Zápis č. 13 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 4. 9. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Od roku 2018 probíhají v katastrálním území Pravíkov Komplexní pozemkové úpravy podle zákona č. 139/2002, Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů. Dne 06.12.2023, na úvodním jednání, byl zvolen sbor zástupců, ve složení Pavel Marek, Mgr. Jaromír Váňa, Marie Koutková, který v průběhu řízení zastupuje vlastníky v následujících činnostech:

• spolupracuje se zpracovatelem návrhu KoPÚ – je jeho poradním orgánem
• vyjadřuje se k plánu společných zařízení
• posuzuje dílčí varianty návrhu pozemkových úprav
• vyjadřuje se k podaným připomínkám vlastníků, k návrhu KoPÚ
• uděluje souhlas s ustoupením od požadavku na uhrazení ceny dle §10 odst. 2 zákona

Pro KoPÚ v k.ú Pravíkov pozemkový úřad stanovil pětičlenný sbor zástupců, nevolení členové SZ (členství ze zákona) jsou Ing. Kateřina Smrčková, zástupce Státního pozemkového úřadu, Pobočky Pelhřimov a Tomáš Tesař, starosta města Kamenice nad Lipou.
Pozemkovými úpravami se ve veřejném zájmu prostorově a funkční uspořádávají pozemky, scelují se nebo se dělí, zabezpečuje se jimi přístupnost pozemků, vyrovnávají se hranice pozemků, aby se vytvořily podmínky pro racionální hospodaření. Původní pozemky zanikají a vznikají nové, k nimž se uspořádávají vlastnická práva a s nimi související věcná břemena. Pozemkové úpravy jsou dlouhodobý proces, který trvá několik let. Je založen na principu dobrovolnosti, zveřejňování výsledků, dohody, zájmu a spolupráce všech zainteresovaných. Je to vždy výsledek komunikace vlastníka, projektanta, pozemkové úřadu, obce a dotčených orgánů. Celý proces je ze 100 % hrazen se státního rozpočtu.

Postup zpracování pozemkových úprav

Předběžný odvod pozemkových úprav stanovila pobočka po dohodě s Katastrálním pracovištěm Pelhřimov. Předběžná výměra územní zahrnutého do KoPÚ je 365 ha v k.ú. Pravíkov. Pozemkové úpravy tvoří tyto etapy: přípravné práce, návrhové práce, mapové dílo, vytyčení pozemku a realizace. Přípravné práce zahrnují revize stávajícího bodového pole, podrobné měření polohopisu v obvodu pozemkových úprav, zaměření průběhu vlastnických hranic řešených pozemků s porosty včetně označení lomových bodů, zjišťování hranic obvodů KoPÚ, geometrické plánu pro stanovení obvodů KoPÚ, rozbor současného stavu, dokumentace k soupisu nároků vlastníků pozemků.
Plán společných zařízení tvoří budoucí kostru nového uspořádání zemědělské krajiny a je tvořen souborem navrhovaných opatření, včetně zpřístupnění pozemků. Nejčastěji se jedná o návrhy nových cest (příp. rekonstrukce původních cest), soubory protierozních opatření (např. meze, průlehy, větrolamy), vodohospodářských a protipovodňových opatření (např. nádrže, ochranné hráze, poldry), opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí a zvýšení ekologické stability území (např. doprovodná zeleň, ÚSES). Návrh plánu společných zařízen naplňuje jeden z hlavních cílů pozemkových úprav. Plán společných zařízení posuzuje sbor zástupců. Zpracovaný plán společných zařízení je předložen dotčeným orgánům státní správy k vyjádření. Z hlediska odbornosti jej posuzuje Regionální dokumentační komise Krajského pozemkového úřadu pro Kraj Vysočina. Takto projednaný plán společných zařízení poté schvaluje zastupitelstvo města na veřejném zasedání. Na společná zařízení se použijí přednostně pozemky státu a potom pozemky ve vlastnictví obce. Pokud by takové půdy byl nedostatek, podílejí se na potřebné výměře ostatní vlastnici pozemků poměrnou části podle celkové výměře (dle sdělení SPU k této situaci nedošlo).
Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Kraj Vysočina, Pobočka Pelhřimov předkládá radě a zastupitelstvu města ke schválení návrh plánu společných zařízení. Zhotovitelem plánu společných zařízení v k.ú. Pravíkov je firma Pozemkové úpravy K+V, kontaktní osoby Ing. Miroslav Vávra a Ing. Michal Klingr, kteří se osobně zúčastní zasedání zastupitelstva města Kamenice nad Lipou dne 04.09.2025. Za Státní pozemkový úřad, pobočku Pelhřimov bude přítomna Ing. Kateřina Smrčková.
Součástí přílohy je zápis z jednání sboru zástupců ze dne 23.07.2025, ve kterém je uvedeno, že upravený plán společných zařízení byl předložen tomuto sboru, je doplněn o připomínky dotčených orgánů s upřesněním některých cest, dále technická dokumentace PSZ ze dne 18.06.2025, hlavní výkres a kopie výkresu s podpisy SZ.
Plán bude dne 21.08.2025 dále projednán Regionální dokumentační komisí Státního pozemkového úřadu. Konečné znění bude předloženo na jednání zastupitelstva města dne 04.09.2025.
Firma Pozemkové úpravy K+V dne 22.08.2025 po zasedání Regionální dokumentační komise Státního pozemkového úřadu doručila městu Kamenice nad Lipou změny uvedené v technické dokumentaci PSZ (změna v technickém provedení protierozní meze) a hlavní výkres. Oba dokumenty jsou součástí přílohy, nahrazují původní dokumenty předložené radě města.

