zasedání Zastupitelstva č. 9/2026, ze dne 15. 9. 2026 čas: 16:30, konané v: zasedací místnosti, Masarykovo nám. 41, Kralice na Hané (popis: )

Zasedání zahájil starosta K. Labonek. Přivítal členy zastupitelstva i přítomné občany městyse Kralice na Hané. Upozornil všechny přítomné, že ze zasedání zastupitelstva bude pořizován také videozáznam. Informoval přítomné o tom, že zasedání bylo řádně svoláno a informace o konání zasedání byla uveřejněna na úřední desce v souladu s ustanovením § 93 odst. 1 zákona o obcích. Zasedání se účastní ... členů zastupitelstva, takže podle § 92 odst. 3 zákona o obcích je zastupitelstvo usnášeníschopné.

Zapisovatelkou zápisu byla určena: I. Nováková.

Volba ověřovatelů zápisu

Ověřovatelé zápisu byli určeni: ..... a .....

Doplnění programu zasedání zastupitelstva

K navrženému programu zasedání zastupitelstva nebyly podány žádné další návrhy na doplnění.

Zápis ze zasedání č. 8/2026 konaného dne 20. 08. 2026 byl ověřovateli podepsán ve lhůtě dané zákonem o obcích, k nahlédnutí uložen na obecním úřadě a uveřejněn na webových stránkách městyse Kralice na Hané. Dále ke zveřejněnému zápisu nebyly podány žádné připomínky. Uvedený zápis č. 8/2025 tedy byl zpracován v souladu se zákonem o obcích a dle článku 7, odst. 4 jednacího řádu jej lze pokládat za schválený. 

Městys Kralice na Hané obdržel dne 29.6.2026 žádost o pronájem nemovité věci ve vlastnictví obce (viz příloha č.1).

Dne 10.7.2026 zastupitelstvo městyse Kralice na Hané projednalo obdrženou žádost o pronájem části pozemku parc. č. 88/3, zahrada, v k.ú. Kralice na Hané. Po vzájemné diskuzi se zastupitelé dohodli na zveřejnění záměru o pronájmu části pozemku parc. č. 88/3 v majetku obce (usnesení č. 7/2026/12 ze dne 10.7.2026). V návaznosti na přijaté usnesení byl pak dne 17.7.2026 uveřejněn záměr o pronájmu části tohoto pozemku (viz příloha č.2) a připraven návrh nájemní smlouvy (viz příloha č.3).

Městys Kralice na Hané obdržel dne 31.5.2026 žádost o pronájem nemovité věci ve vlastnictví obce (viz příloha č.1).

Dne 20.8.2026 zastupitelstvo městyse Kralice na Hané projednalo obdrženou žádost o pronájem části pozemku parc. č. 852/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Kralice na Hané. Po vzájemné diskuzi se zastupitelé dohodli na zveřejnění záměru o pronájmu části pozemku parc. č. 852/2 v majetku obce. V návaznosti na to byl pak dne 21.8.2026 uveřejněn záměr o pronájmu části tohoto pozemku (viz příloha č.2) a připraven návrh nájemní smlouvy (viz příloha č.3).

Městys Kralice na Hané obdržel dne 17.8.2026 žádost o souhlas s uložením kabelového vedení VN do pozemku ve vlastnictví městyse Kralice na Hané, o uzavření Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě a o následné uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti.

Městys Kralice na Hané obdržel dne 20.8.2026 žádost o projednání zřízení vjezdu a přístupového chodníku (viz příloha č.1).

V rámci probíhající revize katastru nemovitostí byl zjištěn další nesoulad na pozemku v majetku městyse. Jedná se o pozemek kolem bytového domu na ul. Čechůvská, p.č. 83/2, k.ú. Kralice na Hané. 

V tomto případě se zřejmě jedná o historický pozůstatek dřívějšího dělení a odkupu majetku. Bytový dům číslo popisné 262 je aktuálně v soukromém vlastnictví, ale pozemek okolo něj zůstal zcela nelogicky v majetku obce. V této lokalitě se vedle sebe nachází celkem tři bytové domy, kdy každý je v soukromém vlastnictví a pozemky kolem nich jsou pak ve vlastnictví těchto soukromých osob, vyjma zmíněného pozemku p.č. 83/2, k.ú. Kralice na Hané který zůstal v majetku obce. Vzhledem k logickému a smysluplnému narovnání situace a také s ohledem na aktuálně řešený problém s nesouladem odhaleným v rámci probíhající revize katastru nemovitostí, se zastupitelé městyse dne 8.4.2026 na veřejném zasedání zastupitelstva po vzájemné diskuzi shodli na záměru prodeje tohoto pozemku (usnesení č. 3/2026/17 ze dne 8.4.2026). Na základě tohoto přijatého usnesení byl tedy dne 30.4.2026 záměr prodeje pozemku p.č. 83/2 v k.ú. Kralice na Hané uveřejněn na úřední desce (viz příloha č.1). Dne 15.5.2026 obdržel dále městys žádost o koupi tohoto pozemku (viz příloha č.2). 

