Zápis č. 3 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 28. 5. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta navrhl zapisovatele Marka Jahodu a ověřovatele zápisu Mgr. Martinu Kůřilovou a Ing. Jana Judase.

Starosta seznámil přítomné s programem 3. zasedání Zastupitelstva obce Žádovice:

Program:

1. Technický bod

2. Rozpočtové opatření č. 3/2026, 4/2026 a 5/2026

3. Akcelerační oblast AOV94 Moštěnice - výroba energie z větrné energie

4. Veřejnoprávní smlouva o poskytnutí účelové dotace z rozpočtu obce ke spolufinancování              sociálních služeb

5. Smlouva o spolupráci a smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti se společností Telco      Infrastructure, s.r.o., IČO: 084 25 817

6. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti se společností AGROVOLTAIKA Žádovice            s.r.o., IČ: 04921160

7. Zástavní smlouva k nemovitosti reg. číslo: 5500/1061876-03/26/01-002/00/R, k pozemku              parc.  č. 1245/44 v k.ú. Žádovice, obec Žádovice

8. Pozemky určené k výstavbě rodinných domů v lokalitě za Kulturním domem - zrušení kupních      smluv, změna kupní smlouvy

9. Obecní problematika

10. Diskuze

11. Závěr

Kontrola usnesení z předešlého zasedání. Zápis byl řádně ověřen a vyvěšen na úřední desce.  Zprávu o plnění usnesení z předešlého zasedání přednesl starosta.

Starosta přítomné seznámil s

Rozpočtovým opatřením č. 3/2026 ke dni 17.3. 2026                    

 Příjmy:  160 700,-Kč

 Výdaje: 160 700,- Kč

Rozpočtovým opatřením č. 4/2026 ke dni 31.3. 2026      

 Příjmy:    29 300,- Kč

 Výdaje:   29 300,- Kč

Rozpočtovým opatřením č.  5/2026 ke dni 15.4. 2026 

 Příjmy: 510 000,- Kč

 Výdaje: 510 000,- Kč

Starosta seznámil přítomné s Opatření obecné povahy pro akcelerační oblast AOV94 Moštěnice, kterým vydala Vláda České republiky územní opatření o podmínkách a zmírňujících opatřeních podle zákona o urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie.

Toto Opatření vnímáme z důvodu celkové nepřezkoumatelnosti a problematičnosti procesu, nedostatečného biologického posouzení, dopadu na zdraví obyvatel, blízkosti oblasti NATURA 2000, dopadu na krajinný ráz, rekreační objekty jako problematické. Z uvedených důvodů navrhuji vyjádřit nesouhlas Zastupitelstva obce Žádovice s AOV 94 a zaslat zaslat k uvedenému připomínky v řádném termínu.

Starosta seznámil přítomné s Veřejnoprávní smlouvou o poskytnutí účelové dotace z rozpočtu obce ke spolufinancování sociálních služeb v roce 2026. Účelová dotace je navrhována ve výši 73 100,- Kč.

Smlouva o spolupráci mezi společností Telco Infrastructure, s.r.o., IČO: 084 25 817, se sídlem Duhová 1531/3, Michle, 140 00 Praha 4 a Obcí Žádovice.

Předmětem této smlouvy je závazek smluvních stran vyvíjet aktivity spočívající ve vzájemné spolupráci převážně v oblasti rozvoje vysokorychlostní sítě elektronických komunikací v obci Žádovice, a to v níže uvedeném rozsahu a dle níže uvedeného orientačního harmonogramu výstavby.

Orientační harmonogram výstavby:

FTTH Žádovice – etapa 2

• Územní rozhodnutí: do konce května 2026
• Zahájení prací – v rámci výstavby inženýrských sítí v lokalitě za kulturním domem
• Ukončení prací – do konce roku 2027
• Uvedení do provozu – do konce června 2028

Obec Žádovice na základě této smlouvy umožní společností Telko Infrastrukture uložení prvků optické sítě na pozemcích ve svém vlastnictví  a umožní za tímto účelem zřízení služebnosti a to za jednorázovou odměnu ve výši 1 Kč. Obec Žádovice bude informovat společnost o svých nových stavebních záměrech a rekonstrukcích, u kterých by bylo možné koordinovat připoložení prvků optické sítě.

