Zápis č. 7 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 10. 9. 2024

Detaily zasedání Detaily zasedání

 PROGRAM:

1. Přečtení a schválení programu
2. Zahájení, jmenování ověřovatelů
3. Zpráva starostky
4. Změna rozpočtu č. 4/2024
5. Schválení přijetí dotace ze Středočeského kraje z OP Životní prostředí na projekt "Splašková kanalizace a rozšíření ČOV Škvorec"
6. Souhlas s umístěním pamětní desky na zeď hřbitova ve Škvorci
7. Vyhlášení výběrového řízení na zhotovitele stavebních úprav dle projektu "Revitalizace parku Višňovka - I. etapa"
8. Vyhlášení výběrového řízení na zpracování zadávací dokumentace stavby pro VŘ na zhotovitele stavby "Rekonstrukce a výstavba chodníků ve Škvorci"
9. Vyhlášení výběrového řízení na realizaci stavby "Rekonstrukce a výstavba chodníků ve Škvorci"
10.  Zásady plánovací smlouvy
11. Plánovací smlouva na inženýrské sítě, komunikace a veřejné osvětlení - lokalita „BV7 pod Plachtou“
12. Plánovací smlouva na inženýrské sítě, komunikace a veřejné osvětlení - lokalita "3RD Na Pazderně"
13. Dohoda o přípoloži - stavba metropolitní datové sítě
14. Prodej obecního pozemku parc. č. 210/4 v k. ú. a obci Škvorec o výměře 70 m2
15. Prodej části obecního pozemku parc. č. 209/9 v k. ú. a obci Škvorec o výměře cca 120 m2
16. Žádost o odkup části obecního pozemku parc. č. 1343/6 v k. ú. a obci Škvorec o výměře cca 54 m2
17. Dodatek k pachtovní smlouvě k pozemkům parc. č. 304/5 v k. ú. Třebohostice u Škvorce a parc. č. 1624 v k. ú. a obci Škvorec
18. Zrušení předkupního práva městysu na pozemek parc. č. 737/11 v k. ú. a obci Škvorec
19. Obecně závazná vyhláška o stanovení místního koeficientu pro výpočet daně z nemovitých věcí
20. Obecně závazná vyhláška o úhradě vodného v dvousložkové formě
21. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene na pozemku parc. č. 280/2 v k. ú. Třebohostice u Škvorce
22. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene na pozemcích parc. č. 1304 a 904/4 v k. ú. a obci Škvorec a zrušení smlouvy č. 121/2023 z důvodu nesrovnalosti s reálným stavem
23. Smlouva o zřízení věcného břemene na pozemku parc. č. 1344/5 v k. ú. a obci Škvorec
24. Smlouva o zřízení věcného břemene na pozemcích parc. č. 781/1 a 1346/3 v k. ú. a obci Škvorec
25. Různé
    a/ Odsouhlasení odpisu pohledávky za firmou Barkwist
    b/ Souhlas s umístěním sídla spolku Sportuj a získáš, z. s.
    c/ Zřízení věcného břemene - služebnosti inženýrské sítě k pozemku parc. č. 78/5 v k. ú. Třebohostice u Škvorce 
26. Diskuze
27. Závěr

Ing. Martina Vodičková zahájila zasedání v 19:00 hodin.

Přítomno 10 zastupitelů. Zastupitelstvo je usnášeníschopné.

Její kompletní znění najdete na webu městyse.

Změna rozpočtu reaguje na rozhodnutí zastupitelstva počátkem letošního roku o prodloužení fungování dětské skupiny v dalším školním roce pro 20 předškolních dětí a navyšuje položky předškolního vzdělávání o předpokládané náklady za měsíce září až prosinec 2024. Městys nechal opravit hrob významné škvorecké občanky Boženy Vykoukalové. Náklady na opravu hrobu byly vyšší, než se předpokládalo. Stav hrobu byl zjištěn teprve po jeho otevření. Získáním stavebního povolení na elektro přípojku na hřbitově jsme konečně mohli začít realizovat přípojku k márnici. Navýšili jsme také příspěvek městysu na obědy pro seniory, navyšuje se částka na krizová opatření, kam spadá servis varovného systému. Navýšení výdajů je téměř plně kryto navýšením daňových i nedaňových příjmů.

Zastupitelstvo Středočeského kraje rozhodlo na svém zasedání 26. 6. 2024 o poskytnutí dotace ze Středočeského Infrastrukturního fondu na spolufinancování stavby kanalizace v Třebohosticích ve výši 925.733 Kč. Naše zastupitelstvo nyní musí přijetí dotace oficiálně schválit a starostka podepsat veřejnoprávní smlouvu.

Počátkem 90. let minulého století se ve Škvorci uskutečnila recesistická akce skupiny přátel kolem Bohumila Hrabala, kteří vedle hřbitovní zdi "pochovali" českou literaturu. Následných setkání u příležitosti "exhumace" se zde několikrát zúčastnil i známý spisovatel. Tento projekt by chtěla vdova po jednom z organizátorů veřejnosti připomenout prostřednictvím pamětní desky a informační tabule. Ty budou se souhlasem obce umístěny na hřbitovní zdi.

