Zápis č. 6 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 18. 6. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

• Program:


• 1. Zahájení jednání
• 1.1. Schválení programu
• 1.2. Volba ověřovatelů zápisu
• 2. Činnost starostky a pracovníků OÚ
• 2.1. Vyhodnocení plnění usnesení a úkolů z minulých zasedání zastupitelstva
• 2.2. Činnost starostky a OÚ od minulého zasedání zastupitelstva
• 3. Úhrada nákladů instruktorům dětských táborů pořádaných SDH Mečeříž
• 4. Odpadové hospodářství obce
• 5. Projekt Rekonstrukce budovy Obecního úřadu Mečeříž
• 6. Projekt Demolice objektu čp. 15
• 7. Projekt Demolice objektu čp. 71
• 8. Umístění nových workoutových prvků
• 9. Úprava veřejného prostranství - náves
• 10. Záměr zřídit věcné břemeno a smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene
• 11. Rozpočtové opatření č. 7/2025
• 12. Úprava koeficientu daně z nemovitosí
• 13. Refinancování úvěru
• 14. Různé
• 14.1. 3. aktualizace plánu rozvoje obce
• 14.2. Bezúplatný převod pozemku - darovací smlouva
• 15. Diskuse

K tomuto bodu informovala zastupitelka - předsedkyně kulturního výboru Markéta Kopecká, že se blíží dětské tábory, které pořádá SDH Mečeříž pro děti z Mečeříže. Připomněla, že stejně jako vloni by ráda požádala o uhrazení nákladů pro instruktory. Vyčíslila, že se jedná o částku celkem 63.190,- Kč. 
Příměstský tábor - 5 osob x 4.000,- = 20.000,- Kč
Pobytový tábor (platba pobytu chatě) - 7 osob x 5.530,- + 1 osoba x 4.480,- = 43.190,- CZK
Vysvětlila, že kdyby se tyto náklady rozpočítaly do ceny tábora, byla by jeho cena sociálně neúnosná a pořádání tábora by nemělo smysl. Požádala zastupitele o uhrazení této částky z rozpočtu obce.

Starostka k tomu dodala, že v letošním roce nebyl pořádán dětský den, na čemž jsme také ušetřili. Zastupitelé s úhradou nákladů souhlasili. Starostka uvedla, že peníze jsou již rozpočtovány RO č. 7/2025. Markéta Kopecká uvedla, že se z důvodu podjatosti zdržuje hlasování o tomto bodu.
 

Starostka připomněla, že na minulém jednání jí bylo uloženo zabezpečit popelnice na jedlé oleje na každé sběrné místo. Předložila zastupitelům ke schválení smlouvu o poskytnutí služeb. Dále starostka informovala, že na všechna místa již byly umístěny kontejnery na tetrapaky a kovy, takže sběrná místa máme kompletní.

Starostka sdělila, že nyní je již projekt rozdělen do dvou částí. Na demolici a na stavbu. Demolice - starostka informovala, že 19.5.- dodatek k SOD podepsán, proplacen, vše zveřejněno na profilu zadavatele. Tímto část "Demolice" končí a pokračujeme pouze stavbou.

Stavba - čekáme na vydání stavebního povolení a řešíme realizační dokumentaci. Chybí rozpracování dokumentace od statika, hromosvody a elektřina.

Starostka sdělila, že *** objekt nechtějí a prostor za krámem nám také prodat nechtějí. Uvedla, že v tuto chvíli žádný jiný nemám, jen má pořád pocit, že by bylo lepší tu 15 prodat a vymyslet pro technické zázemí nějaké jiné místo. Pro technické zázemí ten prostor prostě není vhodný.  Dále řekla,  že každá věc má svůj čas, že by to nechala ještě chvíli uzrát, třeba nás něco napadne. Zastupitelé se v diskusi shodli, že by bylo v hodné k řešení přizvat i ZD, nabídnout jim třeba i dlouhodobé nájemné za pronájem nějaké haly nebo vhodného prostoru. Starostka dále ještě podotkla, že jen tak pro info zkusila oslovit realitní kancelář, za kolik by se ta 15 dala prodat. Prý ve stávajícím stavu můžeme požadovat 3,5 milionů korun. Zastupitelé v tuto chvíli řešení projektu odložili.

