Zápis č. 6 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 15. 5. 2023

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starostka zahájila 6. zasedání zastupitelstva obce a určila zapisovatelem paní Jiřinu Bischoffiovou a ověřovateli zápisu  Jaroslavu Bořkovou  a Petru Šofrovou.

Program:

• 1. Zahájení, schválení zapisovatele a ověřovatelů zápisu.
• 2. Schválení programu
• 3. Kontrola plnění usnesení z 5. ZO
• 4. Směrnice pro prodej pozemků v majetku obce Velké Chvojno
• 5. Projednání žádosti o prodej pozemku p.p.č. 310/2 v k.ú. Velké Chvojno
• 6. Projednání žádosti o prodej části pozemku p.p.č. 233/6 v k.ú. Luční Chvojno
• 7. Projednání žádosti o prodej části pozemku p.p.č. 232/1 v k.ú. Luční Chvojno
• 8. Prodej p.p.č. 99 v k.ú. Žďár
• 9. Směna pozemku p.p.č. 300/2 v k.ú. Žďár za p.p.č. 350/7 v k.ú. Velké Chvojno
• 10. Směna části pozemku p.p.č. 152/1 v k.ú. Velké Chvojno za p.p.č. 172 v k.ú. Velké Chvojno
• 11. Pronájem p.p.č. 301/9 v k.ú. Žďár
• 12. Záměr pronájmu p.p.č. 76/1 v k.ú. Žďár
• 13. Pozemek na veřejné prostranství
• 14. Žádost o povolení přijetí finančního daru pro ZŠ Velké Chvojno
• 15. Odpis nedobytné pohledávky
• 16. Výměna bytové jednotky v čp. 16 Luční Chvojno
• 17. Projednání výsledku výběrového řízení na Rozšíření veřejného osvětlení v obci Velké Chvojno
• 18. Projednání výsledku výběrového řízení na zhotovitele projektové dokumentace na rekonstrukci hasičské zbrojnice
• 19. Informace o udělení souhlasu s podáním projektu do výzvy OP JAK na "šablony" Základní školy Velké Chvojno
• 20. Smlouva o spolupráci při zajištění zpětného odběru a zařazení místa zpětného odběru do obecního systému odpadového hospodářství
• 21. Diskuze
• 22. Rozpočtové opatření č. 3/2023
• 23. Závěr

Starostka přečetla navržený program jednání, tak jak byl zveřejněn:

1. Zahájení, schválení zapisovatele a ověřovatelů zápisu.

2. Schválení programu

3. Kontrola plnění usnesení z 5. ZO

4. Směrnice pro prodej pozemků v majetku obce Velké Chvojno

5. Projednání žádosti o prodej pozemku p.p.č. 310/2 v k.ú. Velké Chvojno

6. Projednání žádosti o prodej části pozemku p.p.č. 233/6 v k.ú. Luční Chvojno

7. Projednání žádosti o prodej části pozemku p.p.č. 232/1 v k.ú. Luční Chvojno

8. Prodej p.p.č. 99 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna

9. Směna pozemku p.p.č. 300/2 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna za p.p.č. 350/7 v k.ú. Velké Chvojno

10. Směna části pozemku p.p.č. 152/1 v k.ú. Velké Chvojno za p.p.č. 172 v k.ú. Velké Chvojno

11. Pronájem p.p.č. 301/9 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna 

12. Záměr pronájmu p.p.č. 76/1 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna 

13. Pozemek na veřejné prostranství

14. Žádost o povolení přijetí finančního daru pro ZŠ Velké Chvojno

15. Odpis nedobytné pohledávky

16. Výměna bytové jednotky v čp. 16 Luční Chvojno

17. Projednání výsledku výběrového řízení na Rozšíření veřejného osvětlení v obci Velké Chvojno

18. Projednání výsledku výběrového řízení na zhotovitele projektové dokumentace na rekonstrukci hasičské zbrojnice

19. Informace o udělení souhlasu s podáním projektu do výzvy OP JAK na "šablony" Základní školy Velké Chvojno 

20. Smlouva o spolupráci při zajištění zpětného odběru a zařazení místa zpětného odběru do obecního systému odpadového hospodářství

21. Diskuze

22. Rozpočtové opatření č. 3/2023

23. Závěr

Předsedající vyzvala  paní Jaroslavu Bořkovou k přednesení Zprávy o plnění usnesení z 5. ZO. 

