Zápis č. 18 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 5. 3. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Paní starostka zahájila zasedání:

"Milí spoluobčané, vážení kolegové zastupitelé a hosté,
vítám Vás na dnešním veřejném zasedání a přeji Vám hezký podvečer.

Na úvod konstatuji, že pozvánka i program na toto zasedání byly řádně plakátovány a zveřejněny na úředních deskách naší obce a byly splněny všechny zákonné podmínky pro konání tohoto VZ.

Přítomno je 8 zastupitelů z 9, omluven je Petr Strnad, naše zastupitelstvo je usnášeníschopné.  Zápis z předchozího zasedání byl řádně ověřen, zastupitelé k němu nevznesli připomínky, proto jej prohlašuji za schválený a platný.

Ráda bych Vás upozornila, že z dnešního veřejného zasedání zastupitelstva naší obce bude pořizován audio záznam."

Paní starostka informovala, že mandát zastupitele přechází na další v pořadí a novou členkou zastupitelstva se stává paní Jana Hezká a vyzvala ji ke složení slibu:

„Slibuji věrnost České republice. Slibuji na svou čest a svědomí, že svoji funkci budu vykonávat svědomitě, v zájmu obce a jejích občanů, řídit se Ústavou a zákony České republiky.“

Po přečtení slibu řekla paní Jana Hezká "Slibuji", slib podepsala a paní starostka oznámila, že od této chvíle již může hlasovat společně se zastupiteli. 

Zapisovatelkou dnešního VZ je Nela Sedláčková.

Navržený a schválený program: 
1. Zahájení
2. Určení zapisovatelky a ověřovatelů zápisu
3. Program
4. Investiční záležitosti - Oprava komunikace sídliště, Popovodňové opravy, Zadávací řízení - Revitalizace sídliště, KD Skleník obnova, atd.
5. Dotační záležitosti - Dotace Olomoucký kraj, Dotace Živel, Dotace cestovní ruch IROP atd.
6. Finanční záležitosti - ceníky obce, Zpráva - Přezkum hospodaření obce za rok 2025, Dotace obce spolkům - TJ Spartak Loučná, Rodiče dětem při ZŠ Loučná nad Desnou, Lenka Diamond (jóga), Petr Strnad, Římskokatolická farnost - Loučná nad Desnou, Klub seniorů, Junák - český skaut, Josef Šabršula (šipkový turnaj), SDH Loučná nad Desnou, Petr Strnad (fotbalový turnaj dětí), Petra Kováčová (pilates), úvěrový rámec + rozpočtové opatření atd.
7. Nakládání s nemovitým majetkem obce - zřízení práva stavby, zřízení budoucí služebnosti pro stavbu a vlastníky stavby, zřízení práva věcného břemene - služebnosti pro stavbu a vlastníka stavby, koupě a prodej nemovitostí a jejich převod, záměr prodeje a dělení pozemků, atd.
8. Ostatní - stížnost pana Bližňáka, nájemníci Penzion pro seniory, změna ÚP
9. Informace na vědomí
10. Závěr

Informace o plánované rekonstrukci jsou zveřejněny na webu obce, Facebooku a sociálních sítích.

Dle plánu ve středu příští týden (10. března 2026) začne rekonstrukce komunikace v úseku kolem školy, zdravotního střediska a panelových domů čp. 79, 80 a 81. Práce budou zahrnovat vytrhání obrubníků, jejich výměnu, výkopové práce, úpravu poklopů, pokládku nových vrstev, zhutnění a následné asfaltování.

Zřízena budou provizorní parkovací místa – mezi paneláky za úřadem na zelené ploše, na asfaltové ploše na sídlišti, u RD čp. 5 Loučná nad Desnou a na horním parkovišti u zdravotního střediska. U školy bude parkoviště také k dispozici, avšak s jiným vjezdem. Lokalita bude označena dopravním značením.

