Zápis č. 41 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 5. 5. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta obce zahájil zasedání zastupitelstva obce č. 41 v 18.00 hodin, přivítal přítomné zastupitele a občany obce. Konstatoval, že je přítomno 9 zastupitelů, zastupitelstvo je usnášeníschopné. Zároveň představil program dnešního jednání:

• Program:


• 1. Zahájení zasedání
• 2. Volba ověřovatelů zápisu
• 3. Schválení programu zasedání
• 4. Kontrola plnění usnesení a výdajů
• 5. žádosti
• 5.1. Prodloužení nájemní smlouvy na pronájem bytu v č.p. 411
• 5.2. SDH Kunratice u Cvikova - užití obecního znaku
• 6. Vyhlášení výběrového řízení na zpracování studie „ Přístavba školy Kunratice u Cvikova “
• 7. „Požární zbrojnice Kunratice – projektová dokumentace“ - výběr zpracovatele projektové dokumentace
• 8. "Dodávka kompostérů pro obec Kunratice u Cvikova" - výběr dodavatele
• 9. Severočeská vodárenská společnost - smlouva o spolupráci při přípravě a realizaci stavby akcionáře
• 10. Účast na valné hromadě SVS
• 11. Instalace kamerového systému v budově ZŠ a MŠ dle cenové nabídky
• 12. Odkoupení pozemků za účelem výstavby stezky pro cyklisty Kunratice u Cvikova - Jablonné v Podještědí
• 13. Artemis NET s.r.o. - záměr pronájmu nemovitosti za účelem umístění telekomunikačních zařízení
• 14. Zařazení bytů v č.p. 411 do systému veřejné podpory v oblasti bydlení
• 15. Střednědobý výhled hospodaření ZŠ a MŠ 2028 - 2030
• 16. Střednědobý výhled rozpočtu obce 2028 - 2030
• 17. Rozpočtové opatření č. 3/2026
• 18. Diskuse
• 19. Závěr

Starosta obce vyzval přítomné zastupitele k volbě ověřovatelů zápisu z dnešního jednání ZO.

Při jednání zastupitelstva obce nebyly podány žádné návrhy na doplnění programu jednání.

Ing. Helena Maupicová podala návrh na vypuštění bodu č. 6 z programu dnešního jednání z důvodu projednání na ZO č. 38 dne 3. 2. 2026, kdy již nebylo vypracování výše uvedené studie schváleno. Starosta obce k tomu uvedl, že na zmíněném jednání nebylo schváleno vypracování studie konkrétním zhotovitelem za konkrétní částku, proto by dnes mělo být projednáno vyhlášení výběrového řízení na vypracování zmíněné studie. 

Starosta obce navrhl hlasování o vypuštění bodu č. 6 z programu dnešního zasedání.

Starosta obce informoval zastupitele o plnění usnesení z usnesení zastupitelstva obce č. 20/2024, 27-33/2025 a 37 - 40/2026.

Výpis usnesení č. 20:

Bod č. 11. - Pořízení informačního billboardu při vjezdu do obce – konstrukce je již vyrobena. Umístění billboard na p.p.č. 2825/2 není v souladu s územním plánem. Billboard bude umístěn na mobilní zařízení (kontejner, valník). 

Výpis usnesení č. 27:

Bod č. 12a/27Z/2025 - Záměr převodu pozemků z majetku Libereckého kraje - probíhá jednání se zástupci KSSLK a Libereckého kraje ve věci úhrady nákladů na opravu propustku a následnému převodu majetku.

Výpis usnesení č. 31:

3/31Z/2025 - Oprava náhonu 2a - Probíhá dokončování prací.

6/31Z/2025 - Vypracování projektové dokumentace čistírny odpadních vod - probíhá její finální zpracování.

Výpis usnesení č. 33:

4/33Z/2025 - Záměr bezúplatného převodu části pozemku p. p. č. 2913/2 v k. ú. Kunratice u Cvikova - po vypracování geometrického plánu bude záměr zveřejněn. Čeká se na vyjádření vlastníků okolních pozemků.

Výpis usnesení č. 37:

9/37Z/2026 - Opravu břehového opevnění vodoteče na p. p. č. 729/1 v k. ú. Kunratice u Cvikova, společností Nowastav a.s. Byl vydán souhlas Povodí Ohře a AOPK. Po vydání souhlasu MÚ Nový Bor bude odeslána objednávka.

Výpis usnesení č. 38:

6/38Z/2026 - Poskytnutí neinvestiční dotace z rozpočtu obce Kunratice u Cvikova na rok 2026 pro Triatlon Kunratice u Cvikova z. s. Informace o schválení a návrh smlouvy byl odeslán ke kontrole a předseda spolku vyzván k podpisu smlouvy. Smlouva k dnešnímu dni ještě nebyla podepsána.

