Zápis č. 18 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 10. 12. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Jednání zastupitelstva zahájil a řídil starosta obce pan Hrubý. Přivítal přítomné zastupitele a občany a informoval je o tom, že z průběhu zasedání je pořizován oficiální audio záznam, který bude archivován na obecním úřadě a zveřejněn na webových stránkách obce. Dále konstatoval, že je přítomno  6 zastupitelů a schůze je tudíž usnášeníschopná. Zapisovatelkou pověřil starosta obce paní Marcelu Štětinovou, ověřovateli zápisu určil zastupitele Jantačovou a Čejku.

Zastupitelům byly zaslány veškeré podklady, které byly doplněny dalšími informacemi na poradě starosty, kde byly podrobně vysvětleny a probrány, program byl řádně zveřejněn na úřední desce OÚ a na webových stránkách obce.

K předloženému a zastupitelům zaslanému návrhu programu byly doplněny následující body:

- Změna společenské smlouvy společnosti Technické služby Dolnobřežanska, s.r.o., 

- Prohlášení o prominutí uhradit obci dar za budoucí stavební pozemky ve vlastnictví obce

• Program:


• 1. Zahájení, schválení programu jednání zastupitelstva
• 2. Prodej pozemků ve vlastnictví obce p.č. st. 654 a část pozemků p.č. 474/4 a 657/2 v k.ú. Libeř
• 3. Vyhlášení záměru prodeje stavebního pozemku parc.č. 114/6 v k.ú. Libeř, ve vlastnictví obce
• 4. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby s ČEZ Distribuce č. IV-12-6039089/VB/01
• 5. Smlouva o zřízení služebnosti s Vantage Towers, s.r.o. na část vodojemu
• 6. Smlouva o bezúplatném převodu podílu 23/42 pozemku parc.č. 292/18 v k.ú. Libeň u Libeře do vlastnictví obce Libeř (UZSVM)
• 7. Smlouva o spolupráci v oblasti poskytování sociálních služeb
• 8. Smlouva o smlouvě budoucí darovací se sdružením Výstavba Libeň
• 9. Změna společenské smlouvy společnosti Technické služby Dolnobřežanska, s.r.o.,
• 10. Prohlášení o prominutí uhradit obci dar za budoucí stavební pozemky ve vlastnictví obce
• 11. Cena vodného a stočného pro rok 2026
• 12. Rozpočtové opatření č. 4-2025
• 13. Navýšení maximální měsíční odměny neuvolněným členům zastupitelstva
• 14. Návrh rozpočtu 2026
• 15. Návrh rozpočtu Mateřské školy Libeň
• 16. Pověření starosty obce k provedení možného rozpočtového opatření
• 17. Rozpočtový výhled obce Libeř na období 2027 – 2030
• 18. Informace o činnosti zastupitelstva
• 19. Diskuse
• 20. Závěr

Starosta seznámil přítomné s projednávaným materiálem. Následující prodej obecního pozemku byl zveřejněn jako záměr na úřední desce a na webových stránkách obce od 19.11.2025 do 11.12.2025. Jedná se o část pozemku k zahradě rekreačního objektu na Vedralce, kdy bylo zjištěno přihrazení při vyměřování cesty - budoucí cyklostezky na Vedralce. Další zájemci nabídky nepodali.

Do rozpravy se nikdo nepřihlásil.

Zastupitelka Jantačová přednesla návrh usnesení:

Následující prodej obecních pozemků byl zveřejněn jako záměr na úřední desce a na webových stránkách obce od 24.11.2025 do 11.12.2025. Jedná se o pozemek pod rekreačním objektem ve vlastnictví žadatelky a přilehlou zahradu v lokalitě u ČOV Libeř. Další zájemci nabídky nepodali.

Do rozpravy se nikdo nepřihlásil.

