Zápis č. 22 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 29. 5. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Volba ověřovatelů zápisu

Program:

• 1. Zahájení
• 2. Zpráva starosty a místostarosty o činnosti za uplynulé období
• 3. Zpráva o činnosti výborů obecního zastupitelstva
• 4. Rozpočtové opatření č. 2/2025
• 5. Hospodaření obce Lipová k 31.3. 2025
• 6. Žádost o finanční příspěvek na lukostřeleckou sezónu 2025 - Martina Zikmundová
• 7. Žádost o poskytnutí dotace z rozpočtu obce Lipová - Myslivecký spolek Lipová
• 8. Žádost o poskytnutí dotace z rozpočtu obce Lipová - Tenisklub Lipová z.s.
• 9. Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí prostředků z rozpočtu obce Lipová - Rybáři Lipová z.s.
• 10. Zrušení usnesení č. 69/2023 - Vyhrazení části pravomocí, dle ust. § 102 odst. 3 Zákona o obcích
• 11. Obecně závazné vyhlášky - A. Novelizace OZV o stanovení obecního systému odpadového hospodářství, B. Zrušení OZV o zákazu konzumace alkoholických nápojů na vymezených veřejných prostranstvích
• 12. Nabytí části "a" pozemku p.č. 700/19 k.ú. Stebnice - Dieter Krause, Renate Krause do vlastnictví obce Lipová
• 13. Nabytí části pozemku p.č. 356/9 k.ú. Mechová - Michal Šimeček
• 14. Záměr obce prodat nemovitý majetek - prodej pozemku p.č. 148/55 k.ú. Mechová - Marie Krejzarová, Karel Krejzar
• 15. Záměr prodat hmotnou nemovitou věc - pozemek ve vlastnictví obce Lipová, p.č. 148/27 k.ú. Mechová - Marek Elichar
• 16. Záměr prodat hmotnou nemovitou věc - pozemek ve vlastnictví obce Lipová, p.č. 13/226, k.ú. Mechová - Kamil Farář
• 17. Záměr prodat hmotnou nemovitou věc - část pozemku ve vlastnictví obce Lipová, p.č. 1 k.ú. Mýtina
• 18. Prodej nepotřebného movitého majetku obce – obytných buněk
• 19. Prodej hmotné nemovité věci - pozemku ve vlastnictví obce Lipová, část pozemku 11/1 k.ú. Doubrava u Lipové - manželé Jana a Karel Schmiedovi
• 20. Prodej hmotné nemovité věci - pozemku ve vlastnictví obce Lipová, p.č. 22 k.ú. Mýtina - manželé Barbora a Lukáš Listíkovi
• 21. Prodej hmotné nemovité věci - pozemku ve vlastnictví obce Lipová, část pozemku p.č. 320/19 k.ú. Mechová - Martin Pikl
• 22. Prodej hmotné nemovité věci - pozemku ve vlastnictví obce Lipová, část pozemku p.č. 844/12 k.ú. Palič - Eva Beranová
• 23. Prodej hmotné nemovité věci - pozemku ve vlastnictví obce Lipová, část pozemku p.č. 844/12 k.ú. Palič - Filip Koppler
• 24. Žádost o odkoupení pozemků ve vlastnictví obce Lipová, p.č. 7, 5/1, 2, 1, 681/4, 686, 671/3, 16/1, 13/4 vše k.ú. Mýtina - TOP Rezidence B s.r.o.
• 25. Smlouva o zřízení věcného břemene, služebnosti, p.č. 540/3 k.ú. Lipová u Chebu - SUPTel a.s.
• 26. Smlouva o zřízení věcného břemene - Propojení vodovodního řadu v obci Lipová – Dolní Lipina, Lesy České republiky, s.p.
• 27. Smlouva o užívání pozemku pro provedení a umístění stavby – zařízení, Krajská správa a údržba silnic Karlovarského kraje, příspěvková organizace
• 28. Smlouva o využití sportoviště - manželé Zikmundovi
• 29. Směna pozemkových parcel v k.ú. Kozly u Lipové
• 30. Změna rozsahu připravované směny pozemků mezi obcí Lipová a Lesy ČR, s.p.
• 31. Zařazení investičního záměru/priority ZŠ a MŠ Lipová do Strategického rámce MAP rozvoje školství pro ORP Cheb a jeho nahrání do extranetu územní dimenze Ministerstva pro místní rozvoj ČR
• 32. Dotazy a připomínky občanů
• 33. Různé

Volba pořizovatele zápisu jednání zastupitelstva

Schválení programu

Kontrola předchozích usnesení

V rámci tohoto bodu budou předneseny zprávy o činnosti starosty a místostarosty obce za uplynulé období.

