zasedání Zastupitelstva č. 10, ze dne 16. 10. 2023 čas: 18:00, konané v: MěÚ Rychnov u Jablonce nad Nisou (popis: )

ověřitelé: Ing. Leoš Adler, Mgr. Iva Šreková

Návrh termínů zasedání zastupitelstva na rok 2024:

15.1. / 19.2. / 18.3. / 15.4. / 20.5. / 17.6. / 5.8. / 16.9. / 21.10. / 18.11. / 16.12.

8/22 požádala paní dr. Málková město o prodej části pozemku č. 3412/3 o výměře cca 947 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Dle ÚPD se jedná o zastavitelnou plochu RD v rozsahu 247 m2 a zemědělskou plochu - TTP  nebo komunikaci v rozsahu 700 m2. IS kromě elektřiny nejsou v dosahu. Přepokládaná cena dle zásad činí 1800,- Kč / m2 v rozsahu 247 m2 a dle přechozích prodejů 500,- Kč / m2 v rozsahu 700 m2 (celkem 794.600,- Kč). Charakter lokality se spíše blíží k.ú. Pelíkovice, kde je stanovena cena  dle "Zásad" na 1000,-/m2 za zastavitelný pozemek. Žadatelka nabídla cenu 450.000,- Kč.

Na jednání ZM 09/22 doporučil starosta odložit projednání tohoto návrhu. 

Na  jednání ZM 10/22 byl schválen úmysl prodeje pozemku a následně zveřejněn na úřední desce MěÚ od 24.11.2022 do 12.12.2022. Vlastník sousedního pozemku pan Pezl byl zároveň písemně informován o zveřejněném záměru prodeje pozemku a možnosti učinit k němu nabídku. Dále bylo uloženo MěÚ nechat vypracovat znalecký posudek. 

Městský úřad obdržel dne 13.12.2022 žádost o odkoupení celého pozemku č. 3412/3 od pana Pezla.

Městský úřad obdržel dne 19.12.2022 znalecký posudek k určení ceny pozemku. Znalec se zabýval určením tržní ceny pozemku z pohledu stávajícího charakteru pozemku (louka, TTP) a za předpokladu změny územního plánu na zastavitelný pozemek. Dle stávajícího stavu činí tržní cena dle posudku 120.904,- Kč. Vzhledem k této skutečnosti, doporučuje MěÚ pro stanovení ceny aplikovat cenotvorbu pro k.ú. Pelíkovice, tj. 1000,- Kč/m2 zastavitelného pozemku a 250,- Kč/m2 nezastavitelného pozemku.

Pan Pezl požádal 31.7.2023 město o stanovení ceny pozemku č. 3412/3 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou s tím, že uvádí srozumění paní dr. Málkové s touto žádostí.

Kupní cena v souladu se Zásadami města dle cenotvorby pro k.ú. Pelíkovice činí 2 045 000,- Kč (1000,- Kč x 1795 m2 - zastavitelná plocha + 250,- Kč x 1000 m2 - nezastavitelná plocha)

Kupní cena v souladu se Zásadami města dle cenotvorby pro k.ú. Rychnov činí  3 731 000,- Kč (1800,- Kč x 1795 m2 - zastavitelná plocha + 500,- Kč x 1000 m2 - nezastavitelná plocha)

Kupní cena dle ZP ze dne 15.5.2023 vypracovaného Ing. Janem Pilařem činí 795.000,- Kč.

Úmysl prodeje pozemku č. 3412/3 byl zveřejněn na úřední desce MěÚ od 9.8.2023 do 25.8.2023. 

Dne 4.10.2023 proběhlo společné jednání s kupujícími, přičemž byla dohodnuta konečná podoba prodeje pozemku dle grafické situace.

1) Paní dr. Málková žádá o prodej části pozemku č. 3412/3 o výměře cca 511 m2 (dle ÚPD se jedná o plochu dopravní infrastruktury a zemědělskou plochu - TTP). Cena této části pozemku činí dle předchozího 127.750,- Kč.

2) Pan Pezl žádá o prodej části pozemku č. 3412/3 o výměře cca 2207 m2 (dle ÚPD se jedná o zemědělskou plochu - TTP v rozsahu 427 m2 a o zastavitelnou plochu RD v rozsahu 1780 m2) a části pozemku č. 3434 o výměře 50 m2 (dle ÚPD se jedná o zastavitelnou plochu  RD). Cena těchto částí pozemků dle předchozího činí 1.936.750,- Kč (nezastavitelná část 3412/3 o výměře 427 m2 v hodnotě 106.750,- + zastavitelná část 3412/3 o výměře 1780 m2 v hodnotě 1.780.000,- + zastavitelná část 3434 o výměře 50 m2 v hodnotě 50.000,-).

3) Město Rychnov zůstane vlastníkem části pozemku č. 3412/2 o výměře cca 77 m2, který tvoří přístupovou cestou k okolním nemovitostem.

Společnost ČEZ Distribuce a.s. požádala město o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnosti v rámci připravované stavby IV-12-4024323 - umístění nového uzemnění v rozsahu 25,28 m2 a nového úsekového odpínače US_JN_183 v ul. Lužická,  na ppč. 494/4 a 493/1 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Finanční náhrada je stanovena na 2000,- Kč bez DPH.

Město jednalo s KSSLK ve věci možné opravy komunikace III/28714 Pelíkovice - Bezděčín. KSSLK prověřila zájem obce Frýdštejn, zda by opravený úsek komunikace na jejím k.ú. převzala do vlastnictví. Současně požádala město Rychnov o stanovisko k  bezúplatnému převodu silnice na obec za podmínky její opravy. Obec Frýdštejn v této věci již vyslovila souhlasné stanovisko. Souhlasné stanovisko města Rychnov bylo vysloveno usnesením č. 627/12/22-Z ze dne 19.12.2022. Nyní předkládá LK návrh budoucí darovací smlouvy městu Rychnov ke schválení.

Rozpočtové opatření č. 6

Aktualizace plánu oprav komunikací.

Předmětem smlouvy je stanovení pravidel při zajišťování DO LK v období od. 1.1.2024 do 31.12.2028.