zasedání Zastupitelstva č. 31, ze dne 20. 10. 2025 čas: 18:00, konané v: MěÚ Rychnov u Jablonce nad Nisou (popis: )

ověřitelé: Ing. Leoš Adler, 

Statutární město Jablonec nad Nisou jako obec s rozšířenou působností (ORP) dlouhodobě zajišťuje dostupnost a provoz základní sítě sociálních služeb na svém území, přičemž tyto služby využívají i občané okolních obcí v rámci ORP, včetně obyvatel města Rychnov u Jablonce nad Nisou.

Doposud byly tyto služby financovány převážně z rozpočtu města Jablonec nad Nisou, doplněné o příspěvky ze státního rozpočtu a Libereckého kraje. Město Jablonec nad Nisou však upozorňuje, že tento model je dlouhodobě neudržitelný, a v případě, že se ostatní obce na spolufinancování nezapojí, může dojít ke snížení kapacity a kvality těchto služeb.

Město Jablonec nad Nisou proto navrhlo uzavřít se zapojenými obcemi ORP smlouvu o spolufinancování sociálních služeb ve výši 100 Kč na 1 obyvatele ročně (počítáno dle počtu obyvatel k 1. 1. příslušného roku podle údajů ČSÚ). Tento příspěvek bude sloužit na podporu provozu sociálních služeb.

Přijetím této smlouvy vyjádří město Rychnov u Jablonce nad Nisou solidaritu v rámci ORP, podpoří dostupnost důležitých služeb pro své občany a přispěje k udržení funkční sítě sociálních služeb v regionu.

Pan Ing. Bartoš požádal město o prodej části pozemku č. 3076 o výměře cca 670 m2 za účelem sloučení pozemku s ppč. 3075 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Voda, kanalizace, plyn nejsou v dosahu. K dispozici je elektřina a sdělovací kabel. Uprostřed pozemku stojí stavba MS Dolina (garáž). Pozemek pod stavbou je ve vlastnictví města. Dle ÚPD (stávající i návrh) se jedná o plochu určenou k výstavbě RD. Přepokládaná cena 1800,- Kč/m2.

Dne 3.9.2025 obdrželo město další žádost o prodej pozemku č. 3076 od paní Bláhové, která má zájem odkoupit pozemek celý včetně pozemku č. 1894 pod stavbou garáže MS Dolina. MS Dolina má ze zákona předkupní právo k pozemku č. 1894.

Usnesením č. 968/09/25-Z ZM schválilo zveřejnit úmysl prodeje části pozemku č. 3076 o výměře cca 1049 m2 a pozemku č. 1894 o výměře 48 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou a město zahájilo jednání s MS Dolina. MS Dolina aktivně využívá objekt k pro uskladnění pracovních strojů a nářadí. Zástupci města navrhli garáž na ppč. 1894 směnit za objekt garáže na ppč. 1794/3 v ul. Zálesí, kde je uskladněná sněžná rolba a zařízení lyžařského vleku. Vzhledem ke špatnému technickému stavu objektu a výrazně nižší hodnotě nemovitostí se nabízí s objektem směnit část pozemku, kterým by byl zajištěn nerušený přístup.

Návrh je tedy realizovat směnu části pozemku č. 1794/3 o výměře cca 270 m2, jehož součástí ke stavba č.e. 127 obč. vyb., za objekt bez č.p./č.e. garáž na ppč. 1894 a následně nabídnout k prodeji plnohodnotnou stavební parcelu č. 3076 a 1894 včetně objektu garáže. Hodnota pozemku 1794/3 při ceně 1800,-/m2 činí 324.000,- Kč. Jedná se o ekvivalentní hodnotu, o kterou může vzrůst tržní hodnota stavebního pozemku 3076 a 1894.

K navrženému usnesení obdrželo město vyjádření spolku MS Dolina, který požaduje směnu celého pozemku 1794/3 o výměře 396 m2. Vzhledem k existenci zařízení lyžařského vleku na žádané části pozemku je tento návrh rozporuplný.

Město v souvislosti se zveřejněným záměrem prodeje obdrželo další 4 žádosti o prodej celého pozemku č. 3076 a 1894.

Město navázalo kontakt se spol. EB sklady s.r.o. jako novým majitelem objektu Kokonínská č.p. 1 ve věci majetkoprávního vypořádání kolem areálu po dokončení obslužné komunikace. Vlastník areálu vyjádřil vůli realizovat směnu pozemků (dle nezapsaného GP č. 2090-28/2023) č. 1008/3 o výměře 6 m2 a 1004/1 o výměře 393 m2 ve vlastnictví města Rychnov u Jablonce nad Nisou, za pozemek č. 1005/4 o výměře 100 m2 a pozemek č. 1005/5 o výměře 41 m2 ve vlastnictví spol. EB sklady s.r.o.

Předpokládaná cena 1800,- Kč/m2. Úmysl směny pozemku dle nezapsaného GP č. 2090-28/2023 č. 1008/3 o výměře 6 m2 a 1004/1 o výměře 393 m2 byl zveřejněn.

Směna ppč. 241/1 o výměře 405 m2 ve vlastnictví ZF Automotive Czech s.r.o. za pozemek č. 241/2 o výměře 559 m2 ve vlastnictví města při zachování původně dohodnuté hodnoty směňovaných nemovitostí ve výši 250,- Kč/m2 (dle smlouvy o smlouvě budoucí kupní) Úmysl směny byl zveřejněn. Vše v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Rozdíl o výměře 154 m2 při navržené ceně 250,- Kč/m2 činí 38.500,- Kč, který je spol. ZF připravena uhradit městu.

Společnost Mlýnská s.r.o. nabídla městu zřízení věcného břemene na opravený rozvod veřejného osvětlení v ul. Mlýnská rámci výstavby bytového domu. 2 ks stožárů veřejného osvětlení se nacházejí na pozemku č. 856/2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou, který je ve vlastnictví spol. Mlýnská s.r.o. Stanovená finanční náhrada ve výši 2000,- Kč za zřízení VB ctí ceník města. 

Pan Gecko požádal o vzdání se předkupního práva ve věci plánovaného převodu pozemku č. 612/1 v k.ú. Pelíkovice na jeho sestru, paní Lenku Geckovou. Jedná se o pozemek prodaným městem za účelem výstavby RD. Součástí kupní smlouvy je standardně i ujednání o zřízení předkupního práva pro město na kupovaný pozemek do doby kolaudace stavby. Kupující tak musí v případě směny, prodeje, daru nebo vkladu do obchodní společnosti vždy nabídnout nemovitost městu. Kupní smlouvy byla uzavřena 8.1.2024. 

Stavba vodojemu Zákoutí bude pravděpodobně dokončena v letošním roce, nicméně administrativní úkony spojené s dokončením stavby budou probíhat i v roce 2026. Z tohoto důvodu SVS požádala město u uzavření dodatku č. 2. Ze smlouvy vyplývá pro město závazek finanční spoluúčasti ve výši 1.365.079,- tis. Kč. Tato částka bude investorem nárokována až v roce 2027. Dokončením stavby dojde k vytvoření základních podmínek pro napojení na vodovodní řad pro 172 obyvatel města. Nový termín dokončení je navržen do 31.12.2026.

Zastupitelstvo se seznámilo s návrhem aktualizace plánu oprav komunikací 2025 až 2029

Předkládá se pro diskuzi návrh ceníku za likvidaci tříděného odpadu v rámci systému Odpadio. Ceník pak bude přílohou vyhlášky, která by měla být schválována v listopadu.

Zápis kontrolníhop výboru - FVE