Zápis č. 9/2026 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 15. 9. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Zasedání zahájil starosta K. Labonek. Přivítal členy zastupitelstva i přítomné občany městyse Kralice na Hané. Upozornil všechny přítomné, že ze zasedání zastupitelstva bude pořizován také videozáznam. Informoval přítomné o tom, že zasedání bylo řádně svoláno a informace o konání zasedání byla uveřejněna na úřední desce v souladu s ustanovením § 93 odst. 1 zákona o obcích. Zasedání se účastní 9 členů zastupitelstva, takže podle § 92 odst. 3 zákona o obcích je zastupitelstvo usnášeníschopné.

Zapisovatelkou zápisu byla určena: I. Nováková.

• Program:


• 1. Zahájení, určení zapisovatele, volba ověřovatelů, schválení programu
• 2. Kontrola zápisu
• 3. Pronájem části pozemku parc. č. 88/3
• 4. Pronájem části pozemku parc. č. 852/2
• 5. Schválení Smlouvy o smlouvě budoucí o služebnosti inženýrské sítě
• 6. Žádost o projednání zřízení vjezdu a přístupového chodníku
• 7. Prodej pozemku p.č. 83/2
• 8. Bistro kontejnery
• 9. Projektová dokumentace "Multifunkční kulturně společenský areál v Kralicích na Hané"
• 10. Informace starosty
• Doplněné body:
• 11. Změna části bývalého zámku na vstupní byty
• 12. Pořízení cisternové automobilní stříkačky pro JSDH Kralice na Hané

Volba ověřovatelů zápisu

Ověřovateli zápisu byli určeni: Ing. Leoš Grossert a Marcela Trnavská.

Doplnění programu zasedání zastupitelstva

Pan starosta po vzájemné diskuzi s ostatními zastupiteli požádal o přidání nového bodu do programu dnešního zasedání zastupitelstva.

Bod č. 11. Změna části bývalého zámku na vstupní byty

Zápis ze zasedání č. 8/2026 konaného dne 20. 08. 2026 byl ověřovateli podepsán ve lhůtě dané zákonem o obcích, k nahlédnutí uložen na obecním úřadě a uveřejněn na webových stránkách městyse Kralice na Hané. Dále ke zveřejněnému zápisu nebyly podány žádné připomínky. Uvedený zápis č. 8/2026 tedy byl zpracován v souladu se zákonem o obcích a dle článku 7, odst. 4 jednacího řádu jej lze pokládat za schválený. 

Městys Kralice na Hané obdržel dne 29.6.2026 žádost o pronájem nemovité věci ve vlastnictví obce (viz příloha č.1).

Dne 10.7.2026 zastupitelstvo městyse Kralice na Hané projednalo obdrženou žádost o pronájem části pozemku parc. č. 88/3, zahrada, v k.ú. Kralice na Hané. Po vzájemné diskuzi se zastupitelé dohodli na zveřejnění záměru o pronájmu části pozemku parc. č. 88/3 v majetku obce (usnesení č. 7/2026/12 ze dne 10.7.2026). V návaznosti na přijaté usnesení byl pak dne 17.7.2026 uveřejněn záměr o pronájmu části tohoto pozemku (viz příloha č.2) a připraven návrh nájemní smlouvy (viz příloha č.3).

Městys Kralice na Hané obdržel dne 31.5.2026 žádost o pronájem nemovité věci ve vlastnictví obce (viz příloha č.1).

Dne 20.8.2026 zastupitelstvo městyse Kralice na Hané projednalo obdrženou žádost o pronájem části pozemku parc. č. 852/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Kralice na Hané. Po vzájemné diskuzi se zastupitelé dohodli na zveřejnění záměru o pronájmu části pozemku parc. č. 852/2 v majetku obce. V návaznosti na to byl pak dne 21.8.2026 uveřejněn záměr o pronájmu části tohoto pozemku (viz příloha č.2) a připraven návrh nájemní smlouvy (viz příloha č.3).

Městys Kralice na Hané obdržel dne 17.8.2026 žádost o souhlas s uložením kabelového vedení VN do pozemku ve vlastnictví městyse Kralice na Hané, o uzavření Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě a o následné uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti.