Pravděpodobně v období 7.–9. 4. bude komunikace zcela uzavřena a nebude možné do lokality vjíždět. Veškeré informace budou uvedeny na dopravním značení a občané budou o omezeních předem informováni.

Po dobu prací budou probíhat kontrolní dny a dohled zajistí technický dozor investora. V případě dotazů se lze obrátit na p. Ptáčka z obecního úřadu.

Na dotaz pana Křížky, zda se bude opravovat i cesta od čp. 56 směrem nahoru, uvedla paní starostka, že nikoli. Značky zde budou zakryty a úsek musí zůstat průjezdný kvůli příjezdu na parkoviště u školy. Omezení zde potrvá přibližně 4 týdny a průjezd bude možný až nahoru.

Po povodni v roce 2024 došlo ke škodám na mostech, propustcích a opěrné zdi řeky Desné. Část oprav, které nevyžadovaly projektovou dokumentaci, se již podařilo realizovat díky podpoře kraje a státu.

V současnosti se připravují projektové dokumentace na další opravy. Tyto projekty je nutné koordinovat s Povodím Moravy, které současně zpracovává projektovou dokumentaci pro celé povodí Desné v naší obci. Projekty připravují stejní projektanti a obec bude žádat o velkou dotační podporu na jejich realizaci.

Předpokládá se, že opravy budou probíhat postupně v horizontu přibližně pěti let. Některé projekty má již Povodí Moravy zpracované a postupně je předává na stavební úřad, kde by měly mít přednostní projednání, aby bylo možné realizaci zahájit v co nejbližším možném termínu.

V minulosti platilo pravidlo, že obec musí spolufinancovat přibližně 25 % nákladů projektu. Nyní se však obec snaží získat dotaci až do výše 100 %, aby bylo možné potřebné opravy realizovat bez výrazného zatížení obecního rozpočtu.

Jedná se o vodovod, který je veden kolem domů čp. 21, 23 a 26 a dále středem sídliště. Obec usilovala o to, aby se jeho obnova realizovala ještě před samotnou revitalizací sídliště. Jednání trvala delší dobu a rozhodnutí padlo až na konci loňského roku.

Obec je v této věci domluvena se společenstvími vlastníků jednotek, která si budou jednotlivě řešit domovní přípojky. Obnova vodovodu bude hrazena společností VHZ, zatímco obec bude hradit související práce v rámci revitalizace veřejného prostoru.

Z důvodu návaznosti prací, záruk na povrchy a také s ohledem na rychlost realizace bude vypsáno společné zadávací řízení. Tento postup je sice nestandardní, ale společnost VHZ má s tímto již zkušenosti. Zadávací řízení bude připraveno na základě podkladů obce.

V současné době VHZ projektuje obnovu vodovodu na sídlišti, projektová dokumentace by měla být dokončena do 31. března. Následně bude vyhlášeno společné zadávací řízení VHZ a obce, přičemž každá strana bude hradit svou část podle vlastního rozpočtu. Cílem je vysoutěžit jednu realizační firmu. Předpokládaný začátek realizace je plánován na květen-červen.

Vybavení sálu je přibližně 15 let staré a již nevyhovuje současným požadavkům. Chybí například projektor, mikrofony a další technické vybavení, které by umožnilo plnohodnotné využití prostoru pro různé akce. Sál je hojně využíván, mimo jiné i pro svatby, které obci přinášejí dobré příjmy.

V rámci dotace je plánováno řešit zeleň na sídlišti jako další etapu revitalizace. 

Projekt se zaměří na areál Tančírny a hřiště v Rejhoticích s cílem odclonit je zelení od cesty. 

Jedná se o zálohované nádobí využívané v areálu Tančírny a na kulturních akcích. 

Týká se popovodňových oprav - propustky, mostky, opěrné zdi. 

V případě získání dotace bude zrealizováno posezení v parku a obnova naučné stezky. 

