Zápis č. 6 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 1. 10. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

• 1. Program
• 2. Kontrola plnění usnesení zastupitelstva obce
• 3. Zpráva o činnosti rady obce
• 4. 7. změna ÚP
• 5. Zrušení předkupního práva a výhrady práva zpětné koupě k pozemku parc.č. 248/48 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou
• 6. Záměr zřízení věcného břemene k pozemku parc.č. 1751/3 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou
• 7. Rozpočtové opatření č. 11/2026
• 8. Diskuse, různé
• Starosta navrhnul doplnit program o bod 9. změna ÚP, který bude zařazen jako bod č. 8. Bod Diskuse, různé bude posunut jako bod č.9. 
• Další doplnění programu nebylo.

Splněná usnesení: 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56/2026-ZO

Starosta se dotázal přítomných zastupitelů, zda obdrželi zápisy z rady obce ze dne 25.8.2026 a 14.9.2026.

Splněná usnesení: 72, 73, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 89, 90, 91, 94/2026-RO 

Průběžné plnění: 77, 87, 88/2026-RO

Nesplněná usnesení: 92, 93/2026-RO

Zastupitelstvo obce rozhodlo dne 12. 12. 2024 usn. 80/2024-ZO o pořízení změny č. 7 ÚPO na základě podaných 15 podnětů, které schválilo v Zadání. Pořizovatel úplný obsah Zadání změny č. 7 ÚPO předal zpracovateli – Projektovému ateliéru AD, panu architektu Jaroslavu Daňkovi. Protože legislativní úpravy StavZák způsobily, že musela být nejdříve schválena změna konverze do jednotného standardu, musela změna č. 7 počkat, až se schválí změna č. 8 – jednotný standard. Společné jednání a Veřejné projednání se uskutečnilo dne 27. února 2026. Stanoviska dotčených orgánů došla do termínu 14.03.2026 bezrozporná, jen orgán ochrany ZPF nesouhlasil. Připomínka došla jedna – paní Mgr.Věra Beranová (lze vyhovět).
Proto dne 10.4.2026 uskutečnil pořizovatel Dohodovací řízení s orgánem ochrany ZPF. Pokyny dne 10.4.2026 a 23.4.2026 požádal o úpravu Návrhu změny a tak dal pokyn pro vyvolání opakovaného projednání. Před provedením opakovaného projednání požádal pořizovatel nadřízený orgán ÚP dne 26.5.2026 a orgán ochrany ŽP a procesu SEA také dne 26.5.2026 o stanovisko. Stanovisko KÚ OŽP obdržel dne 2.7.2026, avšak stanovisko NOUP nedošlo. Dle § 101 odst. 3 StavZák tak pořizovatel měl zato, že NOUP s Návrhem souhlasí. Pořizovatel vyzval dne 16.července 2026 k opakovanému Společnému jednání a opakovanému Veřejnému projednání na den 20.8.2026. K termínu 4.9.2026 došla 4 souhlasná stanoviska DO a žádná připomínka.  Pořizovatel vyzval dne 3.9.2026 NOUP k vydání stanoviska, avšak získal jen vysvětlení o možném postupu dne 15.9.2026. Tedy považuje vyjádření jako vůli ke konkludentnímu souhlasu. Zpracovatel ověřil soulad s PÚR, se ZÚR, s ÚRP a s ÚSK jihočeského kraje a pořizovatel tedy shledal, že nedostatky nejsou a LZE tedy schválit / vydat změnu č. 7 ÚPO.   Dne 15.7.2026 byl proveden Kontrolní nástroj ETL (novinka dle Nového stavebního zákona). Po schválení změny č. 7 bude na 15 dnů vydána Vyhláška OOP.
 

Pan Radim Daňko, bytem Albrechtice nad Vltavou 230 odkoupil  od obce pozemek parc.č. 248/48 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou kupní smlouvou ze dne 26.6.2024 (právní účinky vkladu ke dni 9.7.2024) za účelem výstavby rodinného domu. Touto kupní smlouvou bylo k pozemku zřízeno předkupní právo a výhrada práva zpětné koupě ve prospěch obce. V článku III této smlouvy se kupující zavázal do 3 let od vkladu vlastnického práva do KN zahájit stavbu rodinného domu a do 6-ti let tento dům zkolaudovat. Stavební povolení na výstavbu rodinného domu bylo stavebním úřadem vydáno dne 22.4.2025. Kolaudační rozhodnutí bylo vydáno stavebním úřadem dne 20.8.2026. Geometrickým plánem byl z uvedeného pozemku oddělen pozemek st. parc.č. 593, na který rovněž přešlo předkupní právo a výhrada práva zpětné koupě. Podmínky smlouvy byly splněny.

Firma EG.D. s.r.o., se sídlem Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno zaslala Smlouvu o zřízení věcného břemene č. PI-014333001701/001-FIA na stavbu „Albrechtice, p. Jaroš p.č. 35 přip. kab:“ k pozemku parc. č. 1751/3 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou za jednorázovou náhradu ve výši 2.000,- Kč + DPH. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene k této stavbě byla uzavřena dne 6.11.2025. Vzhledem k tomu, že se jedná o zřízení práva stavby, je nutné ve smyslu § 39 zákona o obcích zveřejnit tento záměr po dobu 15 dnů na úřední desce.

Paní Lipčáková seznámila s rozpočtovým opatřením č. 11/2026, které je nedílnou součástí tohoto zápisu. 

Zastupitelstvo obce dne 17. června 2026 schválilo zahájení pořizování změny č.9 ÚP. Pořizovatel zpracoval Zadání (13 podnětů) změny č. 9 a spolu se žádostí vyčkal na vydání stanoviska odboru ŽP Krajského úřadu. Stanoviska došla 29.9.2026 a tedy lze je spolu se Zadání předložit ZO ke schválení podle § 90 odst. 1 stavebního zákona č. 283/2021 Sb., v platném znění.

pí. Krippnerová - informovala, že v minulosti obec podávala žádost o dotaci na opravu domu čp. 128 v Albrechticích nad Vltavou. Je nutné stanovit, zda bude obec v projektu pokračovat aby nedošlo ke ztrátě dotace ve výši 50%. V případě, že se obec rozhodne akci nerealizovat, dotace nebude vyčerpána. Na rekonstrukci domu  čp. 31 v Chřešťovicích obec o dotaci usilovat nebude. Doplnila, že obdobné dotační tituly budou v budoucnu poskytovány pouze formou úvěru. Zastupitelstvo obce doporučilo žádost o dotaci na dům čp. 128 v Albrechticích nad Vltavou nerušit a pověřilo místostarostku zjištěním podmínek.

p. Řeřábek- požaduje, aby se pořídily radary, které budou zobrazovat i SPZ. 

p. Jaroš - po nainstalování radaru u školy sledoval, jak je dodržována rychlost. Z 15-ti řidičů, jich 14 překročilo povolenou rychlost. Kdy bude odklizen nepořádek po firmě Skanska? Jak je to s vybudováním chodníku, bude se realizovat příští rok?

starosta - bojuje s firmou Skanska. Chodník se bude realizovat společně s SÚS, záleží, jak jí budou přiděleny finance pro tuto akci, pravděpodobně to bude příští rok. Obec bude žádat o poskytnutí dotace na realizaci chodníku.

Na závěr poděkoval starosta všem zastupitelům za práci ve volebním období, zvláště pak paní Švehlové a jednání ukončil v 18,05 hod.