Zápis č. 7 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 18. 12. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta navrhl zapisovatele Marka Jahodu a ověřovatele zápisu Ing. Jiřího Bystřického a Ing. Jana Judase.

Starosta přednesl návrh 7. zasedání ZO

Program:

1. Technický bod

2. Kontrola usnesení z předešlého zasedání

3. Rozpočtové opatření č. 13/2025 a 14/2025

4. Rozpočet Obce Žádovice na rok 2026

5. Rozpočet Mateřské školy Žádovice, okres Hodonín, příspěvkové organizace na rok 2026

6. Výhled rozpočtu Mateřské školy Žádovice, okres Hodonín, příspěvkové organizace na       

    období 2027 - 2028

7. Odpisový plán Mateřské školy Žádovice, okres Hodonín, příspěvkové organizace na rok

    2026

8. Prodej, směna a pronájem pozemků

9. Obecní problematika

10. Diskuze

11. Závěr

Zprávu o plnění usnesení z předešlého zasedání přednesl starosta.

číslo 13/2025    Výdaje          1 000 000,- Kč

                           Financování 1 000 000,- Kč      

číslo14/2025     Příjmy           1 445 900,- Kč

                           Výdaje              318 100,- Kč

                           Financování  1 127 800,- Kč

Starosta přítomné seznámil s návrhem rozpočtu obce na rok 2026. Konstatoval, že návrh rozpočtu byl řádně vyvěšen na úřední desce. Žádné námitky a dotazy nebyly vzneseny.

Starosta seznámil přítomné s návrhem rozpočtu Mateřské školy Žádovice, okres Hodonín, příspěvkové organizace na rok 2026.

Starosta seznámil přítomné se Střednědobým výhledem rozpočtu na roky 2027, 2028 Mateřské školy Žádovice, okres Hodonín, příspěvkové organizace.

S návrhem Odpisového plánu na rok 2026 Mateřské školy Žádovice, okres Hodonín, příspěvkové organizace seznámil starosta. 

Prodej pozemků ve vlastnictví Obce Žádovice, parc. č. 328/1, druh pozemku zahrada, o výměře 1012 m², LV 10001 a parc. č. 328/2, druh pozemku zahrada, o výměře 154 m², LV 10001 oba v k.ú. Žádovice. Záměr na prodej pozemků byl vyvěšen na úřední desce od 1.12. 2025 do 18.12. 2025. Zájem o koupi pozemků projevili manželé ***. Navrhovaná cena je ve výši celkem 34 980,- Kč/m2.

Směna pozemku ve vlastnictví Obce Žádovice parc. č. 1245/61, druh pozemku orná půda, o výměře 350 m², k.ú. Žádovice, LV 10001 za pozemky ve společném jmění ***, parc. č. 863/3, druh pozemku orná půda, o výměře 151 m², k.ú. Žádovice, LV 617 a parc. č. 857/4, druh pozemku ostatní plocha, o výměře 46 m², k.ú. Žádovice.

Vzhledem k odlišné výměře směnovaných pozemků byla stanovena hodnota pozemků

1. Hodnota pozemku parc. č. 1245/61, o výměře 350 m², byla stanovena dohodou smluvních stran na částku 752.500 Kč, tj. 2.150 Kč/m².
2. Hodnota pozemků parc. č. 863/3, o výměře 151 m² a parc. č. 857/4, o výměře 46 m² byla stanovena dohodou smluvních stran na částku celkem 423.550 Kč, tj. 2.150 Kč/m².

Na základě rozdílu v hodnotě pozemků uhradí *** Obci Žádovice doplatek ve výši 328 950,- Kč.

Pozemky se směnují v souvislosti se záměrem Obce Žádovice na budoucí výstavbu komunikace na výše specifikovaných pozemcích parc. č. 863/3 a parc. č. 857/4, v k.ú. Žádovice v rámci dalších etap výstavby rodinných domů v lokalitě za kulturním domem.   