Předsedající předložila  zastupitelům  návrh směrnice  pro převod pozemků z vlastnictví a do vlastnictví obce Velké Chvojno. 

Starostka předložila k projednání žádost o prodej pozemku p.p.č. 310/2 v k.ú. Velké Chvojno o výměře 184 m2. Žadateli jsou manželé ***. Vyzvala přítomné ke sdělení připomínek.

Starostka předložila k projednání žádost o prodej části pozemku p.p.č. 233/6 v k.ú. Luční Chvojno, cca 436 m2. Žadateli jsou manželé ***. Jedná se o pozemek, kde má žadatel hospodářská zvířata + část pozemku  který využívá k sečení trávy.  Zastupitelé se shodli, že  by bylo možné pozemek odprodat.  Je nutné zadat zhotovení geometrického plánu ( pokud  ho žadatel nezajistí sám - dotážeme se)  a znaleckého posudku na stanovení  ceny pozemku. 

Starostka předložila k projednání žádost o prodej části pozemku p.p.č. 232/1 v k.ú. Luční Chvojno cca 375 m2. Žadateli jsou manželé ***.  Část požadované části pozemku má žadatel v pronájmu a oplocený, chce současně k této části  přikoupit pozemek na kterém je nezapsaná vodoteč ( potůček).  Na místě se zastupitelé s žadatelem domluvili, že  budou navrhovat  odprodej části, kterou má žadatel v pronájmu a část kde je vodoteč si  žadatel pronajme, aby zůstal obci přístup k této vodoteči v případě potřeby.  Je třeba objednat znalecký posudek  a geometrický plán ( pokud si GP nezajistí žadatel sám na vlastní náklady).   

Část pozemku 232/1 o výměře cca 420 m2  ( na kterém je vodoteč)  po dohodě  se žadatelem  se navrhuje  pronajmout s podmínkou  zachování vodoteče.  Přesná výměra bude stanovena  před formulací usnesení  pro schválení pronájmu. Starostka s místostarostkou zajistí vyměření. 

Prodej p.p.č. 99 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna  byl řádně vyvěšen na úřední desce OÚ od 8.2.2023 - dosud. Starostka oslovila žadatele s podmínkami určenými zastupitelstvem a žadatel p. Holada s těmito souhlasí.  Pan *** si vyžádal  znalecký posudek k nahlédnutí.  Rozporoval uvedenou cenu stanovenou znalcem, vzhledem k faktu, že k pozemku není přístupová cesta, což dle jeho názoru znalec nezohlednil.  Znalec připustil, že je skutečně v posudku chyba (  to že není k pozemku přístupová cesta skutečně nezohlednil) a posudek přepíše . Z toho důvodu starostka navrhuje bod odložit.  O chybě v posudku bude informován i pan ***. 

Starostka informovala zastupitele, že záměr směny pozemků byl znovu řádně vyvěšen v souladu s geometrickým plánem od 21.3.2023 - dosud a že nic nebrání tomu, aby byla směna uskutečněna. Vyzvala přítomné ke sdělení připomínek.

Starostka  obeslala písemně,  jak požadoval p. Kešner, vlastníky  pozemku navrženého ke směně s upozorněním, že  na místě bude vybudován chodník. 

 Bude zajištěn  vjezd do dílny a bude umožněno parkování v době nakládky a vykládky. 

Pan Macháček ( zástupce vlastníků) písemně odpověděl, že je mu toto známo a souhlasí. 

Záměr směny  byl odsouhlasen  na předchozím ZO a na ÚD vyvěšen.  Nyní bude pořízen GP. Následně bude v ZO schválen návrh směny.

Starostka uvedla, že záměr pronájmu byl řádně vyvěšen na úřední desce OÚ od 20.3.2023 dosud. 