Podařilo se dokončit projektovou dokumentaci pro akci "Revitalizace parku Višňovka - I. etapa" a máme i stavební povolení. Je tedy možné vyhlásit výběrové řízení na zhotovitele stavebních úprav.

Na projekt chodníků podél hlavních silnic ve Škvorci se již podařilo získat pravomocné stavební povolení. Navážeme tedy dalším krokem a to zpracováním zadávací dokumentace stavby, která je nutná pro vyhlášení výběrového řízení na zhotovitele stavby.

Navrhuji odsouhlasit další krok k předchozímu bodu, vyhlášení výběrového řízení (VŘ) na zhotovitele stavby (stavební firmu).

Se vzrůstem zájmu o výstavbu domů na plochách k tomu určených územním plánem vyvstala potřeba nastavit podmínky spolupráce se stavebníky, aby byly předem jasně dané a tudíž transparentní. Na základě průzkumu v okolních obcích a po rozboru po právní stránce navrhujeme schválit zásady vždy s jednoletou platností. 

Jedná se o plánovací smlouvu se stavebníky lokality pod lomem Na Plachtě v Třebohosticích, kde jsou již uplatněny zásady plánovací smlouvy dle předchozího bodu.

Jedná se o plánovací smlouvu k lokalitě 3 nových RD včetně komunikace, které vzniknou v ulici Na Pazderně a to dle zásad schválených v jednom z předchozích bodů.

Tato dohoda navazuje na uzavřenou Dohodu o spolupráci (usnesení ZMŠ č. 11–6/2023). Umožňuje firmě RYSMONT s.r.o. ve smyslu § 2i odst. 3 zákona č. 416/2009 Sb. přípolož optických kabelů ke stavbám Oprava komunikace a propustku v ulici Na Pazderně ve Škvorci, Nový chodník, rekonstrukce komunikace a parkovacích stání v Třebohosticích, Veřejné osvětlení městys Škvorec a Veřejné osvětlení na hřbitově ve Škvorci. Za umožnění přípolože je v této dohodě stanoven jednorázový poplatek 60.000 Kč bez DPH, který půjde do rozpočtu městyse.

Majitelka sousedních pozemků st. 556 a parc. č. 166/1, 1338/3 a 1393 má zájem o odkup obecního pozemku č. 210/4 o výměře 70 m2, přes který je jediný možný přístup z obecní komunikace na p. č. 1338/2 k výše uvedeným pozemkům. Záměr prodeje pozemku byl vyvěšen na úřední desce od 19. 6. do 8. 7. 2024 a nebyla k němu vznesena žádná připomínka.

Vlastník sousedního pozemku část obecního pozemku užívá, aniž by existovala nájemní nebo jiná smlouva, která ho k tomu opravňuje. Vyzvali jsme jej tedy k jednání a on projevil zájem o odkup užívané části pozemku. Jedná se o část pozemku parc. č. 209/9 v k. ú. a obci Škvorec o výměře cca 120 m2. Náklady na GP a cenový odhad nese žadatel o odkup. Záměr prodeje pozemku byl vyvěšen na úřední desce od 19. 6. do 8. 7. 2024 a nebyla k němu vznesena žádná připomínka.

Na základě žádosti č. j.: 01963/24/UM navrhuji projednat možnost odkupu části obecního pozemku parc. č. 1343/6 o výměře cca 54 m2. Ten slouží jako jediná přístupová cesta k pozemku žadatele a v pozemku jsou uloženy inženýrské sítě přípojek okolních nemovitostí.

Navrhuji propachtovat nově koupené pozemky do doby, než obec začne realizovat své stavební nebo jiné záměry. Záměr propachtovat zakoupené pozemky za účelem zemědělského obhospodařování byl zveřejněn na úřední desce od 15. 8. - 31. 8. 2024 a nebyla k němu vznesena žádná připomínka.

Městys byl osloven majitelem výše uvedeného pozemku ve věci zrušení předkupního práva, které je na pozemek historicky smluvně sjednáno. Vzhledem k tomu, že důvod vzniku tohoto předkupního práva, kterým bylo zabránit přeprodeji pozemků po rozparcelování městysem, zaniknul a městys pro tento závazek nemá již využití, nevidíme důvod toto právo dále zachovávat. 

Jedná se o aktualizaci vyhlášky 1/2023, která byla přijata v červnu 2023. Tato nová vyhláška zohledňuje změny v nových zákonných předpisech souvisejících s novelou zákona 338/1992 Sb platnou k 1.1.2024. Zároveň tato vyhláška upravuje některé koeficienty pro skupiny nemovitých věcí, které vyhláška 1/2023 nezmiňovala, jako jsou rekreační budovy, garáže, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro podnikání v průmyslu, stavebnictví, dopravě, energetice nebo ostatní zemědělské výrobě, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky pro ostatní druhy podnikání, ostatní zdanitelné jednotky.

