Zápis č. 45 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 23. 9. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta seznámil přítomné s programem dnešního ZO č. 45  a doplněnými body, které posunuly číselné pořadí jednotlivých bodů programu: 

Doplněné body:

• 5.3. Smlouva o zřízení věcného břemene č.: ZN-014330104893/001-GPM, dle žádosti č. j. OUNŠ 2175/2026
• 5.4. Smlouva o zřízení věcného břemene č.: ZN-014330099870/001-GPM, dle žádosti č. j. OUNŠ 2176/2026
• 9. Schválení Smlouvy o bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovitým věcem s omezujícími podmínkami a o zřízení věcného práva č. 64/2026, dle žádosti evidované č. j. OUNŠ 2148/2026

       Program:

• 1. Schválení programu
• 2. Ustanovení zapisovatelů a ověřovatelů
• 3. Kontrola plnění usnesení zastupitelstva
• 4. Ekonomické dokumenty
• 4.1. Schválené rozpočtové opatření č. 3/2026
• 4.2. Žádost o doupřesnění smlouvy o poskytnutí finančního příspěvku (dar nebo dotace)
• 4.3. Stanovení podmínek pronájmu obecního pódia - Smlouva o krátkodobém nájmu prostor Obecního pódia s technickým a sociálním zázemím včetně pozemku před pódiem u splavu v Sedlešovicích)  -  Schválení interní směrnice č. 29/2026 - Schválení ceníku pronájmu obecního podia z pohledu DPH u objektu „Novostavba sociálního zařízení a podia v areálu Sedlešovického splavu na pozemku p. č. 78/53 v k. ú. Sedlešovice“
• 4.4.  Veřejnosprávní kontrola v Mateřské škole Nový Šaldorf, okres Znojmo "příspěvková organizace", provedena dne 11.09.2026
• 5. Smlouvy o zřízení věcného břemene a smlouvy budoucí o zřízení věcného břemene
• 5.1. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č.: ZN-001030099018/002-ENGS, dle žádosti č. j. OUNŠ 2126/2026
• 5.2. Smlouva o zřízení věcného břemene č.: ZN-014330059430/001-GPM, dle žádosti č. j. OUNŠ 2123/2026
• 5.3. Smlouva o zřízení věcného břemene č.: ZN-014330104893/001-GPM, dle žádosti č. j. OUNŠ 2175/2026
• 5.4. Smlouva o zřízení věcného břemene č.: ZN-014330099870/001-GPM, dle žádosti č. j. OUNŠ 2176/2026
• 5.5. Žádost o vydání stanoviska vlastníka pozemku p. č. 93/89 v k. ú. Nový Šaldorf pro účely vodoprávního řízení + schválení Smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti IS - umístění a provozování potrubního vedení užitkové vody z řeky Dyje přes část obecního pozemku p. č. 93/89, k. ú. Nový Šaldorf v délce 17 metrů , evidované pod č. j. OUNŠ 1907/2026
• 6. Žádosti o prodej, pronájem obecních pozemků
• 6.1. Žádost o prodej části obecního pozemku p. č. 288/1 v k. ú. Nový Šaldorf, o výměře cca 12 m2, evidovaná pod č. j. OUNŠ 998/2025
• 6.2. Žádost o prodej části obecního pozemku p. č. 288/1 v k. ú. Nový Šaldorf, o výměře cca 27 m2, evidovaná pod č. j. OUNŠ 1009/2025
• 6.3. Žádost o pronájem části obecního pozemku na p. č. 285/46 v k. ú. Nový Šaldorf o výměře 12 m2, evidovaná pod č. j. OUNŠ 1643/2026
• 7. Vklady majetku do dobrovolného svazku obcí Vodovody a kanalizace Znojemsko
• 7.1. Smlouva o vkladu majetku - vodovod a splašková kanalizace "Sedlešovice - rozšíření vodovodu a splaškové kanalizace - ulice K Tunelu" - Gold
• 7.2. Smlouva o vkladu majetku - vodovod a splašková kanalizace "Nový Šaldorf - Sedlešovice - vodovod a splašková kanalizace lok. V Závlaze" - GERJA STAVBY s. r. o.
• 8. Schválení Kupní smlouvy o prodeji hasičského motorového vozidla - Speciál automobil cisternový požární CAS 24 Tatra T815 , ve výši 3 713 000,00 Kč včetně DPH, zakoupeno od: Město Ústí nad Orlicí, Sychrova 16, 562 24 Ústí nad Orlicí, IČO : 002 79 676 (jako prodávající) a Obec Nový Šaldorf -Sedlešovice, Hlavní 169, 671 81 Nový Šaldorf, IČO : 440 26 927 ( jako kupující)
• 9. Schválení Smlouvy o bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovitým věcem s omezujícími podmínkami a o zřízení věcného práva č. 64/2026, dle žádosti evidované č. j. OUNŠ 2148/2026
• 10. Žádost o poskytnutí finančního daru pro: Naděje na kolech, z. ú., Tyršova 377, 664 17 Tetčice, IČO : 193 50 945, evidovaná pod č. j. OUNŠ 2127/2026
• 11. Žádost občana obce o zvážení možnosti týkající se instalace dalších dvou zpomalovacích retardérů v ulici Jilmová, k. ú. Nový Šaldorf, evidovaná pod č. j. OUNŠ 2128/2026
• 12. Došlá pošta, různé
• 13. Diskuse
• 14. Závěr