Do ceníku byla přidána položka týkající se záboru veřejného prostranství při akcích, například pro stánkaře. Poplatek je stanoven v rozmezí 1 000 až 6 000 Kč podle rozsahu a charakteru akce.

Dále se připravuje změna v systému odpadového hospodářství pro ubytovatele. V souvislosti s čipováním popelnic bude svoz odpadu účtován podle skutečného počtu vývozů. Nebude se již uplatňovat paušální poplatek jako doposud, ale platba bude odpovídat reálnému využívání služby.

Tento systém chceme postupně zavést i pro občany. Důvodem je snaha podpořit třídění odpadu, které je v současnosti jedinou cestou, jak se vyhnout výraznému růstu nákladů na odpadové hospodářství. Zároveň je však nutné systém nastavit citlivě, aby nedocházelo například ke vzniku černých skládek.

Audit hospodaření obce probíhá pravidelně v souladu se zákonem. Na podzim probíhá předběžný audit a následně je kontrolováno hospodaření za celý rok. Při letošní kontrole nebyly zjištěny žádné chyby ani nedostatky. Auditoři uvedli, že vzhledem k množství práce a rozsahu ekonomické činnosti obce je takový výsledek velmi dobrým hodnocením. Paní starostka tak poděkovala zaměstnancům úřadu za jejich práci. 

Zastupitelé obce dlouhodobě a systematicky spolky podporují. Bylo jim vyjádřeno poděkování za jejich činnost, protože dobrovolná práce není samozřejmá ani jednoduchá. Spolky v obci navíc spolupracují na velmi dobré úrovni.

Většina spolků žádá o podobné částky jako v minulých letech, případně o mírně vyšší podporu, přičemž požadavky se stále drží v přijatelné výši.

Došlo také k drobné úpravě v rozdělení dotací – dříve o podporu pro sbory žádal ředitel školy, nyní o ni žádá Rodiče dětem, protože se spolek na aktivitách aktivně podílí a pomáhá například při Loučenské vločce apod. 

Paní starostka poděkovala i členům finančního výboru za přípravu podkladů v krátkém čase a v novém složení.

Následující usnesení týkající se poskytnutí dotací jsou hlasovány společně.

V letošním roce má obec v plánu několik velkých investic, které jsou svým rozsahem pro obec spíše nestandardní.

První z nich je koupě nemovitosti od rodiny Bláhových – apartmánů (bytových domů pod obchodem). Tento záměr byl schválen již na předchozích zastupitelstvech. Kupní cena činí 21 mil. Kč a obec má tuto částku připravenou na účtu. Jedná se o mimořádný výdaj z rozpočtu obce, který se řešil přibližně posledního půl roku.

Současně bude obec žádat o dotaci na podporu bydlení, protože apartmány obsahují 6 bytových jednotek, které chce obec nabídnout k trvalému bydlení. Výstavba nových bytů „na zelené louce“ je v současnosti velmi složitá kvůli územnímu plánu a stavebnímu řízení, proto je obec ráda, že se podařilo tuto možnost získat. Poděkování patří také rodině Bláhových, která nabídla nemovitost nejprve obci. V minulosti se již stalo, že obec měla o podobnou koupi zájem, ale během schvalování ji předběhl soukromý investor.

Další plánovanou investicí jsou fotovoltaické elektrárny a také projekty související s odstraněním povodňových škod.

V souvislosti s těmito investicemi obec zvažuje zřízení úvěrového rámce. Rozpočtové určení daní je nastaveno tak, že největší příjmy z daní přicházejí až ke konci roku. Obec přitom často musí projekty nejprve předfinancovat a dotace jsou propláceny až následně.

Úvěrový rámec by proto umožnil obci čerpat prostředky postupně podle potřeby a následně je po obdržení dotací jednorázově splatit nebo splácet podle rozhodnutí obce. Výše rámce byla konzultována s odborníkem na obecní rozpočty Ing. Tesařem, který schvaluje i částku mnohem vyšší. Nastavený rámec by měl být dostatečný a zároveň poskytne obci potřebnou finanční rezervu.

