Zápis č. 15 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 26. 6. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Paní starostka zahájila veřejné zasedání:

"Milí spoluobčané, vážení kolegové zastupitelé a hosté,
vítám Vás na dnešním veřejném zasedání a přeji Vám hezký podvečer.

Na úvod konstatuji, že pozvánka i program na toto zasedání byly řádně plakátovány a zveřejněny na úředních deskách naší obce a byly splněny všechny zákonné podmínky pro konání tohoto VZ.

Přítomno je 8 zastupitelů z 9, naše zastupitelstvo je usnášeníschopné. Omluven je Marcel Minář. Zápis z předchozího zasedání byl řádně ověřen, zastupitelé k němu nevznesli připomínky, proto jej prohlašuji za schválený a platný.

Ráda bych Vás upozornila, že z dnešního veřejného zasedání zastupitelstva naší obce bude pořizován audio záznam.

Nyní přejdeme ke schválení ověřovatelů zápisu."

• Program:


• 1. Zahájení
• 2. Určení zapisovatelky a ověřovatelů zápisu
• 3. Program
• 4. Investiční záležitosti - Dodatek č. 1 k projektu Dešťovka, FVA obecní budovy, žádost o změnu PRVKOK, žádost o převod hasičského vozidla atd.
• 5. Dotační záležitosti - informace k dotačním programům a aktuálním dotacím atd.
• 6. Finanční záležitosti - SOÚD - Závěrečný účet za rok 2024, Schválení účetní závěrky Kociánov, s.r.o. + Zpráva o likvidaci společnosti, ZŠ a MŠ Loučná nad Desnou - protokol o výsledku veřejnosprávní kontroly, Účetní závěrka za rok 2024, Návrh na vyřazení majetku, Účetní závěrka obce za rok 2024, Přezkoumání hospodaření obce za rok 2024, Inventarizační zpráva, Závěrečný účet obce za rok 2024 a další záležitosti
• 7. Nakládání s nemovitými věcmi obce - zřízení práva stavby, zřízení budoucí služebnosti pro stavbu a vlastníky stavby, zřízení práva věcného břemene - služebnosti pro stavbu a vlastníka stavby, koupě nemovitostí a jejich převod, záměr prodeje a dělení pozemků a další
• 8. Ostatní - žádost (příspěvek při narození dítěte), návrh územní studie Loučná nad Desnou US-11 a další záležitosti
• 9. Informace na vědomí
• 10. Závěr

Návrh programu:

1. Zahájení

2. Určení zapisovatelky a ověřovatelů zápisu

3. Schválení programu

4. Investiční záležitosti: Dodatek č. 1 k projektu Dešťovka, FVA obecní budovy, žádost o změnu PRVKOK, žádost o převod hasičského vozidla

5. Dotační záležitosti: Žádost o dotaci - žadatel SOÚD

6. Finanční záležitosti - SOÚD - Závěrečný účet za rok 2024, Schválení účetní závěrky Kociánov, s.r.o. + Zpráva o likvidaci společnosti, ZŠ a MŠ Loučná nad Desnou  - protokol o výsledku veřejnosprávní kontroly, Účetní závěrka za rok 2024, Návrh na vyřazení majetku, Účetní závěrka obce za rok 2024, Přezkoumání hospodaření obce za rok 2024, Inventarizační zpráva, Závěrečný účet obce za rok 2024

7. Nakládání s nemovitými věcmi obce - Smlouva o zřízení věcného břemene, uzavření kupní smlouvy Lesy ČR, 2x Smlouva o zřízení věcného břemene, revokace usnesení, bezúplatný převod pozemků, záměr koupě nemovitostí, bezúplatný převod pozemků, Územní studie US 11.

