Zápis č. 8 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 15. 12. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta obce Martin Krátký přivítal přítomné zastupitele. Konstatoval, že je přítomno všech devět zastupitelů (příloha č. 1 - prezenční listina), zasedání bylo prohlášeno za usnášení schopné. Starosta dále konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno. Oznámení o konání 8. zasedání Zastupitelstva obce Hostouň v roce 2025 bylo na úřední desce Obecního úřadu Hostouň zveřejněno v souladu se zákonem po dobu nejméně 7 dní, a to od 08.12.2025 do 15.12.2025. Současně bylo zveřejněno na elektronické úřední desce (příloha č. 2 – oznámení).
Starosta seznámil zastupitele s navrženým programem a navrhl jeho doplnění:

1. Zahájení
2. Kontrola usnesení z předcházejícího zasedání a určení ověřovatelů
3. Nový člen zastupitelstva, složení slibu
4. Rozpočtové opatření 7-2025
5. Kontrola účtu č. 042 - Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek
6. Informace o výběru místního poplatku za odkládání komunálního odpadu z nemovité věci
7. Žádosti spolků a fyzických osob o dotace na rok 2026 a uzavření veřejnoprávních smluv
8. Žádost o příspěvek Sboru dobrovolných hasičů Hostouň na rok 2026
9. Rozpočet obce na rok 2026 a střednědobý výhled
10. Dodatek č. 14 ke smlouvě o sběru a odvozu komunálního odpadu, dodatek č. 24 ke smlouvě o sběru vytříděných složek komunálního odpadu
11. Žádost o odkoupení části pozemku parc.č. 1488/1
12. Smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti č. IV-12-6032999
13. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti k pozemku parc. č. 1488/1 u nemovitosti U Rybníka č.p. 132
14. Dohoda o pracovní činnosti člena zastupitelstva
15. Návrh na pořízení změny č. 7 Územního plánu Hostouň
16. Návrh na výkup pozemků zastavěných stavbou silnice
17. Dohoda o narovnání
18. Dodatek č. 1 ke smlouvě o dílo Revitalizace Posvícenské návsi
19. Diskuze
20. Ukončení zasedání

Starosta navrhl určit ověřovateli zápisu Janu Hašplovou a Evžena Vávru, zapisovatelem Ing. Šárku Hůlovou.

Starosta Martin Krátký vyzval zastupitele k uctění památky pana Antonína Kejmara, dlouholetého člena zastupitelstva, který zemřel v listopadu.

Novým členem zastupitelstva se stává paní Magdaléna Smith (první náhradník sdružení nezávislých kandidátů Hostouňáci – sdružení za rozkvět obce a splnění reálných cílů).  Starosta jí předal osvědčení o zvolení a paní Smith složila slib člena zastupitelstva.

Paní Magdaléna Smith se stává členem finančního výboru a v souladu s usnesením č. 14/UZ/2022 ze dne 24.10.2022 je jí stanovena od 1.1.2026 odměna za výkon funkce ve výši 3 010,- Kč za měsíc.

Paní Magdaléna Smith se rozhodla, že na dnešním zasedání se zdrží hlasování, protože ještě není dobře seznámena s předloženými body programu.

Zastupitelům je předloženo rozpočtové opatření č. 7-2025 (příloha č. 3).  V rozpočtovém opatření jsou mimo jiné zohledněny daňové příjmy, které jsou vyšší než bylo počítáno v rozpočtu na rok 2025.

Zastupitelé se rozhodli zkontrolovat účet č. 042 Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek (příloha č. 4) a případně ukončit dopracované akce nebo vyřadit akce, které se nebudou realizovat. 
Kolaudace kanalizačního řadu za kulturním domem zatím nebyla provedena, protože při výstavbě volnočasového centra nebyly kolaudovány žádné sítě, ke kterým by se mohl tento kanalizační řad přidat.
Ostatní akce jsou rozpracovány a bude se dál pokračovat v jejich dokončení.