Rozpočet je upraven tak, aby umožňoval realizaci úvěrového rámce. Současně bude rozpočet nastaven tak, aby bylo možné úvěrový rámec v případě potřeby postupně čerpat.

Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí InfoTel

V Rejhoticích se nachází rodinný dům, u kterého je úzká parcela ve vlastnictví obce, která může sloužit jako příjezdová cesta. Jedná se o jedinou možnou variantu příjezdu k této nemovitosti, zatímco ostatní okolní nemovitosti mají přístup z místní komunikace ve vlastnictví obce. Z tohoto důvodu nic nebrání prodeji uvedené parcely.

Jedná se o lokalitu kolem komunikace vedoucí k lesní správě naproti garážím v Kociánově. V této oblasti vlastní pozemky pan B*** a paní T***. Při řešení majetkoprávních vztahů bylo zjištěno, že paní T*** dlouhodobě užívá úzký pruh pozemku za svým pozemkem, který je ve vlastnictví obce.

Obec původně navrhovala směnu pozemků, a to za jiný pozemek v lokalitě u nového rodinného domu Kociánov č.p. 113. Situace se řešila delší dobu a směna by znamenala, že by obec získala větší část pozemků. Nakonec však ze strany paní T*** nebyl se směnou vysloven souhlas.

V současnosti je situace řešena formou možného kompromisu.

ČEZ - uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene č. IZ-12-8002304/VB/001

Jedná se o pozemek prodaný přibližně před čtyřmi lety ve Filipové u hlavní cesty pod rodinným domem Filipová č.p.31. Podmínkou prodeje bylo, že na pozemku bude realizována výstavba a že zde bude zřízeno trvalé bydliště do 5 let od nabytí pozemku. Tato podmínka byla stanovena především z důvodu obav ze spekulativních nákupů, a to i s možností sankce při jejím nedodržení.

V tomto případě však obec nemá obavy ze spekulace. Vlastníci manželé S*** mají již delší dobu připravené podklady, projekt rodinného domu a řeší také záležitosti související se sjezdem z komunikace. Žádost o stavební povolení je podáno na MÚ Šumperk.

Vzhledem k tomu, že se blíží stanovená lhůta, je navrženo prodloužení termínu, aby se předešlo situaci, kdy by například nové zastupitelstvo muselo řešit případnou sankci, kterou vlastníci nemohou reálně ovlivnit, zejména z důvodu průtahů ze strany stavebního úřadu ve vydání povolení.

Pan L*** podal žádost o pronájem pozemku v Rejhoticích. Nedávno koupil od pana S*** nemovitost „Jesenická dvojčata“. Požadovaný pozemek se nachází přes cestu a sousedí s pozemkem pana St***.

Zastupitelé se shodli, že pronajímat pozemek přes komunikaci není vhodné. Nevhodné by to bylo i z hlediska parkování a celkového využívání prostoru. Pan L*** má přitom zajištěn sjezd na své pozemky i možnost parkování na vlastním pozemku, takže není důvod pronajímat další pozemek vedle sousední nemovitosti.

ČEZ - uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene č. IZ-12-8003563/SOVB/2

V lokalitě Divokého potoka se připravuje stavba v souvislosti s plánovanou opravou území ze strany Lesů ČR. Lokalita byla při povodních výrazně poškozena a je potřeba ji postupně obnovit.

Lesy ČR v této souvislosti žádají obec o součinnost při řešení potřebných úprav v území. Cílem je postupná obnova lokality a odstranění škod způsobených povodněmi.as

Souhlas s prodejem pozemku p.č. st. 612, který vznikne oddělením z pozemku p.č. 1163/1, vše k.ú. Rejhotice - na pozemku je zbudována trafostanice.

