Zápis č. 16 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 18. 9. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

• Program:


• 1. Zahájení
• 2. Určení zapisovatelky a ověřovatelů zápisu
• 3. Program
• 4. Investiční záležitosti - Vodovod Kociánov, Rejhotice, Dodatek č. 2 - Dešťovka, Rekonstrukce ZŠ, opravy komunikací sídliště a Rejhotice, atd.
• 5. Dotační záležitosti - informace k dotačním titulům a aktuálním dotacím atd.
• 6. Finanční záležitosti - ZŠ a MŠ Loučná - převod hospodářského výsledku, odpisový plán, Pravidla dotace spolkům na rok 2026 a další záležitosti
• 7. Nakládání s nemovitým majetkem obce - zřízení práva stavby, zřízení budoucí služebnosti pro stavbu a vlastníky stavby, zřízení práva věcného břemene - služebnosti pro stavbu a vlastníka stavby, koupě nemovitostí a jejich převod, záměr prodeje a dělení pozemků atd.
• 8. Ostatní - OZV č. 3/2025, atd.
• 9. Informace na vědomí
• 10. Závěr

Zapisovatelkou dnešního veřejného zasedání je sl. Nela Sedláčková.

Soukromý investor realizuje hlavní vodovodní řad k vlastnímu projektu v lokalitě za Oázou (Rezidence Loučná). V současnosti má vydané řádné povolení k jeho vybudování a dle jeho vyjádření by měla realizace proběhnout ještě v letošním roce.

Obec usilovala o dohodu s investorem, aby se k vodovodu mohlo připojit co nejvíce rodinných domů.

Obec vnímá dlouhodobý problém s kvalitou vody v tomto území. Hlavní vodovodní řad financuje investor, náklady na napojení po šachtu hradí obec. Samotnou šachtu a přípojku financují individuálně vlastníci nemovitostí dle platné legislativy. U přípojek delších než 50 metrů je nutné stavební povolení.

 Povodí Moravy však nepovolilo vybudování přípojky v lokalitě Kociánov čp. 50 z důvodu zatrubnění potoka, které je považováno za nepovolenou stavbu a bylo nařízeno k odstranění. Jedná se o dlouhodobý spor, který je nutné vyřešit před případným napojením této části. Zde usilujeme o přípravu tak, aby bylo možné se následně dopojit přípojkou.

Projekt dále neřeší některé domy, jež se nacházejí ve větší vzdálenosti od hlavního řadu. Přípojky je v těchto případech nutné vést převážně přes soukromé pozemky a technicky náročnější formou.
 

V rámci projednávání bodu proběhla diskuze s dotčenými účastníky zasedání za využití promítnuté mapy dotčené lokality.

• Pan Švagerka projevil zájem o připojení v lokalitě u obchodu a dotazoval se, zda by bylo možné připojení realizovat v blízké době a zda s tím obec pomůže. Starostka informovala, že majetkoprávní vztahy musí řešit každý vlastník individuálně, obec však poskytne součinnost i finanční pomoc v rámci možností.

• Pan Podzimek upozornil, že podal návrh na připojení, avšak nebyl o postupu dostatečně informován a nyní nemůže být připojen.
  Starostka uvedla, že v současné době se schvaluje připojení těch nemovitostí, které mohou být technicky připojeny a je to schváleno. Bohužel Povodí Moravy nedalo souhlas k napojení směrem k RD Klabanovi a tuto část nelze nyní realizovat.

• Pan Mucha vznesl dotaz mimo projednávané usnesení, a to, zda je plánovaný vodovodní řad v dolní části Rejhotic.
  Starostka informovala, že obec shání projektanta. Již bylo rozhodnuto a schváleno, že vodovodní řad bude veden od řeky směrem nahoru ke RD Krahulovi. Projektová příprava potrvá přibližně půl roku, následně bude nutné projednání na stavebním úřadu. Realizace je plánována tak, aby nebyla časově ani finančně neúnosná. Pan Mucha dále uvedl, že kvalita vody v lokalitě je v současnosti velmi špatná a obyvatelé musí vodu kupovat.
  Starostka doplnila, že voda je dlouhodobě nepitná, pravděpodobně již od povodní. Situaci zhoršuje nevhodné hospodaření zemědělců, kteří nechovají dobytek v souladu s předpisy. Stav je za poslední období monitorován a řešen.

Několik přípojek nebylo v předchozím usnesení řešeno z technických důvodů. V některých případech je technicky výhodnější zřídit vrt namísto přípojky, jinde je problémem neobvykle dlouhá délka přípojky. Bylo dohodnuto, že pokud se nalezne proveditelné technické řešení, bude poskytnut finanční příspěvek na zřízení vrtu či domovní přípojky.

• Pan Švagerka poukázal na možnost jejich napojení v lokalitě u obchodu a domnívá se, že realizace je možná. Starostka upozornila, že protlak v této lokalitě je technicky i finančně výrazně náročnější než běžné přípojky. Pan Švagerka dále namítl, že cena by neměla být hlavním argumentem, a uvedl, že protlaky jsou technicky možné i do vzdálenosti cca 50 m. Požádal, aby jeho návrh byl ještě zvážen.