V současné době  se na pozemku zahájila stavba rozšíření veřejného osvětlení. Pronájem by bylo vhodné  realizovat až  po  dokončení stavby.  Předpoklad dokončení stavby je  září 2023. Starostka navrhuje odložit tento bod a k projednání se vrátit po kolaudaci  stavby veřejného osvětlení. 

Starostka seznámila přítomné  se žádostí o pronájem části ppč. 76/1 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna. Zastupitelé  provedli na místě místní šetření.  Jedná se o pozemek v katastru zapsaném jako ostatní komunikace, ale fyzicky  komunikace neexistuje a není jako cesta využíván.   Bývalý majitel domu  čp. 73 měl tento pozemek také v pronájmu.  Zastupitelé se shodli, že by bylo možné pozemek pronajmout, ale v žádném případě neprodávat ( v budoucnu).  V případě, že bude nutné obnovit ( resp. zbudovat ) na pozemku komunikaci, bude se muset pronájem vypovědět.  Jedná se o plochu  123 m2 ( změřeno z mapy KN) . Žadatel chce využít pozemek jako přístupovou cestu.

Starostka seznámila přítomné s  dražební vyhláškou - elektronické dražby  pozemku p. č. 168 v k.ú. Malé Chvojno o výměře  358 m2. Pozemek by byl vhodný na veřejné prostranství. 

Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce na 118 300,- Kč.  Nejnižší podání činí 59 150,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku 1 000,- Kč.   Dražba proběhne 31.5.2023. 

Základní škola požádala o schválení povolení přijetí finančního daru. Místostarostka  vysvětluje proč musí toto schvalovat ZO.  Po nástupu nové ředitelky bude nutné  přepracovat zřizovací listinu. 

Původně byl zařazen bod odepsání nedobytné pohledávky  180,- Kč (***), z důvodu úmrtí. 

Dnes 15.5.2023 - platba přišla od příbuzných  a je uhrazena. 

Starostka seznámila ZO s žádostí o výměnu bytu č. 6 ( žadatelka ***) za byt č. 1 v čp. 16 v Lučním Chvojně a otevřela k tomuto bodu diskusi. Do diskuze se nikdo nepřihlásil. 

Starostka seznámila přítomné s výsledkem výběrového řízeni na Rozšíření veřejného osvětlení v obci Velké Chvojno a Žďár. Vysoutěžena byla firma  Vestiges s.r.o. s cenou  834 486,14 Kč. vč. DPH.  Smlouva o dílo byla s firmou podepsána, tak jak umožňuje směrnice  obce o veřejných zakázkách. 

Starostka obce  informovala zastupitele o průběhu výběrového řízení na  zhotovitele projektové dokumentace  na rekonstrukci hasičské zbrojnice.  Zápis z hodnotící komise je v příloze.  Nechali jsme posoudit  relevantnost ceny v nejnižší nabídce.  V příloze  je nacenění dle sazebníku  projektových prací, kde vychází cena cca o  100 000 více  ( počítáno u neplátce DPH). Ing. arch. Hrušková není plátcem DPH. 

V rozpočtu na letošní rok máme na PD 500 000,- kč. Což  je dostačující na  část  projektová dokumentace pro stavební povolení a s tím spojenou inženýrskou činnost. 

V roce 2024 se musí zpracovat  další stupeň PD  a to PD pro provádění stavby - na základě, které bude možné realizaci vysoutěžit.  Tento stupeň  bude možné zhotovit až budou vyhlášeny podmínky dotace  na realizaci akce, aby vše korespondovalo s podmínkami dotace.  Vyhlášení dotace se předpokládá v prvním čtvrtletí 2024.  V roce 2024 by se podala žádost o dotaci - v roce 2025 - by pak proběhla realizace  rekonstrukce zbrojnice.  Nad rámec směrnice obce k zadávání veřejných zakázek starostka požaduje výběr dodavatele schválit ZO. 