Žádost o koupi pozemku byla následně projednána vrámci veřejného zasedání zastupitelstva dne 10.6.2026. Po vzájemné diskuzi se zastupitelé na tomto zasedání většinově shodli, že v tomto konkrétním případě si nechají (pro stanovení kupní ceny) vypracovat znalecký posudek (viz příloha č.3).  

Zastupitelstvo městyse Kralice na Hané se svým usnesením č. 3/2026/12 ze dne 8. 4. 2026 rozhodlo prodat pořízené bistro kontejnery a to formou veřejné dražby. Vyvolávací cena byla stanovena znaleckým posudkem a činila 1 270 000 Kč. Na základě tohoto usnesení byla následně uzavřena Smlouva o provedení veřejné dražby s dražebníkem JURIS REAL Dražby a.s. (viz příloha č. 1). Samotná dražba pak proběhla dne 9. 9. 2026.

Městys Kralice na Hané uzavřel se společností KPFL s.r.o. dne 22. 8. 2022 smlouvu o dílo, jejímž předmětem bylo dle čl. II. této smlouvy navržení a zpracování projektové dokumentace pro záměr výstavby projektu "Multifunkční kulturně společenský areál v Kralicích na Hané", vypracování dokumentace k vydání správních rozhodnutí potřebných k realizaci a získání potřebných správních rozhodnutí k tomuto záměru. Dne 4. 7. 2023 byl pak na základě usnesení zastupitelstva č. 5 ze dne 28. 6. 2023 uzavřen dodatek č. 1 k této smlouvě.

Vzhledem ke skutečnosti, že architekt nedodržel při zpracování dokumentace termíny realizace - Fáze třetí (Společná projektová dokumentace pro vydání společného rozhodnutí), a současně s tím požádal (v návaznosti na provedené změny projektu / studie) o dodatečnou úpravu smlouvy, nechal městys u svého právního zástupce připravit návrh dodatku č. 2, který by aktuální situaci a vznesené požadavky architekta zohlednil. Bohužel ani přes opakovanou snahu ze strany městyse nedošlo k vzájemnému odsouhlasení konečného znění tohoto připravovaného dodatku. Navíc se již také architekt pokusil odstoupit od této smlouvy o dílo. Vzhledem k neochotě architekta dokončit řádně dílo a jeho opakovaných pokusech odstoupit od uzavřené smlouvy nechal nyní městys zpracovat právní posouzení celé situace a možného dalšího postupu viz příloha č. 1.

Aktuální situaci a učiněné kroky obou smluvních stran:

Se společností KPFL s.r.o. byla v uplynulých měsících vedena intenzivní jednání o uzavření dodatku č. 2 ke smlouvě o díle na realizaci projektu „Multifunkční kulturně společenský areál v Kralicích na Hané“. Cílem těchto jednání bylo upravit podmínky dalšího plnění smlouvy a nalézt řešení, které by společnosti KPFL s.r.o. umožnilo řádně dokončit sjednané dílo.

Dne 24.6.2026 proběhlo na Úřadu městyse Kralice na Hané osobní jednání, při němž byly projednávány podmínky další vzájemné spolupráce. Zástupce společnosti KPFL s.r.o. na tomto jednání přislíbil, že ve lhůtě dvou dnů zašle stanovisko společnosti k návrhu dodatku č. 2. Jelikož se tak nestalo, byl dne 28.6.2026 opětovně vyzván k jeho zaslání, a to nejpozději do 29.6.2026.

Namísto přislíbeného stanoviska bylo však městysi dne 29.6.2026 doručeno odstoupení společnosti KPFL s.r.o. od smlouvy o dílo, odůvodněné tvrzeným neposkytnutím součinnosti ze strany městyse, což je však dle názoru pana starosty i právníka obce zjevně smyšlený a neoprávněný důvod.

Městys s tímto odstoupením nesouhlasí. Prostřednictvím svého právního zástupce proto společnosti KPFL s.r.o. sdělil, že odstoupení nepovažuje za důvodné ani účinné, smlouvu o díle nadále považuje za trvající a vyzval společnost k pokračování v jednání o uzavření dodatku č. 2 i k řádnému dokončení sjednaného díla. Městys dále v této písemné výzvě požádal také o další osobní schůzku, kde by bylo možné dohodnout konkrétní podmínky případného dodatku č. 2 k uzavřené SOD, a upozornil současně společnost KPFL s.r.o., že o účast na této schůzce projevili zájem také ostatní zastupitelé městyse.

Společnost KPFL však prostřednictvím pana architekta Koláčka sdělila obci, že v současné době považují uzavření případného dodatku smlouvy o dílo za nereálné.

Dne 20.8.2026 před veřejným zasedáním zastupitelstva proběhlo pracovní jednání zastupitelstva, kam byl pozván mimo jiné také zástupce společnosti KPFL s.r.o. pan architekt Koláček. K tomuto jednání se pan architekt dostavil a společné jednání proběhlo korektně, kdy pan architekt nakonec přislíbil sdělit své konečné stanovisko k dokončení díla a případnému uzavření navrženého dodatku č. 2 nejpozději do konce srpna.

Dne 31.8.2026 obdržel městys vyjádření pana Ing. Koláčka (viz příloha č.1).