Městys Kralice na Hané obdržel dne 20.8.2026 žádost o projednání zřízení vjezdu a přístupového chodníku (viz příloha č.1).

Bod byl přidán na začátku zasedání zastupitelstva v bodě č. 1 Zahájení, určení zapisovatele, volba ověřovatelů, schválení programu.

Projednání tohoto bodu bylo navíc také (vzhledem k časovým možnostem přítomného TDS a významnosti jeho případného vyjádření) v programu upřednostněno a bod byl projednán přednostně.

Městys Kralice na Hané uzavřel se společností Hanácké stavby, spol. s r.o. (jako vítězem zadávacího řízení) dne 8. 8. 2025 smlouvu o dílo, jejímž předmětem byl dle čl. II. odst. 1 smlouvy závazek zhotovitele provést pro objednatele stavbu označenou jako „Změna části bývalého zámku na vstupní byty“ (dále jen „Smlouva“). V průběhu realizace a v rámci jednotlivých kontrolních dnů stavby byly zjištěny skutečnosti, které vyvolaly nutnost přehodnocení a projekčního přepracování částí projektu a následně navazující změny v provádění stavebních prací a dodávkách u jednotlivých stavebních děl v souladu s výkazem výměr a cenovou nabídkou zhotovitele díla. Jednalo se o nepředvídatelné změny, které bylo nutné realizovat pro dokončení stavby a zajištění statické, technické a technologické funkčnosti objektu, s ohledem na § 222 ZVZ. S ohledem na tuto skutečnost byl uzavřen dodatek č. 1 ke smlouvě o dílo, který upravoval čl. III odst. 2, 3 a 4 uzavřené smlouvy (doba plnění) a také čl. IV odst. 1 uzavřené smlouvy (Cenu díla).

Vzhledem ke skutečnosti, že zhotovitel nedodržel při provádění díla některé dílčí termíny realizace - uzlové body, byl opakovaně vyzván k předložení aktualizovaného Harmonogramu prací zohledňující tyto skutečnosti a k navržení příslušných opatření, aby byl splněn stěžejní závazek zhotovitele provést dílo v řádném termínu (tedy nejpozději do 15. 9. 2026). Závazek zhotovitele provést dílo je přitom splněn řádným ukončením, vyklizením a předáním díla a staveniště objednateli včetně požadovaných podkladů a dokladů o předepsaných zkouškách a revizích.

V rámci probíhající revize katastru nemovitostí byl zjištěn další nesoulad na pozemku v majetku městyse. Jedná se o pozemek kolem bytového domu na ul. Čechůvská, p.č. 83/2, k.ú. Kralice na Hané. 

V tomto případě se zřejmě jedná o historický pozůstatek dřívějšího dělení a odkupu majetku. Bytový dům číslo popisné 262 je aktuálně v soukromém vlastnictví, ale pozemek okolo něj zůstal zcela nelogicky v majetku obce. V této lokalitě se vedle sebe nachází celkem tři bytové domy, kdy každý je v soukromém vlastnictví a pozemky kolem nich jsou pak ve vlastnictví těchto soukromých osob, vyjma zmíněného pozemku p.č. 83/2, k.ú. Kralice na Hané který zůstal v majetku obce. Vzhledem k logickému a smysluplnému narovnání situace a také s ohledem na aktuálně řešený problém s nesouladem odhaleným v rámci probíhající revize katastru nemovitostí, se zastupitelé městyse dne 8.4.2026 na veřejném zasedání zastupitelstva po vzájemné diskuzi shodli na záměru prodeje tohoto pozemku (usnesení č. 3/2026/17 ze dne 8.4.2026). Na základě tohoto přijatého usnesení byl tedy dne 30.4.2026 záměr prodeje pozemku p.č. 83/2 v k.ú. Kralice na Hané uveřejněn na úřední desce (viz příloha č.1). Dne 15.5.2026 obdržel dále městys žádost o koupi tohoto pozemku (viz příloha č.2). 