Na konci obce směrem na Maršíkov se řeší majetkoprávní vypořádání několika pozemků. Jedná se o lokalitu u domu Filipová čp 59. Zde pan P*** vlastní špičku pozemku pod mostkem a manželé H*** vlastní také část cesty směrem k rodinnému domu čp. 57.

Obec má zájem tyto pozemky odkoupit, aby došlo k narovnání majetkových vztahů v lokalitě. Na pozemcích však v současnosti váznou věcná břemena, jejichž řešení již probíhá.

Zároveň bylo poděkováno vlastníkům za vstřícnost při jednání a za symbolickou cenu 100 Kč za m², za kterou jsou ochotni pozemky obci převést, aby bylo možné situaci definitivně dořešit.

V loňském roce bylo zastupitelstvem hlasováno o tom, že činnost AVZO na rybníku bude ukončena a následně bude rybolov řešen přímo obcí.

Mezitím však v AVZO došlo ke změnám, proběhla také schůzka za účasti právníka a novým předsedou se stal pan Čeloud. Spolek nyní podal žádost, včetně dodatku ke smlouvě, aby mohl rybník provozovat do konce letošního roku.

Po ukončení činnosti by měl rybník přejít pod obec, která předpokládá, že bude v provozování rybolovu pokračovat. Jedná se o oblíbenou a smysluplnou aktivitu pro veřejnost.

Prodloužení dodatku smlouvy na pronájem části pozemku za Penzionem Gol.

V rámci projektu Filipová zasahuje část stavby do pozemku ve vlastnictví Ředitelství silnic a dálnic. Obci se podařilo po jednáních dojednat smlouvu s ŘSD, přičemž stanovená částka vychází z jejich ceníku a je velmi vysoká. Technicky nebylo možné projekt vyřešit jiným způsobem.

Jedná se o záležitost starou více než 10 let, která se týká realizace přípojek elektrické energie a vody pro panelové domy čp. 21 a 23. Tyto přípojky však dosud nebyly a nebudou realizovány.

Jedná se o koupi nemovitostí od rodiny B***. Náležitosti kupní smlouvy již byly schváleny na předchozím zasedání zastupitelstva.

Finanční prostředky budou připraveny ve vázaném účtu. Po provedení přepisu vlastnictví v katastru nemovitostí budou peníze následně převedeny prodávajícím. 

V současnosti se uvolnil byt v domově pro seniory, o který projevil zájem žadatel z obce, a byl mu obratem přidělen. Brzy bude k dispozici také další byt. Pokud by měl někdo z obce nebo okolí zájem, může se obrátit na obecní úřad.

Volné byty jsou také v Rejhoticích na č.p.22. Do budoucna by mělo přibýt i dalších 6 bytů v rámci plánované koupě nemovitosti.

původní usnesení 249/5 ze dne 20.6.2023

Zastupitelstvo obce Loučná nad Desnou pověřuje Ing. arch. Vladimíra Dujku ke zpracování požadavků ke 2. Změně územního plánu obce Loučná nad Desnou v lokalitě spodní část průmyslového areálu Rejhotice na základě požadavků zastupitelů obce, přičemž podmínkou případné změny územního plánu je úplné uhrazení nákladů zpracování této změny ze strany investora a dodržení podmínek Zásad pro spolupráci s investory obce Loučná nad Desnou.

Zastupitelstvo se zabývalo změnou územního plánu v lokalitách společnosti Salutem (bývalé Jespily v Rejhoticích). V minulosti bylo k této záležitosti přijato více usnesení, proto je nyní cílem situaci zpřehlednit a uvést do souladu. Z tohoto důvodu dochází ke dvěma revokacím dříve přijatých usnesení.

