Zápis č. 21 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 11. 8. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Jednání zastupitelstva Městyse Malšice zahájila starostka Miloslava Šebková v 17 hodin a konstatovala, že je přítomno 9 zastupitelů, omluven je pan Antonín Randa a pan Martin Novák. Zasedání zastupitelstva je tak usnášení schopné a schvalovací kvórum činí 6 hlasů.

Za ověřovatele zápisu navrhla pana Pavla Klímu a pana Pavla Hejného, zapisovatelkou jmenovala paní  Barboru Starou. Všemi hlasy schváleno. Dále konstatovala, že zápis z minulého zasedání byl řádně vyvěšen na úřední desce, nebyly vzneseny žádné připomínky a byl tudíž schválen.

Starostka promítla program zasedání tak, jak byl zveřejněn na úřední desce, zastupitelé takto navržený program všemi hlasy schválili.

• Program:
• 1. Zahájení
• 2. Výběrové řízení - Oprava vodní nádrže na p.č. 52 v k.ú. Dobřejice
• 3. Výběrové řízení - dům č.p. 75
• 4. Pozemky
• 5. Různé
• 6. Rozpočtová opatření
• 7. Diskuse
• 8. Závěr

O výběrovém řízení na akci Oprava vodní nádrže na pozemku parc. č. 52 v k.ú. Dobřejice, které proběhlo dne 14. dubna 2025 informoval zastupitele místostarosta Pavel Kašpar. Uvedl, že k podání nabídky byly osloveny tři firmy, nabídku však podaly pouze dvě z nich. Po podání žádosti o dotaci jsme byli Ministerstvem zemědělství informováni, že nebyly splněny podmínky pro řádné výběrové řízení, jelikož nebyl dodržen požadavek na hodnocení minimálně tří nabídek. Z tohoto důvodu městys přistoupil ke zrušení původního výběrového řízení. Pro získání dotace, z níž měla být většina zakázky financována, bylo vypsáno nové výběrové řízení, které proběhlo dne 14. července 2025 na Úřadě městyse Malšice. Osloveny byly čtyři firmy: VHS – Vodohospodářské stavby spol. s r.o., Reno Šumava a.s., 1. Kamenická stavební a obchodní firma s.r.o. a Hydro Kov s.r.o. Všechny oslovené firmy podaly nabídku. Firma VHS - Vodohospodářské stavby spol s r.o. s nabídkovou cenu 2 080 800,00 Kč bez DPH, firma Reno Šumava a.s. s nabídkovou cenou 2 178 004,76 Kč bez DPH, firma 1. Kamenická stavební a obchodní firma s.r.o. s nabídkovou cenou 2 411 374,77 Kč bez DPH a firma Hydro Kov s.r.o.  s nabídkovou cenou 3 333 333,00 Kč bez DPH. Hodnotící komise ve složení Pavel Kašpar, Ladislav Křivánek a Antonín Randa vybrala jako vítěze firmu VHS – Vodohospodářské stavby spol. s r.o., a to s nejnižší nabídkovou cenou ve výši 2 080 800 Kč bez DPH.

