zasedání Zastupitelstva č. 11, ze dne 20. 11. 2023 čas: 18:00, konané v: MěÚ Rychnov u Jablonce nad Nisou (popis: )

 

  

1. Schválení programu

Komentář

ověřitelé: JIří Manhart., Mgr. Patricie Mencová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje program zasedání zastupitelstva města Rychnova u Jablonce nad Nisou.
Přílohy
Pro: 12| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 3
Text návrhu usnesení o kterém bylo hlasováno byl změněn. Nové znění viz

2. Informace starosty

Komentář

převzetí tilia

 

Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou

3. Pozemky

Komentář

Paní Poloprudská nabídla městu k prodeji pozemek č. 3303 o výměře 300 m2 v ul. Na Hranici, k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Nabídka odkupu pozemku 500. tis. Kč. (1666,67 Kč/m2).

Pozemek je dle ÚPD zastavitelný RD. Přes pozemek prochází trasa nadzemního vedení NN a sdělovacího kabelu. V současné době se na pozemku nacházejí nádoby na tříděný odpad.  Město v této lokalitě nevlastní mnoho nemovitostí vhodných pro podobné potřeby. V budoucnu se nabízí pozemek využít např. jako prostor pro parkoviště.

 

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje koupi pozemku č. 3033 o výměře 300 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou od paní Poloprudské za cenu 500.000,- Kč. Termín splnění do 31.12.2024.
Přílohy
Pro: 13| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 2
Komentář

Paní Čermáková doručila městu dopis ve věci odstoupení od smlouvy o smlouvě budoucí kupní na ppč. 619/1 v k.ú. Pelíkovice a žádá o vrácení uhrazené smluvní zálohy 10% z kupní ceny pozemku. Uhrazená smluvní záloha činí 79.261,- Kč.

Usn. 993/11/23-R vzala RM na vědomí odstoupení od smlouvy o smlouvě budoucí kupní na ppč. 619/1 v k.ú. Pelíkovice a doporučila ZM schválit žadatelce vrácení uhrazené smluvní zálohy a zveřejnit úmysl prodeje pozemku č. 619/1 v k.ú. Pelíkovice.

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje vrácení uhrazené smluvní zálohy ve výši 79.261,- Kč  paní Janě Čermákové ve věci odstoupení od kupní smlouvy na ppč. 619/1 ze sociálních důvodů a ukládá MěÚ zveřejnit úmysl prodeje pozemku č. 619/1 v k.ú. Pelíkovice. Termín splnění do 31.3.2024.
Přílohy
Pro: 13| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 2
Komentář

Společnost Fortes Line s.r.o. požádal město o prodej části pozemku č. 396/1 o výměře cca 1417 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Jedná se o pozemek kolem objektu č.p. 116 v Údolní ulici. Pozemek je z části (630 m2) veden jako zastavitelná plocha RD - cena dle Zásad 1800,- Kč/m2, a z části (ostatní výměra pozemku) jako TTP - cena dle podobných prodejů 500,- Kč /m2 (Čisárová ppč. 861/1 usn. 679/06/23-Z, Alfasped Logistika s.r.o. a Contera Investment IV. s.r.o. ppč. 3000/5 usn. 673/05/23-Z, Koloc ppč. 396/4 usn. 612/12/22-Z).

Úmysl prodeje zveřejněn na úřední desce MěÚ od 3.10.2023 do 19.10.2023

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje prodej části pozemku č. 396/1 o výměře 630 m2 v hodnotě 1800,- Kč / m2 a části pozemku č. 396/1 o výměře cca 787 v hodnotě 1.800,- Kč /m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou spol. Fortes Line s.r.o. Termín splnění do 31.12.2024.
Přílohy
Pro: 12| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 3
Komentář

Ing. David Hofrichter požádal město o prodej pozemku části pozemku č. 1190/1, 1207 a 1189 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Pozemky jsou dle ÚPD vedeny jako zastavitelné plochy - smíšené obytné. Na ppč. 1189 se nachází zpevněná parkovací plocha pro 5 osobních automobilů. Cena dle Zásad města činí 1800,- Kč/m2. Podmínka do 6 měsíců předložit stavební povolení a do 6 let kolaudace stavby.

Definice z územního plánu:

* Hlavní využití - vymezení ploch pro různorodé využití bydlení, ubytování a občanské vybavení, drobné výroby

* Přípustné využití - bydlení a občanské vybavení, drobná výroba - související pozemky dopravní a technické infrastruktury

* Nepřípustné využití - stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným popřípadě podmíněně přípustným využitím

* Podmíněné využití - výroba provozem ani obsluhou neovlivní okolí a neomezí hlavní činnost * Podmínky prostorového uspořádání - podlažnost do 2 NP a dále s podkrovím, mansardou; s vazbami na sousední stávající objekty možnost 3 NP a dále s podkrovím, mansardou

 

506/04/22-Z Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje zveřejnit úmysl prodeje pozemku č. 1190/1 a 1207 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou.