Zastupitelka Jantačová přednesla návrh usnesení:

Starosta předal slovo místostarostovi Pondělíčkovi, který seznámil přítomné s projednávaným materiálem. Informoval o zveřejnění záměru prodeje stavebního pozemku parc. č. 114/6 v katastrálním území Libeř o výměře 1 031 metrů čtverečních. Pozemek je podle územního plánu určen k zástavbě rodinným domem. Cena podle znaleckého posudku činí 7 milionů 217 tisíc korun, k prodejní ceně bylo připočítáno DPH ve výši 21 %. Záměr prodeje a výzva k podání nabídek byla zveřejněna dne 7.11.2025, zájemci mohli podat svoje nabídky do 8.12.2025. Zadavatel žádné nabídky do daného termínu neobdržel.  

Do rozpravy se nikdo nepřihlásil.

Místostarosta Pondělíček přednesl návrh usnesení:

Starosta předal slovo zastupiteli Šimečkovi, který seznámil přítomné s projednávaným materiálem. Jedná se o stavbu distribuční soustavy - Kabelové vedení NN pro stavbu na pozemcích parc.č. 24/2 a 431/1 v Libni. Jedná se o cca 42 m výkopu v trase komunikace k AGRU v Libni. Jednou z podmínek obce je, že v případě, že stavba proběhne dříve než rekonstrukce komunikace, se investor (ČEZ Distribuce, a.s.) zavazuje poskytnout výkop pro uložení sítí společnosti CETIN souběžně se stavbou svého kabelu, tak aby nedošlo k následnému opakovanému zásahu do komunikace.

Do rozpravy se nikdo nepřihlásil.

Zastupitel Šimeček přednesl návrh usnesení:

Starosta předal slovo místostarostovi Pondělíčkovi, který seznámil přítomné s projednávaným materiálem. Vantage Towers, jako provozovatel infrastruktury pro Vodafone antény, navrhla obci jednat o služebnosti vztahující se pouze na anténní systémy umístěné na vodojemu v k.ú. Libeň, jelikož do budoucna již není v plánu provozovat stanice dále na nájemních smlouvách. V současné době se zde nachází základová stanice veřejné sítě elektronických komunikací na základě nájemní smlouvy. Společnost navrhla dvě varianty, a to za zřízení služebnosti na dobu neurčitou (umístění základnové stanice a služebnost na el. přípojku a přístup) za částku 812.190,-Kč, nebo na dobu určitou (15 let), za částku 575.900,- Kč bez DPH.

Do rozpravy se nikdo nepřihlásil.

Místostarosta Pondělíček přednesl návrh usnesení:

Starosta předal slovo zastupiteli Čejkovi, který seznámil přítomné s projednávaným materiálem. Obec požádala Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových o bezúplatný převod podílu státu (23/42) na pozemku parc. č. 292/18 v Libni. Jedná se o místní komunikaci proti hájovně v Libni, která slouží jako přístup k chatám a k lesním pozemkům ve vlastnictví obce.

Do rozpravy se nikdo nepřihlásil.

Zastupitel Čejka přednesl návrh usnesení:

Starosta předal slovo zastupitelce Jantačové, která seznámila přítomné s projednávaným materiálem. Vzhledem k tomu, že někteří obyvatelé obce Libeř již využívají pečovatelskou službu z Jílového u Prahy, obrátil se na obec místostarosta s žádostí o projednání smlouvy o spolupráci v této oblasti. Město Jílové zajistí nepobytovou pečovatelskou a sociální službu pro obyvatele s trvalým pobytem v obci Libeř, přičemž obec Libeř se zavazuje hradit náklady formou paušálního příspěvku 30 tis. Kč/rok - příspěvek na obnovu majetku – zejména kanceláře + automobily a 100 Kč za hodinu přímé péče v celkové předpokládané výši do 20 tis. Kč, splatné zpětně za daný rok tedy podle statistik skutečné péče v roce 2026, služba zahrnuje standardní úkony péče, dovoz obědů, sociální poradenství apod. 

Do rozpravy se nikdo nepřihlásil.

Zastupitelka Jantačová přednesla návrh usnesení:

Starosta předal slovo místostarostovi Pondělíčkovi, který seznámil přítomné s projednávaným materiálem. Sdružení Výstavba Libeň oslovila obec s nabídkou darování pozemků v lokalitě "Budkov", na kterých se zčásti nachází místní komunikace, je vybudován vodovodní řad, veřejné osvětlení a dešťová kanalizace. Chybí zde kanalizační řad a finální povrchy komunikací. 

