Zápis č. 20 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 7. 9. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Vážené dámy, vážení pánové, občané města,

srdečně Vás vítám na dnešním 20. zasedání zastupitelstva města. 

Na dnešním zasedání zastupitelstva je přítomno 8 zastupitelů, nepřítomni jsou Roman Mecner, Karel Matoušek, Miloš Židík, Štěpán Jelínek, Petr Dobýval, Vítězslav Zilvar, Ondřej Novotný.

Konstatuji, že dnešní zasedání zastupitelstva je usnášeníschopné.

Navrhuji způsob hlasování o jednotlivých bodech programu, a to aklamačně - zdvižením ruky.

Do rozpravy k projednávanému bodu se mimo členů zastupitelstva mohou hlásit i osoby uvedené § 93 odst. 3) zákona o obcích a přítomní občané. Vystoupení členů zastupitelstva má předsedající právo upřednostnit. Je možno hlásit se do té doby, než předsedající udělí závěrečné slovo předkladateli návrhu nebo rozpravu ukončí. Chce někdo ze zastupitelů navrhnout nějakou úpravu způsobu rozpravy pro dnešní jednání?

Zapisovatelkou dnešního zasedání jmenuji O. Stojanovou.

Sčítáním hlasů pověřuji Josefa Nováka.

Ověřovateli zápisu jmenuji Kateřinu Vošlajerovou a Jana Rabenseifnera

Návrhová komise bude pracovat ve složení Lubomír Kuchař, Kateřina Francová a David Ptáček

Program:

1. Schválení programu zasedání zastupitelstva města
2. Zprávy z radnice
3. Změna č. 1 ÚPO Opočno
4. Dodatek č. 1 Veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí dotace z rozpočtu města Opočna Domovu F. A. Skuherského, z. ú. na rok 2026
5. Střednědobý výhled rozpočtu města Opočna na roky 2027 - 2029
6. Dodatek č. 1 Veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí dotace z rozpočtu města Opočna Římskokatolické farnosti Opočno pod Orlickými horami na rok 2026
7. Prodej pozemku parc.č. 170/5 v k.ú. Opočno pod O.h.
8. Prodej pozemku parc.č. 1585/12 v k.ú. Opočno pod Orlickými horami
9. Prodej pozemku parc. č. 154/2, včetně opěrné zdi, vše v k.ú., Opočno pod Orlickými horami
10. Prodej bytové jednotky 622/2 v Dobrušské ulici v Opočně
11. Bezúplatný převod pozemků zastavěných silnicí III/29840 do vlastnictví KHK
12. Průmyslová zóna - smlouva o smlouvě budoucí kupní
13. Převod pozemků parc.č. 1494 a parc.č. 1495 v k.ú. Opočno pod Orl.h. - bývalý lom na Švamberku
14. Technické služby města Opočna s.r.o.
15. Různé
16. Diskuze
17. Usnesení a závěr

Z Programu, který byl zveřejněn na úřední desce před tímto zasedáním, byl stažen bod "Darovací smlouva - převod ZTV U Jána na město Opočno", a to z rodinných důvodů na straně dárce.  Dále byl přidán na program bod Průmyslová zóna - smlouva o smlouvě budoucí kupní, pro kterou byl zveřejněn zákonným způsobem záměr a do záměru se přihlásil jeden zájemce. Má někdo připomínky k dnešnímu programu jednání, chce někdo doplnit nějaký další bod, případně jinak upravit dnešní program zasedání?

Nikdo nevznesl žádné další připomínky ani návrhy na další úpravu programu dnešního zasedání.

Nechám tedy hlasovat o programu schůze.

Tajemnice městského úřadu, paní Mgr. Renáta Černá, přednesla zprávu o činnosti rady města. Dále paní tajemnice podala zprávu o činnosti městského úřadu a o některých investičních akcích. Následně paní starostka seznámila veřejnost s  aktuálním děním ve městě. Zároveň paní starostka poděkovala paní Janě Čepelkové, sociální pracovnici Domova F.A.Skuherského z.ú. a paní Haně Kubalové, ředitelce Mateřské školy, za jejich dlouholetou práci v těchto funkcích. Ačkoliv nebyly tyto dámy přítomné na zasedání, byl jim věnován veliký potlesk za jejich odvedenou práci a paní starostka oběma poděkuje i osobně.