8. Ostatní -  žádost paní Samčíkové - Vítání občánků

9. Informace na vědomí - Rozpočtové opatření, Výroční zpráva VHZ, a. s., Služební cesta, VH SOÚD.

10. Závěr

V průběhu června byly při stavebních pracích odhaleny původní betonové jímky, které dříve sloužily pro staré sídliště. Při kontrole bylo zjištěno, že jsou téměř plné a bylo nezbytné jejich odborné vyčištění a likvidace, což přineslo vícenáklady k tomuto projektu. Z tohoto důvodu je prodloužení stanovené lhůty.

Tato záležitost je dlouhodobě řešena z důvodu vysokých nákladů, zejména v souvislosti s opravami střech dotčených objektů. Na základě posouzení byly vybrány čtyři objekty, jejichž realizace nepředstavuje významné dodatečné výdaje a zároveň zahrnuje pouze minimální podíl neuznatelných nákladů z hlediska dotačního titulu. Další postup bude stanoven dle dalšího vývoje situace.

Projekt Filipová se stále nachází ve fázi projednávání na stavebním úřadě; doufáme, že již dochází k posunu. V souvislosti s tím byly zjišťovány informace u Olomouckého kraje ohledně stavu vodovodu a kanalizace. Bylo zjištěno, že v roce 2012 obec poskytla kraji informaci, že kanalizace je v dané lokalitě vybudována. Tuto informaci je nyní nutné aktualizovat, neboť neodpovídá skutečnému stavu.

Naše cisterna prošla před přibližně dvěma lety poměrně rozsáhlou renovací, nicméně technicky již nevyhovuje současným požadavkům. V této souvislosti probíhá snaha o dohodu s Hasičským záchranným sborem Olomouckého kraje na získání jejich vyřazované techniky. Jedná se o jeden z prvních kroků, uvidíme, nakolik budeme úspěšní.

Na základě zkušeností získaných při nedávných povodních bylo vyhodnoceno, které prvky protipovodňového systému jsou funkční a kde je nutné provést zlepšení. Je nezbytné posunout se dále – zejména rozšířit počet čidel, doplnit kamerový systém a zahájit přechod z analogového rozhlasu na digitální. Jedná se o rozsáhlý projekt, který bude realizován v rámci Svazku obcí údolí Desné. 

Záležitost byla dořešena – společnost byla zlikvidována, finanční prostředky byly převedeny na účet obce. Dle informací z finančního úřadu došlo ke zrušení IČO a v současné době probíhá výmaz společnosti z příslušných registrů.

Majetek je dlouhodobě nevyužívaný a je v havarijním stavu, který znemožňuje jeho další použití. Z uvedeného důvodu bude navrženo jeho vyřazení z majetkové evidence za účelem zajištění pořádku v účetnictví.

Následující body na sebe navazují a týkají se informací k hospodaření obce, které jsou zveřejněny na webových stránkách obce a zároveň na Úřední desce.

Smlouva o zřízení věcného břemene ČEZ k přípojce NN. 

Jedná se o pozemky, které jsou aktuálně projednávány a nacházejí se v úseku od Tříramenného potoka směrem k "Obrázku". Jde převážně o lesní cestu, kterou v současnosti využívají výhradně Lesy ČR. Obec si ponechá část cesty vedoucí ke kompostárně – konkrétně úsek, který končí u rozcestí. Nad touto částí se nachází most v havarijním stavu (který je nutný opravit a využívá ho zejména těžká technika, která pracuje pro LČR), pozemek ve vlastnictví Lesů ČR a dále dva navazující pozemky, které obec nabízí Lesům ČR k odprodeji. V této souvislosti bude zadán znalecký posudek a rovněž probíhají jednání s Lesy ČR, přičemž je možné, že si určí vlastního soudního znalce.

Smlouva o zřízení věcného břemene ČEZ, Kociánov, k objektu bývalého lesního závodu, Loučná nad Desnou 3

Smlouva o zřízení věcného břemene ČEZ, Rejhotice.