Starostka sdělila, že rozpočet na demolici je 1,2 mio. Rozpočet nechala revidovat v duchu demolice čp. 50. Jsou v něm i ty položky, které v dokumentaci k čp. 50 nebyly a dodávali jsme je tam dodatkem k SOD. Nyní je potřeba připravit zadávací dokumentaci pro veřejnou zakázku. Podle hodnoty se jedná o veřejnou zakázku malého rozsahu. Dle směrnice o zadávání veřejných zakázek v tomto případě výběr oslovených dodavatelů je v kompetenci starosty obce – starosta obce vyzve pouze takové zájemce, o kterých má věrohodné informace, že jsou z hlediska své schopnosti, odbornosti a zkušenosti požadované plnění schopni řádně a včas dodat. Text výzvy je v kompetenci starosty obce – výzva musí obsahovat náležitosti dle Přílohy č. 2 směrnice.

Máme tyto možnosti výběru: 

• výzvou nejméně třem dodavatelům k předložení cenové nabídky (s vymezením požadovaného plnění a případně dalšími podmínkami plnění), a to i například e-mailovou formou. Starostka sdělila, že tuhle variantu zvládne sama. Použije dokumentaci tak, jak nám dělala výzvu na demolici úřadu společnost LKA. Nebude nás to nic stát, "jenom" její práci. Nevýhoda této varianty je, že možná nevysoutěžíme tak nízkou částku, jako při demolici úřadu. Jednou z oslovených firem bude určitě společnost, která bourala úřad. Na druhou firmu dostala tip v Železném Brodě, kde jim most bourala společnost JAKOPEM, s.r.o. Prý naprosto bezproblémová spolupráce. A třetí se když tak ještě eventuálně poradí s nějakým kolegou dle jejich zkušeností.
• výzvou neomezenému počtu dodavatelů zadavatel uveřejní výzvu na profilu zadavatele - tohle ale sama nezvládnu a budeme muset zaplatit LKA. Myslím, že pokud to nepotřebujeme kvůli dotaci, pak je zbytečné dělat velké divadlo. LKA nás bude stát 35 tisíc. Ale je možné, že vysoutěžíme nižší cenu. 

Starostka požádala zastupitele o vyjádření, jakou cestou má jít. Na příští jednání připraví zadávací dokumentaci k veřejné zakázce. Smlouva pak bude zpracována v duchu připomínek Ing. Polického k demolici úřadu. Kompletní zadávací dokumentace bude zastupitelům předložena ke schválení. Zastupitelé se rozhodli pro variantu oslovení tří firem a uložili starostce realizovat výběrové řízení. Starostka sdělila, že v tom případě bude nutné svolat jednání zastupitelstva už v červenci, kdy jediným bodem bude schválení zadávací dokumentace. Navrhla termín 16.7. - tedy den, kdy bude veřejné projednání územního plánu. Pak by na začátku srpna mohla být vybrána firma a hned bychom mohli zakázku zadat. Bourací práce by pak proběhly do konce srpna, což je optimální vzhledem k provozu Mateřské školy - má v srpnu zavřeno.   

Občanka *** upozornila, že tento pozemek je v územním plánu veden jako plocha občanské vybavenosti. Dále navrhla, že by bylo vhodné, aby obec ještě před realizací nechala zpracovat podrobnou finanční analýzu, zda se obci vyplatí dům postavit. Starostka na to odpověděla, že finanční analýza a studie proveditelnosti je podmínkou žádosti o dotaci.

