměra 385 m2

Před projednáváním tohoto bodu sdělila Ing. Tvrdoňová, že je ve střetu zájmů.

Téma odkoupení pozemku pod částí potoka Plavařský otevřela majitelka v době projednávání PD na " Protipovodňová opatření na potoce Plavařského/Plavárenského  v k.ú. Pržno". V roce 2022 obec odkupovala protilehlou část , parcelu č. 406 od p. Bidláka za stejných podmínek.

Obec Pržno - Ing. arch Thanasis Kotupas, Smlouva o dílo "Dokumentace pro povolení záměru „Přestavba, přístavba a nadstavba ZŠ a MŠ Pržno“

Pan starosta předložil zastupitelům ke schválení Smlouvu o dílo. Ve schváleném rozpočtu máme rezervu na par. 3117, pol.6121 (PD fasáda ZŠ) 1,5 mil Kč.

Vouchery - MSK

Pan starosta seznámil zastupitele s tím, že jsme získali příslib dotace na energetické opatření v ZŠ a MŠ. V rámci činností spojených se zpracováváním Objemové stude na akci: "Přestavba, přístavba a nadstavba ZŠ a MŠ", došlo ve spolupráci s energetickým specialistou k efektivnímu vyhodnocení potenciálních úprav objektů školy a školky v případném projektu. S ohledem na stav objektu (není špatný), energetik nedoporučil projektovat nová energetická opatření, která by nebyla dostatečně efektivní s ohledem na budoucí finanční náročnost a výslednou přidanou hodnotu.   

Původní termín pro dodání podkladů (průběh VŘ na zpracovatele PD) poskytovateli dotace (MSK) byl dne 17.9.2025. Starosta požádal o prodloužení termínu do 30.11.2025, viz. příloha. Žádosti bylo vyhověno, viz. příloha e-mail. Pan starosta navrhuje ještě vyčkat a případně odstoupit od dotačního titulu.

Výběrové řízení - kanalizace a ČOV , informace

Pan starosta sdělil zastupitelům, že byla snaha podat žádost o dotaci z MZe na výstavbu kanalizační sítě a ČOV:

129 413-4 Podpora výstavby a technického zhodnocení infrastruktury kanalizací III. Alokace pro tuto oblast výzvy činila 250 mil. Kč). V případě naplnění alokace výzvy budou další žádosti zařazeny do zásobníku akcí, ve kterém budou čekat na případné uvolnění požadované alokace. Do zásobníku akcí budou žádosti zařazovány do naplnění celkové alokace zásobníku, v případě naplnění i této alokace bude výzva uzavřena okamžitě. Zařazením akce do zásobníku nevzniká nárok na poskytnutí podpory, za podání žádosti se považuje až odeslání žádosti na MZe. 

Daná výzva vč. naplnění alokace zásobníku, byla uzavřena ani ne po 4 minutách po otevření. Stanovený termín výzvy byl od 26. 8. 2025 10 hod do 15. 9. 2025 nebo do vyčerpání alokace této výzvy. Bohužel v těchto časových limitech systém nebyl schopen ani dokončit načtení požadovaných příloh žádosti a výzva, vč. zásobníku žádostí, byla uzavřena bez možnosti dokončení rozpracovaného podání vlastní žádosti. K podání dotační žádosti tak nedošlo.

Dle sdělení Mze je možnost navýšení alokace, když však nejspíše až na základě rozhodnutí nového ministra financí, který Mze na toto uvolňuje  prostředky, tedy možná „po volbách“ z rozpočtu 2026.

Návrh Ing. Starého ze společnosti BONFIN:

V kontextu toho je třeba také zvážit termín vyhlášení veřejné zakázky na kanalizaci a ČOV (ZD je připravena) Navrhuje spustit VŘ až na přelomu roku 2025/2026 tak, aby se zbytečně neprodlužovalo vakuum mezi uzavřením SoD a potencionální realizací.

Kravín - info

Pan starosta seznámil zastupitele s informacemi advokátní kanceláře Frank Bold advokáti ohledně kravína. Exekuční řízení vedené na majetek Ing. Fulnečkové stále probíhá.