Záležitost souvisí s již dříve schvalovaným záměrem týkajícím se Lesů ČR. Původní návrh počítal s rozdělením pozemků a částečným převodem, nicméně nakonec došlo k dohodě, že si obec ponechá celou lesní cestu vedoucí až k Tříramennému potoku. Stavební úřad však výrazně zdržuje proces dělení majetku, který může trvat až 12 měsíců. Na této trase se nachází i zdevastovaný mostek, do jehož oprav obec nehodlá investovat, neboť jej nevyužívají občané, ale výhradně odběratelé a technika Lesů ČR.

Jedná se o další z pozemků, o jehož převodu do vlastnictví obce jednáme se Státním pozemkovým úřadem.

Jedná se o nemovitosti nacházející se pod obchodem paní Hetmánkové, konkrétně o nemovitosti vlastněné rodinou Bláhových, které jsou v současnosti využívány jako apartmánové bydlení. Z pohledu dispozic však jde o samostatné byty se samostatnými vstupy a vlastními sociálními zařízeními. Celkem se jedná o čtyři bytové jednotky – dvě menší a dvě větší. Aktuálně probíhá jednání o ceně a dalších podmínkách případného převodu. Obec má zájem vyjádřit svůj předběžný zájem o odkup těchto nemovitostí a oceňuje, že byla k této možnosti oslovena. Ve většině případů jsou podobné nemovitosti nabídnuty realitní kanceláři a následně prodány prvním zájemcům, často za účelem ubytování. Obec by však v tomto případě ráda zvážila možnost využití bytů pro potřeby mladých rodin nebo dalších místních obyvatel. Kolem stavby, která není předmětem převodu, je potřeba oddělit část i jiného pozemku, protože na této části je zřízeno parkování k budově čp. 102.

Nabídka ÚZSVM pro obce a kraje k získání pozemků. Usnesení budou nachystána tak, aby vyhověla požadavkům ÚZSVM - bezúplatné, úplatné nabytí, omezující podmínky apod. Pravděpodobně potom vznikne více usnesení.

ÚZSVM vydalo 25.6.2025 jednotlivá stanoviska k převodům nabízených pozemků a s ohledem na nutné právní audity nárokovosti a následných postupů nám nedoporučují zatím většinu pozemků dávat do zasedání. Výjimkou je jediný pozemek p.č. 1514/117, k.ú. Rejhotice, kde jsou podmínky již známy.

Lokalita nad hasičárnou byla v nedávné době převedena ze společnosti ÚSOVSKO do soukromého vlastnictví. Podle platného územního plánu je zde přípustná již  historicky výstavba v rámci občanské vybavenosti.

Nový vlastník předložil obci územní studii, která řeší prostorové a technické uspořádání zástavby – tedy zejména umístění přístupových komunikací, sítí a maximální objem možné zástavby v souladu s regulativy územního plánu. Jedná se však pouze o výkresy, nikoliv o konkrétní stavební projekt. Studie neobsahuje přesný účel budov ani jejich funkční využití – to zákon v této fázi nevyžaduje.

Záměr investora může vyvolat obavy, neboť podle dostupných informací nepůjde o byty určené pro občany, ale o apartmánové bydlení v režimu občanské vybavenosti. Zastupitelé by preferovali, kdyby v dané lokalitě žádná výstavba neproběhla. Nicméně investor splnil veškeré podmínky stanovené územním plánem, který výrazně omezuje možnosti samosprávy projekt odmítnout.

Obec aktuálně předkládá připomínky a podmínky k přípravě územní studie – zejména se zaměřením na:

• omezení počtu lůžek (max. 50),

• omezení výšky zástavby (1 nadzemní podlaží + podkroví),

• technické limity (např. přítomnost vysokotlakého plynovodu, vedení vysokého napětí a ochranná pásma – včetně pásma za garážemi).

Podmínky byly projednány a doplněny ve stanovisku obce ze dne 3. 6. V rámci dalšího postupu bude investor předkládat projektovou dokumentaci, ke které se obec bude mít možnost vyjádřit.