V rámci tohoto bodu budou předneseny zprávy o činnosti výborů finančního, kontrolního, pro územní rozvoj a plánování, pro vyhodnocování a zadávání zakázek a pro volnočasové aktivity.

Zastupitelstvu obce je předkládáno ke schválení rozpočtové opatření č. 2/2025, které zahrnuje úpravu příjmů i výdajů obecního rozpočtu v celkovém objemu 29 580 Kč.

Na straně příjmů dochází ke zvýšení rozpočtovaných částek z následujících zdrojů:

• poplatky za odnětí pozemků: navýšení o 5 230 Kč,

• poplatky ze psů: +1 250 Kč,

• poplatky z pobytu: +100 Kč,

• příjmy z daně z hazardních her: +23 000 Kč.

Na straně výdajů jsou prostředky přesměrovány následovně:

• navýšení výdajů na vybavení knihovny (paragraf 3314) o 54 330 Kč – zejména na nový nábytek,

• navýšení výdajů na komunální služby a územní rozvoj (paragraf 3639) o 23 250 Kč – nákup materiálu,

• snížení výdajů v rámci místní správy (paragraf 6171) o 48 000 Kč – přesun těchto prostředků k pokrytí výše uvedených priorit.

Rozpočtové opatření nemění celkovou bilanci rozpočtu, ale upravuje závazné ukazatele podle aktuálního vývoje příjmů a potřeb obce.

Martina Zikmundová, obyvatelka Lipové a dlouholetá reprezentantka České republiky v lukostřelbě, požádala obec o finanční příspěvek na pokrytí nákladů spojených s účastí na klíčových mezinárodních soutěžích v roce 2025. Letos ji čekají mimo jiné Mistrovství světa (Korea), Mistrovství Evropy (Polsko), Světový pohár (Turecko) a Letní světová univerziáda (Německo).

Martina reprezentuje Českou republiku v disciplíně kladkový luk, která byla nově zařazena mezi olympijské sporty pro rok 2028. Právě letošní sezóna je začátkem nového olympijského cyklu, do kterého vstupuje s ambicí se na olympijské hry kvalifikovat. Celkové náklady na tuto sezónu byly vyčísleny na 145 000 Kč.

Obec Lipová Martinu Zikmundovou finančně podpořila i v roce 2024. Navržený příspěvek ve výši 50 000 Kč je tak pokračováním této podpory a vyjádřením respektu k jejím sportovním úspěchům, které zároveň pozitivně reprezentují naši obec na světové úrovni.

Myslivecký spolek obnovil svoji činnost a nově získal do pachtu honitbu v katastru obce Lipová. Příspěvek bude použit na částečnou úhradu pachtu a další činnosti spolku. Spolek se mimo jiné stará i o údržbu zeleně v lokalitách našich vodních zdrojů a zajišťuje pro obec odchyt zatoulaných psů a koček.

Tenisklub Lipová z. s. podal žádost o poskytnutí dotace ve výši 50 000 Kč z rozpočtu obce Lipová na zajištění celoroční sportovní činnosti pro děti, zejména žáky ZŠ Lipová. Tento projekt přesahuje rámec běžného sportovního kroužku – jeho cílem je systematické rozšíření volnočasových a pohybových aktivit navazujících na školní výuku a družinu.

Jedná se o novou aktivitu, která má přímou vazbu na zvýšení atraktivity naší školy a jejího zázemí pro děti a rodiče. Program by měl fungovat každý vyučovací den od 14:00 do 17:00 hodin. Dětem se budou věnovat certifikovaní trenéři, kteří povedou nejen tenis, ale i další míčové sporty (např. fotbal) a další pohybové aktivity v závislosti na ročním období a možnostech.

Tenisklub Lipová se zavázal k tomu, že bude hlavním garantem a koordinátorem celé této iniciativy. Cílem je, aby se projekt stal integrální součástí školního prostředí a ideálně byl v budoucnu pevně začleněn do vzdělávacího rámce školy. Projekt je rovněž zaměřen na děti ze spádových obcí, čímž posiluje meziobecní spolupráci.

