Zápis č. 45 ze schůze Rady, ze dne 16. 7. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Usnesení z rady města č. 44/2025 pro členy rady města.

Kontrola plnění usnesení z rady města č. 44/2025:
R44/2/2025 Schválila pronajmout byt č. 3  (1+0), Dobšova 87, 394 70 Kamenice nad Lipou Evě Novotné, Rodinov 4 
R44/3/2025 Pachtovní smlouva č. 7/2025 mezi městem Kamenice nad Lipou a Jiřím Berkou, Kamenice nad Lipou ve věci propachtování částí pozemku parc. 2589/6 o výměře 643 m², trvalý travní porost v k.ú. Kamenice nad Lipou ve vlastnictví města Kamenice nad Lipou uzavřena
R44/4/2025 Záměr města propachtovat část pozemku parc. č. 824/6 o výměře 302 m², ostatní plocha, silnice a pozemek parc. č. 9/3 o výměře 21 m², ostatní plocha, jiná plocha, vše v k.ú. Pravíkov ve vlastnictví města Kamenice nad Lipou Milanu Hegrovi,  Kamenice nad Lipou, zveřejněn na elektronické úřední desce a v místní části Pravíkov  
R44/5/2025 Smlouva o zřízení věcného břemene č.: ZP-014343000021/001-HRD mezi městem Kamenice nad Lipou (povinná) a společností Gas Distribution, s.r.o., Vrbenská 2769, 370 01 České Budějovice 5, IČ: 21055017 (oprávněná) za účelem zřízení věcného břemene zřizování a provozování vedení distribuční soustavy – STL přípojky na části pozemku parc. č. 989/1 v k.ú. Kamenice nad Lipou ve vlastnictví města Kamenice nad Lipou, práva oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na pozemku, věcné břemeno zahrnuje též právo oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění, v rozsahu GP č. 1846-250068/2025, zhotoveného společností Hrdlička spol. s r.o. pro již realizovanou stavbu s názvem „Příp. STL Kamenice nad Lipou č. p. 524“, sděleno, smlouva podepsána
R44/6/2025 Vyslovila souhlas s prodloužením nájemní smlouvy na byt č. 3, (2+0), Jírova 724, Kamenice nad Lipou, Petře Škvařilové, na dobu určitou od 01.08.2025 do 31.07.2026
R44/7/2025 Schválila zadávací dokumentaci veřejné zakázky města Kamenice nad Lipou "Městský kamerový systém Kamenice nad Lipou" v plném rozsahu a jmenovala komisi ve složení: Mgr. Jaromír Pařík, Bc. Milan Procházka, DiS., Bc. Jiří Holický
R44/8/2025 Schválila výběr dodavatele na akci Revitalizace rybníka Hrozný v k. ú. Drahoňov dle doporučení hodnotící komise – jedná se o nabídku účastníka zadávacího řízení I. Kamenická stavební a obchodní firma s.r.o., U Kult. domu 770, Kamenice nad Lipou, s nabídkovou cenou 4.788.440,29,- Kč bez DPH a pověřila starostu města podepsat s uvedeným vítězem smlouvu o dílo
R44/9/2025 Rozhodla, že bere zpět svou žádost o odstoupení od přidělené dotace na Projekt Projektová dokumentace pro výstavbu nového bytového domu v Kamenici nad Lipou, a trvá na pokračování projektu
R44/10/2025 Vyslovila souhlas, aby Základní škola Kamenice nad Lipou přijala účelový dar od Nadace pro obnovu a rozvoj Praha
R44/11/2025 Schválila darovací smlouvu uzavřenou mezi městem Kamenice nad Lipou a Janem Merhautem
R44/12/2025 Schválila veřejnoprávní smlouvu uzavřenou mezi TJ Slovan Kamenice nad Lipou, oddíl kuželek a městem Kamenice nad Lipou

Ostatní usnesení schvalující a doporučující.