Starostka sdělila, že dle úkolu z minulého jednání zveřejnila na facebooku obce dotaz, kam by veřejnost tyto prvky chtěla umístit. Vůbec nenabízela žádné alternativy a spíše odrazovala od Hrádku. Odpovědi byly půl na půl Hrádek a prostor nad bytovkami. Někteří to nad bytovky nechtějí, že prý tam není soukromí a klid na cvičení. To zas je Na Hrádku.

Také se tu zastavil pan ***. Říkal, že v takovýchto strojích venku cvičí a nabídl nám svoji pomoc při výběru cvičebních prvků. 

Zastupitelé se shodli, že nejvhodnějším místem pro umístění prvků bude v areálu Na Hrádku v zadní části u hřbitovní zdi. Uložili starostce připravit dokumentaci. Starostka ji připraví, abychom byli schopni požádat o dotaci v následujícím dotačním titulu MAS - předpoklad 10/2025.

Starostka sdělila, že se jedná o vybudování přípojky elektřiny pro parcelu 171/36 *** přes pozemky obce 738/1, 682/2, 195/24 a 195/17.  Dne 3.6. byl zveřejněn záměr na zřízení věcného břemene. Za zřízení věcného břemene obdržíme jednorázovou platbu 2.000,- Kč. Požádala zastupitele o schválení záměru a smlouvy o smlouvě budoucí a dohody o umístění stavby č. IV-12-603-7370/02 se společností ČEZ Distribuce, a.s.

Starostka sdělila, že pokračuje v přípravách návrhu na úpravu návsi. Návrh máme nyní překreslen v měřítku, je tam i diagram otáčení autobusu, abychom věděli, zda je reálné na návrhu dále pokračovat. Autobus tam bez problémů projede a vejde se i místo pro zeleň kolem parkoviště, aby tam byl vytvořen bezpečný prostor. Doteď jsme pracovali v režimu zadarmo a víme, že náš návrh reálný je. Nyní už bychom přešli do pokračování za peníze. Návrh bych předala CR Projektu (dělali nám projektovou dokumentaci na komunikaci u tenisových kurtů). Podívají se na něj, kdyby je napadlo nějaké lepší komplexní řešení, určitě si necháme poradit. Následně by už návrh rozpracovali dle norem, aby to mohlo jít na dotčené orgány státní správy. 

Starostka vysvětlila, že rozpočtovým opatřením byly rozpočtovány peníze na investice a probíhající práce a projekty. Rozpočtové opatření předala zastupitelům v písemných podkladech. Výdaje jsou kryty z příjmů. Markéta Kopecká se dotázala, o jaký se jedná čistící stroj. Starostka vysvětlila, že se jedná o profi stroj na vytírání a vysávání podlah od výrobce Lindhouse. Využití ve všech obecních prostorech. Umí i tepování koberců.

Starostka sdělila, že se dále zabývá problematikou koeficientu daně z nemovitostí. Je v kontaktu s pracovnicí Finančního úřadu v Mladé Boleslavi, od které obdržela podklady pro další rozhodování.  Dokument obsahuje údaje k výnosu z daně z nemovitých věcí za rok 2025 pro Obec Mečeříž, tj. předpokládané příjmy (zjištěno souhrnně z dosud podaných daňových přiznání) a relativní výnosy za jednotlivé druhy nemovitých věcí. Zde jsou uvedeny u každého druhu nemovitých věcí použité koeficienty. Pro Obec Mečeříž je uplatněn koeficient velikosti obce podle počtu obyvatel ze zákona ve výši 1 (1. sloupec) pro stavební pozemky (F), obytné budovy (H, I) a jednotky sloužící k bydlení (R, Z). Dále je uplatněn dle OZV místní koeficient ve výši 2 (2. sloupec) pro celou obec (mimo skupiny vybraných zemědělských pozemků – A, trvalých travních porostů – B a nevyužitelných ostatních ploch – W, pro které může být uplatněn v max. výši 1,5) . Starostka dále vysvětlila, že zákon o dani z nemovitostí dělí nemovitosti do několik skupin. Každá skupina může mít jiný koeficient. V příloze předložila vzor vyhlášky, kterou bychom mohli koeficienty upravovat a určovat jednotlivým skupinám koeficient. Zastupitelé se v diskusi shodli, že stávající koeficienty jsou dostačující, že s nimi není potřeba hýbat. Dále bylo řečeno, že se obec pokusí najít cestu k pozitivní motivaci, aby si občané sem to trvalé bydliště přihlásili.  