Zastupitelstvo města Kamenice nad Lipou rozhodlo na 12. zasedání dne 5. června 2025, usnesením Z12/5/2025, o zveřejnění záměru prodeje pozemku parc. č. 805 o výměře 110 m², zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště v k.ú. Kamenice nad Lipou z vlastnictví města Kamenice nad Lipou za minimální cenu k podání nabídky 750 Kč/m² bez DPH. K této ceně bude připočtena platná sazba DPH.
Záměr města byl zveřejněn na elektronické úřední desce oznámením č.j. KA-2521/2025/VŽP/Sl dne 26. června 2025, sejmuto bylo dne 16. července 2025. Nabídky bylo možné doručit na podatelnu města Kamenice nad Lipou do 15. července 2025.

Město Kamenice nad Lipou obdrželo následující nabídky:

1) dne 11. července 2025 nabídku č.j. KA-2776/2025/VŽP manželů Moniky a Petra Chválových, ***

     ve výši 2.800 Kč/m² bez DPH

110 m² x 2.800 Kč/m² = 308.000 Kč bez DPH

 21 % DPH                          64.680 Kč

Celkem                                    372.680 Kč s DPH

2) dne 15. července 2025 nabídku č.j. KA-2828/2025/VŽP Víta Pachmanna, ***

    ve výši  2736 Kč/m² bez DPH

110 m² x 2.736 K/m²= 300.960 Kč bez DPH

 21% DPH                        63.201,60 Kč

Celkem                                  364.161,60 Kč s DPH

Protokol o otevírání obálek s nabídkami je součástí přílohy.

Jana Strašíková a Ing. Karel Strašík, *** vlastní v podílovém spoluvlastnictví, spoluvlastnický podíl každý ve výši ½ na pozemcích parc. č. 1221, zastavěná plocha a nádvoří (celková výměra 509 m²)  a parc. č. 1222, zahrada  (celková výměra 201 m²), vše v k.ú. Kamenice nad Lipou. Pozemky se nachází v Pelhřimovské ulici, části pozemků jsou zastavěny chodníkem (situace příloha).
V současné době město Kamenice nad Lipou provádí kompletní rekonstrukci této ulice a umísťuje do komunikace III. a IV. třídy nové inženýrské sítě. Jedná se vodovodní řady, rozvody veřejného osvětlení, plynovodní rozvod a optické vedení. Dále budou provedeny nové chodníky, okrasné záhony a nový asfaltový povrch.
V pozemku je umístěno podzemní vedení veřejné komunikační sítě a kabelového vedení NN.
Odbor výstavby a životního prostředí navrhuje dořešení majetkoprávního stavu odkoupením částí pozemků parc. č. 1221 a 1222, vše v k.ú. Kamenice nad Lipou, zastavěných chodníkem.
Ve Změně č. 2 Územního plánu Kamenice nad Lipou jsou pozemky vedeny v zastavěném území v ploše bydlení individuální BI.
Foto z místního šetření dne 02.06.2025 je součástí přílohy.
Návrh na kupní cenu je ve výši 150 Kč/m².
Rada města Kamenice nad Lipou na 43. zasedání dne 09.06.2025 doporučila zastupitelstvu města, usnesením R43/19/2025, schválit záměr koupě částí pozemků parc. č. 1221 a parc. č. 1222, vše v k.ú. Kamenice nad Lipou.
V případě odsouhlasení záměru koupě částí pozemků v zastupitelstvu města bude provedeno vyrozumění vlastníků pozemků a při udělení jejich souhlasu následně geometrické zaměření.