Celkové plánované výdaje na projekt činí 70 000 Kč, přičemž klub žádá o dotaci ve výši 50 000 Kč. Zbylé prostředky si zajistí z jiných zdrojů. Přiložené dokumenty – výpis ze spolkového rejstříku a stanovy – potvrzují, že spolek má ve své činnosti práci s mládeží a provozování sportovní činnosti zakotvenou jako své hlavní poslání.

Doporučujeme žádost podpořit jako smysluplný krok ke zlepšení podmínek pro děti v naší obci a jako součást širší strategie podpory školství a komunitního života v Lipové.

Spolek Rybáři Lipová z. s. podal žádost o poskytnutí dotace z rozpočtu obce Lipová na svou celoroční činnost pro rok 2025, a to ve výši 50 000 Kč. Dotace je poskytována na základě řádně podané žádosti ze dne 24. 2. 2025 a je určena na financování běžného provozu spolku, organizaci akcí, údržbu vybavení a činnost s mládeží.

Spolek je dlouhodobě aktivní v rámci obce, pořádá rybářské soutěže, věnuje se výchově mladých rybářů a přispívá ke komunitnímu životu v Lipové. Dotace bude čerpána v souladu s podmínkami uvedenými ve veřejnoprávní smlouvě, která byla připravena podle zákona č. 250/2000 Sb. a zákona o obcích. Součástí smlouvy jsou i podmínky pro vyúčtování a případné sankce za porušení pravidel rozpočtové kázně.

Poskytnutí této dotace bylo již předběžně schváleno usnesením č. 10/21Z/2025 ze dne 20. 3. 2025, nyní je předkládána ke schválení samotná veřejnoprávní smlouva.

Zastupitelstvo obce Lipová si usnesením č. 69/2023 ze dne 14. 9. 2023 vyhradilo výkon části pravomocí týkajících se majetkoprávní agendy obce a svěřilo jejich výkon zastupitelce Ing. Vladimíře Perníčkové. Tímto krokem reagovalo na tehdejší potřebu zefektivnit tuto agendu a zlepšit komunikaci se žadateli.

Od té doby došlo k rezignaci paní zastupitelsky Perníčkové ze zdravotních důvodů, ale také ke stabilizaci činnosti obecního úřadu, včetně personálního zajištění. Majetkoprávní agendu nyní plnohodnotně a systematicky vykonává starosta, případně místostarosta obce ve spolupráci s účetní obce a právníky. Agenda je řešena průběžně, v přímé vazbě na ostatní činnosti úřadu, což zajišťuje větší plynulost, operativnost i návaznost na další projekty.

Z těchto důvodů se navrhuje zrušení původního usnesení č. 69/2023 jako nadbytečného. Věcně a formálně již není potřeba vyčleňovat tuto agendu mimo standardní pravomoci vedení obce, jak je vymezuje zákon o obcích.

Zastupitelstvu obce se předkládá návrh nové obecně závazné vyhlášky o stanovení obecního systému odpadového hospodářství, která upravuje systém sběru a nakládání s komunálním odpadem na území obce Lipová.

Vyhláška nahrazuje dosavadní OZV č. 1/2015 a reaguje na změny legislativy, zejména zákon č. 541/2020 Sb., o odpadech, a požadavky na zajištění transparentního a funkčního systému třídění, sběru a svozu komunálního odpadu, nebezpečného odpadu, objemného odpadu, výrobků s ukončenou životností i sběru biologického odpadu.

Vyhláška vymezuje:

• tříděné složky komunálního odpadu a jejich shromažďování do barevně odlišených nádob;

• místa (sběrná hnízda a komunální dvůr) a pravidla pro sběr objemného, nebezpečného a stavebního odpadu;

• možnost využití zařízení zpětného odběru pro elektrozařízení, baterie a pneumatiky.

Ministerstvo vnitra návrh vyhlášky posoudilo a nenalezlo žádný rozpor se zákonem. Byla však doporučena dílčí formální úprava, například doplnění data schválení a ujištění, že obec má smlouvu s výrobci v rámci zpětného odběru. Tyto poznámky byly do finálního návrhu zohledněny.

Zastupitelstvu obce je předkládán návrh obecně závazné vyhlášky, kterou se ruší OZV č. 1/2012 o zákazu konzumace alkoholických nápojů na vymezených veřejných prostranstvích v obci Lipová. Vyhláška z roku 2012 již není aktuální a její faktické uplatňování bylo v posledních letech omezené až nulové, a to jak z hlediska kontroly, tak reálné potřeby regulace.