523/05/22-Z Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje prodej části pozemku č. 1190/1 o výměře cca 500 m2 a části pozemku č. 1207 o výměře cca 400 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou panu Ing. Davidu Hofrichterovi za cenu 1800,- Kč/m2. V kupní smlouvě se lhůta pro vydání stavebního povolení se stanovuje na 3 roky a termín kolaudace na 8 let. Náklady na převod uhradí žadatel. Termín splnění do 31.12.2022

538/06/22-Z Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou revokuje usnesení č. 526/05/22-Z o prodeji pozemků č. 1190/1 a 1207 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou a zároveň ukládá MěÚ zveřejnit úmysl prodeje těchto pozemků s tím, že se v tomto případě stanovuje lhůta pro vydání stavebního povolení na 3 roky a termín kolaudace na 8 let.  

717/09/23-Z Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje zveřejnit úmysl prodeje části pozemku č. 1207 o cca výměře 425 m2, části pozemku č. 1190/1 o výměře 557 m2 a části pozemku č. 1189 o výměře 91 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou s tím, že se v tomto případě stanovuje lhůta pro vydání stavebního povolení na 3 roky a termín kolaudace na 8 let.  

Záměr prodat byl zveřejněn na úřední desce města od 3.10.2023 do 19.10.2023.

Cena dle zásad 1800,- Kč/m2

Návrh usn. neobsahuje část p.č. 1189, kde se nachází parkoviště.

 

 

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje prodeje části pozemku č. 1207 o cca výměře 425 m2, pozemek č. 1190/1 a část pozemku 1189 o výměře cca 91m2 panu Davidu Hofrichtrovi za cenu 1800,- Kč/m2 s tím, že lhůta pro vydání stavebního povolení na bytový dům se stanovuje na 3 roky a termín kolaudace na 8 let.  Termín splnění do 31.12.2024.
Přílohy
Pro: 13| Proti: 0| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 1
Text návrhu usnesení o kterém bylo hlasováno byl změněn. Nové znění viz
Komentář

Manželé Margolusovi požádali město o prodej části pozemku č. 936/1 o výměře cca 200 m a pozemku č. 936/17 o výměře 3 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce and Nisou. Pozemek je dle ÚPD vedený jako zastavitelná plocha RD. Cena dle "Zásad města" činí 1800,- Kč/m2. Kupující navrhuje kupní cenu ve výši 500,- Kč/m2.

V minulosti žadatelé o prodej pozemku žádali, ZM však úmysl prodeje neschválilo z důvodu výrazného zhoršení se přístupu k pozemkům č. 933/1 a 934/1, které jsou zastavitelné RD.

Žadatelé tak vyčkávali na majetkové vypořádání s Ing. Millerem, kdy město nově získalo pozemek pro potencionální přístup k zastavitelným pozemkům.

Záměr prodeje byl zveřejněn na úřední desce města od 3.10.2023 do 19.10.2023.

 

Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje prodej části pozemku č. 936/1 o výměře cca 200 m a pozemku č. 936/17 o výměře 3 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce and Nisou manželům Margolusovým za cenu 1800,- Kč/m2. Termín splnění do 31.12.2024.
Přílohy
Komentář

Paní dr. Málková a pan Pezl požádali o prodej pozemku č. 3412/3 a 3434 v k.ú. Rychnov.

Dne 4.10.2023 proběhlo společné jednání s kupujícími, přičemž byla dohodnuta konečná podoba prodeje pozemku dle grafické situace.

1) Paní dr. Málková žádá o prodej části pozemku č. 3412/3 o výměře cca 511 m2 (dle ÚPD se jedná o plochu dopravní infrastruktury a zemědělskou plochu - TTP). Cena této části pozemku činí dle předchozího 127.750,- Kč. - již schváleno

2) Pan Pezl žádá o prodej části pozemku č. 3412/3 o výměře cca 2207 m2 (dle ÚPD se jedná o zemědělskou plochu - TTP v rozsahu 427 m2 a o zastavitelnou plochu RD v rozsahu 1780 m2) a části pozemku č. 3434 o výměře 50 m2 (dle ÚPD se jedná o zastavitelnou plochu  RD). Cena těchto částí pozemků dle předchozího činí 1.936.750,- Kč (nezastavitelná část 3412/3 o výměře 427 m2 v hodnotě 106.750,- + zastavitelná část 3412/3 o výměře 1780 m2 v hodnotě 1.780.000,- + zastavitelná část 3434 o výměře 50 m2 v hodnotě 50.000,-). Úmysl prodeje pozemku č. 3412/3 byl zveřejněn od 9.8.2023 do 25.8.2023 a úmysl prodeje pozemku č. 3434 byl zveřejněn do 3.10.2023 do 19.10.2023.