9/38Z/2026 - Ukončení Dohody o provedení práce mezi Obcí Kunratice u Cvikova jako zaměstnavatelem a *** jako zaměstnancem (pracovní úkol: šéfredaktor Kunratického zpravodaje). Dohoda podepsána, k ukončení dohody dojde k 30.6.2026.

Výpis usnesení č. 39:

6/39Z/2026 - Uzavření smlouvy o dílo s Nowastav a. s., IČO: 00565679, Malešická 2679/49, Žižkov, 13000 Praha 3 na realizaci stavby „NÁHONY, KUNRATICE U CVIKOVA – obnova náhonu III“ za celkovou částku 3.514.433,96 Kč bez DPH - informace o schválení podána DS, dodavatel vyzván k zaslání rozpočtu, poté bude smlouva zkompletována a elektronicky podepsána.

9b/39Z/2026 - Souhlas obce s výmazem věcných práv – předkupního práva a výhrady zpětné koupě – váznoucích na pozemcích parc. č. 1916/2, parc. č. 3285 a parc. č. 2931/2 v katastrálním území Kunratice u Cvikova - vloženo do Katastru nemovitostí.

Výpis usnesení č. 40:

10a/40Z/2026 - 10j/40Z/2026 - Smlouvy o zřízení věcného břemene v souvislosti se stavbou veřejného osvětlení - smlouvy jsou postupně kompletovány a jednotliví účastníci vyzývání k podpisu smluv.

11/40Z/2026 - Výmazem věcných práv – předkupního práva a výhrady zpětné koupě - vloženo do Katastru nemovitostí.

Ostatní přijatá usnesení byla splněna. 

Starosta obce informoval zastupitele o schválených výdajích starostou obce a uhrazených v měsíci dubnu2026:

28.000,- Kč - Kamila Vojtová - záměr přístavby ZŠ a MŠ - podklady pro zadání Výběrového řízení

51.795,- Kč - Josef Patočka - navýšení nákladů na stavební úpravy v restauraci

 25.670,- Kč - Tomáš Mlázovský - oprava místní komunikace u č.p. 250

27.104,- Kč - Josef Lukavec - školení mot. pily - zaměstnanci obce + JSDH

Starosta obce seznámil zastupitele se schválenými výdaji stavebně investiční komisí za měsíc duben 2026:

 72. 269,- Kč - NOWASTAV - oprava místní komunikace u č.p. 357 - uhrazeno

92,900,- až 99.900,- Kč bez DPH - oprava sprchových koutů v č.p. 411 - dosud neuhrazeno

99.946,- Kč - Stanislav Třísko - autobusová zastávka v centru - dosud neuhrazeno

Starosta obce představil záměr na vyhlášení výše uvedeného výběrového řízení a navrhuje vyhlášení výběrového řízení na vypracování studie.  Záměr by měl řešit stavební úpravy a přístavbu stávající budovy školy č.p. 255, především zkvalitnění prostor mateřské školy, zřízení samostatného prostoru pro spaní dětí, úpravu sociálního zázemí, oddělení vstupu do MŠ a zřízení ranní místnosti. Samotný záměr výslovně uvádí, že další stupeň má formu studie, která má prověřit provozní, kapacitní, hygienické a stavebně-technické možnosti dalšího rozvoje objektu školy. Starosta obce společně s ředitelkou školy, Mgr. Markétou Klimšovou, která byla na jednání přítomna, odůvodňují potřebu provedení výše uvedené studie možným nárůstem počtu dětí, které nebude možné do MŠ a následně do ZŠ přijmout, neboť nebude dostatečná kapacita pro přijetí dalších dětí.  Starosta obce dále doplňuje, že po schválení nového územního plánu obce bude možná další výstavba rodinných domů a do obce přijdou nové mladé rodiny s malými dětmi. Předpokládaná částka na provedení studie je cca 170.000,- Kč. Při projednávání tohoto bodu proběhla rozsáhlá diskuze mezi zastupiteli o opakovaném projednávání, které proběhlo na jednání zastupitelstva obce č 38 dne 3. 2. 2026, kdy nebylo provedení studie schváleno.

Starosta obce informoval zastupitele o výsledku výběrového řízení  na výše uvedenou projektovou dokumentaci. Bylo osloveno šest uchazečů, ale podána byla pouze jedna nabídka. Při vyhodnocení výběrového řízení dne 5. 5. 2026 splnila podmínky výběrového řízení nabídka od Kamily Vojtové za nabídkovou cenu 920.000,- Kč, cena by měla být konečná.  Na dotaz Ing. Heleny Maupicové o možnosti získání dotace na vypracování projektové dokumentace k výše uvedené přístavbě, starosta obce sdělil, že dotace již byla schválena ve výši cca 460.00,- Kč. 