• Starostka uvedla, že někteří vlastníci, u nichž není připojení možné, již dále nečekají a řeší si vodní zdroj vrtem sami, protože jejich stávající voda je značně znehodnocena.

V návaznosti na návrhy pana Švagerky došlo k mírné úpravě a doplnění usnesení. Starostka informovala, že usnesení je připraveno tak, aby bylo možné odůvodnit a financovat navrhovaná řešení.

V průběhu realizace bylo zjištěno, že ve starých jímkách se nacházel biologický odpad sahající přibližně do poloviny jejich objemu. Tento odpad bylo nezbytné odklidit a zajistit jeho financování, což způsobilo mírné zdržení celého projektu.

V rámci rekonstrukce byly doplněny požární příčky. Po dohodě s vedením školy a místostarostou bude připraven také požární výcvik. Přestože vizuální stránka nemusí být ideální, hlavním cílem je zajištění maximální bezpečnosti. 

Projektová dokumentace i rozpočet jsou již dokončeny a v současné době probíhá výběrové řízení. Doufáme, že bude předložena cenově přijatelná nabídka. Realizace opravy cesty, která byla poškozena při povodni, je plánována na období říjen–listopad.

Stavba komunikace od základní školy směrem k sídlišti a dále k rodinným domům v lokalitě RD Křížkovi se dlouhodobě připravovala – bylo nutné vyčkat na dokončení projektu a rozpočtu. V současnosti zbývá dořešit ještě několik detailů. Součástí prací bude i zalití místa, kde vede kanalizace, které bude následně překryto kompletní vrstvou asfaltu.

Žádost o zvýšení dotace na pokrytí nákladů. 

Usnesení týkající se školy hlasovány společně. 

Koupě nového konvektomatu do školní jídelny, ten předešlý již dosloužil. 

Tak jako v minulých letech jsou připraveny peníze na podporu fungujících spolků. Výše podpory zůstává stejná, mění se pouze data vyplácení. Žádné výhrady k tomuto postupu nebyly vzneseny, proto je zachován stejný systém. 

Pozemkový fond ve spolupráci s obcí provádí složitý proces narovnávání majetkoprávních vztahů. V minulosti při digitalizaci došlo k posunům hranic, které neodpovídají skutečnému stavu – například obec nevlastní část pozemku pod cestou, případně oplocení soukromých osob není v souladu s katastrální mapou. Tyto nesoulady způsobují komplikace, a proto je snahou obce postupně situaci upravovat. Jedná se o dlouhodobý proces, který je důležitý pro rozvoj obce i pro jednotlivé vlastníky. Obec by ráda dořešila například chodník v části Kouty či posun cyklostezky, což však brání dosavadní majetkoprávní vztahy. Tento projekt je proto efektivním nástrojem pro jejich narovnání. Nejprve bude přijato příslušné usnesení a následně budou probíhat jednání.

Nájmy jsou uzavírány standardně do konce roku 2026, s výjimkou pachtovních smluv, které jsou sjednány pouze do září 2026. U jednoho z majitelů dojde ke konci tohoto roku k ukončení z důvodu stěhování.

Pronájem nebytového prostoru - bývalá pedikúra v Penzionu pro seniory. Dlouhodobě neobsazené, nyní jediný zájemce.

Jedná se o jeden ze dvou volných bytů v Domově pro seniory. 

Jedná se o druhý z volných bytů v Domově pro seniory. Vzhledem k nejistotě ohledně přístupu nového nájemce byla smlouva sjednána pouze do konce letošního roku na zkušební dobu. Poté bude rozhodnuto, zda dojde k prodloužení.

Uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene - ČEZ č. IE-12-8007513/VB/001

Nízká cena za VB 1.000,-Kč za dlouhé vedení (asi 500m) a pilíře je smluvně podpořena smlouvou o smlouvě budoucí s poznámkou o tom, že do připravené trasy bude uloženo bezplatně kabelové vedení veřejného osvětlení.

Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - aktualizace - ČEZ č. IV-12-8027836/VB001

Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí se společností CETIN - Kouty nad Desnou. 

Revokováno z důvodu rozdělení pozemků, které byly v původním usnesení.

Jedná se o táhlý pozemek v Rejhoticích, v blízkosti autobusové zastávky Loučná – kino, situovaný u hlavní cesty. Pozemek byl pořízen za výhodnou cenu. V současné době pro něj obec nemá využití, avšak při pozemkových úpravách či směnách může být v budoucnu vhodný.

Schválení obecně závazné vyhlášky o stanovení koeficientu daně z nemovitých věcí. Koeficient se nemění, nová vyhláška je přizpůsobená platné legislativě.

Navrhnuté řešení není úplně ideální, bude nutné projednat spíše se ŠPVS než-li s obcí. O nutnosti tohoto postupu bude navrhovatel informován. 

Byla předána informace o termínu příštího zasedání, a to někdy v polovině prosince.

Bez dalších dotazů bylo zasedání ukončeno v čase 18:59.