Z celkového počtu cca 550 poplatníků poplatek za odkládání komunálního odpadu z nemovité věci v roce 2025 neuhradili dle informace od účetní paní Ivany Kučerové 4 poplatníci. Od těchto poplatníků bude poplatek vymáhán.

Karolína Svatošová žádá o dotaci na pořádání akcí v obci jménem Hostouňských nadšenců. Miroslav Maršálek žádá o dotaci na činnost rybářů, kteří se starají o rybník v obci. Nikola Slončíková žádá o finanční příspěvek jménem skupiny Hostouňské mámy, která pořádá mimo jiné Halloweenskou oslavu.

Sokol Hostouň žádá o 150 000,- Kč na provoz sokolovny a oddíl kopané žádá o dotaci ve výši 570 000,- Kč na pokrytí sportovní a provozní činnosti. Tato částka bude použita na údržbu a provoz sportovního areálu a na výchovu a rozvoj mládežnických týmů - zejména na jejich materiální vybavení, pronájem hřišť, dopravu na utkání a odměny trenérů.

Sbor dobrovolných hasičů Hostouň podal žádost o schválení ročního příspěvku na rok 2026 ve výši 550 000,-Kč. Částka 250 000,-Kč bude použita na provoz a částka 200 000,-Kč na investice. Částka ve výši 100 000,- Kč pak bude využita na uspořádání oslav 140 let od založení sboru.

Zastupitelům je předložen návrh rozpočtu na rok 2026 (příloha č. 5).

V návrhu výdajů rozpočtu obce na rok 2026 se navrhuje úprava částky vyplývající ze žádostí o dotace na rok 2026 takto:

• paragraf 3419 bude navýšen o 20 000,- Kč na částku 720 000,- Kč
• paragraf 3429 bude navýšen o 10 000,- Kč na částku 160 000,- Kč.

Dále bude upraven rozpočet školy a mateřské školy o navýšení nákladů spojených se stravováním takto:

• paragraf 3111 bude navýšen o 157 716,- Kč na částku 1 689 916,- Kč
• paragraf 3117 bude navýšen o 265 320,- Kč na částku 3 851 356,- Kč.

Rozpočtové výdaje budou oproti návrhu navýšeny o 453 036,- Kč na celkovou částku 43 019 425,- Kč.

Rozpočet je navržen jako schodkový, protože obec pro příští rok plánuje další investiční akce. Příjmy jsou ve výši 40 790 044,-  Kč, výdaje ve výši 43 019 425,- Kč. Schodek rozpočtu obce na rok 2026 ve výši 2 229 381,- Kč bude uhrazen finančními prostředky uspořenými obcí v minulých letech.

Zastupitelům je předložen střednědobý výhled rozpočtu obce na období 2026 - 2030 (příloha č. 6).

Firma AVE Kladno s.r.o, IČO: 250 85 221, Dubská 793, Dubí, 272 03 Kladno předložila obci dodatek č. 14 ke smlouvě o sběru a odvozu komunálního odpadu (příloha č. 7) a dodatek č. 24 ke smlouvě o sběru vytříděných složek komunálního odpadu (příloha č. 8). Cena služeb v obou dodatcích je pro příští rok navýšena jen nepatrně . Pro obec z toho vyplývá, že není nutné pro rok 2026 upravovat výši místního poplatku za odkládání komunálního odpadu z nemovité věci.

Manželé Mejstříkovi si podali žádost o odkoupení části pozemku parc.č. 1488/1, na které se nachází od doby postavení jejich domu část dvorku a zeď ohraničující tento dvorek. V geometrickém plánu č. 1262-1035/2022 (příloha č. 9) se jedná o pozemek č. 1488/64 o výměře 10 m². K dělení pozemků je nutný souhlas Odboru výstavby - Oddělení územního plánování Magistrátu města Kladna, který již obec obdržela. Zastupitelé s prodejem předmětné části pozemku parc. č. 1488/1 souhlasí, bude zveřejněn záměr o prodeji. Minimální cenu zastupitelé stanovili na základě prodeje obdobného pozemku, na který byl zpracován znalecký posudek, na částku 274,- Kč/m².