Starosta obce informoval zastupitele o výsledku výběrového řízení na dodávku zahradních kompostérů, byly osloveny čtyři firmy, nabídku podaly pouze tři. Jako vítězná byla vyhodnocena nabídka od firmy NAODPAD za nabídkovou cenu 199.588,- Kč. Pořízení zahradních kompostérů bude ze 70% financováno z dotačního fondu Libereckého kraje. Kompostéry budou distribuovány občanům obce stejným způsobem jako ty předchozí.

Starosta obce informoval o potřebě uzavření výše uvedené smlouvy. Předmětem smlouvy je spolupráce obce a Severočeské vodárenské společnosti při přípravě a následné realizaci záměru kanalizace a čistírny odpadních vod pro část obce. Obec zajistí zejména projektovou přípravu, potřebná povolení, výběr zhotovitele a realizaci stavby. Severočeská vodárenská společnost poskytne odbornou součinnost, dohled nad souladem s technickými standardy a příspěvek na přípravu stavby ve výši 50 % obvyklých nákladů na zpracování projektové dokumentace, případně 50 % skutečně vynaložených nákladů obce po započtení jiných zdrojů financování. Po dokončení a kolaudaci stavby se předpokládá její následné majetkové vypořádání se Severočeskou vodárenskou společností samostatnou smlouvou. V případě nemožnosti získání dotace se připraví náhradní řešení, aby se stavba mohla realizovat.

Starosta obce informoval zastupitele o účasti na Valné hromadě Severočeské vodárenské společnosti, tak jako v předchozích letech, která se v letošním roce bude konat dne 11. 6. 2026 v Teplicích a vznesl dotaz na všechny zastupitele, zda mají zájem se valné hromady zúčastnit. Nikdo z přítomných zastupitelů zájem o účast neprojevil.

Starosta obce informoval zastupitele o možnosti instalace výše uvedeného kamerového systému. Instalace kamerového systému je součástí projektu „Vnitřní úpravy a zvýšení zabezpečení ZŠ a MŠ Kunratice u Cvikova“, podpořeného z Dotačního fondu Libereckého kraje. Účelem projektu je zvýšení bezpečnosti školy, mimo jiné prostřednictvím dorozumívacího, zabezpečovacího a kamerového systému, a dále vnitřní úpravy prostor školy. Práce budou částečně hrazeny z dotace Libereckého kraje, zbytek bude hrazen z vlastních prostředků obce. K předložení cenové nabídky na instalaci kamerového systému byl osloven Jiří Štross, IČO: 76233014.

Starosta obce informoval o možnosti odkoupení pozemků za výše uvedeným účelem. Předmětem je schválení smlouvy o smlouvě budoucí kupní s paní Věrou Kocmanovou k budoucímu výkupu částí pozemků dotčených trvalým záborem pro připravovanou stavbu „Cyklostezka podél silnice I/13 (E442) Kunratice u Cvikova – Jablonné v Podještědí“. Jedná se o části pozemků p. č. 1114/1, 1153/3, 1294/2, 1144/1, 1084, 1140 a 1080 v k. ú. Kunratice u Cvikova, v rozsahu dle záborového elaborátu a tabulky „bez spodní části“, celkem 5.840,38 m². Znalecký posudek Ing. Jana Vojty č. 2385-27/2026 stanovil u těchto částí pozemků obvyklou cenu 222.000,- Kč, při výměře zaokrouhleně 5 841 m², tedy cca 38 Kč/m². K cenové otázce proběhlo několik jednání. 

Vyšší sjednaná cena oproti znaleckému ocenění je odůvodněna zejména veřejným zájmem na realizaci cyklostezky, potřebou dobrovolného majetkoprávního vypořádání, strategickým významem stavby a snahou předejít blokaci projektu v další fázi přípravy.

Samotný odkup se předpokládá během roku 2027, tedy v dotačním meziobdobí, aby rozdělení pozemků a prodej jejich částí, které jsou vedeny v LPIS, nevyvolaly riziko vracení zemědělských dotací. Smlouva o smlouvě budoucí kupní zajistí obci majetkoprávní připravenost stavby bez okamžitého převodu vlastnického práva. Dále bude jednáno o uhrazení části kupní ceny při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.