Starostka seznámila přítomné, že obdržela žádost Základní školy  o souhlas s podáním projektu Základní školy Velké Chvojno do OP JAK , výzvy č.  02_22_002 Šablony pro MŠ a ZŠ I.

Dotace je 100% nákladů  - částka o kterou ZŠ žádá je 450 330,- Kč.   Finance jsou určeny na zvýšení kvality vzdělávání  žáků, doučování a pod...

Vzhledem k tomu, že obec nemá radu  a pravomoc rady zastupuje starostka, souhlas udělila. 

Starostka předložila k projednání smlouvu s firmou EKO-KOM s.r.o. o spolupráci při zajištění zpětného odběru a zařazení místa zpětného odběru do obecního systému odpadového hospodářství.

Smlouva s právníkem JUDr. Hladíkem k zastupování obce  při  soudním sporu žaloby o neplatnost Územního plánu obce. 

Společnost CPI podala na naší obec žalobu o neplatnost  územního plánu, vzhledem k vyřazení pozemku určeného k zastavění průmyslovou zónou z nově pořízeného ÚP.  CPI žaluje obec, že respektovala  stanoviska a požadavky nadřízených orgánů Ústeckého kraje, Magistrátu města ÚL - odboru plánování, CHKO a pod.  která požadovala  vyjmout z ÚP  předmětný pozemek a vrátit ho do stavu nezastavitenosti. 

Obec při  vyjmutí pozemku z ÚP postupovala  přesně v souladu se stanovisky výše uvedených orgánů.  Na doporučení pořizovatelky ÚP Ing. Táborské, jsme oslovili advokáta , který se podobnými kauzami zabývá.

HLADÍK & TAUBER, advokátní kancelář, v.o.s., IČ 292 64 243

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl A, vložka 25259

se sídlem Brno, Nám. 28. října 1898/9

zastoupena Mgr. Jiřím Hladíkem, advokátem

současně  bylo vyvoláno jednání s Obcí Libouchec ( starosta, místostarosta).  Dohodli jsme společný postup a informování se o výsledcích soudních jednání. 

Plot u školy 

Zastupitelé obhlédli osobně plot  a domluvili se, že  starostka osloví pana  Jaroslava Bílka, který posoudí  možnost vyrobení dílců a stav sloupů a zkonzultujeme s ním možnosti  obnovy sloupků. Realizace  plotu s podezdívkou jak bylo naceněno p. Ilťou (jen stavební práce) jsou  v současné době  pro obec  příliš finančně náročné.

Výsledek VŘ na pracovníka obce - všeobecný dělník:

V rámci VŘ byly podány 3 nabídky  uchazečů:

***  - Žežice 

*** - Velké Chvojno 

*** - Velké Chvojno 

Nabídky uchazečů byly posouzeny starostkou, místostarostkou a předsedkyní  Finančního výboru. Byli vybráni  místní uchazeči ***.  Oba mohou nastoupit od 1.6.2023.  Pan *** byl vyrozuměn o nepřijetí. 

S panem Ambrozem byla podepsána Dohoda o ukončení pracovního poměru ( je již v důchodu)  k 30.6.2023 s tím, že pokud bude potřeba  může být zaměstnán na DPP. 

Tím dojde k nahrazení novým pracovníkem za pana Ambroze a přijmutí další pracovní síly. 

Dále Úřad práce schválil paní Murkovou  jako VPP na zadotované místo. 

Do RO je potřeba  přidat finance na platy pracovníků Sběrného dvora a úklidu obce. 

Průběžné vyhodnocení  dotazníků pro tvorbu plánu rozvoje: 

Školka

K 30.4.2023 byly ukončeny dotazníky  ke školství: 

MŠ  - nejvíce připomínek bylo k provozní době, rodiče by ocenili delší provozní dobu,  min. do 16,30 hod ( v případě prodloužení provozní doby by měla školka nárok na větší finance podle normativu  z MŠMT). Dále by rodiče ocenili přes prázdniny zkrácení uzavření školky o týden, buď otevření poslední týden v srpnu, nebo  v červenci, kdy školka dosud měla otevřeno  prvních 14- dní  prodloužit otevření ještě o týden.  (Tedy tři týdny v červenci). 