Zastupitelstvům města Opočna je předložena ke konečnému schválení  Změna č. 1 ÚPO města Opočna.

Změnu č. 1 vyprojektovala, projednala a připravila projekční kancelář REGIO Hradec Králové.

Pověřeným zastupitelem pro změnu č. 1 ÚPO Opočna byl pan Jan Rabenseifner.

Zastupitelů města byly předloženy všechny dokumenty týkající se této změny č. 1.

Návrh Změny č. 1 posoudil Krajský úřad Královéhradeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu dle § 101 odst. 2 stavebního zákona. Stanovisko nadřízeného orgánu bylo vydáno dne 19.08.2026 pod značkou KUKHK-UP-2026-13353-5. Krajský úřad neshledal nedostatky z hlediska vyhodnocení souladu návrhu změny územního plánu s Politikou územního rozvoje ČR, v platném znění, s Územním rozvojovým plánem, v platném znění, se Zásadami územního rozvoje Královéhradeckého kraje, v platném znění, a z hlediska zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy.  

Dále je celý Územní plán obce převeden do tzv. standardizované podoby.

Zastupitelstvu města je předložena žádost Domova F. A. Skuherského, z. ú. o změnu podmínek dotace poskytnuté na základě Veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí dotace z rozpočtu města Opočna če: MUO 24/2025/HSFO/DD uzavřené dne 18. 12. 2025, a to o změnu účelu části provozní dotace na dotaci investiční a o prodloužení možnosti čerpání dotace do 31. 12. 2027. Důvodem žádosti je zabezpečit nezbytné úpravy objektu domova Jitřenka a jeho okolí, které zlepší bezpečnost, soukromí a podmínky klientů i spolehlivost technického provozu.

Zastupitelstvu města Opočna je předložen ke schválení  Střednědobý výhled rozpočtu města Opočna na období let 2027 – 2029, který byl sestaven v souladu s ustanovením § 3 zákona č. 250/2000 Sb.,  rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů. Při sestavení rozpočtového výhledu se vycházelo zejména

• ze skutečnosti minulých let,
• z rozpočtu na rok 2026,
• z předpokládaného vývoje ekonomiky a odhadů makroekonomických indikátorů české ekonomiky,
• z odhadu vlastních nedaňových příjmů,
• z uzavřených smluvních vztahů a očekávaných dlouhodobých závazků.

Římskokatolická farnost Opočno pod Orlickými horami žádá o změnu podmínek dotace poskytnuté na základě Veřejnoprávní smlouvy o poskytnutí dotace z rozpočtu města Opočna čj: MUO-1732/2026/HSFO/PV uzavřené dne 12.3.2026. Neinvestiční dotaci ve výši 1 300 000 Kč plánovala farnost využít na opravu zvonice v roce 2026. Příjemce dotace žádá o možnost využití dotace i na opravy jiných objektů v majetku farnosti Opočno a o prodloužení termínu čerpání a vyúčtování dotace do 31. 12. 2027.

Zastupitelstvu města Opočna je předložena žádost Mgr. Martina Tesaře, IČ: 03251462, sídlem Mlýnská 100, 547 01 Náchod, zastupující společnost Kolnech s.r.o., IČ: 28829433, sídlem Bědovická 901, 503 46 Třebechovice pod Orebem, o odkup pozemku parc.č. 170/5 v k.ú. Opočno pod Orlickými horami, který je ve vlastnictví města Opočna.