Starostka připomněla, že na minulých jednáních informovala o blížícím se konci fixace úvěru. Dnem konce fixace bude úvěr ve výši 7.675.000,-. Provedla tedy průzkum trhu, kdy oslovila KB a ČS a nechala připravit nabídku na refinancování s fixací úroku na 5 let.  KB i ČS nabízí úrok 3,52 %. Vzhledem k finanční situaci obce máme dvě možnosti.

1. refinancovat úvěr úrokem 3,52 a všechny peníze 17 mio, které nám přijdou od VaKu uložit na termínovaný vklad za úrok cca 2,47. Investice financovat z vlastních zdrojů a následně dofinancovat v příštím roce úvěrem. Takže bychom měli dva úvěry. Jeden s úrokem 3,52 na 5 let ve výši 7,5 mio a druhý s nižším úrokem na nižší částku.

2. z peněz, které nám přijdou od VaKu doplatit úvěr a na termín uložit zbytek cca 10 mio. Na financování plánovaných investic použít vlastní zdroje a po jejich vyčerpání dofinancujeme v příštím roce zbytek úvěrem. Při refinancování s touto výší úroku bychom úvěr měli dalších 10 let do 9/2035. Dle bankovního experta bude v příštím roce úroková sazba nižší, než je současných nabízených 3,52 %. Budeme mít pouze jeden úvěr s nižším úrokem.

Starostka dále uvedla, že obě tyto varianty projednala s Ing. Polickým a RNDr. Mošou. Předala slovo Ing. Polickému, který sdělil, že připravil modelový příklad jedné z mnoha variant pro posouzení, zda splatit úvěr. Tento modelový příklad byl předán zastupitelům v podkladech k jednání. Vysvětlil, že při rozdílu 1% mezi úrokem z vkladu a z úrokem z úvěru lze odhadnout "prodělek" cca 400.000 Kč za pět let v případě, že si úvěr ponecháme a budeme ho dál splácet. V závěru konstatoval, že považuje ekonomicky výhodnější stávající úvěr splatit a později si zase půjčit. Toto tvrzení potvrdil i RNDr. Moša. 

Zastupitelé se tedy shodli, že úvěr bude doplacen z částky, kterou obdržíme od společnosti VaK Mladá Boleslav, a.s., zbytek bude uložen na termínovaný vklad podle aktuální nabídky banky. 

Termín pietního aktu u pomníku padlých - stanoven na 8.11. - starostka připraví zvací dopis a navrhne program.

Slepice na dětském hřišti - starostka upozornila na tento už dlouho trvající problém. Sdělila, že si občané dlouhodobě stěžují. Věc řešila s majitelkou přilehlého pozemku, bylo slíbeno zajištění drůbeže, ale bez výsledku. Markéta Kopecká sdělila, že se problémem bude zabývat a že jej s majitelkou slepic vyřeší.

Stížnost na soukromé akce na tenisových kurtech - starostka informovala, že od pana *** obdržela stížnost na hluk při konání soukromých akcí na tenisových kurtech. Záležitost s ním osobně projednala. Sdělila mu, že do konce roku se již na kurtech žádná soukromá akce konat nemá. Pouze v srpnu je plánovaný tenisový turnaj, což je obecní akce. Souhlasila s tím, že hluk ještě několik hodin po půlnoci je nepříjemný. Stěžovateli sdělila, že jeho stížnost projedná se zastupiteli a budou přijata nápravná opatření. 