TELCO INFRASTRUCTURE se zavazuje 

1. Vybudovat na své náklady podzemní optickou síť v Obci Žádovice;
2. připojit k síti internet, a to zcela na své náklady, uvedené zájmové body Obce Žádovice a poskytovat zdarma pro všechny uvedené zájmové body internet. Tuto službu bude společnost TELCO INFRASTRUCTURE poskytovat obci Žádovice zdarma po dobu platnosti této smlouvy, nejméně však 15 let od podpisu této smlouvy.
3. prostřednictvím své vybudované optické sítě propojit zdarma kamerový systém pro potřeby Obce Žádovice o počtu pěti kamer. Tuto službu bude společnost TELCO INFRASTRUCTURE poskytovat obci Žádovice zdarma po dobu platnosti této smlouvy, nejméně však 15 let od podpisu této smlouvy.
4. Zajistit funkčnost poskytovaného internetu a výše uvedených činností a neprodleně zajišťovat případné opravy.

.

Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti mezi společností Telco Infrastructure, s.r.o., IČO: 084 25 817, se sídlem Duhová 1531/3, Michle, 140 00 Praha 4 a Obcí Žádovice v souvislosti se stavbou „FTTH Žádovice – etapa 2“ za jednorázovou náhradu ve výši 1 Kč stanovenou dohodou.

Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti (inženýrské sítě), číslo smlouvy: 104.01/2026Ž mezi Obcí Žádovice a společností AGROVOLTAIKA Žádovice s.r.o., IČ: 04921160, na 

stavbu v podobě kabelové trasy 22 kV k pozemku parc. č. 2025 v katastrálním území Žádovice [794261] jejíž součástí bude umístění elektrického kabelového vedení a optotrubky pro zajištění vlastní spotřeby a vyvedení výkonu z agrovoltaické elektrárny (dále jen „vedení 22 kV“) realizované dle PD č. stavby: 24-032-01, která byla Obci Žádovice předána v jednom vyhotovení za jednorázovou výši úplaty, která byla stanovena ve výší 100 Kč za 1 bm vedení  .

Zástavní smlouva k nemovitosti reg. číslo: 5500/1061876-03/26/01-002/00/R mezi ČSOB Hypoteční banka, a.s. se sídlem Praha 5, Radlická 333/150, PSČ: 150 57 IČO: 13584324 jako Zástavním věřitelem, zastoupenou Československou obchodní bankou, a.s. se sídlem Radlická 333/150, 150 57 Praha 5 IČO: 00001350 a Obcí Žádovice jako Zástavcem a *** jako dlužníky .

*** kupují od Obce Žádovice pozemek parc. č. 1245/44 v k.ú. Žádovice určený k výstavbě rodinného domu na jehož úhradu čerpají hypoteční úvěr, který je zajištěn nakupovaným pozemkem. Podmínkou čerpání úvěru je uzavření Zástavní smlouvy k nemovitosti.  *** se stanou vlastníky pozemku až po úhradě celé kupní ceny a podpisu předávacího protokolu na pozemek. Proto je Obec Žádovice jako aktuální vlastník pozemku uvedena v Zástavní smlouvě k nemovitosti jako Zástavce.

Pan *** požádal o odstoupení od kupní smlouvy na pozemek parc. č. 1245/175, orná půda, v k.ú. Žádovice uzavřené dne 11.3. 2026, ze zdravotních důvodů.    

Paní *** uzavřela dne 11.12. 2025 s Obcí Žádovice kupní smlouvu na koupi pozemku parc. č. 1245/170, orná půda, v k.ú. Žádovice za cenu ve výši 1 550 750,- Kč. Na základě předložené žádosti, žádá o změnu této kupní smlouvy, a sice o koupi pozemku parc. č. 1245/169, orná půda, v k.ú. Žádovice za cenu ve výši 1 530 800,- Kč namísto pozemku parc. č. 1245/170, orná půda, v k.ú. Žádovice za cenu ve výši 1 550 750,- Kč. *** měla původně zájem o koupi pozemku parc. č. 1245/169, orná půda, v k.ú. Žádovice, který byl obsazen. Následně došlo k jeho uvolnění a z uvedeného důvodu žádá o výše popsanou změnu. Zastupitelstvo obce nabízí uvedenou změnu jako benefit pro budoucího nového občana obce.

Pan *** žádá o odkup pozemku parc. č. 1820, neplodná půda, o výměře 635 m2, v k.ú. Žádovice. Bude řešeno po obhlídce situace na místě samém a posouzení návazností na přístupové cesty k pozemku.