Odkup dotčených pozemků od dvou dalších vlastníků je projednán okrajově, budou probíhat další jednání. Bez zajištěných pozemků nebude možné pokračovat v projektu stezky pro cyklisty. Projet i realizaci stavby zajistí Liberecký kraj a po dokončení bude předáno do majetku obce.

Starosta obce informoval o záměru výše uvedené společnosti pronájmu nemovitosti za výše uvedeným účelem. Dne 17. 4. 2026 byl na úřední desce obecního úřadu zveřejněn záměr pronájmu části technické infrastruktury obce podle § 39 odst. 1 zákona o obcích. Předmětem pronájmu je část veřejného osvětlení včetně rozvaděče mezi č. p. 138 a č. p. 278 a lampa převěsu u č. p. 377, a to za účelem umístění a provozu telekomunikačního zařízení. Návrhem je uzavření smlouvy se společností Artemis-NET s.r.o., IČO: 03879364, na dobu 10 let, s ročním nájemným 3.000,- Kč včetně DPH. V nájemném je dle přílohy smlouvy zahrnut také paušální poplatek za spotřebovanou elektrickou energii. Ve smlouvě budou opraveny zjevné nepřesnosti v příloze č. 2 — zejména text „obec Proseč pod Ještědem“, adresu starosty a soukromý e-mail.

Starosta obce informoval o možnosti zařazení výše uvedených bytů do systému podporovaného bydlení. Podporované obecní bydlení je spojeno s možností čerpání státních příspěvků podle nařízení vlády č. 438/2025 Sb., o výši příspěvků podle zákona o podpoře bydlení. Pro obec Kunratice u Cvikova, tedy mimo území hl. m. Prahy a mimo ORP Brno, činí příspěvek na poskytování podporovaného obecního bydlení 48.000,- Kč ročně na byt. Příspěvek na správu činí při méně než 51 bytech 17.000,- Kč ročně na byt a při prvním přiznání se navyšuje o 13.000,- Kč.

Při zapojení jednoho bytu lze tedy orientačně uvažovat s podporou 78.000,- Kč v prvním roce a 65.000,- Kč v dalších letech, pokud budou splněny zákonné podmínky. Při zapojení tří bytů by orientační podpora činila 234.000,- Kč v prvním roce a následně 195.000,- Kč ročně. Obecní byty by bylo možné zahrnout do systému od 1. 7. 2026.

Cílem zapojení obce do systému není pouze sociální pomoc domácnostem v bytové nouzi, ale také možnost stabilizovat a postupně obnovovat obecní bytový fond z prostředků určených na správu, garanci a poskytování podporovaného obecního bydlení. Ministerstvo pro místní rozvoj zároveň uvádí, že zapojení obecních bytů je na rozhodnutí obce a zákon nestanoví minimální počet bytů vložených do systému; pro orientační výpočet příspěvků je dostupná kalkulačka Ministerstva pro místní rozvoj.

Starosta obce seznámil zastupitele s výše uvedeným výhledem hospodaření ZŠ a MŠ Kunratice u Cvikova na období let 2028 - 2030. Střednědobý výhled hospodaření je k nahlédnutí na :https://www.kunraticeucvikova.eu/obecni-urad/uredni-deska/zs-a-ms-navrh-strednedobeho-vyhledu-hospodareni-2028-2030-14610.html?kshow=453.

Starosta obce seznámil zastupitele s výše uvedeným výhledem rozpočtu obce Kunratice u Cvikova na období let 2028 - 2030. Střednědobý výhled je zveřejněn na: https://www.kunraticeucvikova.eu/obecni-urad/uredni-deska/navrh-strednedobeho-vyhledu-rozpoctu-2028-2030-14611.html?kshow=453.

Starosta obce seznámil zastupitele s potřebou upravit rozpočet obce ve výdajových položkách ve výši 80.000,- Kč v souvislosti s opravou nebytových prostor Obecní restaurace rozpočtovým opatření č. 3/2026.

• Starosta obce stanovuje termín příštího řádného zasedání zastupitelstva obce na úterý 2. 6. 2026 v 18.00 hodin.
• Paní Eva Vondráčková vznesla dotaz na stav opravy místního rozhlasu. Starosta obce sdělil, že oprava se řeší, část je opravena, ale část musela být odeslána výrobci k přeprogramování.
• Místostarostka obce, paní Martina Černá, vznesla dotaz na počet zájemců o bydlení v obecních bytech. Starosta obce uvedl, že podmínky splňují prozatím 2 zájemci.
• Místostarostka obce, paní Martina Černá, vznesla prosbu na všechny zastupitele na pomoc při organizaci Obecních slavností dne 9. 5. 2026.

Jednání zastupitelstva obce bylo ukončeno ve 20.05 hodin.