Zastupitelé se v diskusi shodli, že toto by se opravdu nemělo dít. S provozovatelem tenisových kurtů *** bude dohodnuto, že všechny soukromé akce na tenisových kurtech bude povolovat obec na základě písemné žádosti předložené provozovatelem kurtů (může být podána jedna na delší období). Soukromé akce na tenisových kurtech budou povoleny za podmínky, že hudební reprodukce bude ukončena ve 23 hodin. Za dodržení podmínky odpovídá provozovatel tenisových kurtů. Zastupitelé se dále shodli, že stejné podmínky pro soukromé akce platí i ve volnočasovém areálu Na Hrádku. Podmínky jsou platné dnem vyhlášení a jejich nedodržení je důvodem pro zákaz konání soukromých akcí s hudební produkcí v obecních areálech. Starostka informuje provozovatele obou prostorů.

Kontejner na suť - starostka informovala, že není spokojená s užíváním kontejneru na suť. Občané do kontejneru opakovaně odkládají druhy odpadu, které tam nepatří. Kontejner je určen pro stavební suť, nikoliv pro směsný stavební odpad. Do kontejneru patří tedy pouze cihly a omítky, nikoliv plastové trubky, sádrokartonové desky, tabulové sklo, luxfery, wc mísy a umyvadla .... Při odvážení kontejneru na skládku nám to potom nechtějí vzít jako suď a platíme vývoz jako směsný stavební odpad. Rozdíl v ceně je 400,- Kč/t vs 1300,- Kč/t. Vývoz jednoho takového kontejneru pak stojí kolem 15 tisíc. Letos se nám to stalo už 2x. Starostka navrhla 2 řešení. Buď tuto službu úplně zrušit, nebo tomu udělat režim. Zastupitelé se shodli, že se pokusíme jít cestou režimu. Vrata v čp. 15 budou zamčena a suť se bude vybírat 2x měsíčně (návrh je sobota 9-11 hodin za dohledu zaměstnance obce, který bude mít právo nepřijmout nesprávné druhy odpadu. Pokud tato služba nebude občany přijata a nebudou toto respektovat, bude služba natrvalo zrušena a každý bude muset vlastní odpad likvidovat sám. Starostka sdělila, že toto stihne zprocesovat zhruba od půlky července. Bude nutné zajistit zastupitelnost pracovníků obce. Dále musí připravit přesný výčet komodit, které mohou být tímto způsobem likvidovány. To bude zveřejněno v letáku.  

Kontejner na velkoobjemový odpad - Ing. Polický požádal starostku o zajištění přistavení kontejneru na velkoobjemový odpad a o stanovení dalších termínů velkoobjemového svozu. Starostka sdělila, že jej objedná na příští víkend  - 27.6. a stanovila termíny na další svozy 19.9., 28.11. a 27.3.2026. O termínech budou občané informováni.

Umístění informační tabulky u pomníku padlých - starostka informovala, že v souvislosti s publikací k pomníku je připravena i informační tabulka, která podrobněji rozpracovává informace o obětech na pomníku uvedených. Tabulku by ráda umístila někam k pomníku, pravděpodobně na nějaký větší kámen. Ve výběru vhodného umístění se poradí s akademickým sochařem Dufkem, který nám opravoval křížek Na Hrádku.

Přemístění kachnobudky - starostka požádala přítomného zástupce SPPN ***, zda je možné přemístit kachnobudku na jiné místo, než na které ji nedávno přendali. Nyní není vidět a zastupitelé se shodli, že je to škoda. Bylo dohodnuto, že budka se přesune na místo k rákosí v rohu u čp. 151.

Jednání zastupitelstva obce - starostka informovala zastupitele, že vzhledem k počtu, načasování a zdárnému pokračování plnění probíhajících úkolů by potřebovala svolat jednání i v červenci, když obvykle jednání nebývá. Navrhla termín 16.7., kdy je naplánováno i veřejné projednání změny územního plánu. Zastupitelé souhlasili a shodli se na na čas 17:30 na sále.