Předmětem budoucího daru budou:

• pozemky parcelní čísla 243/42, 243/36, 243/43, 266/8 a 266/25 (100% podíl vlastnictví),

• stavba vodovodu včetně dokumentace a kolaudace,

• veřejné osvětlení včetně dokumentace a kolaudace,

• dešťová kanalizace včetně dokumentace a kolaudace,

• rozestavěné pozemní komunikace včetně schválené dokumentace a povolení stavby.

Sdružení zajistí převody pozemků a dar poskytne bez závazků či omezení, obec se zavazuje převzít majetek formou daru a následně jej provozovat a udržovat v souladu se standardy obce. Po převzetí bude výstavba splaškové kanalizace a dokončení komunikací zařazena do střednědobého rozpočtového plánu. Smlouva stanoví lhůtu pro splnění podmínek do 31. 3. 2026; pokud nebudou podmínky splněny, smlouva zaniká.

Do rozpravy se nikdo nepřihlásil

Místostarosta Pondělíček přednesl návrh usnesení:

Starosta předal slovo místostarostovi Pondělíčkovi, který seznámil přítomné s projednávaným materiálem. Stávající Společenská smlouva společnosti Technické služby Dolnobřežanska, s.r.o. bude změněna tak, že se upravuje výpočet podílu společníků na zisku. Nově se podíl určuje poměrem výnosů společnosti od jednotlivých společníků v kategoriích „VODA“ a „OSTATNÍ“ k celkovým výnosům všech společníků. Ostatní ustanovení společenské smlouvy zůstávají beze změny. 

K bodu proběhla rozprava.

Místostarosta Pondělíček přednesl návrh usnesení:

Místostarosta Pondělíček seznámil přítomné s projednávaným materiálem. Dne 18. 8. 2023 uzavřela obec Plánovací smlouvu o dopravní a technické infrastruktuře se společností LEDR s.r.o. pro lokalitu RP2 Libeř – sever. Jednou z povinností vyplývajících ze smlouvy byla úhrada daru či příspěvku společnosti LEDR za napojení pozemků ve vlastnictví obce (parc. č. 114/3, 114/4, 114/5, 114/6) na vodohospodářskou infrastrukturu obce a dále za pozemek parc. č. 114/7, který je součástí dřívější Směnné smlouvy mezi obcí Libeř a panem Michalem Pokorným. Po jednání se společností LEDR se navrhuje vydání prohlášení o prominutí této části závazku. Obec by v opačném případě musela nejprve dar uhradit společnosti LEDR, která by jej následně vrátila obci. Prominutí je navrženo z toho důvodu, že obec nebude sama sobě hradit dar, a v případě parcely 114/7 vychází prominutí z předchozích dohod.

K bodu proběhla rozprava.

Místostarosta Pondělíček přednesl návrh usnesení:

Starosta předal slovo místostarostovi Pondělíčkovi, který seznámil přítomné s projednávaným materiálem. Provozovatel vodohospodářské infrastruktury VHS Benešov zaslal návrh pachtovného a cenové kalkulace vodného a stočného pro rok 2026. Pachtovné u vodného zůstává stejné, u stočného dochází k navýšení, což se promítá do mírného růstu cen. Vodné se navyšuje o + 3,73 Kč/m³ bez DPH,  stočné se navyšuje o + 0,24 Kč/m³ bez DPH. Kalkulace odpovídají cenové metodice a jsou ovlivněny poklesem indexů sociálně únosných cen stanovených SFŽP, které snižují tlak na zdražování. Sociálně únosná cena pro Středočeský kraj pro rok 2026 včetně DPH, kterou zveřejňuje Státní fond životního prostředí ČR je 179,47 Kč/m³. Cena pro rok 2026 včetně DPH činí pro vodné 91,39 Kč/m³ a pro stočné 60,41 Kč/m³, celkem tedy 151,80 Kč/ m³.