Smlouva o zřízení věcného břemene č.: HO-014330099326/001 mezi Obcí Žádovice a EGD, s.r.o  se sídlem Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno, IČO: 210 55 050 v souvislosti se stavbou „Osvětimany, připojení NN, Polášek K13/4“ za účelem umístění distribuční soustavy - kabelového vedení NN, za jednorázovou odměnu ve výši 34,- Kč (Obec Žádovice je podílovým spoluvlastníkem pozemků s podílem ve výši 2/119).

V návaznosti na aktuální stav výstavby  inženýrských sítí (dokončena splašková kanalizace, dešťová kanalizace, vodovod, připravuje se výstavba komunikace) v lokalitě pro výstavbu rodinných domů za KD Obec Žádovice nabídla budoucím stavebníkům možnost realizace přípojek vody zakončených vodoměrnou šachtou včetně osazení vodoměru, dle konkrétní situace jejich domu, pro následné snadné připojení a využití vody již při výstavbě domu.

Stavbu přípojek vody po vodoměrnou šachtu zrealizuje za úplatu společnost Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s., která předložila cenovou nabídku pro 16 přípojek za celkovou cenu ve výši 286 720,- Kč.

Výkopové práce, zpětný zásyp, zhutnění zrealizuje za úplatu společnost Zamont s.r.o, která předložila cenovou nabídku na výkopové práce pro 16 přípojek za celkovou cenu ve výši 192 140,76 Kč vč. DPH.

Stavebníci, se kterými Obec Žádovice uzavřela kupní smlouvy se stanou vlastníky pozemků až po úhradě poslední splátky kupní ceny, po dokončení a kolaudaci inženýrských sítí. Z uvedeného důvodu objedná a uhradí stavbu přípojek i výkopové práce Obec Žádovice a následně náklady na přípojky a výkopové práce přefakturuje stavebníkům.

Vzhledem k problematické dopravní situaci v ulicích Tůfarská, Rozmarýnová a Horní Újezd a na žádost občanů bydlících v uvedených ulicích navrhujeme úpravu provozu - zjednosměrnění ulic. Návrh bude projednán s dotčenými vlastníky domů a následně zahájen proces úpravy provozu. 

Obec Žádovice doposud nakupuje energie prostřednictví Tradice Slovácka, o.p.s., IČO: 26976595 se sídlem Blatnička č.p. 98, 696 71 Blatnička jako centrálního zadavatele, 

dle ustanovení § 9 zákona o zadávání veřejných zakázek za podpory obecně prospěšné společnosti Organizačně správní institut, o.p.s., IČO: 01707060, se sídlem Mendlovo náměstí 157/1, Staré Brno, 603 00 Brno, zapsané ve veřejném rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, sp. zn. O 610, který je Partnerem projektu, realizuje projekt Společného nákupu silové elektřiny anebo zemního plynu. 

Výběr dodavatele energií je Tradicí realizován v rámci jednacího řízení bez uveřejnění dle ustanovení § 64 písm. c) zákona o zadávání veřejných zakázek s fixní jednotkovou cenou komodity prostřednictvím dohodce na Českomoravské komoditní burze Kladno, se sídlem náměstí Sítná 3127, Kročehlavy, 272 01 Kladno, IČO: 49546392, zapsaná ve veřejném rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. A 12436 (dále také jako „Burza“), kde je jednotková cena silové elektřiny a zemního plynu sjednávána dle vývoje na burze. 

Své nabídky dále předložili společnosti EON (sazba Variant s fixací na 2 roky) a OPTIMAL ENERGY s nabídkou dalších dodavatelů s fixací na 24 a 36 měsíců. 

U příležitosti 90. výročí založení Sboru dobrovolných hasičů v Žádovicích navrhujeme finanční odměnu pro pana *** ve výši 3 000,- Kč za dlouholetou práci v SDH, pro pana *** ve výši 3 000,- Kč za dlouholetou práci v SDH, pro pana ***ve výši 3 000,- Kč za dlouholetou práci v SDH, pana *** ve výši 3 000,- Kč za dlouholetou práci v SDH, pro *** ve výši 2 000,- Kč za výsledky v hasičském sportu a reprezentaci obce, pro *** ve výši 2 000,- Kč za výsledky v hasičském sportu a reprezentaci obce. 

*** - padlý strom na Kamenné.

Starosta ukončil zasedání ve 20.50 hod.. 

Poděkoval všem za účast.