Zrušením této vyhlášky nedochází k popření obecné pravomoci obce řešit případné rušivé jevy ve veřejném prostoru – k tomu je nadále možné využívat platné právní předpisy včetně zákona o přestupcích.

Ministerstvo vnitra při posouzení návrhu zrušovací vyhlášky neshledalo žádný rozpor se zákonem a pouze doporučilo doplnit datum schválení ve finálním znění.

Záměr rušení této vyhlášky odpovídá současnému přístupu k regulaci veřejného pořádku a důvěře v odpovědné chování obyvatel i návštěvníků obce.

Manželé Dieter a Renate Krause nabídli obci Lipová odkup části pozemku parc. č. 700/19 v katastrálním území Stebnice. Nabízená část má výměru cca 10 m² a je vymezena geometrickým plánem č. 289-67/2023. Jedná se o část, kterou dlouhodobě užívá obecní komunikace vedená jinak než na parcele 700/2 a jejíž faktické využití odpovídá veřejnému prostranství.

Obec před dvěma lety prodala právě těmto manželům jiný navazující pozemek – konkrétně část parcely č. 700/37 o výměře 120 m² za cenu 350 Kč/m². Tato smlouva zatím nebyla uzavřena, protože její realizaci obec podmínila odkoupením zmíněné části pozemku parc. č. 700/19, čímž by došlo k narovnání vlastnických vztahů v prostoru veřejné komunikace.

Tímto krokem se tedy naplňuje původní dohoda a je možné přistoupit k oběma transakcím současně.

Na základě geometrického plánu č. 482-12/2025, zpracovaného Ing. Janem Gajdošem, byl oddělen pozemek o výměře 1 m² z parcely původně označené jako 356/9 v katastrálním území Mechová. Oddělený pozemek je nově označen jako parcela č. 356/31.

Tento pozemek nabízí pan Šimeček obci Lipová k odkupu za cenu 1 500 Kč, což odpovídá 1 500 Kč/m² – stejná cena byla uplatněna i při minulém odkupu části pozemku od manželů Těmínových. Odkup má čistě technický a praktický význam – cílem je narovnání hranice obecní komunikace a sjednocení vlastnictví v terénu s katastrem nemovitostí.

Obci Lipová byla doručena žádost manželů Marie a Karla Krejzarových o odkoupení části pozemku parc. č. 148/55 v katastrálním území Mechová o výměře 73 m². Pozemek je veden v katastru jako zahrada a přímo navazuje na stávající soukromou zahradu žadatelů.

Cílem žádosti je doměření a sjednocení hranice zahrady, jak fakticky odpovídá skutečnému stavu využívání. Jedná se o standardní situaci, kdy vlastník sousedního pozemku usiluje o narovnání majetkoprávních vztahů v lokalitě. Obec tím zároveň získává příležitost k odprodeji pozemku, který dlouhodobě neslouží veřejnému účelu.

S ohledem na zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, je nutné před samotným prodejem schválit a zveřejnit záměr prodeje na úřední desce. Až po uplynutí zákonné lhůty bude možné projednat samotný prodej a schválit kupní smlouvu.

Pan Marek Elichar podal žádost o odkoupení pozemku parc. č. 148/27 o výměře 173 m², který se nachází v katastrálním území Mechová a je ve vlastnictví obce Lipová. Jedná se o pozemek vedený v katastru nemovitostí jako zahrada, který bezprostředně sousedí s nemovitostí č. ev. 177 (chata), kterou pan Elichar nově vlastní. Jak uvedl v žádosti, pozemek byl v minulosti dlouhodobě užíván předchozím majitelem chaty.

Žadatel deklaruje záměr i nadále využívat pozemek jako zahradu, čímž by došlo k narovnání faktického stavu. V případě schválení záměru prodeje je třeba připravit standardní proces: zveřejnění záměru prodeje, ocenění pozemku znalcem a následně návrh kupní smlouvy. Pan Elichar se zároveň zavázal, že v případě nerealizace prodeje uhradí veškeré náklady spojené s přípravou prodeje.

S ohledem na lokalitu, přilehlost k soukromému objektu a předchozí faktické využívání pozemku se navrhuje postup dle obvyklé praxe – schválení zveřejnění záměru prodeje.