Společnost Stavební poradna spol. s r.o., která pro městys zajišťuje organizaci výběrového řízení Design § Build na akci Stavební úpravy domu čp. 75 v Malšicích, zveřejnila oznámení o zahájení zadávacího řízení prostřednictvím webového portálu. Žádost o účast v zadávacím řízení podaly firmy: Spilka a Říha s.r.o., Památky Tábor s.r.o., Dřevotvar – Řemesla a stavby s.r.o. a Metrostav DIZ s.r.o. Otevírání nabídek proběhlo dne 28.7.2025 u zadavatele společnosti Stavební poradna spol. s r.o. Hodnoceny byly nabídky všech účastníků zadávacího řízení. Firma Spilka a Říha s.r.o. podala nabídku s cenou 44 000 000 Kč bez DPH, firma Památky Tábor s.r.o. podala nabídku s cenou 43 450 000 Kč bez DPH, firma Dřevotvar - Řemesla a stavby s.r.o. podala nabídku s cenou 42 900 000 Kč bez DPH a firma Metrostav DIZ s.r.o. podala nabídku s cenou 44 500 000 Kč bez DPH. Vítěznou firmou se stala společnost Dřevotvar - Řemesla a stavby s.r.o., která předložila nejnižší nabídkovou cenu ve výši 42 900 000 Kč bez DPH. Členové hodnotící komise : Ing. Pavel Kašpar, Petr Novák a Ing. Jaroslav Janoušek potvrdili výsledek zadávacího řízení. Starostka informovala zastupitele, že stavební povolení na tuto akci již bylo čerstvě vydáno. Rovněž uvedla, že financování stavebních úprav domu čp.75 bude zajištěno z několika zdrojů: z dotace ve výši 25 %, z vlastních zdrojů městyse ve výši 10 % z celkové vysoutěžené částky a zbývající část bude pokryta velmi výhodným fixním úvěrem až na 30 let s úrokovou sazbou cca 1 %. Také se zmínila o tom, že vzhledem k tomu, že městys realizuje výběrové řízení a projekt v režimu Design & Build poprvé, proběhla doplňující jednání s projektantem, vítěznou firmou i se společností Stavební poradna, spol. s r. o., během nichž byly upřesněny požadavky městyse na způsob vedení stavby. V souvislosti s plánovanými stavebními úpravami domu čp. 75 se rovněž řešil výběr technického dozoru a koordinátora při realizaci stavby. Zastupitelé schvalovali firmu PŠV stavby s.r.o. na technický dozor a koordinátora v ceně cca 600.000Kč, který aktuálně zajišťuje technický dozor na stavbě nového zimního stadionu v Táboře, realizovaného také v režimu Design & Build. Už jen pro informaci a v souvislosti  možného úvěru na tuto stavbu zmínila, že městys v uplynulém měsíci doplatil úvěr ve výši přibližně 9 milionů korun, kterým byla financována oprava komunikace v Čenkově a dostavba učeben pro ZŠ Malšice.  

Na městys Malšice se obrátila Správa železnic (dále jen "SŽ") se žádostí o vyjádření, zda má městys zájem o koupi pozemku p.č. 653/4 a p.č. 653/2, oba v k.ú. Třebelice. Oba pozemky, se nacházejí v těsné blízkosti kolejí. Jedná se o pozemek o výměře 2490 m2 na kterém se nachází "rybníček" a sousední pozemek o výměře 694 m2. Starostka zmínila, že Správa železnic si z pozemku p.č. 653/4 oddělila podél kolejí část pozemku jako ochranné pásmo. Dále uvedla, že SŽ zatím nestanovila cenu za pozemky, nejprve požadují potvrzení, zda má městys o koupi pozemků zájem. Milan Miňha se zmínil o tom, že pozemek na kterém se nachází rybníček je bývalým lomem. Dále poznamenal, že v minulosti byl tento pozemek využíván i jako smetiště a pozemek nemá přístupovou cestu. Zároveň dodal, že o případný pronájem pozemků by mělo zájem myslivecké sdružení Třebelic. Starostka společně s panem Petrem Novákem navrhli řešit nabytí pozemku v pozemkové úpravě. Připomněla, že když chtěla SŽ vybudovat závoru v Třebelicích složitě kupovali kousek pozemku k umístění zařízení. Pokud by na směnu v pozemkové úpravě SŽ nepřistoupilo, shodli se zastupitelé na koupi, konečné rozhodnutí však bude až budou znát cenu.

V rámci probíhající Komplexní pozemkové úpravy ve Všechlapech, starostka předložila zastupitelům projednaný návrh pozemků. Tento návrh vypracoval společně s projektanty i Sbor zástupců, v dalším kroku je nutné, aby byl schválen zastupitelstvem.

S žádostí o odkup části pozemku p.č. 848/3 v k.ú. Dobřejice o výměře cca 10m2 se na městys obrátila paní Alena Čermáková. Na tomto pozemku se nachází přístupové schody k rekreačnímu objektu ve vlastnictví žadatelky, které zde byly historicky vybudovány. Po provedeném místním šetření se  starostkou vlastníci požádali ještě o odkup cca 10m2 části pozemku, který tvoří hranici pozemku a je ve svahu osázeném kameny. Po osobním jednání starostky, geodeta a Čermákových na místě bylo sjednáno, že pozemek odkoupí. Byl zpracován nový geometrický plán, ve kterém došlo k úpravě výměry na 20m2. Starostka navrhla schválit prodej části pozemku p.č. 848/3 cca 20m2 dle předloženého geometrického plánu. Dále zmínila, že v případě souhlasu s odkupem je nezbytné nejprve zveřejnit záměr prodeje.

