Zápis č. 6 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 28. 8. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Program:

• 1. Program
• 2. Kontrola plnění usnesení zastupitelstva obce
• 3. Zpráva o činnosti rady obce
• 4. Dodatek Smlouvy o dílo na akci "VHI obce Albrechtice nad Vltavou - II. etapa"
• 5. Zápůjčka z Fondu rozvoje bydlení
• 6. Záměr prodeje části pozemku parc.č. 781/2 v k.ú. Chřešťovice
• 7. Prodej pozemku parc.č. 520/34 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou
• 8. Zrušení předkupního práva a výhrady práva zpětné koupě k pozemku parc.č. 248/49 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou
• 9. 7. změna ÚP
• 10. Rozpočtové opatření č. 10/2025
• 11. Diskuse, různé
• Pan Bc. David Mikolášek navrhnul doplnit program jednání o bod Zřízení zástavního práva k pozemku parc.č. 248/50 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou. Tento bod bude zařazen jako bod č. 9. 
• Bod 10. 7. změna ÚP
• Bod 11. Rozpočtové opatření č. 10/2025
• Bod 12. Diskuse, různé
• Další doplnění programu nebylo.       

Splněná usnesení:  35, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 53, 55, 56, 57, 58, 59/2025-ZO

Postupné plnění: 36/2025-ZO

Nesplněné usnesení: 38/2025-ZO

Ing. Havlíček - seznámil se stavem účtů, na účtech je navýšení o 310 tis. Kč

starosta - byla obdržena dotace na modernizaci ZŠ. Tato částka byla použita na úhradu faktury za kanalizaci. V současné době jsou všechny vystavené faktury na VHI uhrazeny. Obec bude žádat o proplacení dotace na JčK, do 3 měsíců bychom měli obdržet přes 7 mil. Kč. Dotace na FVE zatím proplaceny nebyly, dokládají se poskytovateli ještě nějaké doklady. Pokud bude vše v pořádku, měli bychom obdržet dotaci. Byl schválen nákup pozemku v Újezdě.

pí. Krippnerová, MBA - proběhlo  jednáno s firmou Rumpold ohledně systému odpadového hospodářství. Obec by chtěla občany motivovat, aby více třídili a za to získávali slevy. Ještě bude dále jednat s Městem Bavorov, kde mají podobný motivační program.     

Starosta se dotázal přítomných zastupitelů, zda obdrželi zápisy Rady obce ze dne 27.5.2025, 24.6.2025, 29.7.2025 a 8.8.2025.

Splněná usnesení: 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 105, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 117, 118, 119, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 128/2025- ZO

Postupné plnění: 103, 104, 116/2025-ZO

Nesplněná usnesení: 106, 121, 127/2025-ZO

Na zasedání se v 17,20 hod. dostavil Mgr. Ing. Jan Procházka, LL.M.

Bc. Mikolášek - v radě obce se jednalo o přeložce vedení el. energie v nové výstavbě RD v Chřešťovicích. Proč by měla hradit obce?

starosta - jednal se zástupcem společnosti EO.N a dopravním inženýrem Policie ČR, který nepovolí rozšíření komunikace. Navrhnul panu Gorelovi aby si cestu uhradili sami. 

pí. Krippnerová - nesouhlasí s tím,. Pokud máme polovinu cesty, neví, zda je povinnost obce vybudovat komunikaci, když se někde dělá nová výstavba. 

starosta - cesta byla zahrnuta do společného zařízení v rámci KoPÚ, aby se zemědělská technika mohla dostat k pozemkům. Budeme teprve realizovat.

pí. Krippnerová, MBA - starosta podepsal projektovou dokumentaci na komunikaci, kde je zahrnuta i přeložka sítí

Bc. Mikolášek - to ale neznamená, že by měla financovat obce. Myslí si, že investor by si měl hradit sám. Obec může přispět, pokud bude chtít, ale nesouhlasí, aby hradila obec celé.

Bc. Mikolášek - v radě obce se schvalovalo vybudování dešťových přípojek na pozemcích v novém ZTV. Tito vlastníci ji nemají zahrnutou v PD. Podle vyhlášky a zákona, pokud je schválena retenční nádrž, měl by být udělaný regulovaný odtok.  

starosta - je to na soukromém pozemku

Bc. Mikolášek - ano, ale neměli to v PD tak jenom, aby to bylo někde zanesené. Upozorní vlastníky, aby na to nezapomněli. 