3) Město Rychnov zůstane vlastníkem části pozemku č. 3412/2 o výměře cca 77 m2, který tvoří přístupovou cestou k okolním nemovitostem.

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje prodej části pozemku č. 3412/3 o výměře cca 1780 m2 v hodnotě 1000,- Kč/m2, prodej části pozemku č. 3434 o výměře cca 50 m2 v hodnotě 1000,- Kč/m2 a prodej části pozemku č. 3412/3 o výměře cca 427 m2 v hodnotě 250,- Kč/m2  v katastrálním území Rychnov u Jablonce nad Nisou panu Aleši Pezlovi. Náklady na převod uhradí žadatel. Termín splnění do 31.12.2024.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

SVS a.s. požádala město o prodej části pozemku č. 339 o výměře cca 150 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou za účelem rozšíření ČOV Rychnov u Jablonce nad Nisou. Úmysl prodeje zveřejněn od 9.8.2023 do 25.8.2023.

ZM usn. 719/09/23-Z uložilo MěÚ zajistit znalecký posudek dle žádost SVS na část pozemku č. 339 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Dle sdělení SVS a.s. bude znalecký posudek vypracován až po přesné definici rozsahu kupované části pozemku. Dle žádosti se jedná o cca 150 m2. Z tohoto důvodu navrhuje SVS a.s. uzavřít v této věci smlouvu o smlouvě budoucí kupní a ZP nechat vypracovat před uzavřením vlastní kupní smlouvy. 

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní na část pozemku č. 339 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou se spol. SVS a.s. Termín splnění do 31.12.2024.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

SVS a.s. požádala město o prodej pozemku č. 1719/4 o výměře 70 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Na pozemku se nachází stavba vodojemu ve vlastnictví SVS a.s. Úmysl prodeje zveřejněn od 9.8.2023 do 25.8.2023.

ZM usn. 720/09/23-Z uložilo MěÚ zajistit znalecký posudek na pozemek č. 1719/4 o výměře 70 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou.

SVS a.s. byla upozorněna na skutečnost, že k vodojemu není zajištěn přístup formou věcného břemene. SVS a.s. sdělila městu, že si je této skutečnosti vědoma a přístup k vodárenským zařízením dostatečně zajišťuje platná právní legislativa.

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření kupní smlouvy na prodej pozemku č. 1719/4 o výměře 70 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou se spol. SVS a.s. za cenu 30.600,- Kč. Termín splnění do 31.12.2024. Náklady na převod uhradí žadatel.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

SVS a.s. předložila městu návrh smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě v rámci připravované stavby kanalizace a vodovodu ul. Na Hranici pro 20 RD, JN 029 082. Uzavření smlouvy je jedna z podmínek pro vydání stavebního povolení.

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě na ppč. 3308, 3272, 3575, 3572, 3346, 3574, 3565, 3566, 3567, 3568, 3570, 3571, 3573 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou v rámci připravované stavby kanalizace a vodovodu ul. Na Hranici pro 20 RD, JN 029 082, se spol. SVS a.s. Termín splnění do 31.12.2024.
Přílohy
Pro: 13| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 2
Komentář

SVS a.s. předložila městu návrh smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě v rámci připravované stavby kanalizace a vodovodu ul. Na Hranici pro 20 RD, JN 029 082. Uzavření smlouvy je jedna z podmínek pro vydání stavebního povolení.

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě na ppč. 3336 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou v rámci připravované stavby kanalizace a vodovodu ul. Na Hranici pro 20 RD, JN 029 082, se spol. SVS a.s. a paní Martinou Levinskou. Termín splnění do 31.12.2024.
Přílohy
Pro: 13| Proti: 0| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 1
Komentář

SVS a.s. předložila městu návrh smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě v rámci připravované stavby kanalizace a vodovodu ul. Na Hranici pro 20 RD, JN 029 082. Uzavření smlouvy je jedna z podmínek pro vydání stavebního povolení.

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě na ppč. 890/2 v k.ú. Kokonín v rámci připravované stavby kanalizace a vodovodu ul. Na Hranici pro 20 RD, JN 029 082, se spol. SVS a.s. a Statutárním městem Jablonec nad Nisou. Termín splnění do 31.12.2024.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

SVS a.s. předložila městu návrh smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě v rámci připravované stavby kanalizace a vodovodu ul. Na Hranici pro 20 RD, JN 029 082. Uzavření smlouvy je jedna z podmínek pro vydání stavebního povolení.

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č. OLP/ 3595/2023 na ppč. 950/1 a 954 v k.ú. Kokonín a 3220/1 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou v rámci připravované stavby kanalizace a vodovodu ul. Na Hranici pro 20 RD, JN 029 082, se spol. SVS a.s. a Libereckým krajem. Termín splnění do 31.12.2024.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

Paní Rulcová požádala o zřízení věcného břemene vedení a užívání přístupové cesty na pozemku č. 1513/3 (ul. Svahová) k pozemku č. 1517 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. 