Na minulém zasedání zastupitele schválili nabídnout k odkoupení pozemky, které městys vlastní mimo svůj katastr. Konkrétně se jedná o pozemek p.č. 732 v k.ú. Dobronice, který vlastníme polovinou s obcí Dobronice. Pozemek je součástí cesty. Starostka uvedla, že nabídka byla projednaná v zastupitelstvu obce Dobronice, které projevilo zájem o odkup pozemku za cenu 50 Kč/m2 a zároveň se zavázalo uhradit  náklady spojené s převodem. Starostka navrhla pozemek prodat.

Na posledním zastupitelstvu byl projednáván i další pozemek městyse v jiném katastru. Jedná se pozemek v k.ú. Želeč p.č. 1304/4 o výměře 1419m2. Starostka nechala zpracovat situační zprávu k ceně pozemku, kde byla stanovena tržní hodnota pozemku na 25 240 Kč. S nabídkou odkupu pozemku oslovila z Obory pana Martina Nováka a pana Jiřího Říhu, majitele sousedního pozemku. Pan Novák neměl o koupi pozemku zájem. Pan Říha by sousední  nepřístupný pozemek odkoupil za cenu 10.000 Kč plus poplatky spojené s převodem. Pan Petr Novák navrhl prodat pozemek za cenu 12.500 Kč, jiný návrh nebyl předložen. Zastupitele se jednomyslně shodli prodat pozemek v k.ú. Želeč p.č. 1304/4 o výměře 1419m2 za cenu 12.500 Kč.

Starostka představila následující bod a požádala paní Barboru Starou, která návrh nové obecně závazné vyhlášky připravovala, aby jej zastupitelům vysvětlila. Ta uvedla, že městys byl v rámci dozorové činnosti Ministerstva vnitra upozorněn na nesoulad v Obecně závazné vyhlášce č.2/2016 o místních poplatcích, konkrétně na to, že některé odkazy na paragrafy již neodpovídají platné legislativě. Z uvedené vyhlášky je aktuálně účinná pouze Část III - poplatek za užívání veřejného prostranství, ostatní části poplatků byly již nahrazeny samostatnými obecně závaznými vyhláškami. Na základě tohoto zjištění byl zpracován návrh nové OZV o místním poplatku za užívání veřejného prostranství. Návrh byl zaslán k právnímu posouzení Ministerstvu vnitra, které potvrdilo, že OZV je v souladu se zákonem a může být předložena ke schválení zastupitelstvu.

Stomatologická společnost VCT Dent s.r.o. podala na městys žádost o ukončení nájemní smlouvy dohodou ke dni 30.9.2025. Hlavním důvodem žádosti je problematické personální zajištění provozu ordinace v Malšicích.  Zastupitele se shodli na ukončení nájemní smlouvy dohodu ke dni 30.9.2025.

Po schválení ukončení nájemní smlouvy se společností VCT Dent s.r.o. k 30. 9. 2025 zastupitelé diskutovali o tom, jak prostor dále využít. Starostka navrhla vyhlásit pronájem formou obálkové metody, přičemž nemusí být rozhodující nejvyšší cena nájmu, ale rozhodnout může nabídnutá služba pro obyvatele.

V tomto bodě podala starostka vysvětlení k předložení Dodatku č.1 ke Smlouvě o dílo na zpracování projektové dokumentace stavby a zajištění povolení stavby k akci "Stavební úpravy domu čp. 75 v Malšicích". Uvedla, že původní celková cena za zpracování projektové dokumentace, která zahrnovala stavební povolení, projekt a prováděcí dokumentaci byla schválena ve výši 1 270 000 Kč bez DPH. Na tuto PD získal městys dotaci. Vzhledem k tomu, že stavební úpravy budou nově realizovány v režimu Design § Build, prováděcí dokumentaci již zpracuje a uhradí vysoutěžená firma. Na základě této změny došlo ke  snížení ceny za zpracování projektové dokumentace na 590 000 Kč bez DPH. Starostka však upozornila, že městys žádal o dotaci na celou projektovou dokumentaci včetně prováděcí dokumentace a dotace byla schválená ve výši 90 %. Z tohoto důvodu je v současné chvíli problematické smluvní částku rozdělovat. Starostka doplnila, že uvedenou skutečnost konzultovala s Ing. Pejpalovou, která pro městys zajišťuje administraci dotace. Podle vyjádření Ing. Pejpalové by změna rozsahu projektové dokumentace z pohledu přidělené dotace neměla představovat problém. Závěrem starostka navrhla, aby byl Dodatek č. 1 ke Smlouvě o dílo vzat pouze na vědomí, bez schválení.