Do rozpravy se nikdo nepřihlásil

Místostarosta Pondělíček přednesl návrh usnesení:

Starosta předal slovo zastupitelce Klečkové, předsedkyni finančního výboru, která formou prezentace seznámila přítomné s obsahem Rozpočtového opatření č. 4-2025. Rozpočtové opatření řeší navýšení na straně příjmů rozpočtu 2025 o celkem  335 tis. Kč. Navýšení se týká položek  příjmů z hazardních her, z pronájmu majetku a  úroků z finančních prostředků na účtu termínovaného vkladu. Na straně výdajů dochází k navýšení, které souvisí s vícepracemi na stavbě technického zázemí obce ve výši 365 tis. Kč a  dokončení rekonstrukce veřejného prostoru v Libři ve výši 345 tis. Kč.

K bodu proběhla rozprava.

Zastupitelka Klečková přednesla návrh usnesení:

Zastupitelka Klečková, předsedkyně finančního výboru, dále seznámila přítomné s bodem Navýšení maximální měsíční odměny neuvolněným členům zastupitelstva. V souladu se Sdělením č. 406 z 13.10.2025, doplňkem k metodickému doporučení 5.6  pro kalendářní rok 2026 vydaným Ministerstvem vnitra ČR a zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů došlo k navýšení maximální odměny za výkon funkcí neuvolněným členům obecního zastupitelstva s účinností od 1.1.2026 takto:

Základnou pro výpočet odměn je  průměrná hrubá měsíční nominální mzda v národním hospodářství za první pololetí kalendářního roku 2025 podle údajů Českého statistického úřadu dostupných k 1. říjnu, která činí Kč 48 147,00 Kč.

Do rozpravy se nikdo nepřihlásil.

Zastupitelka Klečková přednesla návrh usnesení:

Starosta předal slovo zastupitelce Klečkové, předsedkyni finančního výboru, která podrobně formou prezentace seznámila přítomné s návrhem rozpočtu pro rok 2026, s navrženými investičními akcemi které okomentoval starosta, neinvestičními výdaji, výdaji na kulturní akce, které okomentoval předseda kulturní komise Čejka, s úvěry obce a jejich splátkami, příspěvky spolkům, financováním výjezdové jednotky hasičů a očekávaným stavem finančních prostředků na konci roku 2025 a vysvětlila způsob přípravy návrhu rozpočtu. Dále přítomné seznámila s očekávanou výší Rozpočtové odpovědnosti na rok 2026, která bude plně v souladu se zákonnými předpisy ve výši 55,5% (rozpočtová odpovědnost musí být pod 60%). Návrh byl projednán na finančním výboru, zveřejněn na úřední desce a webových stránkách obce od 21.11.2025 do 11.12.2025 a prezentován na poradě starosty. Od doby vyvěšení nebyl návrh rozpočtu dále upraven. Návrh rozpočtu na rok 2026 je sestaven jako deficitní. Deficit je pokrytý finančními prostředky ušetřenými z minulých let.

K bodu proběhla rozprava.

Zastupitelka Klečková přednesla návrh usnesení:

Dále zastupitelka Klečková, seznámila přítomné s navrhovaným rozpočtem Mateřské školy na rok 2026, který okomentovala zastupitelka Jantačová. Příspěvek obce na provoz  pro rok 2025 zůstává ve stejné výši jako v roce 2025, tzn. 935 tis. Kč. Nově poskytne obec mateřské škole jako zřizovatel MŠ prostředky na financování mezd nepedagogických pracovníků ve výši 1 773 tis. Kč. Částka bude v příjmech kryta zvýšenými daňovými příjmy od státu.

K bodu proběhla rozprava.

Zastupitelka Klečková přednesla návrh usnesení:

Zastupitelka Klečková seznámila přítomné také s navrhovaným pověřením starosty a vysvětlila důvody, proč se každoročně navrhuje. Jedná se např. o pověření starosty k provedení rozpočtového opatření v případech, kdy obec neočekávaně dostane finanční příjem na svůj účet (dotace) a podle zákona je třeba zaúčtovat. Pro zastupitelstvo je to praktické z toho důvodu, že se nebude muset scházet vždy, když taková věc nastane. Na nejbližším zasedání bude toto opatření předloženo a zastupitelé jej vezmou pouze na vědomí.

Do rozpravy se nikdo nepřihlásil.