Starosta informoval, že probíhá závěrečné vyúčtování akce "VHI obce Albrechtice nad Vltavou - II. etapa".  Uskutečnila se  již 3 jednání, zatím bez dohody. Doporučuje ponechat tento bod na další jednání zastupitelstva obce, které bude ohledně toho svoláno. Nechce bod nechávat na říjnové zasedání, aby mohla být podána žádost o platbu co nejdříve.

Pan Jiří Kaštánek, bytem Údraž 9 požádal o zápůjčku z Fondu rozvoje bydlení na renovaci a výměnu topného systému ve výši 200.000,- Kč.

Paní Bohumíra Klasová, bytem Chřešťovice 10 požádala obec o odprodej části pozemku 781/2 v k.ú. Chřešťovice. Jedná se o část pozemku před vchodem do domu čp. 10, kterou by žadatelka využila jako parkovací stání a pozemek by nebyl nijak oplocen. V případě schválení záměru prodeje by si měla žadatelka zajistit geometrické oddělení pozemku na vlastní náklady.    

p. Lacina - nedoporučuje prodávat. V minulosti se zde neodsouhlasil prodej jiným žadatelům, nebylo by dobré schvalovat ani v tomto případě.

p. Švehlová - nesouhlasí s prodejem. Navíc v současné době probíhá v k.ú. Chřešťovice obnova katastrálního operátu, v tuto chvíli by nebyl odprodej možný.  

Manželé Hana a Petr Císařovských, bytem Albrechtice nad Vltavou 140 požádali obec o prodej pozemku parc.č. 530/24 – ostatní plocha, jiná plocha o výměře 27 m2v k.ú. Albrechtice nad Vltavou. Tento pozemek navazuje na pozemek v jejich vlastnictví, starají se o něj a udržují ho. Pozemek se nachází mezi pozemky ve vlastnictví fyzických osob. Záměr prodeje pozemku schválilo zastupitelstvo obce dne 19.6.2025 usnesením č. 44/2025-ZO a byl řádně vyvěšen v době od 7.7.2025 do 22.7.2025. Správní poplatek související s návrhem na vklad do KN uhradí manželé Císařovských.   

Manželé Jiří a Kateřina Konečných, bytem Albrechtice nad Vltavou 200 odkoupili od obce pozemek parc.č. 248/49  v k.ú. Albrechtice nad Vltavou kupní smlouvou ze dne 12.2.2024 (právní účinky vkladu ke dni 16.2.2024) za účelem výstavby rodinného domu. Touto kupní smlouvou bylo k pozemku zřízeno předkupní právo a výhrada práva zpětné koupě ve prospěch obce. V článku III této smlouvy se kupující zavázali od do 3 let od vkladu vlastnického práva do KN zahájit stavbu rodinného domu. Dále se v článku IV zavázali nabídnout pozemek ke koupi zpět obci, pokud by pozemek před vznikem stavby chtěli převést na jiného vlastníka. Stavba byla již zahájena na základě povolení záměru stavebního úřadu a i fakticky stavba domu již zahájena byla. Správní poplatek související s provedením vkladu do katastru nemovitostí uhradí manželé Konečných.

Bc. Mikolášek - je proti.  Připomíná kauzu s jiným vlastníkem. Obec má uvedeno, že by se stavba měla do 6-ti let zkolaudovat. Manželé Konečných chtějí bydlet co nejdříve, ale jenom připomíná jinou kauzu, abychom nepřišli o smluvní pokutu. 

Ing. Procházka - pokud vymažeme předkupní právo, jsou vázáni hypotékou, zde bude podmínka kolaudace. Pokud nezkolaudují, můžeme i přesto po nich smluvní pokutu chtít. 

p.  Konečná - jsou vázáni bankou, že musí do půl roku zkolaudovat. Ve smlouvě s bankou, je uvedeno, že obec má právo na smluvní pokutu, pokud nezkolaudují.     