Mgr. Tesař svoji žádost odůvodňuje tím, že společnost Kolnech s.r.o. je vlastníkem sousedního pozemku parc.č. 171 v k.ú. Opočno pod Orlickými horami, na kterém se nachází rodinný dům čp. 82, jehož jsou rovněž vlastníky. Dále, mimo jiné, svoji žádost odůvodňuje tím, že pozemek parc.č. 170/5 slouží jako přístup na zahradu, ležící na pozemku parc.č. 172, vše v k.ú. Opočno pod Orlickými horami, která je také v majetku společnosti Kolnech s.r.o. 

Pozemek parc.č. 170/5 v k.ú. Opočno pod Orlickými horami je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha – ostatní komunikace a slouží jako jediný přístup z veřejného prostranství mj. k ohradní zdi, která je součásti areálu Státního zámku Opočno, ve vlastnictví Národního památkového ústavu. Prodejem pozemku parc.č. 170/5 by byla zahrada parc.č. 172 nepřístupná z veřejného prostranství. Což není žádoucí a město v tuto chvíli nevidí žádný pádný důvod k tomu, aby pozemek parc.č. 170/5 prodávalo.

Žádost byla dne 29.06.2026 předložena Radě města Opočna, která usnesením č. 95R/2026/7 nedoporučuje zastupitelstvu pozemek prodat.

Paní tajemnice přednesla doplňující informace k tomuto bodu, které byly zjištěny z archivu stavebního úřadu.  

Do diskuze se zapojil zástupce žadatele, pan Mgr. Tesař.

Vysvětlil důvody, které vedly k opakovanému  podání žádosti o odkoupení pozemku a argumenty, které by měly být natolik pádné, aby přesvědčily zastupitele pozemek prodat.  Mj. to, že v minulosti již město prodalo části pozemku, které původně tvořily s požadovaným pozemkem jeden celek, který sloužil jako cesta podél zámecké zdi. Předchozím prodejem těchto částí pozemku se tato funkce prakticky vytratila.

Dalšími argumenty byl např. územní plán města.

Dále se do diskuze zapojil i žadatel o odkoupení pozemku a pan Kořínek (kastelán zámku Opočno), který popsal své špatné zkušenosti při jednání s uživateli domu čp. 82 v situaci, kdy vstoupil na pozemek parc.č. 170/5. 

Informace ohledně revize katastru nemovitostí poskytla i paní vedoucí stavebního úřadu, Stanislava Hejnová.

Tajemnice městského úřadu odpověděla na položené dotazy a snažila se vysvětlit důvody, proč Rada města nedoporučuje prodej pozemku parc.č. 170/5.

Zastupitelům města Opočna je předložen návrh kupní smlouvy na prodej pozemku parc.č. 1585/12 v k.ú. Opočno pod Orl.h. panu Martinu Čápovi, nar. 18.07.1984, bytem Chlístov čp. 22 a paní Janě Čápové, nar. 09.11.1974, bytem U Broumaru čp. 691, 517 73 Opočno. Pozemek byl oddělen z pozemku parc.č. 1585/3 v k.ú. Opočno pod Orlickými horami. 

Na pozemek byl vypracován znalecký posudek, který pozemek ocenil částkou 32 200,- Kč.

Záměr č. 13/2026 na prodej pozemku byl zveřejněn na úřední desce ode dne 21.08.2026 do 07.09.2026.

Zastupitelům města Opočna je předložena kupní smlouva na prodej pozemku parc.č. 154/2, ostatní plocha – jiná plocha o výměře 15 m2, vč. opěrné zdi, vše v k.ú. Opočno pod Orlickými horami, v obci Opočno, který byl oddělen na základě geometrického plánu číslo: 1563-008/2026 z pozemku z parc.č. 154, ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Opočno pod Orlickými horami, obci Opočno, a to PhDr. Kláře Kuprové, Ph.D., nar. 22.6.1981 a PhDr. Jaroslavu Kuprovi, Ph.D. , nar. 1.3.1980, oba trvale bytem Ivana Olbrachta 4168/15, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou, za sjednanou kupní cenu ve výší 800 Kč/m². 