Zastupitelům je předložena Smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti č. IV-12-60329999 (příloha č. 10) k pozemkům parc.č. 620/2 a 620/17, kterou obec uzavře se společností ČEZ distribuce, a.s., IČ: 24729035, Teplická 874/8, 405 02 Děčín. Jedná se o umístění kabelového vedení NN + skříně. Věcné břemeno se zřizuje za jednorázovou náhradu ve výši 2 000,- Kč.

Na zasedání, které se konalo 10.11.2025, společnost TUX, s.r.o., IČ: 62576496, Na moklině 627/5, Řepy, 163 00 Praha podala žádost o projednání a zřízení věcného břemene k části pozemku parc.č. 1488/1 u nemovitosti U Rybníka č.p. 132. Zastupitelé požadovali k předložené smlouvě o budoucí smlouvě o zřízení pozemkové služebnosti (příloha č. 10) připojit znění smlouvy o zřízení pozemkové služebnosti. Tuto smlouvu společnost TUX, s.r.o. zastupitelům předložila (příloha č. 11). 

Starosta předložil zastupitelům návrh na uzavření dohody o pracovní činnosti pro zastupitele pana Evžena Vávru v rozsahu max. 80 hodin měsíčně za odměnu ve výši 4 000,- Kč. Náplní práce je údržba a správa majetku obce.

V současné době účinný Územní plán Hostouň (dále jen „ÚP Hostouň“) byl vydán ve standardizované podobě spolu se změnou č. 6 opatřením obecné povahy v roce 2025 s účinností od 1. 10. 2025.

Žadatel o pořízení změny ÚP Hostouň, zastupující vlastníka pozemků st.p. 80/1 a 831, p.č.103/4, 108/3, 110/1, 110/22, 1488/51 – 53, 1584/1 a 2792 (Arcibiskupství pražské), předal na OÚ Hostouň dokumentaci svého záměru spočívajícího v uvažované výstavbě domova pro seniory a zajištění jeho provozu na výše uvedených pozemcích.

S tímto záměrem, jehož realizace by umožnila investorovi zajištění provozu tohoto žádoucího zařízení pro seniory, které v současné době v naší obci chybí, vedení obce seznámilo občany Hostouně dne 25.11.2025.

Starosta obce Hostouň předkládá zastupitelstvu obce k seznámení a projednání návrh na pořízení změny č. 7 ÚP Hostouň, který bude doložen plnou mocí vlastníka předmětných pozemků výše uvedených na Listu vlastníka KN č.957 v k.ú. Hostouň, opravňujícím firmu Domov Hostouň s.r.o., IČ: 22125469, Českolipská 1111/9, 276 01 Mělník k zastupování žadatele v procesu pořizování změny (případně jiným relevantním právním dokladem  ve prospěch investora).

Požadavky na obsah této nové uvažované změny ÚP Hostouň budou uvedeny v přiměřeném rozsahu jako zadání územního plánu s prvky regulačního plánu ve zpracovaném vlastním podnětu obce Hostouň. Postup pořizování této změny ÚP Hostouň bude respektovat § 108–111 a dalších stavebního zákona, v platném znění.

Standardizovaný ÚP Hostouň  ve svém úplném znění (po zapracování změny č.7 do ÚP Hostouň) bude zpracován v souladu s platným metodickým pokynem MMR pro standardizovanou územně plánovací dokumentaci v této úrovni (ÚP).

Na dnešním zasedání zastupitelstva by měl být z řad členů zastupitelstva vybrán určený člen zastupitelstva, tzv. „určený zastupitel“, spolupracující s vybraným zástupcem pořizovatele Ing. arch. Libuší Hadravovou v procesu pořizování územně plánovací dokumentace a územně plánovací činnosti obce v určeném časovém úseku.