MUDr. Ivana Pribáňová, *** vlastní pozemek parc. č. 1220/2 o výměře 21 m², zahrada v k.ú. Kamenice nad Lipou. Pozemek se nachází v Pelhřimovské ulici, je zastavěn chodníkem.
V současné době město Kamenice nad Lipou provádí kompletní rekonstrukci této ulice a umísťuje do komunikace III. a IV. třídy nové inženýrské sítě. Jedná se vodovodní řady, rozvody veřejného osvětlení, plynovodní rozvod a optické vedení. Dále budou provedeny nové chodníky, okrasné záhony a nový asfaltový povrch.
Odbor výstavby a životního prostředí navrhuje dořešení majetkoprávního stavu odkoupením pozemku parc. č. 1220/2 v k.ú. Kamenice nad Lipou.
V pozemku je umístěno podzemní vedení veřejné komunikační sítě, vlastnické právo může být omezeno ochranným pásmem kabelového vedení NN.
Ve Změně č. 2 Územního plánu Kamenice nad Lipou je pozemek veden v zastavěném území v ploše bydlení individuální BI.
Návrh na kupní cenu je ve výši 150 Kč/m².
Vlastnické právo k pozemku je omezeno věcným břemenem užívání ve prospěch Marie Vaverové, ***
V případě uzavření kupní smlouvy (a smlouvy o výmazu věcného břemene užívání) by součástí vkladu práva do katastru nemovitostí byl vklad výmazu věcného břemene užívání a vklad vlastnického práva, dalším účastníkem by byla oprávněná z věcného břemene.
Foto z místního šetření dne 02.06.2025 je součástí přílohy.
V případě odsouhlasení záměru koupě výše uvedeného pozemku v zastupitelstvu města a udělení souhlasu s odkoupením pozemku vlastníkem budou odborem výstavby a životního prostředí připraveny podklady pro realizaci majetkoprávního převodu.

V souladu s usnesením Z12/9/2025 z 12. zasedání zastupitelstva města Kamenice nad Lipou  ze dne 05.06.2025 byl oznámením č.j. KA-2236/2025/VŽP/Sl ze dne 06.06.2025 oznámen záměr města prodat pozemek parc. č. 2589/16 o výměře 1458 m², trvalý travní porost, část oddělenou od pozemku parc. č. 2589/16 o výměře 1590 m², trvalý travní porost, vše v k.ú. Kamenice nad Lipou podle geometrického plánu 1848-98/2025, zhotoveného Ing. Zdeňkem Bartoškem podle pravidel pro prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu – lokalita Vodná. Nabídky bylo možné podat do 20.08.2025 do 16 hodin.
Vlastnické právo k pozemku je omezeno věcným břemenem zřizování a provozování vedení, kabelového vedení NN, uzemnění, kabelové skříně (zapsáno v katastru nemovitostí) ve prospěch oprávněné společnosti EG.D, Holding, a.s., Lidická 1873/36, 602 00 Brno-Černá Pole, IČO: 28085400. Na pozemku je umístěna ještě další technická infrastruktura, která není věcným břemenem evidovaná v katastru nemovitostí, avšak její funkčnost musí být zachována. Jedná se o kanalizační vedení (pro rodinné domy č.p. 73, č.p. 74, č.p. 75, č.p. 76, část obce Vodná), kanalizační vedení, vodovodní vedení a kabelové vedení VN a NN. V prostoru pozemku je pak ještě umístěna studna s oplocením.
Město Kamenice nad Lipou obdrželo jednu nabídku na prodej předmětného pozemku. O otevírání obálek s nabídkami a o posouzení nabídek byl vyhotoven protokol, který je součástí přílohy. Po posouzení a vyhodnocení došlé žádosti byl doporučen prodej pozemku parc. č. 2589/16 v k.ú. Kamenice nad Lipou – obálce č.j. KA-2281/2025/VŽP ze dne 10.06.2025, kterou podala Nikol Širůčková, Hviezdoslavova 503, 394 70 Kamenice nad Lipou za  nabídkovou kupní cenu 1052 Kč/m² bez DPH tj. 1.855.917,36 Kč s DPH.

1458 m² x 1.052 Kč/m² = 1.533.816 Kč  

 21 % DPH                             322.101,36 Kč

Celkem  s DPH                     1.855.917,36 Kč

Protokol o otevírání obálek s nabídkami a o posouzení nabídek je součástí přílohy.

Součástí kupní smlouvy bude také orientační zákres inženýrských sítí, který byl přílohou ke zveřejněnému oznámení (příloha).

Česká republika, příslušnost hospodařit s majetkem státu Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2 – Nové Město, IČ: 69797111 vlastní pozemek parc. č. 2832/179 o výměře 28 m², ostatní plocha, silnice v k.ú. Kamenice nad Lipou.
Pozemek se nachází u místní části Gabrielka, komunikace vede podél silnice I/34 (situace příloha).
Ve Změně č. 2 Územního plánu Kamenice nad Lipou je pozemek veden v ploše doprava silniční DS (příloha).
Město Kamenice nad Lipou požádalo dne 17.03.2025, v souladu s usnesením R39/7/2025 ze 39. zasedání rady města dne 10.03.2025, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových o bezúplatný převod pozemku, na němž se nachází místní komunikace III. třídy. Vzhledem k přepracování pasportu místních komunikací a následnému schválení nebylo u žádosti uvedeno číslo komunikace.
Pro vypracování a schválení předmětné smlouvy Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových požaduje schválení záměru bezúplatného převodu v zastupitelstvu města.
Rada města Kamenice nad Lipou na 43. zasedání dne 09.06.2025 doporučila zastupitelstvu města schválit záměr výše uvedeného bezúplatného převodu pozemku.