Zastupitelstvu města Opočna je předložen k projednání možný prodej bytové jednotky č. 622/2 o velikosti podlahové plochy 41,80 m², umístěné v I. NP levé krajní sekce vlevo z chodby, členění 1+1 a příslušenství, v bytovém domě č. p. 622,623, který je součástí pozemku parc. č. 319/1 – zastavěná plocha a nádvoří, společně s podílem 418/11067 na společných částech budovy a pozemku parc. č. 319/1 v obci Opočno, k. ú. Opočno pod Orlickými horami. K bytu náleží kůlna ve dvorním traktu umístěná na pozemku parc.č. 319/17. Bytová jednotka se prodává jako neobsazená.

Obvyklá cena byla stanovena znaleckým posudkem Ing. Radka Kvírence na 2 000 000,- Kč. Tato cena byla také minimální cenou uvedenou v záměru.

Záměr na prodej bytové jednotky byl zveřejněn na úřední desce od 11.5.2026 do 25.6.2026.
Na zveřejněný záměr byly podány dvě nabídky, a to od pana Ing. Karla Burýška, Sedloňov 182, 517 91 Sedloňov, a od pana Martina Čápa, Chlístov 22, 518 01 Dobruška.

K navyšování kupní ceny obálkovou metodou se dostavili oba zájemci. Před zahájením 1. kola však pan Martin Čáp oznámil, že nebude svou nabídku dále navyšovat. Kupujícím se tak stal pan Ing. Karel Burýšek, který předložil vyšší nabídku a navýšil kupní cenu na 2 005 000 Kč.

V průběhu měsíce srpna 2026 si pan Ing. Karel Burýšek prodej bytové jednotky rozmyslel a na Městský úřad Opočno byla doručena jeho písemná zpráva o odstoupení od koupě bytové jednotky. Z tohoto důvodu je možné přistoupit k novému zveřejnění záměru na prodej této bytové jednotky.

Zastupitelům města Opočna je předkládán návrh darovací smlouvy na bezúplatný převod níže uvedených pozemků z vlastnictví města Opočna do vlastnictví Královéhradeckého kraje.

Po zápisu geometrického plánu do katastru nemovitostí po dokončení stavby „Rekonstrukce silnice III/29840 Opočno – Broumar“ bylo zjištěno, že pozemky parc. č. 1582/16, 1742/11, 1599/5, 1656/2, 1604/2 a 1600/3, vše v katastrálním území Opočno pod Orlickými horami, které jsou zastavěny silnicí III/29840 ve vlastnictví Královéhradeckého kraje, jsou dosud ve vlastnictví města Opočna.

Správa silnic Královéhradeckého kraje, p. o., která na základě zřizovací listiny vykonává vlastnická práva Královéhradeckého kraje k silnicím II. a III. třídy a k pozemkům pod nimi, požádala město Opočno o bezúplatný převod (darování) uvedených pozemků. Důvodem je sjednocení vlastnických vztahů k pozemním komunikacím v souladu se zákonem č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů.

Jedná se o následující pozemky v lokalitě rybníka Broumar:

parc. č. 1582/16 – ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 16 m²,

parc. č. 1742/11 – ostatní plocha, silnice, o výměře 158 m²,

parc. č. 1599/5 – ostatní plocha, silnice, o výměře 40 m²,

parc. č. 1656/2 – ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 23 m²,

parc. č. 1604/2 – ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 13 m²,

parc. č. 1600/3 – ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1 m²,

vše v katastrálním území Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno.

Záměr na bezúplatný převod uvedených pozemků byl schválen Radou města Opočna dne 9. 2. 2026 usnesením č. 85R/2026/5 a zveřejněn na úřední desce v období od 16. 2. 2026 do 3. 3. 2026.

Zastupitelstvo města Opočna rozhodlo svým usnesením č. 18Z/2026/9 ze dne 9.3.2026 o přípravě bezúplatného převodu (darování) výše uvedených pozemků z vlastnictví města Opočna do vlastnictví Královéhradeckého kraje, za účelem majetkoprávního sjednocení pozemků zastavěných silnicí III/29840.