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje zřízení věcného břemene vedení a užívání přístupové cesty na ppč. 1513/3  pro potřeby obslužnosti pozemku č. 1517 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou za jednorázovou finanční náhradu 10.000,- Kč bez DPH s paní Vlastou Rulcovou. Náklady na GP VB uhradí žadatelka. Termín splnění do 31.12.2024.
Přílohy
Pro: 6| Proti: 7| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 1
Komentář

Společnost ČEZ Distribuce a.s. požádala město o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene na ppč. 330/3 v rámci dokončené stavby IP-12-4011323/001 - kabelové vedení ul. Lužická, Rychnov u Jablonce nad Nisou . Finanční náhrada je stanovena na 2800,- Kč bez DPH.

Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene na ppč. 330/3 v rámci dokončené stavby IP-12-4011323/001 - kabelové vedení ul. Lužická, Rychnov u Jablonce nad Nisou za jednorázovou finanční náhradu se společností ČEZ Distribuce a.s.. Finanční náhrada je stanovena na 2800,- Kč bez DPH.
Přílohy
Komentář

Návrh aktualizace ceníku finančních náhrad za zřízení věcného břemene na pozemcích města. Návrh je doplněn o věcné břemene o pro potřeby zřízení sjezdu na pozemcích města a návrh uvažuje se zrušením nástroje e-břemena. Z dlouhodobého hlediska se jeví výše náhrady podle nástroje e-břemena oproti původnímu ceníku města jako velmi podhodnocená.

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje ceník finančních náhrad za zřízení věcného břemene na pozemcích města Rychnov u Jablonce nad Nisou.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1

4. Rozpočtové opatření č. 7

Komentář

Rozpočtové opatření č. 7

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje rozpočtové opatření č. 7
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1

5. Podnět na změnu ÚP č. 67

Komentář

Současný stav: Pozemky parc. č. 1011/1 a 1011/6 a st. p. č. 111 v k. ú. Pelíkovice, jsou v ÚP Rychnov u Jablonce nad Nisou vymezeny jako součást ploch smíšených nezastavěného území GF16.2 – vysoký nálet na nelesní půdě. Hlavní využití těchto ploch je určeno pro vysoký nálet na nelesní půdě, dále je přípustné plochy využívat pro nálet na zemědělské a ostatní půdě, pro doplňující výsadbu stromové a keřové zeleně vhodných přirozených druhů dřevin a pro stavby liniové veřejné technické infrastruktury. Plochy GF16.2 není přípustné využít pro stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

V současnosti jsou předmětné pozemky zarostlé náletovou vegetací a nejsou využívány k jiným účelům.

 

Navrhovaná změna: Žadatelé navrhují změnu funkčního využití pozemků do ploch umožňující výstavbu rodinného domu určeného k trvalému bydlení. Důvod uvedený v žádosti o změnu územního plánu: „Dříve tyto pozemky umožňovaly výstavbu RD a s tímto záměrem byly pořizovány. Nyní jsou pozemky v územním plánu vedeny jako plochy smíšené nezastavěného území – vysoký nálet na nelesní půdě. Pozemky přímo navazují na území umožňující výstavbu a jeden z pozemků má v katastru nemovitostí určený způsob využití jako zbořeniště po předešlém domě.“

Stanovisko pořizovatele:

Pozemky, navrhované ke změně funkčního využití jsou v současném platném územním plánu vedeny jako součást ploch smíšených nezastavěného území. Současný platný územní plán Rychnova u Jablonce nad Nisou nabyl účinnosti dne 04.04.2009, změny 1, 2 a 3, úplné znění, které nabyly účinnosti dne 06.11.2012. Současnému územním plánu předcházel územní plán schválený 21.05.1998, ve kterém jsou předmětné pozemky vedeny také v nezastavitelných plochách (viz obrázek níže, pozemky přibližně vymezené modrým oválem).

 

 

 

Pořizovatel předloženou žádost konzultoval s příslušným orgánem ochrany přírody: „Plocha zbořeniště (pozemek parc. č. 111), je jediná rovná část pozemků bez porostů vzrostlých dřevin, pak se východně od ní terén zvedá a je porostlý souvislým porostem vzrostlých dřevin (třešeň, javory). Po svahu dále navazuje lesní porost, jehož rysy vykazuje druhovým složením stromového i bylinného patra i porost na pozemku parc. č.  1011/1 kú. Pelíkovice.

Pozemek parc.č. 1011/6 kú. Pelíkovice je svažitý a porostlý souvisle bylinným patrem a částečně i vzrostlými dřevinami. Z pohledu ochrany přírody nemáme připomínky k případnému převodu na stavební pozemek, upozorňujeme však, že na pozemku jsou vzrostlé dřeviny, které by v případě kolize s plánovanou stavbou podléhaly povolení ke kácení.