Zastupitelka Klečková přednesla návrh usnesení:

Předsedkyně  finančního výboru Klečková podrobně seznámila přítomné s připraveným střednědobým rozpočtovým výhledem obce Libeř na období 2027 - 2030, který byl zveřejněn na úřední desce obce od 21.11.2025 do 11.12.2025 a prezentován na poradě starosty.

Do rozpravy se nikdo nepřihlásil.

Zastupitelka Klečková přednesla návrh usnesení:

1. Práce na výstavbě infrastruktury v lokalitě RP2 Libeř sever se blíží k dokončení, i když jsou částečně zpomaleny nepříznivými povětrnostními podmínkami. Hlavní infrastruktura, zahrnující kanalizaci, vodovod, veřejné osvětlení, rozvody elektřiny a komunikace, je již hotová. V současnosti probíhá dokončování dešťové kanalizace včetně vpustí. Současně se připravují podklady pro kolaudační řízení. Po jejich ukončení bude veškerá infrastruktura bezúplatně převedena do vlastnictví obce.

2. Během napojení lokality RP2 na vodovod bylo zjištěno, že hlavní trasa přivaděče vede přes soukromé pozemky, přestože při předání infrastruktury do vlastnictví obce v lokalitě RP2 Libeř sever střed byla trasa v geometrickém plánu vyznačena správně. Tento stav byl odstraněn jako havárie výstavbou nového obchvatu po obecních pozemcích ve stávající cestě vedoucí na Ovčín, na jaře budou dokončeny povrchy komunikace a cesty. V rámci stavby byla připravena odbočka pro Ovčín. Jeho napojení se plánuje v souvislosti s výstavbou D3, kdy bude od vodojemu na Břežany přivedena nová roura s větší kapacitou (ze 100 mm na 150 mm).

3. Stavební práce na akci „Komunikace Libeň–Účko a vnitrobloky bytových domů“ byly zahájeny v říjnu. Nejprve proběhly práce v prostoru mezi bytovými domy, kde je nyní položena nová zámková dlažba a upraveno parkování. Na komunikaci naproti bytovým domům bude realizována dešťová kanalizace a následně nové povrchy komunikací. Dokončení stavebních prací je plánováno na jaro 2026.

4. Práce na vydání změny č.2 Územního plánu Libeř pokračují, proběhlo veřejné projednání za účasti zpracovatele a poté jednání, na kterém se vyhodnocovala stanoviska dotčených orgánů a připomínky občanů. 

5. Byly modernizovány webové stránky obce, v návaznosti na to byly zprovozněny elektronické úřední desky v obou obcích, do konce roku by měla být spuštěna nová mobilní aplikace, kterou si každý občan může zdarma, bez registrace, stáhnout do svého mobilu a bude tak mít po ruce veškeré informace. Tyto tři věci budou vzájemně propojeny. 

6. Velkým problémem je nárůst počtu motorových vozidel v obci. S každou další nemovitostí přibývají auta, což vede k nedostatku parkovacích míst na místních komunikacích. Při realizaci projektů se obec snaží parkovací místa vytvářet, avšak v některých lokalitách k tomu nejsou vhodné pozemky. Opakovaně se setkáváme s tím, že někteří vlastníci, přestože mají dostatečně velké pozemky, neparkují na svých nemovitostech a zabírají veřejné komunikace. Obec na tuto skutečnost vlastníky upozorňuje, avšak dodržování je často jen dočasné. V krajních případech dochází k odtahu vozidel, což většinou vede k nápravě.

7. Obec má dokončenou stavbu hasičské zbrojnice a technické zázemí obce. Stavba hasičárny je zkolaudovaná, o kolaudaci technického zázemí bylo požádáno. Spodní část objektu bude obec využívat jako zázemí pro technickou četu, zároveň se tím také ukončí placení nájemného za dřívější pronajaté prostory. Objekt je v současné době velmi dobře vybaven a bude sloužit ve prospěch zaměstnanců i obce. V patře objektu byl v rámci projektu vybudován byt, který je určen k pronájmu. V souvislosti s plánovaným pronájmem nově vybudovaného bytu bude obec postupovat standardním a transparentním způsobem. Pronájem bude řešen prostřednictvím výběrového řízení formou obálkové metody. Bude stanovena minimální výše nájemného a podmínky pronájmu. Záměr pronájmu bude zveřejněn na úřední desce obce spolu s výzvou k podání nabídek. V listopadu proběhlo slavnostní otevření objektů za účasti okolních spolků a veřejnosti. 

