Zápis č. 1 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 10. 2. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Ing. Martina Vodičková zahájila zasedání v 19:00 hodin.

Zastupitelstvo je usnášeníschopné.

Zápis z předcházejícího zasedání byl ověřen bez připomínek, originál se všemi přílohami je k nahlédnutí na úřadě městysu. Zápis je rovněž zveřejněn na webových stránkách obce.

Usnesení, která bylo možné splnit v době od předchozího zasedání, byla splněna.

Ze zasedání se pořizuje zvukový záznam pro účely sepsání zápisu a využití výhradně zastupiteli a obecním úřadem. Zasedání Zastupitelstva natáčel na video neznámý návštěvník z publika.

1. Zahájení, jmenování ověřovatelů

2. Přečtení a schválení programu

3. Zpráva starostky

4. Zprávy z výborů

5. Schválení dotací pro místní sportovní a kulturní spolky - revokace usnesení

6. Změna rozpočtu ZŠ Škvorec č. 1

7. Záměr směny části pozemku parc. č. 113/3 a pozemku parc. č. 2430 a záměr prodeje části pozemku pozemku parc. č. 2430, oba v k. ú. Škvorec

8. Nákup pozemku parc. č. 50/140 v k. ú. Škvorec o výměře 33 m2

9. Schválení přijetí pozemků do majetku městysu Škvorec - Darovací smlouva s investory

10. Schválení přijetí pozemků do majetku městysu Škvorec - Darovací smlouva s vlastníky pozemků pod komunikací

11. Zásady pro plánovací smlouvy pro rok 2026

12. Smlouva s VaK Beroun o spolupráci v lokalitě Štolcův dvůr - vodovod

13. Dodatek č. 7 ke smlouvě o dílo s firmou EKIS

14. Dodatek č. 1 ke smlouvě o dílo s firmou Pohl na chodníky v Tyršově ulici - revokace usnesení

15. Obecně závazná vyhláška městyse Škvorec o místním poplatku za užívání veřejného prostranství

16. Zásady pro vyhrazené parkování

17. Zásady nájmu obecních bytů

18. Nákup nemovitostí č. p. 8 a 304 na pozemcích parc. č. 117/1, 117/3 a 123/3, vše v k. ú. Škvorec

19. Podání žádosti o úvěr na nákup nemovitosti získané v elektronické aukci od ÚZSVM

20. Záměr sloučení příspěvkových organizací MŠ Škvorec a ZŠ Škvorec Praha-východ

21. Vyhlášení konkurzního řízení na ředitele nové instituce vznikající sloučením MŠ Škvorec a ZŠ Škvorec Praha-východ

22. Různé:  a/ Schválení přijetí pozemků do majetku městysu Škvorec - Darovací smlouva s investory 1. etapa

                    b/ Smlouva o zřízení věcného břemene s firmou ABAK, spol. s r. o. 

23. Diskuze

24. Závěr

Její kompletní znění najdete na webu městyse.

Na minulém Zastupitelstvu byly schváleny dotace pro místní spolky a uskupení v oblasti kultury a sportu na rok 2026 (usnesení č. 9a-9/2025). Finanční prostředky byly vyčísleny a rozděleny na základě doporučení Komise pro kulturu a sport. Omylem došlo k tomu, že dvě položky v tabulce nebyly součástí konečného součtu a částka, která byla schválena je právě o tyto dvě položky nižší. Starostka proto navrhuje revokaci usnesení a navýšení dotace celkem o 35.000,-Kč.  

Základní škola Škvorec předložila návrh rozpočtu bez zahrnutí příspěvku na nepedagogické pracovníky zajišťující stravování školy. Ředitelka ZŠ Škvorec Praha-východ žádá o navýšení rozpočtu školy o tento příspěvek, který činí 1,1 mil. Kč.

Starostka vysvětlila, že se nám v minulém roce ozval majitel pozemku parc. č. 113/3 v k. ú. Škvorec s nabídkou odkupu obecního pozemku parc. č. 2430, který historicky užívá. Městys po sérii jednání přistoupil na záměr směny a prodeje části pozemků za podmínky, že v rámci převodu bude zřízeno věcné břemeno spočívající v právu přístupu k zatrubněnému vodnímu toku pod uvedenými pozemky. 

Z důvodu uvedení stavu pozemků do souladu se skutečností dohodl městys s majitelem odkup pozemku před starou školkou. Jedná se o část pozemku, která je veřejně přístupná před vjezdem a vstupem do nemovitosti a bude tak přičleněna k veřejnému prostranství komunikace.

Společnosti Škvorecké RD s.r.o. a ZeRo Develop s.r.o. jako investoři převádějí na základě Plánovací smlouvy ve znění dodatku č. 1 pozemky pod komunikací a pozemky pro využití jako veřejná zeleň (parc. č. 965/35, 965/43, 1536/8, 1536/10 v k. ú. Škvorec) bezúplatně do vlastnictví městysu Škvorec.