Pozemek parc. č. 111 kú. Pelíkovice, je zbořeniště, které je porostlé bylinným porostem, kde převod na stavební parcelu není z pohledu ochrany přírody limitován výskytem bylinné nebo dřevinné vegetace. Limit pro budoucí plánovanou výstavbu je dodržení místního charakteru krajinného rázu dotčeného krajinného prostoru.

Z pohledu ochrany přírody nedoporučujeme převod pozemku parc. č.  1011/1 kú. Pelíkovice na stavební vzhledem k vzrostlé vegetaci stromového patra ve svahu na pozemku, které plní zároveň půdoochranou funkci a stabilizační funkci a navazuje na lesní sousední pozemek parc. č. 1056/5 kú. Pelíkovice. V jižní části pozemku parc. č. 1011/1 kú. Pelíkovice protéká bezejmenný vodní tok (IDVT 10181954) lemovaný břehovým porostem převážně jasanů ztepilých a olší. Vodní tok je dle ust. § 4 odst. 2 zákona o ochraně přírody č. 114/1992 Sb. v platném znění významným krajinným prvkem. Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením a při stavební činnosti nesmí dojít k ohrožení nebo oslabení jeho stabilizační funkce.“

Dalším limitem ovlivňujícím možnost provedení změny územního plánu z nezastavitelných ploch do zastavitelných je existence ochranného pásma lesa. Předmětné pozemky leží celou svou plochou v ochranném pásmu lesa, které je dáno zákonem č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon). Ochranné pásmo je vymezené do 50 m od okraje pozemků určených k plnění funkce lesa (tzv. PUPFL), které jsou uvedeny v katastru nemovitostí pod druhem pozemku lesní pozemek (konkrétně se jedná o pozemky parc. č. 1244/1 a 1056/5 v k. ú. Pelíkovice – ochranná pásma lesních pozemků jsou znázorněna růžovými kružnicemi od nejbližších bodů lesních pozemků k předmětným pozemkům). Z tohoto důvodu je pozemek nevhodný k zastavění stavbami určenými k trvalému bydlení.

 

Ačkoliv předmětné pozemky navazují na zastavěné plochy, není vhodné doporučit požadovanou změnu ke schválení z důvodu existujícího ochranného pásma lesa a z důvodů uvedených orgánem ochrany přírody. Pro pořizovatele je důležitý i fakt, že v předchozím územním plánu byly tyto pozemky vedeny také jako nezastavitelné.

Dle schválené Zprávy o uplatňování Územního plánu Rychnov u Jablonce nad Nisou je aktuálně vyčerpáno pouze 30 % zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech a dle § 55 stavebního zákona je možné vymezovat nové zastavitelné plochy pouze na základě prokázání potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. Tato podmínka dle názoru pořizovatele v současné době naplněna není. Nicméně urbanistická koncepce a vymezené zastavitelné plochy, budou komplexně prověřeny v novém Územním plánu Rychnov u Jablonce nad Nisou a zároveň se předpokládá rozsáhlejší úprava koncepce v širším řešeném území. Podnět by tak mohl být, v případě schválení zastupitelstvem, zařazen do prověření v Novém územním plánu Rychnov u Jablonce nad Nisou. 

Pořizovatel nedoporučuje schválení podnětu.

 

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou

  1. schvaluje podnět č. 67
  2. souhlasí se zařazením podnětu do návrhu nového Územního plánu Rychnov u Jablonce nad Nisou s prvky regulačního plánu
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Text návrhu usnesení o kterém bylo hlasováno byl změněn. Nové znění viz

6. Střednědobý výhled rozpočtu 2024-2027

Komentář
Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje střednědobý výhled rozpočtu na období 2024-2027
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1

7. Žádost o zatrubnění rigolu ul. Ještědská

Komentář

Pan Polach požádal město o zatrubnění uličního rigolu v ul. Ještědská, Rychnov u Jablonce nad Nisou z důvodu rekonstrukce oplocení pozemku č. 771/1 a možnosti parkování dvou osobních vozidel. Rada města usn. č. 967/09/23-R odložila žádost p. Polacha o zatrubnění uličního rigolu v ul. Ještědská do doby předložení projektové dokumentace na opravu komunikace a odvodnění v ul. Vysoká, Rychnov u Jablonce nad Nisou.  Pan Polach s rozhodnutím Rady města nesouhlasí a požaduje veřejné projednání na schůzi Zastupitelstva města Rychnov u Jablonce nad Nisou.

Usn. 994/11/23-R vzala RM na vědomí nesouhlas pana Polacha k usnesení Rady města 967/09/23-R a uložila MěÚ zařadit žádost o zatrubněním uličního rigolu v ul. Ještědská, Rychnov u Jablonce nad Nisou na program jednání Zastupitelstva města Rychnov u Jablonce nad Nisou. Rada města dále konstatovala, že zatrubnění rigolu v ul. Ještědská bude řešit připravovaná projektová dokumentace na opravu komunikace a odvodnění v ul. Vysoká, Rychnov u Jablonce nad Nisou.