Pan Kamil Farář podal žádost o odkoupení pozemku parc. č. 13/226 o výměře 30 m², nacházejícího se v katastrálním území Mechová, vedeného jako zahrada ve vlastnictví obce Lipová. Pozemek navazuje na nemovitost ve vlastnictví žadatele a dle jeho vyjádření jde o pozůstatek historického přístupu k pozemku p. č. 13/26, který byl v minulosti využíván a geometricky oddělen již v roce 1983.

Žadatel přiložil k žádosti i historické podklady, včetně mapových a situačních výstupů. Využití pozemku je deklarováno jako součást soukromé zahrady, čímž dojde k narovnání vlastnického stavu a případnému zamezení nesrovnalostí do budoucna.

Pozemek není zatížen žádnými věcnými břemeny ani jinými zápisy, a jeho prodej by neomezil žádné obecní ani veřejné zájmy.

Z těchto důvodů je doporučeno schválit zveřejnění záměru prodeje pozemku, čímž bude možné zahájit řádný proces včetně ocenění a návrhu smlouvy.

Zastupitelstvu obce Lipová byla doručena žádost o prodej pozemku ve vlastnictví obce Lipová – parc. č. 1 o výměře 3252 m² v k. ú. Mýtina. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako „ostatní plocha – jiná plocha“. Tato parcela se z důvodu ochranného pásma el.vedení oddělila na menší část a dle GP jde o záměr prodeje pozemku o výměře 2422m2. V současné době je zadáno dělení pozemku. Na tuto parcelu má obec k dispozici studii, která bude součástí prodeje.

Žadatelé:
Martin Červený a Vendula Červená, bytem Husova 2230/1, 350 02 Cheb.
Žádají o odkoupení pozemku za účelem výstavby rodinného domu.

Obec Lipová v roce 2024 zakoupila do svého majetku areál bývalého kempu na pozemku parc. č. 700/1 v katastrálním území Stebnice. Součástí tohoto areálu je mimo jiné 13 obytných UNIMO buněk, které byly v minulosti využívány jako jednoduché ubytovací jednotky pro návštěvníky kempu.

Původní záměr obce spočíval v tom, že bude areál přechodně pronajat, a to po omezenou dobu do změny územního plánu, která by v budoucnu umožnila výstavbu rodinných domů. Vzhledem k plánované změně funkčního využití plochy se předpokládalo, že krátkodobý provoz kempu by mohl zachovat základní funkčnost území a přinést omezený výnos z nájmu.

Tento záměr se však nepodařilo realizovat, a to z několika důvodů:

• technický stav UNIMO buněk je velmi špatný a neumožňuje bezpečné nebo efektivní ubytování bez rozsáhlých investic,

• bývalý vlastník a provozovatel areálu ztratil o další provozní činnost zájem,

V této souvislosti je také třeba uvést, že nebyl naplněn původní neformální slib ze strany bývalého vlastníka a provozovatele, že obci bude po dobu dvou let hradit nájemné. Namísto toho probíhá jednání o jiné formě kompenzace, například finanční nebo materiální podporou tradiční Anenské pouti a dalších obecních kulturních aktivit.

Vzhledem ke skutečnosti, že obec nemá pro UNIMO buňky další využití, a jejich technický stav nedovoluje jejich rozumné zapojení do rozvojových plánů, je navrhováno tyto buňky označit za zbytný movitý majetek obce a nabídnout je k prodeji.

Navrhovaný způsob prodeje:

• veřejná výzva k podání nabídek,

• minimální nabídková cena 50.000 Kč za jednu buňku,

• kupující zajistí na vlastní náklady demontáž a odvoz do 30 dnů od podpisu kupní smlouvy,

• prodej bude realizován formou výběru nejvyšších nabídek nad uvedenou minimální cenou.

Zastupitelstvu obce Lipová je předkládán návrh na schválení prodeje pozemku parc. č. 11/7 o výměře 4 324 m², katastrální území Doubrava u Lipové. Pozemek vznikl oddělením z parcely č. 11/1, která je ve vlastnictví obce.

Žádost o odkoupení tohoto pozemku podali Karel a Ing. Jana Schmiedovi, kteří jej dlouhodobě využívají v souvislosti s provozem Skanzenu Doubrava a péčí o přilehlou kulturní krajinu. Pozemek je evidován jako trvalý travní porost a je v územním plánu veden jako veřejná zeleň – parkové plochy (P).

Záměr prodeje tohoto majetku byl schválen zastupitelstvem dne 19. 9. 2024 usnesením č. 12/17Z/2024 a zveřejněn na úřední desce dne 23. 9. 2024.