Původně se uvažovalo o změně územního plánu pouze pro spodní areál, po dalších diskusích však bylo rozhodnuto řešit změnu územního plánu pro oba areály současně, ačkoliv jde o poměrně složitý a časově náročný proces. Pořízení změny územního plánu již bylo schváleno a nyní probíhají další kroky.

Situaci navíc komplikuje nový stavební zákon, který přinesl změny v oblasti územního plánování, zejména požadavek na tzv. standardizaci územního plánu – tedy jeho převedení do digitální podoby v rámci národního geoportálu. Není však zcela jednoznačné, zda je nutné standardizovat celý územní plán obce, nebo pouze část řešeného území. K této otázce obec hledá jednoznačné stanovisko od ORP i Ministerstva pro místní rozvoj.

Dalším krokem je zajištění pořizovatele změny územního plánu a architekta. Z oslovených mají mnozí momentálně omezené kapacity. Obec proto zvažuje i možnost využít tzv. „létajícího pořizovatele“ a hledá vhodného architekta.

Se společností Salutem je plánována schůzka na ORP Šumperk (ideálně za účasti Ing. Richterové za Salutem), kde by mělo dojít k upřesnění zadání změny územního plánu. Podle doporučení odborníků bude následně předložena konkrétní varianta postupu, o které zastupitelstvo rozhodne s ohledem na časový horizont.

Investor bude hradit náklady na architekta a zpracování změny územního plánu, proto se připravuje také smlouva mezi obcí a investorem, která upraví rozdělení nákladů, zálohy a další podmínky. Jako podklad slouží i vzory smluv z jiných obcí a návrh byl konzultován s právníkem. Další postup bude zahrnovat standardní proces územního plánování – projednání návrhu, připomínky a případné námitky.

Zároveň obec eviduje i další žádosti o změnu územního plánu od majitelů pozemků. Ty však budou řešeny až následně, ideálně ve spolupráci se stejným architektem. Vzhledem k časovým souvislostem a potřebám investora Salutem se tyto změny nyní nebudou slučovat do jednoho procesu.

Situace je v současnosti komplikovaná i tím, že výklad nové legislativy není jednotný a různé instituce ji interpretují odlišně. Obec proto usiluje o jednoznačné písemné stanovisko. Další postup by měla upřesnit plánovaná schůzka.

původní usnesení 471/8/2024 ze dne 22.2.2024 
Zastupitelstvo obce Loučná nad Desnou schvaluje pořízení Změny územního plánu, která je navržena ze strany investora Salutem Fund, přičemž v rámci této změny bude řešen pouze Spodní areál (bývalé Jespily). Podmínky: - 100% úhrada nákladů ze strany investora - mimo konkrétních požadavků investora musí být zapracovány všechny požadavky, které vyplývají z příslušných zákonných úprav  - nutnost dodržení Zásad pro spolupráci s investory. Změna územního plánu v této lokalitě je podmíněna podpisem Plánovací smlouvy mezi obcí a investorem a nutnou nezbytností je Regulační plán.

Nově upravena otevírací doba knihovny:

• úterý 11:00–14:00
• čtvrtek 15:00–18:00

Ve večerních hodinách v zimním období knihovnu navštěvuje méně lidí (tma apod.), proto byla otevírací doba přizpůsobena. Knihovnu nyní vedou paní Andrea Čeloudová a Jaroslava Fojtíková. Knihovna se výrazně posouvá dopředu – připravují například Noc s Andersenem, včetně přespání pro děti, která je již téměř obsazena, a další aktivity.

Pošta a Informační centrum:
Otevírací doba pošty a Informačního centra bude pravděpodobně od 1. dubna 2026 upravena tak, aby byla lépe sladěna s provozem obecního úřadu a zároveň byla vstřícnější pro občany i návštěvníky. Zkracuje se také polední pauza.

Nová otevírací doba:

• Po a St: 8:00-11:30 a 12:30- 17:00

• Út, Čt, Pá: 8:00-11:30 a 12:30 - 15:00