V rámci akce Vítání občánků je rodičům předáván dar od obce. V případě neúčasti rodičů na oficiální události je možné o dar požádat dodatečně, a to v časově omezené lhůtě stanovené zastupitelstvem. V tomto případě byla žádost o dar podána zpětně, mimo obvyklý termín.

Tato záležitost se týká lokality bývalých Jespil, konkrétně levé strany, kde se nachází zanedbané a částečně spadlé staveniště. V loňském roce bylo za složitých okolností schváleno usnesení o umožnění změny územního plánu, a to v návaznosti na dlouhodobá jednání a snahu o nalezení kompromisu s investorem. Vzhledem k aktuálně probíhajícím kauzám zastupitelstvo navrhuje prověřit situaci s právníkem obce a o další spolupráci rozhodnout následně. 

V rámci diskuze bylo na dotaz paní Křenkové objasněno k plánovanému hřišti v Rejhoticích, že se bude jednat o menší plochu s několika dětskými prvkami, přičemž možnosti obce jsou vzhledem k nedostatku vlastních pozemků v Rejhoticích značně omezené. Lokalita, kde bude hřiště umístěno, se nachází v blízkosti vlakové zastávky Rejhotice. Pozemky byly v minulosti vykoupeny obcí a jsou považovány za vhodné právě z hlediska dostupnosti i vlastnických vztahů. Projekt vzniká na základě participativního rozpočtu a první přípravné úpravy již probíhají, mimo jiné včetně řešení parkování na zpevněné ploše v blízkosti plánovaného hřiště.

Pan Michálek pozitivně zhodnotil, že pozvánka na zasedání byla vyvěšena na barevném papíře na úřední desce. Tato úprava přispěla k větší přehlednosti a jednalo se o reakci na jeho předchozí podnět vznesený na minulém zasedání, který byl tímto způsobem úspěšně realizován.

Zároveň poukázal na to, že některá usnesení postrádají jasnou finanční specifikaci – navrhl, zda by u některých bodů byla doplněna částka z obecního rozpočtu nebo informace o aktuálním stavu účtu, případně aby byly klíčové informace, aby občané lépe chápali finanční souvislosti jednotlivých rozhodnutí.

Vznesl také dotaz ohledně aktuální fáze projektu cyklostezky do Velkých Losin. Bylo sděleno, že projekt je zatím v počáteční fázi. Obec čeká na vývoj ze strany Velkých Losin, neboť bez návaznosti na jejich připravovaný úsek nelze žádat o dotaci. Losiny aktuálně řeší trasu cyklostezky mezi centrem obce a Rapotínem, přičemž dosud nemají vyřešený úsek v intravilánu. Obec Loučná nad Desnou je s Losinami a dalšími zapojenými v kontaktu a snaží se postup koordinovat v rámci svazku obcí. Historicky existuje starší návrh vedení trasy přes Maršíkov – po hlavní silnici a dále spodní cestou na Rejhotice – který však není projektovou dokumentací, pouze "linkou v mapě". Aktuálně se více přiklání k variantě vedení cyklostezky podél hlavní komunikace, s mírným odsazením od silnice. Největším problémem je majetkoprávní situace pozemků mezi Loučnou a Losinami. Financování celé trasy má být v režii Velkých Losin, Loučná se má připojit až od hranice katastru, nicméně je pravděpodobné, že bude třeba projekt spolufinancovat. Velké Losiny budou rovněž muset přistoupit ke změně územního plánu. Celý záměr je důležitý, ale jeho realizace bude časově i procesně náročná.

