Zápis č. 21 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 11. 3. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Schůzi zahájil místostarosta Pavel Štěrba a konstatoval, že oznámení o konání zastupitelstva bylo zveřejněno v souladu se zákonem o obcích dne 03. 03. 2026, stejný den vyvěšeno na úřední desce a www stránkách města.

Vyhlášeno místním rozhlasem dne 09. - 11. 03. 2026. Zastupitelé se sešli v nadpoloviční většině, zastupitelstvo je usnášeníschopné.

Zápis z minulého zasedání byl k nahlédnutí v kanceláři městského úřadu. Nebyla vznesena připomínka, proto se považuje za schválený.

• Program:


• 1. Zahájení
• 2. Volba ověřovatelů zápisu a jmenování zapisovatelky
• 3. Program
• 4. Kontrola usnesení z minulého 20. zasedání zastupitelstva
• 5. Zpráva o činnosti rady města
• 6. Plán práce Kontrolního a Finančního výboru.
• 7. Žádost o koupi pozemku
• 8. Výzva ke zřízení práva nezbytné cesty
• 9. Dodatek č.2 ZÚP
• 10. Nabídka COOP Česká Olešná
• 11. Rozpočtová změna č.1/2026
• 12. Směna části pozemku 2981/7 v k.ú. Strmilov
• 13. Zpráva o výsledku inventarizace.
• 14. Diskuse
• 15. Závěr

Jako ověřovatele zápisu jsou navrženi pan Lukáš Kubů a pan Jan Nesporý. Zapisovatelkou je určena  Mgr. Jaroslava Sedláková, Ph.D..

Bod č. 3/20Z/2025 - smlouva č. A/4797/CJHM/2025 o bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovité věci p.č. 4069/4 v k.ú. Strmilov s Českou republikou je stále v procesu.

Bod č. 8/20Z/2025, směna pozemků, bude na dnešním programu jednání zastupitelstva.

Ostaní body byly splněny přijetím.

Starosta se zeptal zastupitelů, zda k podkladům, které se projednávaly v Radě města má někdo dotaz. Podklady a zápisy z jednání rady jsou zastupitelům přístupné v systému UZOB po přihlášení. Nikdo žádný dotaz ani připomínku nevznesl.

Za Kontrolní výbor přečetl plán práce pan Lukáš Kubů - text v příloze č.1 zápisu

Za Finanční výbor vypracoval plán práce pan Lubomír Kozák - text v příloze č.2 zápisu

Žádost o parcely 745/1 a 745/2 k.ú.Leština se opakovaně v zastupitelstvu zamítala, žadatel ji podává pořád znovu. Jde o pozemky u jeho chaty u rybníka Komorník.

Rada prodej nedoporučuje.

Starosta seznámil přítomné s výzvou od Jana Kubáka týkající se jeho pozemku. Ten prostřednictvím svého právního zástupce požaduje zřízení práva nezbytné cesty k pozemku 1063/2 k.ú.Strmilov. Výzva byla označena jako předžalobní.

Opakované veřejné projednání návrhu Změny č. 2 územního plánu Strmilov se musí konat z důvodu nabytí účinnosti aktualizace č. 4b Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje.

Aktualizace č. 4b nabyla účinnosti dne 9.10.2025 a mimo jiné zahrnuje nové vymezené prvků územního systému ekologické stability na regionální úrovni. Tyto prvky vedou správním územím města Strmilov a dle pokynů krajského úřadu není možné vydat dokumentaci změny, pokud nebude v souladu s platnými Zásadami územního rozvoje Jčk.

Opakované projednání změny č. 2 se zapracovanými Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje proběhne 13.4.2026 v 15.00 na Městském úřadě ve Strmilově. Elektronická verze návrhu změny č.2 je na úřední desce města.

Na konci roku 2025 zástupci nového majitele Jednoty ( firma Coop družstvo HB) požádala město o 80tis.kč jako příspěvek na provoz, rada jim schválila 50tis. Kč. V únoru 2026 však firma přišla s nabídkou budovy prodejny v České Olešné k odkupu. Zároveň sdělila, že pokud město budovu nekoupí, prodejnu zde zavřou.  Požadovaná částka za nemovitost byla 2 400tis.Kč.  Vyjednáváním starosta cenu snížil na 2 100tis., tato není podmíněna ani provozováním prodejny ani odběrem zboží  od Jednoty HB.

V této souvislosti se současná prodavačka rozhoduje, zda prodejnu bude provozovat jako OSVČ a s Jednotou podepíše dodavatelskou smlouvu (byla projednávána na radě města). Druhá možnost je, že dodavatelskou smlouvu podepíše město a prodavačka se stane zaměstnankyní města. Pro rok 2026 zůstane provoz obchodu ve stávajícím stavu. Řešení změny provozovatele bude úkolem nového zastupitelstva.