Zastupitelstvo obce na zasedání dne 19.6.2025 usnesením č. 48/2025-ZO schválilo manželům Havlíčkovým zatížit pozemek parc.č. 248/50 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou zástavním právem ve prospěch Unicredit bank Czech Republic and Slovakia. V současné době manželé Havlíčkovi žádají o poskytnutí úvěru u jiné bankovní společnosti. 

Ing. Procházka - do budoucna by se nemuselo schvalovat zřízení zástavního práva pro konkrétní banku, ale pro zástavního věřitele

Zastupitelé obdrželi  návrh 7. změny ÚP. V této chvíli mohou zastupitelé činit ještě další návrhy , úpravy, doplnění apod. Na začátek října by mělo být svoláno veřejné projednání tohoto návrhu. Na prosincovém zasedání by se mělo schvalovat konečné znění 7. změny ÚP.

pí. Švehlová - v textové části územního plánu jsou uvedené některé věci, které už nejsou aktuální. Doporučuje spojit se s projektantem a upozornit ho na to

starosta - v minulosti bylo schváleno vypracování nového ÚP, ten by měl být zpracován po dokončení KoPÚ. Pokud by bylo nutné něco v územním plánu změnit, může se to upravit další změnou.    

Zastupitelé byli seznámeni s rozpočtovým opatřením č. 10/2025, které je nedílnou součástí tohoto zápisu.

starosta - obec obdržela strategické rozhodnutí vlády o vybudování kamenolomu v Újezdě, přečetl rozhodnutí MŽP, které bylo dnes doručeno datovou schránkou. Obec se připojila k protestu, se kterým byli zastupitelé seznámeni. 

p. Řeřábek - jak to vypadá s cestou v Jehnědně ke Dvořákům?

starosta - až bude mít kvalitní recyklát, bude se opravovat. Myslel si, že použije recyklát z rekonstruované komunikace v Albrechticích, ale dosud se nefrézovalo.

p. Havlíček ml. - bylo by možné v rámci stavby RD nechat na pozemku obce techniku?

starosta - ano

p. Jaroš - jak to vypadá se sběrným dvorem?

starosta - probíhají přípravné a demoliční práce, příští týden by se měla postupně zahájit realizace

p. Jaroš - jak je to s povrchem komunikace od Efesu ke Lhotům? Bude se asfaltovat?

starosta - musí být zaasfaltováno letos, rada obce schválila VZ, bude podána žádost o dotaci

 pí. Havlíčková - bylo by možné nainstalovat zrcadlo na odbočku do ulice ZTV (u Sidumů)? Již řešila s paní místostarostkou.

p. Krippnerová - ještě se k tomu nedostala, zjistí u dopravního inženýra PČR

p. Řeřicha - prošel si stavbu komunikace směrem na Údraž. Na stavbě by mohl být klidně semafor. V budoucnu se bude dělat revitalizace návsi, bude opět uzavřeno. Měl by se nějakým způsobem vyřešit průjezd směrem na Údraž. 

starosta - bude velký problém, až firma zbourá most, aby udělala lávku pro občany, kteří tam bydlí. Revitalizace návsi by neměla způsobit problémy.

V 18,35 hod. opustil jednání Jan Schánilec.

p. Dostál - nemohla by obec nějakým způsobem pronajmout, vykoupit, příp. finančně odškodnit užívání části zemědělského pozemku, přes který by se jezdilo směrem na Údraž?

p. Jaroš - zemědělci jsou sledováni satelitem. V případě, že bude vidět vyježděná cesta, bude část pozemku vyjmuta z užívání a zemědělec nedostane na tuto část dotace.

p. Dostál - ve Zpravodaji obce bylo uvedeno, že se již občané mohou připojovat na kanalizace

starosta - ohledně připojení vodovodních a kanalizačních přípojek se mohou občané obracet na pana Sloupa ze společnosti Čevak

p. Dostál - příští rok by se měla opravovat komunikace od obecního úřadu směrem ke škole. Tlačí starosta na EG.D, aby se uložily sítě do země?

starosta - ano, ale bez úspěchu

p. Jaroš - už se mohou dělat vodovodní přípojky v Údraži?

starosta - ano, domluvit se rovněž s p. Sloupem z Čevaku