8. Obec již dlouhá léta jedná s vlastníky dotčených pozemků v lokalitě Budkov v Libni o převodu pozemků na veřejném prostranství, aby mohla být realizována potřebná infrastruktura. Na tento záměr byla tehdy získána dotace, kterou však obec musela vrátit, jelikož nebyla vlastníkem předmětných pozemků. V současné době stále není v lokalitě vybudována kanalizace a obyvatelé jsou nuceni využívat náhradní řešení, což neodpovídá současným standardům.

9. Jsme členy DSO Společná voda, dosud jsme však majetek nepředali, protože čekáme na uplynutí lhůty pro vrácení DPH, což je plánováno na rok 2027. Spolek začínal s 14–15 obcemi, dnes již sdružuje 30 obcí, které postupně svůj majetek spolku předají . Pro každou obec bude vedena samostatná evidence ohledně nájmů a dalších financí. Tento systém umožní dobrý přehled o plánovaných investicích a dostupných finančních prostředcích pro každou obec.

10. Od posledního zasedání zastupitelstva proběhl lampionový průvod v Libři a Libni a uskutečnilo se slavnostní rozsvícení vánočních stromů. Všechny tyto akce se konaly za významné pomoci dobrovolných hasičů obou obcí. V současné době se připravuje adventní koncert v kostele sv. Jiljí v Libři, který se uskuteční v neděli 21.12.2025 od 11:00 hodin. Po koncertu bude následovat posezení pro občany v "Hostinci Na Staré" s drobným občerstvením. Z akcí plánovaných na příští rok je v nejbližším termínu připravován například dětský karneval. 

V diskusi zazněl dotaz na umístění kontejnerů na bioodpad v lokalitě pod Splavem, zejména z důvodu omezení sečení a obtížné dostupnosti při vývozu v období zvýšené vlhkosti. Bylo navrženo jejich přemístění na zpevněnou komunikaci. Starosta uvedl, že problém souvisí se změnou řidiče svozové firmy a že umístění kontejnerů bude se svozovou firmou znovu projednáno.

Dále byla otevřena otázka úpravy prostoru po zbourané staré hasičárně, zejména výběru projektanta a míry zapojení veřejnosti. Bylo uvedeno, že byly zpracovány dva návrhy, ze kterých vzešel jeden finální. V diskusi zazněla připomínka k potřebě lepší informovanosti občanů o plánovaných zásazích do veřejného prostoru.

Zazněl také dotaz na stav investic některých soukromých investorů, které jsou dokončeny, avšak dosud nejsou zkolaudovány z důvodu jejich nečinnosti, obec se snaží s nimi znovu navázat komunikaci.

V rámci rozpočtové diskuse bylo uvedeno, že případný schodek bude kryt z vlastních finančních prostředků obce. Obec disponuje dostatečnými rezervami.

Dále se diskutovalo o prodeji obecních pozemků, na které nebyly doručeny žádné nabídky. Zastupitelé se shodli na nutnosti stanovit další postup, včetně úpravy ceny a zvážení jiných forem prodeje (např. širší inzerce nebo elektronická aukce), s důrazem na transparentnost.

Byl rovněž vysvětlen postup při pronájmu obecního majetku, včetně nového obecního bytu – pronájmy budou realizovány prostřednictvím výběrového řízení formou obálkové metody se stanovením minimální ceny a zveřejněním záměru na úřední desce. 

Na závěr zaznělo poděkování ze strany ředitelky mateřské školy za spolupráci obce a podporu její činnosti, stejně jako poděkování zastupitelům a zaměstnancům obce za jejich práci.

Starosta na závěr poděkoval zastupitelům za jejich činnost v roce 2025, všem přítomným za účast, popřál krásné a klidné Vánoce a ukončil zasedání v 19:30 hodin.