Z celkové parcely 11/1 byl geometrickým plánem oddělen ochranný pás se stromořadím památné aleje a památnými stromy, který zůstává ve vlastnictví obce a není předmětem tohoto prodeje.

Kupní cena pozemku byla stanovena znaleckým posudkem č. 6925-2024 na 75 Kč/m², celkově tedy činí 324 300 Kč.

Součástí kupní ceny budou i veškeré náklady spojené s přípravou prodeje, zejména:

• náklady na vyhotovení znaleckého posudku,

• geometrický plán,

• právní služby související s přípravou kupní smlouvy,

• a správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Tyto náklady uhradí kupující nad rámec kupní ceny.

Zastupitelstvu obce Lipová je předkládán návrh na schválení prodeje pozemku parc. č. 22 o výměře 2 857 m², vedeného jako ostatní plocha – jiná plocha v katastrálním území Mýtina.

Žádost o odkoupení podali manželé Michal a Barbora Listíkovi, trvale bytem Mýtina 3, Lipová. Záměrem je využití pozemku jako zahrady u rodinného domu, případně pro drobné hospodářské využití.

Pozemek se podle územního plánu nachází v ploše Z18 – veřejné prostranství s veřejnou zelení charakteru parku, která však ve skutečnosti tuto funkci nikdy nenaplňovala.

Záměr prodeje tohoto pozemku byl schválen dne 20. 2. 2025 usnesením č. 11/20Z/2025 a zveřejněn na úřední desce dne 26. 2. 2025.

Znaleckým posudkem č. 7005-2025 byla určena tržní hodnota pozemku na 440 Kč/m², celková kupní cena tak činí 1 257 080 Kč.

Kupující uhradí kromě kupní ceny i veškeré náklady spojené s přípravou prodeje, včetně:

• znaleckého posudku,

• právních služeb a vyhotovení smlouvy,

• správního poplatku za vklad do katastru nemovitostí.

Zastupitelstvu obce je předložena žádost pana Martina Pikla, trvale bytem Březová, Havířská 93, o odkup části obecního pozemku, nově vymezeného jako parcela č. 320/57 o výměře 142 m² v katastrálním území Mechová, který vznikl oddělením z parcely č. 320/19 dle geometrického plánu.

Záměr prodeje byl schválen dne 20. 3. 2025 usnesením č. 15/21Z/2025 a řádně zveřejněn na úřední desce obce.

Pozemek bude po převodu tvořit součást rekreačního objektu a zahrady, a proto zastupitelstvo stanovuje kupní cenu ve výši 900 Kč/m². Tato cena reflektuje obvyklou hodnotu obdobně využívaných pozemků v Mechové a je přiměřená využití pozemku v přímé návaznosti na rekreační nemovitost.

Původní znalecký posudek ocenil mateřskou parcelu č. 320/19 jako ornou půdu na 45 Kč/m², nicméně pro reálně zamýšlený způsob využití je taková cena nevhodná a neodpovídá tržnímu prostředí.

Kupní cena tedy činí: 142 m² × 900 Kč = 127 800 Kč.

Kupující navíc uhradí veškeré náklady na:

• geometrický plán,

• znalecký posudek,

• právní servis a poplatek za vklad do katastru.

Zastupitelstvu obce je předložena žádost paní Evy Beranové, trvale bytem Palič 34, Lipová, o odkup dvou částí pozemků v katastrálním území Palič, které byly nově vymezeny jako parcely č. 844/27 o výměře 91 m² a 844/28 o výměře 20 m². Obě parcely vznikly oddělením z původní parcely č. 844/12 podle geometrického plánu č. 218-62/2025.

Záměr prodeje těchto pozemků byl schválen zastupitelstvem dne 20. 3. 2025 usnesením č. 16/21Z/2025 a řádně zveřejněn na úřední desce obce.

Obě dotčené části pozemků přímo sousedí s nemovitostí žadatelky a slouží dlouhodobě jako funkční součást přilehlé oplocené zahrady. Cílem prodeje je narovnání majetkoprávního vztahu a zachování účelného užívání.

Znaleckým posudkem č. 041964/2025 byla tržní hodnota stanovena na 390 Kč/m², což odpovídá cenové politice obce. Kupní cena tedy činí:

• za parcelu 844/27 (91 m²) = 35 490 Kč

• za parcelu 844/28 (20 m²) = 7 800 Kč

• celkem: 43 290 Kč.