Vypracoval: Tesař

Program:

• 1. Zahájení, schválení programu, kontrola usnesení
• 2. Připomínky členů RMě
• 3. Byt č. 3, (1+0), Dobšova 87,394 70 Kamenice nad Lipou - vyhlášení volného bytu
• 4. Bytep s. r. o., Kamenice nad Lipou - bytové hospodářství a plán údržby - hospodaření za I. pololetí 2025
• 5. Úprava výše nájmu v bytech ve vlastnictví města Kamenice nad Lipou - návrh
• 6. Pronájem objektu občanské vybavenosti (stravovací zařízení) na adrese Za Kult. domem 713, 394 70 Kamenice nad Lipou včetně movitého majetku ve vlastnictví města Kamenice nad Lipou - vyhlášení
• 7. Základní umělecká škola Kamenice nad Lipou, Pelhřimovská 127, okres Pelhřimov, 39470 Kamenice nad Lipou – Změna ve Zřizovací listině PO
• 8. Daňové příjmy - červen 2025
• 9. Vodohospodářský majetek – hospodaření za I. pololetí 2025 - vyúčtování
• 10. Majetkové převody
• 10.1. Uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene č.: JH-014330102571/002-FIA mezi povinnou městem Kamenice nad Lipou a oprávněnou společností EG.D, s.r.o., Lidická 1873/36, 602 00 Brno-Černá Pole – zřízení věcného břemene zřizování a provozování distribuční soustavy, kabelového vedení NN na části pozemku parc. č. 2303/1 v k. ú. Kamenice nad Lipou ve vlastnictví města Kamenice nad Lipou pro již realizovanou stavbu „Vodná, K2347, Heřmánek – SNK“ – žádost
• 10.2. Prodej pozemku parc. č. 805 v k.ú. Kamenice nad Lipou z vlastnictví města Kamenice nad Lipou - vyhodnocení
• 11. TJ Slovan Kamenice nad Lipou, oddíl tenisu, U Kulturního domu 170, 394 70 Kamenice nad Lipou – dotace – žádost
• 12. Veřejná zakázka malého rozsahu „Městský kamerový systém Kamenice nad Lipou“ - výběr zhotovitele
• 13. Participativní rozpočet 2026 - schválení návrhů
• 14. Provedení rozpočtových opatření č. 2/2025 – ČERVEN 2025

Jedná se o byt v bytovém domě v přízemí na adrese Dobšova 87, Kamenice nad Lipou. Rada  města na svém 44. zasedání dne 30.06.2025 schválila pronájem bytu paní Evě Novotné. Eva Novotná před podpisem smlouvy pronájem bytu odmítla, proto bytové oddělení doporučuje RMě pronajmout byt ve výběrovém řízení podle čl. III odst. 1 písm. b) vnitřní směrnice města č. 3/2015.                                                                                                                 

Po schválení RMě bude vyvěšeno oznámení o pronájmu bytu č. 3. Termín podání žádosti bude stanoven na 20.08.2025 do 11.00 hodin na podatelně městského úřadu.

Dne 25.08.2025 v 10.00 hodin bude vyhodnocení žádostí za účasti:

• bytové oddělení městského úřadu.
• tajemník městského úřadu
• místostarosta města

Vyhodnocení žádostí bude na pořadu 46. zasedání RMě 25.08.2025. Nový nájemce bude moci užívat byt od 01.09.2023.

Plán oprav a údržby domů za I. pololetí 2025 je čerpán zhruba z 90 %. V příloze č. 3 je uveden výčet významnějších oprav. Z přehledu vyplývá, že prozatím došlo ze všech plánovaných oprav k opravě bytu č. 2 v čp. 60,  která spočívala v celkové větší  opravě nad rámec plánu. Byl zde předělán sprchový kout a instalována toaleta, která byla doposud na chodbě a došlo tak k modernizaci a vylepšení bytu a náklady přesáhly 140.000 Kč nad plán. V I. pololetí byla realizována oprava komínů a oprava krovů v čp. 60, 87 a 88. V těchto domech včetně čp. 370  bylo nad plán provedeno vyklizení půd a sklepů za 108.000 Kč. Z protipožárního hlediska to bylo nevyhnutelné. Nad plán bylo nutné opravit střechy v čp. 722,723 a 724 v částce 101.000 Kč. Povedlo se celkově zrekonstruovat byt č. 7 v čp. 87 a tak zvýšit kvalitu bydlení v dalším bytě v této staré zástavbě. Celková cena se vyšplhala na částku 810.000 Kč, což je o 30.000 Kč více oproti plánu. Jelikož prostředky na opravy  jsou z 90 % vyčerpané, je možné přistoupit pouze k nutným opravám a k rekonstrukci dvou koupelen v čp.723. Z plánovaných nákladů je doplacena zvedací plošina v čp. 15, která nakonec byla o 30.000 Kč levnější oproti plánu. 

V majetku města je v současné době 118 bytů, z toho 24 bytů v ul. J. Hanzálkové (A) postavených v r. 2007 za použití prostředků SFRB. Dalších 94 bytů lze rozdělit na centrálně vytápěné (B) převážně v ul. Jírova a ostatní byty jsou ve starší zástavbě s vlastním topením (C). V těchto třech kategoriích jsou různě vysoké základní nájmy.