Žádost o koupi pozemku byla následně projednána vrámci veřejného zasedání zastupitelstva dne 10.6.2026. Po vzájemné diskuzi se zastupitelé na tomto zasedání většinově shodli, že v tomto konkrétním případě si nechají (pro stanovení kupní ceny) vypracovat znalecký posudek (viz příloha č.3).  

Zastupitelstvo městyse Kralice na Hané se svým usnesením č. 3/2026/12 ze dne 8. 4. 2026 rozhodlo prodat pořízené bistro kontejnery a to formou veřejné dražby. Vyvolávací cena byla stanovena znaleckým posudkem a činila 1 270 000 Kč. Na základě tohoto usnesení byla následně uzavřena Smlouva o provedení veřejné dražby s dražebníkem JURIS REAL Dražby a.s. (viz příloha č. 1). Samotná dražba pak proběhla dne 9. 9. 2026.

Městys Kralice na Hané uzavřel se společností KPFL s.r.o. dne 22. 8. 2022 smlouvu o dílo, jejímž předmětem bylo dle čl. II. této smlouvy navržení a zpracování projektové dokumentace pro záměr výstavby projektu "Multifunkční kulturně společenský areál v Kralicích na Hané", vypracování dokumentace k vydání správních rozhodnutí potřebných k realizaci a získání potřebných správních rozhodnutí k tomuto záměru. Dne 4. 7. 2023 byl pak na základě usnesení zastupitelstva č. 5 ze dne 28. 6. 2023 uzavřen dodatek č. 1 k této smlouvě.

Vzhledem ke skutečnosti, že architekt nedodržel při zpracování dokumentace termíny realizace - Fáze třetí (Společná projektová dokumentace pro vydání společného rozhodnutí), a současně s tím požádal (v návaznosti na provedené změny projektu / studie) o dodatečnou úpravu smlouvy, nechal městys u svého právního zástupce připravit návrh dodatku č. 2, který by aktuální situaci a vznesené požadavky architekta zohlednil. Bohužel ani přes opakovanou snahu ze strany městyse nedošlo k vzájemnému odsouhlasení konečného znění tohoto připravovaného dodatku. Navíc se již také architekt pokusil odstoupit od této smlouvy o dílo. Vzhledem k neochotě architekta dokončit řádně dílo a jeho opakovaných pokusech odstoupit od uzavřené smlouvy nechal nyní městys zpracovat právní posouzení celé situace a možného dalšího postupu viz příloha č. 1.

Aktuální situace a učiněné kroky obou smluvních stran:

Se společností KPFL s.r.o. byla v uplynulých měsících vedena intenzivní jednání o uzavření dodatku č. 2 ke smlouvě o díle na realizaci projektu „Multifunkční kulturně společenský areál v Kralicích na Hané“. Cílem těchto jednání bylo upravit podmínky dalšího plnění smlouvy a nalézt řešení, které by společnosti KPFL s.r.o. umožnilo řádně dokončit sjednané dílo.

Dne 24.6.2026 proběhlo na Úřadu městyse Kralice na Hané osobní jednání, při němž byly projednávány podmínky další vzájemné spolupráce. Zástupce společnosti KPFL s.r.o. na tomto jednání přislíbil, že ve lhůtě dvou dnů zašle stanovisko společnosti k návrhu dodatku č. 2. Jelikož se tak nestalo, byl dne 28.6.2026 opětovně vyzván k jeho zaslání, a to nejpozději do 29.6.2026.

Namísto přislíbeného stanoviska bylo však městysi dne 29.6.2026 doručeno odstoupení společnosti KPFL s.r.o. od smlouvy o dílo, odůvodněné tvrzeným neposkytnutím součinnosti ze strany městyse, což je však dle názoru pana starosty i právníka obce zjevně smyšlený a neoprávněný důvod.

Městys s tímto odstoupením nesouhlasí. Prostřednictvím svého právního zástupce proto společnosti KPFL s.r.o. sdělil, že odstoupení nepovažuje za důvodné ani účinné, smlouvu o díle nadále považuje za trvající a vyzval společnost k pokračování v jednání o uzavření dodatku č. 2 i k řádnému dokončení sjednaného díla. Městys dále v této písemné výzvě požádal také o další osobní schůzku, kde by bylo možné dohodnout konkrétní podmínky případného dodatku č. 2 k uzavřené SOD, a upozornil současně společnost KPFL s.r.o., že o účast na této schůzce projevili zájem také ostatní zastupitelé městyse.

