Zápis č. 18 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 20. 3. 2024

Detaily zasedání Detaily zasedání

Pan starosta informoval zastupitele o zpětné vazbě KORDIS JMK, a.s. jehož podnětem byly z naší strany dotazy ohledně vlakových spojení ze železniční zastávky Znojmo - Nový Šaldorf ve směru do Rakouska, kdy vlak nezastavuje a ve věci hlukové zátěže z provozu železniční dopravy. Odpovědi pana Ing. Víta Kocmánka z KORDIS JMK, a.s. rozeslal pan starosta zastupitelům e-mailem. Zde se mohli informovat o plánovaných změnách dopravce na lince S8 a nasazení jiného typu vlaků a možné realizaci zkrácení jízdních dob přijíždějících vlaků linky S8 do Znojma oproti aktuálnímu jízdnímu řádu dříve, tím by se mohlo docílit dřívějšího odjezdu vlaků linky S82 se zastavením na zastávce v Novém Šaldorfu směrem do Rakouska. Co se týče hlukové zátěže v katastrálním území Sedlešovice a Nový Šaldorf dle vyjádření Správy železnic nebyla v předmětné lokalitě zvýšena traťová rychlost, která by mohla mít vliv na navýšení hlukové zátěže, stejně tak na vliv zeleně (nedošlo k vykácení významných ploch zeleně). 

Pan starosta informoval zastupitele o bilanci odpadů za rok 2023 a rok 2022, počtu obyvatel, podnikatelů a nemovitostí, poplatcích za jednotlivé subjekty a o celkových příjmech a výdajích za výše uvedené roky dle zpracovaného přehledu, který byl zastupitelům zaslán e-mailem. 

Pan starosta obce informoval zastupitele o návrhu stanovení a sjednocení cen pronájmu kulturního zařízení Modrý sál, U Vinohradu č.p. 168, Nový Šaldorf-Sedlešovice v k.ú. Nový Šaldorf a Vinárna, U Vinohradu č.p. 108, Nový Šaldorf-Sedlešovice. Informoval je o praxi poskytnutí individuální dotace z prostředků obce Nový Šaldorf-Sedlešovice dle žádostí na dlouhodobý pronájem (komerční a soukromé akce) objektů pro místní občany a problematice jejich zneužívání přes občany s trvalým bydlištěm v obci Nový Šaldorf-Sedlešovice, které je dle rozhodnutí zastupitelstva v kompetenci pana starosty. Pan starosta vysvětlil tuto problematiku a navrhuje stanovit jednotné ceny dlouhodobých nájmu objektů kulturního zařízení Modrý sál a vinárny a to s účinností od 1. 4. 2024 takto:

Modrý sál, U Vinohradu č.p. 168, Nový Šaldorf-Sedlešovice, k.ú. Nový Šaldorf           

Komerční dlouhodobý pronájem       8.000,- Kč/akce + kauce ve výši 10.000,- Kč 

Nekomerční dlouhodobý pronájem  5.000,- Kč/akce + kauce ve výši 10.000,- Kč

Vinárna, U Vinohradu č.p. 108, Nový Šaldorf-Sedlešovice, k.ú. Nový Šaldorf 

Komerční  dlouhodobý pronájem      6.000,- Kč/akce + kauce ve výši 10.000,- Kč 

Nekomerční dlouhodobý pronájem  4.000,- Kč/akce + kauce ve výši 10.000,- Kč

Nájemné je osvobozeno od sazby DPH dle § 56a Zákona č. 235/2004 Sb. 

Žádosti o poskytnutí individuální dotace z prostředků obce Nový Šaldorf-Sedlešovice, které byly podány do data 20. 03. 2024 navrhuje pan starosta kompenzovat na základě usnesení z 18. zasedání ZO ze dne 20. 03. 2024. 

Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení.

diskuze:

-

Pan starosta informoval zastupitele o žádosti č.j. OUNŠ 535/2024, ve které nás žadatel Linka bezpečí, z.s., Ústavní 95, 181 02 Praha 8 IČO: 61383198 žádá o finanční příspěvek ve výši 9 000,- Kč na provoz dětské krizové linky. Pan starosta informoval, že v rozpočtu na rok 2024 nebyly vyčleněny prostředky na podporu tohoto projektu. Starosta vyzval k diskusi. Z diskuse vzešel návrh usnesení.

diskuze:

-

Starosta informoval zastupitele o žádosti č.j. OUNŠ 540/2024 obecně prospěšné společnosti Zdravotní klaun, o.p.s., Paříkova 355/7, 190 00 Praha 9 - Vysočany o poskytnutí finančního daru z rozpočtu obce na rok 2024. Dar bude využit prioritně ve spádových nemocnicích a zařízeních, včetně nemocnice krajské, které poskytují péči občanům - Nemocnice Znojmo, dětské oddělení a to 1x za měsíc . Pan starosta navrhl finanční podporu ve výši 5.000,- Kč. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení.

diskuze:

-

Pan starosta informoval o výši členského příspěvku na rok 2024, což je 7.994,80 Kč. Členský příspěvek se hradí na základě našeho členství ve Svazu měst a obcí ČR. Bez diskuse.

diskuze:

-

Paní účetní Hubáčková informovala o odpisovém plánu na rok 2023. Zastupitelé měli možnost nahlédnout do Odpisového plánu na rok 2023. Členové ZO nepodali žádnou připomínku či návrh. Starosta vyzval k diskusi. Bez diskuse.

diskuze:

-

Paní účetní Hubáčková informovala o odpisovém plánu na rok 2024. Zastupitelé měli možnost nahlédnout do Odpisového plánu na rok 2024. Členové ZO nepodali žádnou připomínku či návrh. Starosta vyzval k diskusi. Bez diskuse.

diskuze:

-

Rozpočtové opatření č. 1/2024
Paní účetní Hubáčková seznámila zastupitele s rozpočtovým opatřením č. 1/2024 viz. příloha. Rozpočtové opatření č. 1/2024 bylo přijato na vědomí bez dotazů a připomínek.

diskuze:

-

Pan starosta seznámil zastupitele s návrhem uzavření Dodatku č. 1 ke směrnici č. 10 o poskytování cestovních náhrad ze dne 1. 1. 2023 o možnosti zavedení měsíčního paušálu cestovních náhrad pro starostu a místostarostu obce dle skutečných nákladů, a to z důvodu zjednodušení administrativy. Paní účetní Hubáčková konstatovala, že zavedení měsíčního paušálu není možné z důvodu nemožnosti vykazování pravidelných jízd (starosta a místostarosta). Proběhla rozsáhlá diskuse. Z diskuse nevzešel návrh usnesení.

Pan starosta seznámil zastupitele s možností úpravy obecně závazné vyhlášky č. 3/2019, jejímž obsahem je stanovení místního koeficientu pro výpočet daně z nemovitých věcí. Vysvětlil, proč byl v roce 2019 koeficient stanoven na výši 2 (developerské projekty v obci atd.) Dle metodiky lze nyní koeficient snížit až na 0,5 nebo jej lze zvýšit pětinásobně, možnost je také v jednotlivých lokalitách stanovit různou výši koeficientu. Vzhledem ke zvýšení daně z nemovitosti státem až dvojnásobně je na místě zvážit snížení nebo ponechání jednotného místního koeficientu pro výpočet daně z nemovitých věcí v obci Nový Šaldorf-Sedlešovice. Proběhla rozsáhlá diskuze. Z diskuze vzešel návrh usnesení. 