A/ Byty v ul. Jarmily Hanzálkové

Nakládání s těmito byty se řídí nařízením vlády č. 146/2003 Sb. Výše základního nájemného byla stanovena v souladu s § 4 písm. d), tj. jako součin pořizovací ceny bytu a měsíčního koeficientu 0,00333.

Obec, jako vlastních těchto bytových jednotek může každoročně k 1. červenci, nejdříve však po 12 měsících, upravit nájemné mírou inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru 12 měsíců předposledního kalendářního roku a zveřejněnou ČSÚ. Od roku 2007 bylo v loňském roce přistoupeno podruhé k navýšení nájmu o 10 %, tj. z výše nájemného 57,00 Kč/m² na 62,70 Kč/m².

Za rok 2024 byla inflace ve výši 2,4 procentního bodu. Proto se v této souvislosti navrhuje RMě v těchto městských bytech navýšení nájmu o 2,4 %.

Město, jako vlastník, může využít svého práva a upravit stávající nájemné  
na částku 64,20 Kč/m² započitatelné podlahové výměry bytu měsíčně a bude promítnuto prvně v měsíci říjnu 2025 do výpočtového listu a první úhrada zvýšeného nájemného bude v měsíci listopadu 2025 zpětně za měsíc říjen. Navýšení bude představovat částku cca  25.395,48 Kč/rok.

U těchto bytů nelze postupovat podle § 2249 OZ, tj. navýšení nájmu o 20 % za 3 roky!!!

Po dohodě se správcem městských bytů společností BYTEP, s. r. o. bude nájemcům bytů v ul. Jarmily Hanzálkové zaslána do 31. července 2025 s průvodním vysvětlujícím dopisem i dohoda o navýšení nájmu z pronajímané plochy. V případě podepsání dohody v termínu do dvou měsíců od doručení návrhu bude navýšené nájemné promítnuto v měsíci říjnu 2025 do výpočtového listu a první úhrada zvýšeného nájemného bude v měsíci listopadu 2025 zpětně za měsíc říjen. V souvislosti s tím bude nutné provést potřebné kroky v příkazech úhrady nájemného (SIPO).

Realizace částečné úpravy nájmů bude představovat pro následujících 12 měsíců navýšení příjmů do bytového hospodářství částku cca 25.000 Kč.

Poslední nájemce Eva Šlechtová ukončila nájemní vztah k 31.05.2024. Ve výpovědní době bylo prvně zveřejněno oznámení o pronájmu. Pro nulový zájem bylo opětovně  zveřejněno oznámení. Byly osloveny firmy, které se zabývají stravovacími službami (Pauk, Jirásek), bez úspěchu. Inzerce na webových stránkách, na sociálních sítích či ve Zpravodaji se zdá málo účinná. Proto se přistoupilo k hledání nového nájemce prostřednictvím realitní kanceláře Hunal. Oznámení bylo vyvěšeno do 06.09.2024 opět s nulovým zájmem. Na realitách však nabídka zůstala a teď se v posledních dnech objevil vážný zájemce o případný pronájem. Proto se dnes RMě předkládá  návrh na  opětovné vyvěšení oznámení o pronájmu nebytových prostor. Vyvěšeno bude od 17.07. do 19.08.2025 do 11:00 hodin. Vlastní vyhodnocení a schválení návrhu nájemní smlouvy bude na programu jednání RMě dne 25.08.2025.

Ředitel ZUŠ žádá město o povolení změny ve zřizovací listině (příloha č.3). Ta se týká možnosti zřídit doplňkovou činnost týkající se kreativních činností dětí.

Metodika zřizování doplňkové činnosti uvádí:

Příspěvkové organizaci je povolena doplňková činnost za účelem lepšího využití všech svých možností a odborností svých zaměstnanců za předpokladu, že tato činnost nenarušuje plnění hlavního účelu organizace, pro který byla zřízena. Doplňkovou činnost organizace provozuje na základě platných předpisů. Především sleduje v účetnictví odděleně náklady a výnosy plynoucí z doplňkové činnosti v průběhu celého kalendářního roku a dohlíží na to, aby byly důkladně odděleny pracovně právní poměry vztahující zřizovací se na straně jedné k hlavní a na straně druhé k doplňkové činnosti, obsažené ve listině.