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou bere na vědomí problém sjezdu z pozemku p. Polacha a dopotučuje radě města přijmout urychleně provizorní řešení.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Text návrhu usnesení o kterém bylo hlasováno byl změněn. Nové znění viz

8. Kanalizace Lužická - Údolní II. etapa (přípojky)

Komentář

Město Rychnov u Jablonce nad Nisou vybudovalo v roce 2022 splaškovou kanalizaci Lužická - Údolní II. etapa včetně kanalizačních přípojek. Záměrem města je vybudovaný kanalizační řad prodat do vlastnictví SVS a.s. Vybudované kanalizační přípojky pak prodat do vlastnictví vlastníků připojovaných objektů. 

KP01 manželé Holí

KP02 pan Čepelík

KP04 pan Ing. Wimmer

KP05 a KP 07 panTupec

KP06 paní Náplavová

KP08 manželé Kubíčkovi

KP09 manželé Drahokoupilovi

KP10 manželé Levinští

KP11 manželé Mikáskovi

KP12 manželé Mokráňovi

KP13 manželé Žváčkovi

KP14 paní Grmelová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření kupní smlouvy na kanalizační přípojku KP-01 v rámci dokončené stavby kanalizace Lužická - Údolní II. etapa, Rychnov u Jablonce nad Nisou s manželi Holými za cenu 10.000,- Kč.
Přílohy
Pro: 13| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 2
Komentář

Město Rychnov u Jablonce nad Nisou vybudovalo v roce 2022 splaškovou kanalizaci Lužická - Údolní II. etapa včetně kanalizačních přípojek. Záměrem města je vybudovaný kanalizační řad prodat do vlastnictví SVS a.s. Vybudované kanalizační přípojky pak prodat do vlastnictví vlastníků připojovaných objektů. 

KP01 manželé Holí

KP02 pan Čepelík

KP04 pan Ing. Wimmer

KP05 a KP 07 panTupec

KP06 paní Náplavová

KP08 manželé Kubíčkovi

KP09 manželé Drahokoupilovi

KP10 manželé Levinští

KP11 manželé Mikáskovi

KP12 manželé Mokráňovi

KP13 manželé Žváčkovi

KP14 paní Grmelová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření kupní smlouvy na kanalizační přípojku KP-02 v rámci dokončené stavby kanalizace Lužická - Údolní II. etapa, Rychnov u Jablonce nad Nisou s panem Čepelíkem za cenu 10.000,- Kč.
Přílohy
Pro: 13| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 2
Komentář

Město Rychnov u Jablonce nad Nisou vybudovalo v roce 2022 splaškovou kanalizaci Lužická - Údolní II. etapa včetně kanalizačních přípojek. Záměrem města je vybudovaný kanalizační řad prodat do vlastnictví SVS a.s. Vybudované kanalizační přípojky pak prodat do vlastnictví vlastníků připojovaných objektů. 

KP01 manželé Holí

KP02 pan Čepelík

KP04 pan Ing. Wimmer

KP05 a KP 07 panTupec

KP06 paní Náplavová

KP08 manželé Kubíčkovi

KP09 manželé Drahokoupilovi

KP10 manželé Levinští

KP11 manželé Mikáskovi

KP12 manželé Mokráňovi

KP13 manželé Žváčkovi

KP14 paní Grmelová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření kupní smlouvy na kanalizační přípojku KP-04 v rámci dokončené stavby kanalizace Lužická - Údolní II. etapa, Rychnov u Jablonce nad Nisou s panem Ing. Wimmerem za cenu 10.000,- Kč.
Přílohy
Pro: 13| Proti: 0| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 1
Komentář

Město Rychnov u Jablonce nad Nisou vybudovalo v roce 2022 splaškovou kanalizaci Lužická - Údolní II. etapa včetně kanalizačních přípojek. Záměrem města je vybudovaný kanalizační řad prodat do vlastnictví SVS a.s. Vybudované kanalizační přípojky pak prodat do vlastnictví vlastníků připojovaných objektů. 

KP01 manželé Holí

KP02 pan Čepelík

KP04 pan Ing. Wimmer

KP05 a KP 07 panTupec

KP06 paní Náplavová

KP08 manželé Kubíčkovi

KP09 manželé Drahokoupilovi

KP10 manželé Levinští

KP11 manželé Mikáskovi

KP12 manželé Mokráňovi

KP13 manželé Žváčkovi

KP14 paní Grmelová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření kupní smlouvy na kanalizační přípojku KP-05 a KP-07 v rámci dokončené stavby kanalizace Lužická - Údolní II. etapa, Rychnov u Jablonce nad Nisou s panem Tupcem za cenu 20.000,- Kč.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

Město Rychnov u Jablonce nad Nisou vybudovalo v roce 2022 splaškovou kanalizaci Lužická - Údolní II. etapa včetně kanalizačních přípojek. Záměrem města je vybudovaný kanalizační řad prodat do vlastnictví SVS a.s. Vybudované kanalizační přípojky pak prodat do vlastnictví vlastníků připojovaných objektů. 