Kupující zároveň uhradí veškeré náklady spojené s přípravou prodeje, včetně:

• geometrického plánu,

• znaleckého posudku,

• právních služeb a přípravy smlouvy,

• správního poplatku za vklad do katastru nemovitostí.

Zastupitelstvu obce je předložena žádost pana Filipa Kopplera, trvale bytem Palič 9, Lipová, o odkup části pozemku v katastrálním území Palič, konkrétně nově vymezené parcely č. 844/26 o výměře 135 m², která vznikla oddělením z původní parcely č. 844/12 dle geometrického plánu č. 218-62/2025.

Účelem odkupu je sjednocení pozemků v bezprostředním sousedství rodinného domu a využití jako součást stávající oplocené a udržované zahrady. Pozemek byl dlouhodobě fakticky užíván žadatelem, prodej tedy narovnává skutečný stav.

Záměr prodeje této části pozemku byl schválen zastupitelstvem obce dne 20. 3. 2025 usnesením č. 16/21Z/2025 a následně řádně zveřejněn na úřední desce.

Podle znaleckého posudku č. 041964/2025 byla tržní hodnota pozemku určena na 390 Kč/m², což odpovídá i vnitřní cenové politice obce. Celková kupní cena pozemku tedy činí 52 650 Kč.

Kupující zároveň uhradí i veškeré náklady spojené s přípravou prodeje, a to:

• náklady na geometrický plán,

• znalecký posudek,

• právní služby spojené s přípravou kupní smlouvy,

• správní poplatek za vklad do KN.

Společnost TOP Rezidence B s.r.o. podala žádost o odkup několika pozemků v katastrálním území Mýtina o celkové výměře cca 22 869 m². Nabídka počítá s realizací výstavby rodinných domů ve dvou etapách, přičemž nabízená kupní cena činí 400 Kč/m².

Zastupitelstvo obce na pracovní poradě projednalo cenovou strategii pro prodej těchto pozemků a dohodlo se na minimální požadované prodejní ceně 500 Kč/m², což odpovídá rovněž znaleckým posudkům a tržním podmínkám.

Nabídka společnosti je tedy pod cenovou hranicí stanovenou obcí, a navíc studie navrhované zástavby neodpovídá urbanistickému záměru obce. Záměr obce je realizovat v této lokalitě řidší zástavbu vesnického typu, s parcelami o výměře minimálně 2 500 m², ideálně inspirovanou typologií chebského statku.

Předložená studie společnosti navrhuje příliš hustou parcelaci, která nekoresponduje s charakterem krajiny ani cíli obce v oblasti rozvoje Mýtiny.

Obci Lipová byla předložena k podpisu smlouva č. IV-12-0023864/VB/001, jejímž předmětem je zřízení věcného břemene – služebnosti ve prospěch ČEZ Distribuce, a.s., jako provozovatele distribuční soustavy. Věcné břemeno se týká uložení kabelového vedení NN (nízkého napětí) na obecním pozemku, v rámci rozšíření nebo rekonstrukce distribuční sítě.

Dotčené pozemky se nacházejí v katastrálním území Lipová u Chebu. Geometrický plán je přiložen a přesně vymezuje rozsah dotčení. Břemeno je zřizováno na dobu neurčitou, bez omezení práva obce k dalšímu užívání pozemku, pokud tím nebude narušen provoz distribučního zařízení.

Jednorázová úplata za zřízení věcného břemene činí 2 000 Kč. Smlouva byla předložena prostřednictvím zmocněnce společnosti SUPTel, s.r.o. a obsahuje i veškeré potřebné přílohy pro katastrální řízení.

Smlouva je standardní, odpovídá praxi v podobných případech, a její podpis je předpokladem pro právní jistotu do budoucna.

Zastupitelstvu obce se předkládá ke schválení smlouva mezi obcí Lipová a Karlovarským krajem, resp. jeho příspěvkovou organizací – Krajskou správou a údržbou silnic Karlovarského kraje – ve věci umožnění uložení kabelového vedení veřejného osvětlení a sloupů VO v rámci připravovaného projektu „Sezónní odběrná místa p. č. 130/1 a p. č. 665“.

Stavba zasahuje do pozemku p. č. 596/1 v k. ú. Lipová u Chebu, který je ve vlastnictví Karlovarského kraje a ve správě KSÚS. Smlouva umožňuje obci Lipová využít dotčený pozemek pro účely výstavby, provozu a údržby zařízení. Stanovuje i podmínky případného vstupu na pozemek, náhrady škod a případného budoucího zřízení věcného břemene.