ENOR, a.s. č.:ZN-001030041324/002-ENOR
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. ZN-001030041324/002-ENOR na p. č. 706 v k. ú. Nový Šaldorf akce "Nový Šaldorf, Knésková, připojení k DS", za úplatu 2 000 Kč + platná sazba DPH, EG.D, a.s., Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno. Starosta informoval zastupitele, že se jedná o elektropřípojku dle územního plánu v krajinné zeleni "Z", vysvětlil využití zelené zóny.  Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení.

diskuze:

-

PROSIG, s.r.o. - sml. č.: ZN-001040024551/001-PROS
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. ZN-001040024551/001 na p. č. 206/12, 78/1 v k. ú. Sedlešovice akce "Nový Šaldorf, Znojemská obnova DSNN", za úplatu 18 600 Kč, EG.D, a.s., Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno. Starosta informoval zastupitele, že se jedná o zásah do obecních pozemků, tudíž cena ve smlouvě neodpovídá poplatkům obce.   Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení.

diskuze:

Pan starosta informoval o žádosti č.j. OUNŠ 644/2024, kde nás žadatel žádá o prodej  obecního pozemku na p.č. 543/173 v k.ú. Nový Šaldorf o výměře 42 m2. Pan starosta navrhuje vyvěšení záměru o prodeji části obecním pozemkem na p.č. 543/173 v k.ú. Nový Šaldorf o výměře 42 m2 dle žádosti č.j. OUNŠ 644/2024. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení.

diskuze:

-

Pan starosta informoval o žádosti č.j. OUNŠ 2626/2023, kde nás žadatel žádá o pronájem části obecního pozemku na p.č. 285/46 v k.ú. Nový Šaldorf o výměře 12 m2, za účelem zřízení nájemného parkovacího stání pro osobní automobil. Vyvěšení záměru bylo schváleno U407/2023-Z14 na 14. zasedání zastupitelstva obce. V usnesení došlo k chybě uvedení výměru pozemku oproti žádosti. Je potřeba revokovat usnesení U407/2023-Z14 a nově schválit vyvěšení záměru o pronájmu obecního pozemku dle žádosti OUNŠ 2626/2023. Z diskuse vzešel návrh usnesení.

diskuze:

-

Pan starosta informoval o žádosti č.j. OUNŠ 2626/2023, kde nás žadatel žádá o pronájem části obecního pozemku na p.č. 285/46 v k.ú. Nový Šaldorf o výměře 12 m2. Pan starosta navrhuje vyvěšení záměru o pronájmu části obecního pozemku na p.č. 285/46 v k.ú. Nový Šaldorf o výměře 12 m2 dle žádosti č.j. OUNŠ 2626/2023. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení.

diskuze: -

Pan starosta informoval o žádosti č.j. OUNŠ 649/2024, kde nás žadatel žádá o prodej obecního pozemku na p.č. 326/41 v k.ú. Nový Šaldorf  dle GP č. 1939-1035/2024 o výměře 110 m2. Pan starosta navrhuje vyvěšení záměru o prodeji části obecním pozemkem na p.č. 326/41 v k.ú. Nový Šaldorf dle GP č. 1939-1035/2024 o výměře 110 m2 dle žádosti č.j. OUNŠ 649/2024. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení.

diskuze:

-

Pan starosta informoval Zastupitele o jednání s majitelem pozemku p.č. 280/240 dle GP č. 1939-1035/2024 v k.ú. Nový Šaldorf o výměře 108 m2 panem Pavlem Žůrkem, Vídeňská třída 2876/77, 669 02 Znojmo. Předmětem jednání byl výkup zmíněného pozemku od soukromého vlastníka pro potřeby obce. Jedná se o p.č.p.č. 280/240 dle GP č. 1939-1035/2024 v k.ú. Nový Šaldorf o výměře 108 m2 , a to za výkupní cenu 500,00 Kč/m2 (základ daně) + zákonná sazba DPH (v době podpisu smlouvy 21 %, tj. 605 Kč/m2). Pan starosta vyzval zastupitele k diskusi.  Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

diskuze:

-

Starosta obce informoval zastupitele o podané žádosti o finanční kompenzaci č. OUNŠ 667/2024 panem Ing. Jaroslavem Milbachem, Hlavní č.p. 110, Nový Šaldorf-Sedlešovice. Pan Milbach je vlastníkem pozemku p.č. 5443 v k.ú. Nový Šaldorf o výměře 377 m2, který je využíván jako veřejné prostranství - komunikace a tudíž není možné jej obhospodařovat. Majitelem pozemku je již několik let, nikdy nežádal po obci kompenzaci. Vzhledem k neustále se zvyšujícím výdajům (daň z nemovitých věcí) nyní žádá o náhradu - finanční kompenzaci ve výši průměrné (obvyklé) ceně nájemného v dané lokalitě. Pan starosta vyzval zastupitele k diskusi a předložil jim příkladnou finanční kompenzaci (16,40 Kč/m2/kalendářní rok), kterou má obec Nový Šaldorf-Sedlešovice uzavřenou s panem Meravým.  Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

diskuze:

-

Pan starosta informoval o předloženém návrhu kupní smlouvy, uzavření a podpisu kupní smlouvy na novou komunikaci, dešťovou kanalizaci a veřejné osvětlení v k.ú. Nový Šaldorf na p.č. 485/34 ulice Za Vsí "Lokalita pro výstavbu 10 RD Nový Šaldorf SO 122W1 - místní komunikace, SO 303 - dešťová kanalizace, SO 451 - veřejné osvětlení" Tato smlouva byla v programu ZO 17, ale po kontrole s paní účetní informoval zastupitele o tom, že některé cenové podklady jsou nedostatečné a že též chybí darovací smlouva k převodu pozemku pod stavbou. Starosta navrhl tento bod vzít pouze na vědomí a informoval zastupitele, že s investorem dořeší chybějící podklady pro řádné předání dobudovaného díla do majetku obce. Návrh kupní smlouvy na novou komunikaci, dešťovou kanalizaci a veřejné osvětlení v k.ú. Nový Šaldorf na p.č. 485/34 ulice Za Vsí ("Lokalita pro výstavbu 10 RD Nový Šaldorf SO 122W1 - místní komunikace, SO 303 - dešťová kanalizace, SO 451 - veřejné osvětlení" byl řádně předložen. Pan starosta informoval zastupitele o závazném výkupu technické infrastruktury - prodejní cena obci Nový Šaldorf-Sedlešovice 3 % z 2 318.155,- Kč = 69.545,- Kč včetně zákonné sazby DPH. Cena bez DPH činní 57. 475,- Kč. 

Obec Nový Šaldorf-Sedlešovice přebírá Technickou infrastrukturu (místní komunikace, dešťová kanalizace, veřejné osvětlení) v hodnotě:

Cena bez DPH                           1.915.838,83 Kč

DPH 21 %                                      402.326,14 Kč

Celkem včetně 21 % DPH         2.318.164,97 Kč

Prodejní cena obci Nový Šaldorf-Sedlešovice                  3 % z 2.318.155,- Kč=69.545,- Kč včetně DPH 21% tj. 57.475,16 Kč bez DPH.

Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

Pan starosta informoval zastupitele o návrhu darovací smlouvy od paní Hany Jelínkové, bytem U Atlanty 174, Nový Šaldorf-Sedlešovice, kde dárce prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parcely č. 485/34 o výměře 828 m2 v kat. k.ú.: Nový Šaldorf, zapsáno na LV č. 1339 vedeném u Katastrální úřadu pro Jihomoravský kraj. Dárce touto smlouvou bezplatně přenechává - daruje obdarovanému, nemovitost pozemek p.č. 485/34 o výměře 828 m2 v kat. k.ú.: Nový Šaldorf, včetně součástí a příslušenství této nemovitosti v hodnotě 750 Kč/m2 - tj. v celkové hodnotě 621.000,- Kč. Součástí návrhu darovací smlouvy je návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, který obdarovaný (obec Nový Šaldorf-Sedlešovice) podá spolu s jedním vyhotovením této darovací smlouvy po případném podpisu smlouvy. Poplatek za vklad do KN uhradí obdarovaný   Proběhla diskuse. 

diskuze: -