V letošním školním roce  je problematické změny promítnout a na prázdniny je naplánován příměstský tábor - 2 týdny.  

Proběhlo jednání s ředitelkou MŠ - od nového školního roku  2023-24  nastaví otevírací dobu na 16,30 hod.  Příští rok 2024 o prázdninách bude mít  školka otevřeno v červenci 3 týdny v roce 2025 také. 

Vyhodnocení dotazníku ZŠ :

 V dotazníku se objevovaly požadavky na vybudování tělocvičny, zajištění tělesné výchovy v hale v Libouchci a pod. Jinak hodnocení byla vesměs kladná, pouze jedna zcela negativní reakce.  Objevoval se také požadavek na prodloužení  otevírací doby školní družiny.  Projednání a vyhodnocení dotazníku  budeme řešit s novou paní ředitelkou. 

Průběžné hodnocení  všeobecného dotazníku :

Malé Chvojno - 6 respondentů požadavek na rekonstrukci dětského hřiště, stížnosti na údržbu veřejných prostranství, nepořádek - navrhujeme do RO zahrnout  herní prvek na hřiště

Velké Chvojno -  30 respondentů  - požadavek na vybudování dětského hřiště, nepořádek,  - dětské hřiště nyní nelze budovat až budou kabiny. P. Kováčová navrhuje zakoupit herní prvek k pískovišti před bytovými domy. odstranit železné prolézačky. Pískoviště opatřit plachtou. 

Luční Chvojno  -  11 respondentů - vesměs kladné hodnocení , 

Mnichov - pouze 2 dotazníky 

Arnultovice - 2 dotazníky 

Žďár - 3 dotazníky 

Dotazníkové šetření k souhrnnému dotazníku prodloužíme do konce května. Umožníme vyplnit i papírovou formu .

Informace o jednání  ohledně reklamace  k prodeji garsonky  v čp. 34 Velké Chvojno.  Starostka předala informaci o řešení požadavku paní  ***, která odkoupila od obce před dvěma lety prostory garsoniéry a bývalé pošty v čp. 34.  Chce slevu  z prodejní částky, protože prodané prostory údajně  měly skrytou vadu  - kdy vlivem zatékání z bytu nad garsonkou  jsou  ztrouchnivělé stropní trámy.  Dle právníka JUDr. Marečka  její tvrzení není podloženo žádným znaleckým posudkem a nelze dokázat, že problém vznikl  před prodejem.  Starostka vyzvala  paní *** k doložení znaleckých posudků.  

Plnění rozpočtu na rok 2023 a stavy účtů obce.

Plnění  příjmů rozpočtu   - daňové příjmy  zhruba na třetině  rozpočtovaných  příjmů, je podáno vyúčtování dotací na školu ( cca 2 mil) a na  čp. 23 se žádost o platbu zpracovává (  cca 700 000,- Kč). Očekává se  platba  zapůjčených financí  ZŠ za projekt přírodní výukové zahrady ( cca 400 000). 

Výdaje -  výdaje jsou také v průměru na třetinové výši. 

Stavy účtů  k  15.4  11 500 000,- Kč 

Nepořádek v čekárnách 

Paní Kováčová  upozorňuje na stále se opakující nepořádek v autobusových čekárnách a navrhuje zhotovit ceduli aby byl dodržován pořádek a umístit jí do čekáren.  Místostarostka zhotoví zalaminované  info cedule a zajistí jejich umístění do čekáren. 

Rozbitá dlažba před BD čp. 13 Velké Chvojno 

Paní Kešnerová navrhuje opravit dlažbu  před vchodem do čp. 13 VCH.  Místostarostka prověří stav dlažby a  zahrne opravu dlažby  do plánu práce technických pracovníků. 

Starostka předložila ke schválení Rozpočtové opatření č. 3 / 2023. RO byl projednáno ve Finančním výboru. 

Starostka  poděkovala všem za účast  a  zasedání ukončila  ve 21.00 hod.