Místostarosta zjišťoval, jak se zachovaly jiné malé obce, které dostaly stejnou nabídku. Příkladem je obec se 170ti obyvateli, kde  se rozhodli, že prodejnu budou provozovat sami. Jsou v síti CoopPartner, provozují obchod 3 roky a na její provoz doplácejí 150tis. ročně. Jinde si prodavačka prodejnu vzala jako OSVČ a je spokojená (v dodavatelské smlouvě Jednota nabízí prodavačce podíl na tržbě) pro Českou Olešnou nabídli 12%.

Z diskuse vyplynulo, že město nemá k dispozici žádný odhad nákladů na provoz ani přehled finančních toků v místě. Koupení budovy může znamenat každoroční velké náklady na opravy a provoz.  Nerozhodnuto je ohledně subjektu, který prodejnu bude provozovat. Probíhají jednání se současnou prodavačkou, zda by si provoz vzala jako OSVČ. Další možností je město jako provozovatel obchodu, k tomu náleží spoustu předpisů a povinností. Pravděpodobná  je  ztrátovost, i když paní prodavačka svou pilností a přístupem tržby drží nad hladinou. V případě, že by budovu vlastnilo město, by bylo potřeba investovat do zateplení budovy, montáže fotovoltaiky  a dalších opatření k zlevnění provozu. Nákup nemovitosti se záměrem, aby prodejna fungovala, hodnotí někteří zastupitelé jako veřejný zájem a pomoc místním starším lidem bez možnosti nakupovat ve městě. Jiní zdůrazňují ekonomickou náročnost provozu. Shoda byla v tom, že pokud se  nepodaří uspokojivě provoz vyřešit, nemovitost je možné opět prodat.

Rozpočtová změna navazuje na schválení koupě budovy prodejny v České Olešné. Tento výdaj nebyl pro rok 2026 plánovaný, proto se navrhuje změna přesunout kupní cenu 2 100 000,- do výdajů roku 2026.

Záměr směny byl již vysvětlen i schválen v minulém zastupitelstvu avšak bez čísel parcelních dílčích částí pozemků. Nyní je původní přibližný zákres zpřesněn geometrickým plánem, geodet ho vypracoval 9.3.2026. Směňovat se bude 51m² na obou stranách. Protože GP s novými čísly parcel bude vyvěšen až 12.3.2026, je v usnesení souhlas  podmíněn jeho následným vyvěšením a jeho platnost nastane pouze v případě, že se nikdo další jako zájemce nepřihlásí. Postup bude konzultován s auditorem a případně směna schválena znovu a to per rollam. 

Inventarizace majetku proběhla k 31. 12. 2025. Zpráva byla předložena zastupitelům od Inventarizační komise se závěrem, že 

Jednotlivé složky majetku a závazků evidované v účetnictví k 31.12.2025 odpovídají skutečnosti a souhlasí se zpracovanou Rozvahou sestavenou k 31.12.2025.

Součet aktiv činí  300 300 991,83 Kč, součet pasív činí 300 300 991,83   Kč.

Do diskuse se přihlásil Petr Nejedlík a seznámil přítomné s informacemi, které získal od Městského úřadu Strmilov podle Zákona 109/1999 z o svobodném přístupu k informacím. Dotazy a odpovědi se týkaly akce Zasíťování stavebních parcel, na které je v letošním roce vyčleněno v rozpočtu 10mil. Kč. Shrnul fakta z projektové dokumentace (vznik 12ti stavebních parcel v rozloze od 360m² do 655m² v lokalitě vedle Penzionu Šibeňák) a sdělil svůj názor o nevhodném umístění parcel u obchvatu. Plochu na kraji obce vedle komunikace by viděl spíše ke komerčnímu a firemnímu využití nikoliv k bydlení. Dále přítomným sdělil své závěry ohledně finanční náročnosti akce a odsoudil stav, kdy zastupitelé nemají k dispozici žádné finanční podklady ani analýzy, které by přiblížily odhadované  náklady investice na m². Neznámé jsou také budoucí výnosy z prodeje parcel ani harmonogram celé akce. 

Dalším tématem pana Nejedlíka, které sděloval a hodnotil v rámci prostoru k diskusi, byl způsob odpovědi, který dostal na poslední dotaz podle zákona 106/1999 týkající se stavebních parcel. Kromě zmeškaného termínu pro odpověď nebyl spokojen se stručností a obsahem sdělených informací. K tomuto způsobu vyřízení jeho žádosti podal prostřednictvím MěÚ Strmilov stížnost Jihočeskému kraji.

Starosta v reakci na kritiku procedury i obsahu odpovědí dle 106/1999 sdělil, že není sekretářka pana Nejedlíka a tedy mu žádné dokumenty hledat nebude. Zápisy ze zastupitelstva jsou zveřejněné na webu Strmilova s odkazem na aplikaci UZOB. Tam si požadované informace může každý vyhledat sám. O oprávněnosti stížnosti  rozhodne krajský úřad.