Součástí smlouvy je rovněž povinnost složit zálohu na jednorázovou finanční náhradu za omezení vlastnických práv ve výši 1 825 Kč + DPH. Dokument je předpokladem pro vydání příslušného správního rozhodnutí a samotné zahájení stavby.

Smlouva je standardního znění, vychází z metodiky KSÚS a byla konzultována s odpovědnou osobou paní Jitkou Kolouchovou.

Zastupitelstvu obce se předkládá ke schválení smlouva č. 10/228/2025 o zřízení věcného břemene mezi Lesy ČR, s.p. (jako obtíženým) a obcí Lipová (jako oprávněným), jejímž předmětem je právní zajištění uložení a provozování vodovodního vedení v rámci projektu „Propojení vodovodního řadu v obci Lipová – Dolní Lipina“.

Věcné břemeno se týká části pozemku parc. č. 272/1 v k. ú. Dolní Lipina o celkové výměře 1 386 m², který je ve vlastnictví České republiky a ve správě Lesů ČR. Projekt je realizován ve veřejném zájmu a zajišťuje klíčové zlepšení infrastruktury v části obce.

Smlouva je uzavírána úplatně, za jednorázovou částku 2 500 Kč bez DPH, a umožňuje obci nejen výstavbu, ale i následnou údržbu a správu vodovodního řadu. Součástí smlouvy je i závazek obce k uvedení pozemku do původního stavu a pravidlům vstupu pro případné zásahy.

Dokument obsahuje také předpisové doložky k platnosti a účinnosti, a smlouva bude následně vložena do katastru nemovitostí.

Předkládá se ke schválení smlouva o využití sportoviště – konkrétně tenisového dvorce na pozemku p. č. 390/6 v k. ú. Lipová u Chebu, který je ve výlučném vlastnictví manželů Ing. Jaroslava a Ing. Zdeňky Zikmundových.

Smlouva je uzavírána mezi majiteli a TJ Sokol Lipová, z. s., jako uživatelem, za účasti obce Lipová. Předmětem smlouvy je dočasné užívání tenisového dvorce v období od 1. 5. 2025 do 31. 10. 2025. Uživatel bude sportoviště využívat pravidelně třikrát týdně (úterý, čtvrtek, sobota od 14:00 do 20:00) a případně i v dalších termínech po dohodě.

Za toto využití se sjednává jednorázová úplata ve výši 50 000 Kč, a dále povinnost uživatele uhradit poměrnou část nákladů na vodné a stočné, související s provozem dvorce. Obec Lipová figuruje ve smlouvě jako třetí strana, která uzavření této dohody schvaluje.

Smlouva vychází ze standardních principů a reflektuje jak ochranu majetku vlastníků, tak podporu sportovní činnosti v obci. Navrhuje se její schválení zastupitelstvem.

Bod byl vyřazen z programu jednání zastupitelstva.

Zastupitelstvu obce je předložena ke schválení úprava seznamu směňovaných pozemků mezi obcí Lipová a státním podnikem Lesy České republiky, která navazuje na dříve schválený záměr směny ze dne 21. 11. 2024 (usnesení č. 7/18Z/2024).

Lesy ČR nově informují, že o dva původně navržené pozemky v k. ú. Palič (parcely č. 116/2 a 116/3) projevila zájem třetí strana – Česká provincie Kongregace Milosrdných sester sv. Kříže. V důsledku této skutečnosti je nutné řešit jejich další osud prostřednictvím výběrového řízení.

Zároveň došlo k technické změně v k. ú. Mýtina I, kde byla oddělena část pozemku parc. č. 204 – nově označena jako parcela č. 204/1 o výměře 3 199 m². Tato část bude nyní zařazena do směny.

Lesy ČR nám tímto předložily nový upravený seznam pozemků, který zohledňuje výše uvedené skutečnosti a žádají o jeho schválení zastupitelstvem obce.

Aktualizovaný Strategický rámec pro území SO OSP Cheb (jeho tabulková část) byl v rámci realizace projektu MAP IV, jehož nositelem je město Cheb, schválen Řídicím výborem MAP, a nyní je vyžadován také souhlas samotného zřizovatele MŠ a ZŠ Lipová, kterým je obec Lipová. V tabulce jsou investiční záměry školského zařízení ZŠ a MŠ Lipová označeny pod řádky 30-33, 2. list ZŠ.