Část komunikace a pozemky určené pro veřejnou zeleň v ulici nově pojmenované jako Křovákova jsou ve vlastnictví soukromých osob. I od těchto vlastníků ale obec získává pozemky pod nově vybudovanou komunikací a pozemky určené pro veřejnou zeleň.

Se vzrůstem zájmu o výstavbu domů na plochách k tomu určených územním plánem vyvstala potřeba nastavit podmínky spolupráce se stavebníky, aby byly předem jasně dané a tudíž transparentní. Na základě průzkumu v okolních obcích a po rozboru po právní stránce schvaluje zastupitelstvo zásady vždy s jednoletou platností. Starostka nyní navrhuje schválit zásady pro rok 2026, kdy nejvýznamnější změnou je navýšení částky za bytovou jednotku na 250 tis. Kč. 

Starostka uvedla, že na základě vyžádaných změn a předložených změnových listů č. 22 - 27 je třeba uzavřít Dodatek č. 7 ke smlouvě o dílo se zhotovitelem stavby s názvem "Zvýšení bezpečnosti chodců ve Škvorci a Třebohosticích" (firma Ekis, spol. s r. o.) na vícepráce, např. příčná drenážní žebra a šachty, základy pro elektronickou úřední desku a odpadkový koš, změna VO, náklady na přerušení prací a zprůjezdnění ulice, změny komunikací, atd. Cena díla se Dodatkem č. 7 navyšuje o 952.680,35,-Kč bez DPH.

Revokace usnesení č.16a-9/2025. Dodatek č. 1 se týká posunu termínu realizace z důvodu zamítnutí DIO ROPID (Regionální organizátor pražské integrované dopravy) a DI PČR (Dopravním inspektorátem policie) kvůli nemožnosti najít objízdné trasy, nutnosti zachování obousměrného provozu a zajištění pohybu chodců. Dodatek č. 1 zároveň navyšuje hodnotu SOD na základě vynucených nebo objednatelem vyžádaných změn jako jsou: záměna silničních obrub, změna umístění přeložky hydrantu, odstranění pařezu, který je v kolizi s přeložkou hydrantu, odstranění nefunkčních sloupů u vjezdu k sokolovně, výšková úprava vjezdu, kolize stoky s VO, prodloužení chodníku u trafostanice, změna spádu chodníku u trafostanice, úprava rozhraní Tyršovy ul. a vjezdu k zámku pro zajištění plynulého odvodnění v příčném i podélném směru, výměna podloží kvůli nosnosti doporučená geotechnikem.

Starostka vysvětlila, že jsme byli upozorněni Ministerstvem vnitra na to, že nám ve vyhlášce vypadlo jedno slovo. To je nutné do dokumentu doplnit. Musíme tedy tuto vyhlášku s opravou textu znovu schválit.

V návaznosti na Obecně závaznou vyhlášku městysu Škvorec o místním poplatku za užívání veřejného prostranství předkládá místostarosta Vácha ke schválení dokument "Zásady pro vyhrazené parkování". Tyto zásady definují okruh žadatelů a zavádějí jednotné podmínky, za kterých je možné zřidit vyhrazené parkování pro fyzické i právnické osoby s provozovnou na území městysu. Zásady budou zveřejněny na webu městysu.

Městys Škvorec disponuje pouze několika obecními byty převážně ve špatném stavu. Postupně byty rekonstruuje. S některými se počítá pro pracovníky naší školy a školky a některé budou sloužit pro občany v tíživé životní situaci převážně seniory a matky samoživitelky a to vždy pouze na omezenou dobu, než si najdou jiné bydlení nastálo. Zásady budou zveřejněny na webu městysu.

Zastupitelé si dne 9. 12. 2025 usnesením č. 16b-9/2025 odhlasovali účast v elektronické aukci za účelem získání strategické nemovitosti v ul. Tyršova č. p. 8 a č. p. 304 ve Škvorci. Městys se aukce vyhlášené ÚZSVM (Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových) zúčastnil a uvedené nemovitosti vydražil za celkovou částku 20,05 mil. Kč.

V předcházejícím usnesení zastupitelé odsouhlasili nákup vydražené nemovitosti. Na základě diskuse na pracovní schůzce navrhuje starostka odsouhlasit podání žádosti o úvěr na refinancování nákupu nemovitosti. S částkou 20 mil. Kč bylo počítáno jako s rezervou při výstavbě kanalizace a s bankou bylo předjednáno případné navýšení úvěru dle potřeby do výše 20 mil. Kč. Náklady na stavbu kanalizace však po celou dobu stavby kopírovaly rozpočet a navýšení úvěru nebylo nutné. O uvedenou nemovitost má městys zájem několik posledních let a již dříve o možnosti nákupu starostka s ÚZSVM (Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových) jednala.  

