zasedání Zastupitelstva č. 3, ze dne 4. 9. 2023 čas: 17:00, konané v: zasedací místnosti městského úřadu (popis: )

Předsedající navrhla zapisovatelem jednání tajemníka MěÚ Jiřího Drnce.

Předsedající navrhla za ověřovatele zápisu jednání zastupitelstva města ze dne 4. září 2023 zastupitele xxx xxxxx a xxx xxxxxx. Navržení návrh přijali.

Ověřovatelé zápisu ze dne 5. června 2023  konstatoval, že neshledali žádné nesrovnalosti ve vyhotoveném zápisu a zápis je v pořádku.

Ing. Dana Kotyzová a Zdenek Trnka

6/1ZM/23 Zastupitelstvo města Hrádek schvaluje zahájení jednání o koupi části parcely p.č. 1575/106 vymezené dle geometrického plánu č. 398-108/2008 jako parcely p.č. 1575/106 o výměře 4 350 m2 v k.ú. Hrádek u Rokycan, obec Hrádek za celkovou cenu 1 500 000,- Kč a ukládá starostce města předložit výsledek jednání s TJ Hrádek zastupitelstvu města.

9a/2ZM/23 Zastupitelstvo města Hrádek neschvaluje pořízení změny územního plánu na základě žádosti č.j. 1578/2023/MUHR 26.5.2023 - pozemek p. č. 1393/6 ostatní komunikace o výměře 192 m2 a pozemku 1393/3 trvalý travní porost o výměře 2526 m2, oba pozemky jsou v katastrálním území Nová Huť – požadována změna na rekreační plochy

9b/2ZM/23 Zastupitelstvo města Hrádek neschvaluje pořízení změny územního plánu na základě žádosti čj 654/2023/MUHR 6.3.2023 - pozemku p.č. 53/2 plocha veřejného prostranství v katastrálním území Hrádek u Rokycan – požadována změna na plocha smíšená obytná, venkovské sídlo. ZM ukládá starostce informovat žadatele o dalším postupu projednávání žádosti,

9c/2ZM/23 Zastupitelstvo města Hrádek neschvaluje pořízení změny územního plánu na základě žádosti 157/2023/MUHR 11.1.2023 - pozemku p.č. 304/18 ostatní plocha o výměře 322 m2 v k.ú. Hrádek u Rokycan – požadována změna na plocha rekreace. ZM ukládá starostce informovat žadatele o dalším postupu projednávání žádosti

9d/2ZM/23 Zastupitelstvo města Hrádek neschvaluje pořízení změny územního plánu na základě žádosti čj. 1635/2023/MUHR 2.6.2023 - pozemku p.č. 133/20, Katastrální území: Nová Huť, plocha smíšená nezastavěná - požadovaná změna zastavitelná plocha smíšená obytná venkovská. ZM ukládá starostce informovat žadatele o dalším postupu projednávání žádosti.

Z trvale platných usnesení:
- o bezpečnostní situaci vč. MKS ve městě - informace starostky v bodě různé,
- v bytech vlastněných městem nedošlo k úpravě výše nájemného,
- občany nebyl na posledním zasedání zastupitelstva města vznesen žádný podnět, jehož řešení by bylo podkladem pro informaci pro jednání zastupitelstva.

V roce 2021 zjistil KN nesoulad se skutečným stavem v ulici Okružní. Na základě této informace nechala obec vyhotovit GP č. 678-116/2021, který byl zapsán do katastru nemovitostí. Nově oddělený pozemek 226/5 byl oddělen pozemku 226/3 ve vlastnictví Správy železnic. Na nově vzniklém pozemku je umístěna z velké části pozemní komunikace ve vlastnictví města a z části veřejná zeleň přiléhající k této komunikaci. Dle vyjádření Správy železnic bude možné převést pozemek na město. K tomuto kroku je nutné schválit dva dokumenty předložené Správou železnic a to Souhlas se základními podmínkami převodu (tzv. „Technické podmínky“) uvedenými v části A dopisu Správy železnic, č.j. 26738/2023-SŽ-GŘ-031 (4) ze dne 27.6.2023 a Prohlášení Správy železnic, č.j. S026738/2023-031.

Návrh na koupi pozemku KN 306/2 v katastrálním území Nová Huť 647314, vedený jako ostatní plocha o rozloze 1409 m 2 v KÚ pro PK, Katastrální pracoviště Rokycany, který je ve vlastnictví Anny Dolejší, *** za cenu stanovenou vlastníkem ve výši 3 miliony Kč + DPH. V Územním plánu města Hrádek je pozemek určen jako obytná zóna. Vzhledem ke koupi vily č.p.39 a návrhu města odkoupit pozemek p.č. 306/8 by město sjednotilo pozemky mezi ulicemi Rokycanská a 1. máje od garáží téměř ke křižovatce, tedy pozemky kolem MŠ, Lékařského domu a vily č.p. 39, které by sloužily k dalšímu využití pro občanskou vybavenost města a pro občany. Město je v situaci, kdy většina pozemků mající charakter veřejných prostranství patří soukromým subjektům a nabytím této nemovitosti rozšíří majetek města, který bude použit k péči o všestranný rozvoj území města a pro potřeby svých občanů.

Kupní cena je prodávajícím požadována včetně příslušného DPH s tím, že nebyla předložena registrace k DPH. Pokud bude registrace k DPH prodávajícím předložena, bude kupní cena stanovena s příslušnou sazbou DPH. Pokud tato skutečnost prokázána nebude, bude kupní cena stanovena pevnou částkou bez DPH. Z opatrnosti je tak navrženo schválení usnesení, které předpokládá schválení kupní cenu včetně příslušné DPH, tedy možnost pro obě varianty bez nutnosti opětovného schvalování.

Návrh na koupi pozemku KN 306/9 v katastrálním území Nová Huť 647314 vedený jako ostatní plocha o rozloze 1039 m2 u KÚ pro PK, Katastrální pracoviště Rokycany, který je ve vlastnictví Jana Heřmana, *** a Martina Heřmana, ***. V Územním plánu Hrádek je pozemek veden jako plocha k bydlení. Vlastníci mají záměr na pozemku postavit bytový dům, dvoupodlažní nepodsklepený objekt s částečně obytnou půdou s počtem 10 b.j, ve velikosti od 40 do 73 m2, na pozemku bude umístěno 12 parkovacích míst, projekt je v souladu s platným ÚP, z dokumentace vyplývá, že jsou dodrženy odstupové vzdálenosti od stávajících objektů. Vlastníci nechali vypracovat projektovou dokumentaci firmou NEUPROJEKT, ing. Podlipský, Nýřany v 08/2021 a v současné době se vyřizují vyjádření dotčených orgánů. Žádost na stavební úřad nebyla podána. Vlastníci souhlasili s prodejem pozemku a navrhli kupní cenu ve výši 4 500 000 Kč, která zohledňuje vynaložené náklady spojené s projektovou dokumentací a budoucí ušlý zisk.

V současné době většina okolních pozemků je ve vlastnictví města a nákupem předmětného pozemku dojde ke scelení pozemku mezi ulicemi Rokycanská a 1. máje od garáží po nově zakoupenou vilu č.p. 39. Předmětný pozemek bude možné v budoucnu využít jednak pro nově zakoupenou vilu, ale i pro potřeby školy. Koupě tohoto pozemku bez dalšího zkvalitní užívání okolních městských domů. Současně realizace bytového domu zhorší kvalitu užívání okolních nemovitých věcí ve vlastnictví města.