Předmětem jednání dnešního zastupitelstva obce bude předběžný souhlas zastupitelů s předloženým návrhem úhrady veškerých nákladů spojených s pořízením změny č. 7 Územního plánu Hostouň  (na zpracování změny územního plánu, úpravu platného územního plánu dle aktuálních právních předpisů, vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, pokud bude vyžadováno příslušným OŽP KÚSK, a vyhotovení úplného znění digitalizovaného územního plánu po jeho změně č. 7 dle aktuální metodiky MMR pro jeho zpracování.)

Jak vyplývá z návrhu unesení, bude veškeré náklady spojené s pořízením a zpracováním změny č.7 ÚP Hostouň obec hradit ze svého rozpočtu. Smlouvou o spolupráci obce Hostouň, zastoupené panem starostou Martinem Krátkým a  investorem, společností Domov Hostouň  s.r.o., bude dohodnuto převedení příslušné částky nákladů, spojených  se zajištěním procesu pořizování  změny č. 7 ÚP Hostouň (zpracování změny územního plánu a prověření souladu platného územního plánu s aktuální verzí metodického pokynu MMR ke standardizaci ÚP, obsahujícího prvky regulačního plánu a  vyhotovení úplného znění standardizovaného územního plánu po vydání změny č. 7) na účet obce.

Společnost HBH Projekt spol. s r.o., IČ: 44961944, Kabátníkova 216/5, 602 00 Brno na základě plné moci zastupuje Krajskou správu a údržbu silnic Středočeského kraje, jako správce a zároveň zástupce Středočeského kraje, jako vlastníka nemovitosti, tj. silnic II. a III. třídy a tímto obci sděluje následující:

Na základě šetření Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje bylo zjištěno, že část pozemků parc.č. 621/1 a parc.č. st.3 je součástí silnice III/0067 v k.ú. Hostouň u Prahy. Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje obci touto cestou nabízí vstoupit v jednání majetkoprávního vypořádání pozemků pod stavbou silnice III/0067. Středočeský kraj při majetkoprávním vypořádání pozemků pod silnicemi postupuje dle ustanovení § 11 zákona č. 13/19987 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění. Podle postupu poskytování finančních prostředků za výkup pozemků z prostředků Ministerstva financí ČR je možný výkup pozemků realizovat za výkupní cenu, a to pod silnicemi III. třídy za cenu 60,- Kč/m².

Zastupitelům je předložena Dohoda o narovnání mezi obcí a Mário Zúbrikem, Romanem Zubrikem a Antonínem Hrudkou (příloha č. 13), kterou se upravují vzájemná práva a povinnosti mezi smluvními stranami dosud sporné. Smluvní strany uzavřely dne 9.11.2010 Plánovací smlouvu o vybudování nové veřejné infrastruktury na pozemcích parc.č. 12/2, 12/5 a 10/1 (ulice Na Obci). Součásti smlouvy byl mimo jiné závazek vlastníků pozemků vybudovat veřejnou infrastrukturu a následně ji předat obci. Pře předávání infrastruktury došlo k neshodě, kterou řeší tato dohoda o narovnání.

Zastupitelstvu je předložen Dodatek č. 1 ke Smlouvě o dílo na akci "Revitalizace Posvícenské návsi" (příloha č. 14), ve kterém jsou zohledněny skutečné náklady na provedenou revitalizaci. Cena za celou akci je na základě provedených prací navýšena o 992 097,30 Kč.

Do diskuze nebyly žádné příspěvky.

Starosta poděkoval všem za účast a zasedání ukončil ve 20,25 hodin.

Přílohy zápisu:

1. Prezenční listina
2. Pozvánka na zasedání
3. Rozpočtové opatření č. 7-2025
4. Účet 042 - nedokončený dlouhodobý majetek
5. Návrh rozpočtu na rok 2026
6. Střednědobý výhled
7. Dodatek č. 14 ke smlouvě o sběru a odvozu komunálního odpadu
8. Dodatek č. 24 ke smlouvě o sběru vytříděných složek odpadu
9. Geometrický plán
10. Smlouva o zřízení VB IV-12-6032999
11. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti
12. Smlouva o zřízení pozemkové služebnosti
13. Dohoda o narovnání
14. Dodatek č. 1 ke Smlouvě o dílo