Pronájem pozemku ve vlastnictví obce parc. č. 419/2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, výměra 55 m² v k.ú. Žádovice, LV 10001. Záměr na pronájem pozemku byl vyvěšen na úřední desce v  termínu od 22.9. 2025 do 18.12, 2025. Pozemek bude pronajat od 1.1. 2026 do 30.12. 2035 za cenu ve výši 500,- za rok. Pronajímatel je počínaje rokem následujícím po nabytí účinnosti Smlouvy o nájmu oprávněn zvýšit jednostranně nájemné s účinností vždy k 1.1. příslušného kalendářního roku, a to o výši míry nárůstu indexu spotřebitelských cen vyhlášených za uplynulý rok Českým statistickým úřadem. O pronájem pozemku projevil zájem ***. Pozemek je po dřívější demolici původního domu  zatravněn a pronajímá se jako předzahrádka budoucí stavby na sousedním pozemku parc. č. 420, v k.ú. Žádovice.

Delegace pravomocí k provádění rozpočtových opatření na rok 2026 starostovi obce.

Smlouva o zřízení věcného břemene mezi Obcí Žádovice (strana oprávněná)  a ***(strana povinná č. 1, 2 a 3) v souvislosti se stavbou "VO Žádovice - I. etapa" za jednorázovou cenu ve výši 3 000,- Kč pro stranu povinnou č. 1, 3 000,- Kč pro stranu povinnou č. 2 a 3 000,- Kč pro stranu povinnou č. 3.  

Obecně závazná vyhláška obce Žádovice,  kterou se vydává požární řád obce.

Obecně závazná vyhláška obce Žádovice o místním poplatku za obecní systém odpadového hospodářství .

Poplatek za svoz TKO je navrhován ve výši 750,- Kč/rok/osoba.

"Žádovice-inženýrské sítě a komunikace" nabídka a návrh smlouvy společnosti T BAU s.r.o., Lískovec 70,768 05 Koryčany na výkon služeb technického dozoru stavebníka.

V termínu od 1.10. 2025 do 31.12. 2025 vykonává technický dozor stavebníka na stavbě "Žádovice-inženýrské sítě a komunikace" ing. Vladimír Divácký. Na základě vzájemné dohody bude smlouva ukončena k 31.12. 2025.

Kupní smlouva na pozemek parc. č. 1245/168, k.ú. Žádovice určený pro výstavbu rodinného domu - požadavek na doplnění a změnu ze strany kupující - ***.

Návrh kupujícího na doplnění Kupní smlouvy čl. IX, odst. 3 v uvedeném znění:

Pro případ, kdy Strana prodávající nesplní svůj závazek podání návrhu na vklad dle čl. IX. odst. 1 Smlouvy v uvedené lhůtě, je Strana kupující oprávněna uplatňovat nárok na zaplacení smluvní pokuty, a to ve výši 1.000,- Kč za každý kalendářní den takového prodlení, a to až do maximální výše 100 000,- Kč. V takovém případě je Strana prodávající povinna uhradit uvedenou smluvní pokutu Straně kupující, pokud k tomu bude Stranou kupující vyzvána, přičemž splatnost této smluvní pokuty se sjednává v délce 30 kalendářních dnů ode dne doručení výzvy Straně prodávající. 

Návrh na změnu Kupní smlouvy čl. 1, odst. 3 v uvedeném znění:

Strana kupující prohlašuje, že má za účelem výstavby rodinného domu (dále jen „Výstavba“) zájem na koupi Předmětu převodu; Strana kupující se zavazuje zahájit výstavbu rodinného domu ve lhůtě dvou tří let ode dne nabytí vlastnictví a ve lhůtě pěti šesti let ode dne nabytí vlastnictví předložit Straně prodávající, kolaudační souhlas příslušného stavebního úřadu nebo jiný úřední dokument prokazující splnění výstavby, např. doklad o přidělení čísla popisného.

Do diskuze se nikdo nepřihlásil.

Starosta poděkoval za účast a ukončil zasedání v 19,50 hod..