Zastupitelům města je předložen návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní na část pozemku parc.č. 1305/1 v k.ú. Opočno pod Orlickými horami, který je součástí průmyslové zóny. Záměr na uzavření této smlouvy byl zveřejněn od 21.08.2026 do 07.09.2026.

Zájem projevila společnost Czech Industrial Development s.r.o,  se sídlem K Vodojemu 2430/8, 150 00 Praha 5 – Smíchov, IČ: 28982428.

Cena byla stanovena znaleckým posudkem na 1200,- Kč + DPH za m2. Smlouva je uzavírána na 4 roky, cena bude postupně navyšována o inflaci.

Zastupitelům města Opočna je předložen návrh kupní smlouvy na odkoupení pozemků v bývalém lomě na Švamberku, parc.č. 1494 a 1495 v k.ú. Opočno pod Orlickými horami.

Tyto pozemky byly v letošním roce dotčeny nezákonným zásahem, o kterém rozhodl bývalý ředitel Technických služeb města a hrozila pokuta v řádech milionů a nařízení opětovné výsadby lesa, která by také znamenala nemalý finanční náklad. Toto se podařilo prozatímnímu vedení Technických služeb vyřešit a pokuta od České inspekce životního prostředí byla nakonec uložena ve výši několika tisíc korun. Jednou z polehčujících okolností byla skutečnost, že má město zpracovaný ideový návrh na úpravu tohoto území, a že má vůli toto území upravit. Aby se toto mohlo realizovat, je nezbytné převést pozemek do vlastnictví města. Je již předjednaná i realizace biologického posouzení tohoto území, které nám také ukáže budoucí možnosti využití těchto pozemků. Měla by zde vzniknout zóna relaxace, odpočinku a místo pro společná setkávání. Rada města Opočna, jako jediný společník společnosti TSMO rozhodla o odprodeji těchto pozemků za odhadní cenu, která činí 260 tisíc Kč. TSMO koupilo tyto pozemky v minulosti za 252 tis. Kč. Nyní je na rozhodnutí zastupitelů, zda pozemky za odhadní cenu město odkoupí. Pro Technické služby města jsou pozemky nevyužitelné.

Tento bod byl dán na program dnešního zasedání z důvodu případných dotazů na současné vedení Technických služeb města Opočna s.r.o..

Pro informaci je možné uvést, že Technické služby procházejí stabilizací, kdy se stabilizoval hlavně personální stav. Byli přijati noví zaměstnanci. Technické služby zvládly přípravu a průběh Porcinkule, což je vždy náročné. Probíhá běžná údržba města. Byla realizována řada investičních akcí ve spolupráci s TSMO, např. v budovách školy, které také TS zvládly výborně. 

Situace se postupně stabilizuje, probíhá interní audit a inventury a po jejich dokončení bude výsledek předložen Zastupitelstvu města k dalšímu rozhodnutí. 

Paní starostka připomněla výročí založení SDH v Opočně, které jsme oslavili velkolepou akcí na Kupkově náměstí. SDH oslavilo 150 let své existence v Opočně. Paní starostka poděkovala všem členům SDH a členům výjezdové jednotky JSDH a přítomní poděkovali všem hasičům velkým potleskem.

Dále paní starostka poděkovala paní Česenkové, jako zástupkyni veřejnosti, která byla téměř na všech zasedáních zastupitelstva v tomto volebním období. Paní Česenkové předala květinu, aby ocenila její zájem o veřejné dění v Opočně.

Paní starostka vyzvala přítomné k diskuzi.

Paní starostka požádala komisi pro přípravu usnesení o závěrečné zhodnocení dnešního zasedání zastupitelstva.

Komise konstatuje, že všechna usnesení byla přijata dle předložených návrhů.

Paní starostka poděkovala komisi pro přípravu usnesení, všem přítomným zastupitelům za jejich práci v celém volebním období a občanům za účast a popřála všem klidný konec léta a slunečný podzim.