V tomto bodě předkládáme na vědomí 3. rozpočtové opatření roku 2025, které je v pravomoci starostky. Dále předkládáme ke schválení 4. rozpočtové opatření, kde jsou zohledněny výsledky výše schválených výběrových řízení na opravu vodní nádrže v Dobřejicích, a část nákladů na stavební úpravy domu čp. 75 v Malšicích.

Do diskuse se přihlásila paní starostka. Uvedla, že řeší problém s nedostatkem vody v Maršově. V této souvislosti informovala, že dne 16.6.2025 proběhla schůzka s občany Maršova. Dále připomněla, že městys má vybudované 100 metrové vrty v Maršově , Oboře, ve Všechlapech a v Dobřejicích. Tyto vrty byly realizované s pomocí dotace, která byla určena výhradně na dovedení vody do obecního objektu a to potrubím, na které se po trase nelze dále připojit. Dotace tehdy slibovala, další podporu pro vybudování vodovodních rozvodů v obcích, avšak dotace nebyla dosud vypsána a dle jejího názoru už pravděpodobně ani nebude. Paní starostka dále uvedla, že se čas od času objevují dotační výzvy na vodu a kanalizaci vyhlašované Jihočeským krajem.  Aby bylo možné se do těchto výzev zapojit, je však nezbytné mít připravený projekt včetně stavebního povolení. Z tohoto důvodu navrhla, aby zastupitelstvo zvážilo zahájení přípravy projektové dokumentace až po fázi stavebního povolení v obci Maršov. Městys tak bude připraven reagovat na případné vypsání vhodného dotačního titulu, podobně jako se to v minulosti již několikrát osvědčilo. Zastupitele v diskusi řešili také otázku, kolik občanů v Maršově by mělo zájem o vodovodní rozvody v obci. Navrhli provést anketu mezi občany Maršova. Do diskuse se přihlásil zastupitel Milan Miňha a zmínil, že podobné problémy s nedostatkem vody se vyskytují i v obci Třebelice, kde je pouze vrt v hloubce 50m, který svou kapacitou stačí zásobovat pouze obecní hospodu. Upozornil, že do budoucna může nedostatek vody představovat velký problém. Starostka slíbila prověřit možnosti získání dotace na vybudování nového vodního zdroje i pro obec Třebelice. Starostka doplnila, že nejpalčivějším problémem je v současnosti situace v Maršově. Uvedla, že dle možností vyplývajících z budoucích dotací se bude městys snažit postupně vybudovat rozvody i v ostatních obcích. 

Starostka dále informovala zastupitele, že 14.8.2025 proběhne na úřadě městyse administrativní kolaudace haly pro hasiče. V souvislosti s tím, je plánovaný den otevřených dveří na pátek 12.9.2025. Starostka dále uvedla, že požádala o dofinancování dopravního automobilu pro hasiče a podařilo se ještě získat částku ve výši 300 000 Kč.

Zastupitel Pavel Klíma vznesl dotaz na možnost opravy vodní nádrže v Oboře, která je dle jeho vyjádření silně zanesena a znečištěna. Zastupitel Petr Novák zmínil, že nádrž byla naposledy čištěna přibližně před 10 lety a že k jejímu znečištění dochází zřejmě vlivem splavování ornice z polí. Starostka uvedla, že v současné době městys připravuje opravu nádrže v Dobřejicích, viz. výběrové řízení na začátku, následně je v plánu oprava nádrže v Třebelicích a slíbila, že bude řešena poté i oprava nádrže v Oboře.

Na závěr starostka poděkovala manželům Novákovým z Obory, kteří na své náklady vybudovali asfaltovou komunikaci ( ne pro auta) z Obory do Ústrašic a podél ní vysázeli stromky. 

Na závěr starostka poděkovala všem přítomným za účast a v 18.30 hodin zasedání zastupitelstva ukončila.