Pan Tkadlec upozornil na přetrvávající problém se zákazem vjezdu na parkovišti u nádraží v Koutech nad Desnou, který omezuje možnosti parkování občanů i návštěvníků. Starostka uvedla, že záležitost řešila již v zimních měsících a znovu i včera v rámci svazku obcí. Původní zákaz byl umístěn kvůli cyklobusu, který potřeboval prostor pro bezpečné otáčení. Obec podala žádost o posunutí zákazu vjezdu tak, aby zůstalo zachováno potřebné místo pro cyklobus, ale zároveň bylo umožněno parkování veřejnosti. Podle informací od pana Čecha (SOÚD) již byla věc projednána a značka by měla být přesunuta, přičemž ke změně mělo dojít od včerejšího odpoledne. Starostka vyjádřila nespokojenost s tím, že značka zůstávala na místě i nadále, což komplikuje občanům přístup k dopravě – zejména pokud chtějí využít vlak a nemají kde zaparkovat. V diskusi zaznělo, že je nešťastné, že obec pozemky převedla, ačkoliv se jedná o plochy, které by si měla ponechat a sama spravovat, neboť i nadále zajišťuje jejich údržbu. Místostarosta doplnil, že pozemky jsou nyní pronajaty společnosti Sart prostřednictvím svazku obcí, který je vlastníkem, a samotná obec již nemá přímý vliv na jejich hospodaření ani provozní rozhodnutí.

Diskuze se týkala budoucnosti obory v Loučné nad Desnou, jejíž osud je nadále nejistý. Starostka uvedla, že podle dřívějších informací doručených obci prostřednictvím datové schránky od Lesů ČR měla být obora zrušena k 30. 6., avšak k dnešnímu dni nejsou známy žádné výstupy ze stavebního úřadu. Aktuálně však není jasné, zda tento proces skutečně probíhá. Neověřené informace naznačují, že ke zrušení pravděpodobně nedojde. Zastupitel pan Kubíček doplnil, že dle jeho informací se likvidace obory se zatím neplánuje, jelikož se na stavebním úřadě dosud nic nerozhodlo. Původní návrh na zrušení obory inicioval jeden z ředitelů oblastního ředitelství LČR, který byl však následně odvolán, a výběrové řízení na likvidaci bylo zrušeno. V současnosti se spíše uvažuje o zachování obory, protože v posledních letech zde proběhly významné investice a náklady na likvidaci by zřejmě převýšily náklady na její dožití. K samotnému zrušení by došlo až ve chvíli, kdy obora přestane plnit svůj účel. Obec k celé záležitosti nevydávala žádné oficiální stanovisko. Pan Tkadlec vyjádřil nesouhlas s tím, že mluvčí LČR nejprve oznámil záměr na zrušení, čímž vyvolal vlnu nejistoty a obesílání vlastníků, ale následně nedošlo k žádné konkrétní akci. Starostka závěrem uvedla, že pokud budou k dispozici nové ověřené informace, bude obec připravena je veřejně sdělit.

V rámci diskuse vystoupil pan Strnad jako občan s dotazem ohledně nepořádku v Rejhoticích, kde podle jeho slov ležela uhynulý potkan po dobu jednoho týdne. Zajímal se o to, kdo je za podobné situace odpovědný. Starostka reagovala, že obecní zaměstnanci mají na starosti údržbu veřejných prostor, zejména v zimním období zajišťují úklid chodníků. Pokud se obec o podobném problému včas dozví, zaměstnanci jsou schopni situaci okamžitě řešit. Paní Jůvová doplnila, že v tomto konkrétním případě bylo nejspíš rychle uklizeno, jakmile byla situace nahlášena. Závěrem bylo zdůrazněno, že je důležité, aby občané jakýkoliv problém včas nahlásili – ať už se jedná o nepořádek, závady nebo jiné podněty. Obecní zaměstnanci jsou připraveni operativně reagovat, ale vzhledem k rozsáhlému území katastru se ke všem místům nemusí dostat bez upozornění. 

Bez dalších dotazů bylo ukončeno zasedání v čase 18:54, s přáním hezkého léta a informací o dalších zasedání v polovině září.