KP01 manželé Holí

KP02 pan Čepelík

KP04 pan Ing. Wimmer

KP05 a KP 07 panTupec

KP06 paní Náplavová

KP08 manželé Kubíčkovi

KP09 manželé Drahokoupilovi

KP10 manželé Levinští

KP11 manželé Mikáskovi

KP12 manželé Mokráňovi

KP13 manželé Žváčkovi

KP14 paní Grmelová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje  

uzavření kupní smlouvy na kanalizační přípojku KP-08 v rámci dokončené stavby kanalizace Lužická - Údolní II. etapa, Rychnov u Jablonce nad Nisou s manželi Kubíčkovými za cenu 10.000,- Kč.

Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

Město Rychnov u Jablonce nad Nisou vybudovalo v roce 2022 splaškovou kanalizaci Lužická - Údolní II. etapa včetně kanalizačních přípojek. Záměrem města je vybudovaný kanalizační řad prodat do vlastnictví SVS a.s. Vybudované kanalizační přípojky pak prodat do vlastnictví vlastníků připojovaných objektů. 

KP01 manželé Holí

KP02 pan Čepelík

KP04 pan Ing. Wimmer

KP05 a KP 07 panTupec

KP06 paní Náplavová

KP08 manželé Kubíčkovi

KP09 manželé Drahokoupilovi

KP10 manželé Levinští

KP11 manželé Mikáskovi

KP12 manželé Mokráňovi

KP13 manželé Žváčkovi

KP14 paní Grmelová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření kupní smlouvy na kanalizační přípojku KP-09 v rámci dokončené stavby kanalizace Lužická - Údolní II. etapa, Rychnov u Jablonce nad Nisou s manželi Drahokoupilovými za cenu 10.000,- Kč.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

Město Rychnov u Jablonce nad Nisou vybudovalo v roce 2022 splaškovou kanalizaci Lužická - Údolní II. etapa včetně kanalizačních přípojek. Záměrem města je vybudovaný kanalizační řad prodat do vlastnictví SVS a.s. Vybudované kanalizační přípojky pak prodat do vlastnictví vlastníků připojovaných objektů. 

KP01 manželé Holí

KP02 pan Čepelík

KP04 pan Ing. Wimmer

KP05 a KP 07 panTupec

KP06 paní Náplavová

KP08 manželé Kubíčkovi

KP09 manželé Drahokoupilovi

KP10 manželé Levinští

KP11 manželé Mikáskovi

KP12 manželé Mokráňovi

KP13 manželé Žváčkovi

KP14 paní Grmelová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření kupní smlouvy na kanalizační přípojku KP-10 v rámci dokončené stavby kanalizace Lužická - Údolní II. etapa, Rychnov u Jablonce nad Nisou s manželi Levinskými za cenu 10.000,- Kč.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

Město Rychnov u Jablonce nad Nisou vybudovalo v roce 2022 splaškovou kanalizaci Lužická - Údolní II. etapa včetně kanalizačních přípojek. Záměrem města je vybudovaný kanalizační řad prodat do vlastnictví SVS a.s. Vybudované kanalizační přípojky pak prodat do vlastnictví vlastníků připojovaných objektů. 

KP01 manželé Holí

KP02 pan Čepelík

KP04 pan Ing. Wimmer

KP05 a KP 07 panTupec

KP06 paní Náplavová

KP08 manželé Kubíčkovi

KP09 manželé Drahokoupilovi

KP10 manželé Levinští

KP11 manželé Mikáskovi

KP12 manželé Mokráňovi

KP13 manželé Žváčkovi

KP14 paní Grmelová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření kupní smlouvy na kanalizační přípojku KP-11 v rámci dokončené stavby kanalizace Lužická - Údolní II. etapa, Rychnov u Jablonce nad Nisou s manželi Mikáskovými za cenu 10.000,- Kč.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

Město Rychnov u Jablonce nad Nisou vybudovalo v roce 2022 splaškovou kanalizaci Lužická - Údolní II. etapa včetně kanalizačních přípojek. Záměrem města je vybudovaný kanalizační řad prodat do vlastnictví SVS a.s. Vybudované kanalizační přípojky pak prodat do vlastnictví vlastníků připojovaných objektů. 