Společnost KPFL však prostřednictvím pana architekta Koláčka sdělila obci, že v současné době považuje uzavření případného dodatku smlouvy o dílo za nereálné.

Dne 20.8.2026 před veřejným zasedáním zastupitelstva proběhlo pracovní jednání zastupitelstva, kam byl pozván mimo jiné také zástupce společnosti KPFL s.r.o. pan architekt Koláček. K tomuto jednání se pan architekt dostavil a společné jednání proběhlo korektně, kdy pan architekt nakonec přislíbil sdělit své konečné stanovisko k dokončení díla a případnému uzavření navrženého dodatku č. 2 nejpozději do konce srpna.

Dne 31.8.2026 obdržel městys vyjádření pana Ing. Koláčka (viz příloha č.1).

a) Zadávací řízení na zhotovitele Změny č. 4 ÚP Kralice na Hané - Dle směrnice o zadávání veřejných zakázek malého rozsahu informoval pan starosta zastupitele o uskutečněném zadávacím řízení na dodavatele Změny č. 4 územního plánu Kralice na Hané, o vítězné nabídce společnosti Knesl Kynčl architekti s.r.o. a o tom, že s tímto dodavatelem (jako vítězem zadávacího řízení) byla již také podepsána smlouva o dílo.

b) Žádost o pořízení cisternové automobilové stříkačky pro JSDH - Pan starosta seznámil zastupitele s obdrženou žádostí o pořízení cisternové automobilové stříkačky pro naši jednotku sboru dobrovolných hasičů. Jednotka požádala zastupitele o projednání záměru pořízení cisternové automobilní stříkačky pro potřeby JSDH Kralice na Hané a dále o schválení vypsání zadávacího řízení na dodání této použité cisternové automobilní stříkačky, která bude splňovat stanovené minimální technické a provozní požadavky odpovídající potřebám JSDH Kralice na Hané. Po vzájemné diskuzi s přítomnými zastupiteli požádal pan starosta přítomné zastupitele o přidání nového bodu do programu dnešního zasedání zastupitelstva.

Doplnění programu zasedání zastupitelstva

Starosta požádal zastupitele o přidání nového bodu do programu dnešního zasedání zastupitelstva.

Bod č. 12 Pořízení cisternové automobilní stříkačky pro JSDH Kralice na Hané

c) Žádost o rozšíření vjezdu ul. Biskupická - Obec obdržela žádost jednoho majitele pozemku na ul. Biskupická (Biskupická nová) o umožnění rozšíření vjezdu a s tím spojené snížení nájezdové obruby. Pan starosta informoval zastupitele, že k této záležitosti proběhne společná schůzka se všemi třemi majiteli. O případném výsledku bude zastupitele pan starosta následně informovat.

d) Nelegální skládka nebezpečného odpadu - Pan starosta informoval zastupitele o obdržení předběžné zprávy o výsledku laboratorních rozborů vzorků podzemní vody odebraných z vytypovaných studen a vrtů v okolí nelegální skládky nebezpečného odpadu po firmě SPRESO s.r.o. Provedenými pracemi byl opět potvrzen závěr analýzy rizika a monitoringu z prosince 2020, května 2022 a listopadu 2023, že pravděpodobně došlo k nasycení sorpční kapacity půdy a k možnému šíření kontaminace z prostoru deponie kalů podzemní vodou ve směru jejího proudění. Po obdržení konečné zprávy bude pan starosta na následujícím zasedání zastupitelstva informovat o dalších podrobnostech jak zastupitele tak samozřejmě také občany. 

e) AKCE:

3.10.2026 - Běh okolo Kralic - Memoriál Jana Přidala (pořádá TJ Sokol Kralice na Hané za finanční podpory městyse Kralice na Hané)

Bod byl přidán v průběhu projednávání bodu "informace starosty" v tomto čase byl také projednán a hlasován.