Městys Škvorec, jako zřizovatel příspěvkových organizací MŠ Škvorec, IČO: 70996776 a ZŠ Škvorec Praha-východ, IČO: 70996768 je při výkonu svých pravomocí vázán zákonem č. 561/2004 Sb. (školský zákon). Jeho novela, platná od 1. 1. 2026, směřuje k efektivnější správě školství a u menších školských zařízení s kapacitou pod 180 dětí (což je případ naší mateřské školy se 122 dětmi) stanovuje povinnost jejich sloučení  s jiným školským zařízením nebo vytvoření nového společného právního subjektu. Nejen vzhledem k běžícímu projektu výstavby nové mateřské školy se společným gatro-provozem pro školu a školku dává sloučení pod jeden právní subjekt administrativní i finanční smysl i bez novely školského zákona. Proto navrhujeme splynutí obou příspěvkových organizací pod nový subjekt se společným řízením.

Pro nově vznikající organizaci, která vznikne splynutím MŠ Škvorec a ZŠ Škvorec Praha-východ, je třeba obsadit místa ředitele/ředitelky. V návaznosti na předchozí diskuzi navrhla starostka přesunout tento bod na některé další zasedání a navrhla o skutečnosti hlasovat.

a/ Schválení přijetí pozemků do majetku městysu Škvorec - Darovací smlouva s investory 1. etapa

Společnost IDEASTAV STAVEBNÍ s.r.o. jako investor převádí na základě Plánovací smlouvy ve znění dodatku č. 1 pozemky pod komunikací parc. č. 1549/1, 1550/1, 1550/2, 1550/3 v k.ú. Škvorec bezúplatně do vlastnictví městysu Škvorec.

b/ Smlouva o zřízení věcného břemene s firmou ABAK, spol. s r. o. 

Usnesením č. 9c-7/2025 byl dne 7.10.2025 schválen Dodatek č. 1 k Plánovací smlouvě s developerem, kde městys požadoval uzavření smlouvy o věcném břemeni za úplatu. Nyní tedy přistupujeme k uzavření této smlouvy se společností ABAK, spol. s r. o., IČO: 40763153, s náhradou za umístění ocelového telekomunikačního stožáru na části pozemku parc. č. 1536/8 v k. ú. Škvorec v celkové výši 270.000,-Kč.

Do diskuze se přilásil třebohostický občan, který měl připomínky k závěrečným pracem na stavbě chodníku, vjezdech a dopravním značení. Např. u chodníku a vjezdů chybí značení pro slepce a také svislé dopravní značení má své mouchy. Místostarostka Seidlová slíbila vše u stavební firmy prověřit zjištěné nedostatky a napravit.

Dalším tématem, které třebohostičtí chtěli projednat, byla anketa ohledně revitalizace návsi v Třebohosticích. Dle některých byly její výsledky zkreslené, hlavně proto, že do ní byli zapojeni i obyvatelé Škvorce. Padl zde názor, že v budoucnu by se mělo uspořádat referendum pouze pro dotčenou obec. Starostka je ujistila, že v nejbližších letech se žádné stavební úpravy v Třebohosticích na návsi konat nebudou a až se revitalizace tohoto prostoru dostane na pořad dne, tak jistě ještě nějaký aktualizovaný průzkum nebo anketa nebo referendum proběhne.

Občanka K. B. se ještě ptala na stav obecního lesa ve Škvorci na Dolikách? Dávno zde po proběhlé těžbě měly být vysazeny nové stromky, ale nestalo se tak. Jaký je důvod? Starostka vysvětlila, že původní firma, která těžbu prováděla a měla zajistit i vyčištění lesa a výsadbu nových sazenic se bohužel ukázala jako nespolehlivá a musela s ní být vypovězena smlouva. Do nového výběrového řízení se pak bohužel z důvodu malého rozsahu a nízké rentability zakázky nikdo nepřihlásil. Z toho důvodu je situace nyní na mrtvém bodě. Pokud by kdokoli měl kontakt na spolehlivou firmu, která by práci v našem lese měla chuť dokončit, přineste jej, prosím, na úřad a paní starostka ji ráda osloví. 

Bývalá zastupitelka K. B. a ještě paní učitelka H. Š. si stěžovaly na nedostatečnou komunikaci úřadu s občany. Dochází tak k fámám a mystifikacím, jež nemají opodstatnění a situaci mnohdy ještě zkomplikuje. Starostka uvedla, že se snažíme komunikovat nejen prostřednictvím moderních elektronických  kanálů a sociálních sítí, ale vydáváme stále tištěný Zpravodaj a snažíme se občany informovat i prostřednictvím klasického rozhlasu. Konkrétní doporučení ohledně způsobu komunikace zde od občanů nevzešlo.

V souvislosti s nedávnou výpovědí současného nájemce hostince v Třebohosticích se probíraly hlavní důvody tohoto kroku. Někteří lidé z publika se postavili za současného podnájemce. Starostka jim přislíbila schůzku s možností prodiskutování setrvání hostince v rukách současného podnájemce pod podmínkou předložení smysluplného návrhu na zaručení se za něj a doplacení jeho dluhu obci.   

Zasedání bylo ukončeno ve 22:40.

Zápis byl vyhotoven dne: 16. 2. 2026

Elektronická verze zápisu neobsahuje přílohy. Tyto jsou k nahlédnutí v tištěné podobě na podatelně úřadu městysu Škvorec.