KP01 manželé Holí

KP02 pan Čepelík

KP04 pan Ing. Wimmer

KP05 a KP 07 panTupec

KP06 paní Náplavová

KP08 manželé Kubíčkovi

KP09 manželé Drahokoupilovi

KP10 manželé Levinští

KP11 manželé Mikáskovi

KP12 manželé Mokráňovi

KP13 manželé Žváčkovi

KP14 paní Grmelová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření kupní smlouvy na kanalizační přípojku KP-12 v rámci dokončené stavby kanalizace Lužická - Údolní II. etapa, Rychnov u Jablonce nad Nisou s manželi Mokráňovými za cenu 10.000,- Kč.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

Město Rychnov u Jablonce nad Nisou vybudovalo v roce 2022 splaškovou kanalizaci Lužická - Údolní II. etapa včetně kanalizačních přípojek. Záměrem města je vybudovaný kanalizační řad prodat do vlastnictví SVS a.s. Vybudované kanalizační přípojky pak prodat do vlastnictví vlastníků připojovaných objektů. 

KP01 manželé Holí

KP02 pan Čepelík

KP04 pan Ing. Wimmer

KP05 a KP 07 panTupec

KP06 paní Náplavová

KP08 manželé Kubíčkovi

KP09 manželé Drahokoupilovi

KP10 manželé Levinští

KP11 manželé Mikáskovi

KP12 manželé Mokráňovi

KP13 manželé Žváčkovi

KP14 paní Grmelová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření kupní smlouvy na kanalizační přípojku KP-06 v rámci dokončené stavby kanalizace Lužická - Údolní II. etapa, Rychnov u Jablonce nad Nisou s paní Náplavovou za cenu 10.000,- Kč.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

Město Rychnov u Jablonce nad Nisou vybudovalo v roce 2022 splaškovou kanalizaci Lužická - Údolní II. etapa včetně kanalizačních přípojek. Záměrem města je vybudovaný kanalizační řad prodat do vlastnictví SVS a.s. Vybudované kanalizační přípojky pak prodat do vlastnictví vlastníků připojovaných objektů. 

KP01 manželé Holí

KP02 pan Čepelík

KP04 pan Ing. Wimmer

KP05 a KP 07 panTupec

KP06 paní Náplavová

KP08 manželé Kubíčkovi

KP09 manželé Drahokoupilovi

KP10 manželé Levinští

KP11 manželé Mikáskovi

KP12 manželé Mokráňovi

KP13 manželé Žváčkovi

KP14 paní Grmelová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření kupní smlouvy na kanalizační přípojku KP-13 v rámci dokončené stavby kanalizace Lužická - Údolní II. etapa, Rychnov u Jablonce nad Nisou s manželi Žváčkovými za cenu 10.000,- Kč.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1
Komentář

Město Rychnov u Jablonce nad Nisou vybudovalo v roce 2022 splaškovou kanalizaci Lužická - Údolní II. etapa včetně kanalizačních přípojek. Záměrem města je vybudovaný kanalizační řad prodat do vlastnictví SVS a.s. Vybudované kanalizační přípojky pak prodat do vlastnictví vlastníků připojovaných objektů. 

KP01 manželé Holí

KP02 pan Čepelík

KP04 pan Ing. Wimmer

KP05 a KP 07 panTupec

KP06 paní Náplavová

KP08 manželé Kubíčkovi

KP09 manželé Drahokoupilovi

KP10 manželé Levinští

KP11 manželé Mikáskovi

KP12 manželé Mokráňovi

KP13 manželé Žváčkovi

KP14 paní Grmelová

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje uzavření kupní smlouvy na kanalizační přípojku KP-14 v rámci dokončené stavby kanalizace Lužická - Údolní II. etapa, Rychnov u Jablonce nad Nisou s paní Grmelovou za cenu 10.000,- Kč.
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1

9. Poplatek za KO pro rok 2024

Komentář

V roce 2024 dojde ke změněn daňové sazby u odpadů z 15% na 21%, navíc má dojít i ke zvýšení ceny Termiza ( spalovna).

V návrhu vyhlášky se již nepočítá s motivačním programem, který zavedením systému DtoD pozbývá smyslu.

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje obecně závaznou vyhlášku o místním poplatku za obecní systém odpadového hospodářství
Přílohy
Pro: 14| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 1

10. Zpráva kontrolního výboru

Komentář
Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou bere na vědomí zprávu kontrolního výboru ze dne 21.9.2023
Přílohy
Pro: 13| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 2

11. Protihluková stěna

Komentář

Nabídka dodávky a montáže protihlukové stěny mezi městským sportovištěm a pozemkem p.č.1055/106 pana Žabky.

Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou ukládá zařadit do rozpočtu města roku 2024 1 mil. Kč na řešení odhlučnění sportovního areálu dle hlukové studie
Přílohy
Pro: 12| Proti: 0| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 2
Text návrhu usnesení o kterém bylo hlasováno byl změněn. Nové znění viz

12. Parametry partnerské smlouvy se ZUŠ

Komentář
Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou spoluúčast města max 8 mil. Kč 
Pro: 12| Proti: 0| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 2
Text návrhu usnesení o kterém bylo hlasováno byl změněn. Nové znění viz