Aby v budoucnu nemuselo zastupitelstvo města přistupovat k dalšímu rozšiřování doplňkové činnosti, doporučuje vedení školy definovat její obory, viz níže. 

• pronájem nebytových prostor.
• pořádání odborných kurzů, školení a jiných vzdělávacích akcí včetně lektorské činnosti.
• pronájem movitého majetku
• pořádání veřejných vystoupení
• pořádání prodejních výstav žáků výtvarného oboru

Do zřizovací listiny bude vložen článek IX. ve znění:

IX.

Okruhy doplňkové činnosti

Organizace je oprávněna k následující doplňkové činnosti , kterou v souladu  se zákonem č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů,  organizaci povoluje:

• pronájem nebytových prostor.
• pořádání odborných kurzů, školení a jiných vzdělávacích akcí včetně lektorské činnosti.
• pronájem movitého majetku
• pořádání veřejných vystoupení
• pořádání prodejních výstav žáků výtvarného oboru

Stávající články IX. a X. budou přečíslovány na X., resp. XI.

Daňové příjmy se meziročně téměř nezměnily. Pokud sečteme součet za loňský a letošní rok v prvním pololetí tak zjistíme, že v letošním roce jsme dostali zhruba o půl milionu více, než v roce předchozím. I přesto se nacházíme v mírné ztrátě oproti schválenému rozpočtu. Momentálně se po první polovině roku plní daňové příjmy na zhruba na necelých 46%. Vyjádřením peněz jsme momentálně téměř tři a půl milionu pod rozpočtovanými příjmy. Momentálně očekáváme tradičně "silný" červenec, který doplní poté až "silný" prosinec. Dle pololetního výhledu situace vypadá slibně u daně z nemovitých věcí, kde by mohlo být lepší plnění, než jsme očekávali. Naopak u daně z přidané hodnoty, což je náš největší daňový příjem, nyní zaostáváme zhruba o milion korun.

V předložené tabulce je porovnáván plán příjmů a výdajů se skutečností prvního pololetí roku 2025 na vodovodním a kanalizačním zařízení v našem majetku.

Příjmová část prakticky kopíruje rozpočet s mírným navýšením. Dotační položky se očekávají v druhé polovině roku 2025. 

V nákladové části od plánu lehce uhýbají náklady za provozovatelskou smlouvu, která byla v roce 2025 mírně navýšena. Vyrovnání provozovatelské smlouvy proběhlo hned v lednu 2025.

Podrobnější rozbor bude okomentován na zasedání.

Město  obdrželo žádost organizace TJ Slovan Kamenice nad Lipou, oddíl tenisu,  U Kulturního domu 170, 394 70 Kamenice nad Lipou  o poskytnutí finančního příspěvku ve výši 4 000,- Kč. V příloze č. 3 jsou uvedeny bližší informace o tomto tradičním turnaji.

Směrnice města č. 3/2025      4 000,- Kč

Ve stanového zákonné lhůtě proběhlo výběrové řízení malého rozsahu. Jedná se o první zásadní etapu, která vybaví denní hlídkovou místnost místního obvodního oddělení PČR a následně se zhotoví 6 kamer. V těchto místech jsme připraveni s optickým kabelem a je možno se připojit s elektřinou. 

Dílo by mělo být hotovo do konce listopadu 2025.

Ve stanovenou lhůtu byly doručeny 3 nabídky, které splňovaly všechny podmínky. Všechny se hodnotily. Byla vybrána nejlevnější. 

Výběr a rozhodnutí zadavatele v přílohách.

 V rámci harmonogramu Participativního rozpočtu na rok 2026 je potřeba vybrat návrhy, o kterých se bude hlasovat. Je potřeba zvážit reálnost projektu a jeho finanční rozsah. Celková investice celého PR je 500 tis. Kč a jeden projekt nesmí přesáhnout 300 tis. Kč. V dané lhůtě se sešly tyto projekty:

1. Most přes Kameničku u rybárny – 500 tis. Kč
2. Chodník směrem Na Výsluní – projekčně a pozemkově nereálné, cena přesahuje 500 tis. Kč
3. Chodník u dětského hřiště za KD – 200 tis. Kč
4. Oprava „Svobodova“ náhrobku na Bradle (ten u kontejnerů na odpad) – 200 tis. Kč (pouze zednické práce – omítka, nátěr, mělo by být závazné stanovisko památkářů!!!)
5. Stezka/chodník Bradlo-Gabrielka (podél silnice, 500 m štěr+recyklát) – projekčně a pozemkově nereálné, cena přesahuje 500 tis. Kč