Společnost VAK Beroun, jako vlastník a provozovatel vodohospodářské infrastruktury v našem městysu, navrhuje vydání vyhlášky upravující účtování vodného. Regionální cena vodného má přispět k stabilitě ceny bez ohledu na technický stav infrastruktury a její stáří. Dvousložková Regionální cena umožňuje rozdělit platbu na dvě složky. Cena za m3 se tak odběratelům sníží o poměrnou část, která se přesune do tzv. pevné složky, kterou platí každý odběratel i v případě, že je připojen, ale vodu neodebírá anebo odebírá pouze minimálně.

Jedná se o realizaci 32 bm kabelového vedení NN na pozemku parc. č. 280/2 v k. ú. Třebohostice u Škvorce.

V září loňského roku schválilo Zastupitelstvo městysu Škvorec uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene na pozemcích parc. č. 1304 a 904/4 v k. ú. a obci Škvorec, kterou je nyní nutné kvůli nesrovnalosti s reálným stavem zrušit a nahradit smlouvou novou. Aktualizovaný předpokládaný rozsah omezení obou dotčených nemovitostí věcným břemenem je 147 bm kabelového vedení NN, 18 bm kabelového vedení NN a 1 ks elektrické rozvodné skříně. 

Jedná se o realizaci 100 bm kabelového vedení NN a rozpojovací skříň. Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene schválilo Zastupitelstvo městysu Škvorec na svém jednání 7. 2. 2023 pod číslem usnesení 9-1/2023.

Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene schválilo Zastupitelstvo městysu Škvorec na svém jednání 12. 12. 2023 pod číslem usnesení 16-9/2023. Předmětem smlouvy je 8 bm kabelového vedení NN na výše zmíněných pozemcích obce. Rozsah věcného břemene je vymezen v geometrickém plánu č. 1322-31937/2024 potvrzeném katastrálním úřadem dne 9. 8. 2024 pod č. 2725/2024-209. GP je přílohou smlouvy.

a/ Odsouhlasení odpisu pohledávky za firmou Barkwist

Firma Barkwist zvítězila ve výběrovém řízení na sanaci suterénu sokolovny v roce 2022. Stavba již od počátku probíhala komplikovaně, firma neodváděla práci v požadované kvalitě a včas. Za prodlení jí městys vystavil fakturu na penále za porušení termínu dle Dodatku č. 1 k SOD ve výši 60.000 Kč. Zároveň jsme odstoupili od smlouvy se stavební firmou, přičemž jsme odmítli uhradit nekvalitně odvedenou práci. Firma nadále odmítla jakkoliv komunikovat a nedohodli jsme se na vyrovnání. Naše finanční rezerva za provedené a neuhrazené práce pokrývá v plné výši vyvolané náklady i vypočtené a fakturované penále. Navrhuji proto, aby zastupitelé odsouhlasili odpis uvedené pohledávky.

b/ Souhlas s umístěním sídla spolku Sportuj a získáš, z. s.

Spolek provozující ve Škvorci atletickou přípravku požádal městys o svolení s umístěním sídla spolku na úřad městysu Škvorec. Důvodem je zájem o pravidelnou finanční podporu městysu. Vzhledem k tomu, že v dnešní době čítá atletická přípravka přes sto dětí ze Škvorce a blízkého okolí a místopředsedkyně spolku je z Třebohostic, doporučujeme tuto změnu schválit.

c/ Zřízení věcného břemene - služebnosti inženýrské sítě k pozemku parc. č. 78/5 v k. ú. Třebohostice u Škvorce

Přes pozemek parc. č. 78/5 v k. ú. Třebohostice u Škvorce je vedena dešťová a splašková kanalizace, kterou jsme převzali od stavebníka lokality. Stavebníkem však nebylo vyřešeno věcné břemeno k pozemku. Městys tedy na základě žádosti vlastníků nechal zaměřit skutečnou polohu inženýrských sítí včetně příslušenství, jak je vyznačeno na GP č. 352-56/2024 ze dne 18. 6. 2024. Služebnost spočívá ve zřízení, údržbě a provozování inženýrských sítí a v oprávnění vstupovat a vjíždět na služebný pozemek v souvislosti s výše uvedenými činnostmi. Toto břemeno bude na základě smlouvy a za jednorázovou úplatu zapsáno do Katastru nemovitostí. Veškeré náklady na zřízení a jiné související náklady ponese městys.

Zastupitelka Kohoutová upozornila na nedržící poklopy na vodovodních uzávěrech v silnici po obci. Starostka ji ujistila, že tento podnět předá technickému zástupci firmy VaK Beroun, která má vodovod v městysu ve svém vlastnictví.

Zasedání bylo ukončeno ve 20:10 hod.

Zápis byl vyhotoven dne: 25. 9. 2024

Elektronická verze zápisu neobsahuje přílohy. Tyto jsou k nahlédnutí v tištěné podobě na podatelně úřadu městysu Škvorec.