Pan starosta obce navrhl jako zapisovatelku Šárku Mandátovou, ověřovatelku paní Lenku Stehlíkovou a paní Mgr. Michaelu Mouchovou. Členové ZO nevznesli jiný návrh ani připomínku.

3-1 Výkup pozemku p. č. 543/269 v k. ú. Nový Šaldorf o výměře 910m2 od Agrodružstva - družstvo Nový Šaldorf 

Pan starosta obce informoval zastupitele o pokračující možnosti výkupu pozemku p. č. 543/269 v k. ú. Nový Šaldorf o výměře 910m2 od Agrodružstva - družstvo Nový Šaldorf. Na základě výstupů ze ZO č. 44 byla s panem Novákem (Agrodružstvo - družstvo Nový Šaldorf) dohodnuta kupní smlouva s předjednanou cenou ve výši 2 000,00 Kč/m2 (základ daně ) + zákonná sazba DPH. Podpis smlouvy je však ze strany pana Nováka dočasně pozastaven, dokud nedojde k vyřešení sporu ohledně nájezdové rampy na zpevněné ploše, kterou nechala vybudovat paní Večeřová. Paralelně probíhá jednání o vyřešení přístupu paní Večeřové s ohledem na umístěné kontejnery. Novostavba objektu pro rekreaci na pozemku p. č. 543/27 v k. ú. Nový Šaldorf paní Večeřové je již pravomocně zkolaudována; absence přizvání obce a Agrodružstva - družstvo Nový Šaldorf k řízení ze strany stavebního úřadu ve Znojmě byla ověřena. 

3-2 Stavební akce "Parkoviště a VO p. č. 543/29 a 543/74 v k.ú. Nový Šaldorf " 

Pan starosta obce informoval zastupitele o dokončení stavební akce: "Parkoviště a VO p. č. 543/29 a 543/74 v k.ú. Nový Šaldorf ". V rámci předávacího řízení byl konstatován posun v rozsahu prováděných prací, který si vyžádal vypracování dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo: jedná se o méněpráce - vznikly zmenšením objemu zemních prací a úpravou realizace veřejného osvětlení a vícepráce -  zahrnují posun sloupu veřejného osvětlení, vyfrézování stávajícího asfaltového povrchu, pokládku živičného krytu v tl. 50 mm včetně vyrovnání podkladu asfaltovým betonem v celé ploše před sklepy, dodání a osazení poklopu na stávající šachtu splaškové kanalizace a předláždění ploch před sklepy.

Finanční rekapitulace dodatku č. 1:

• Méněpráce: –8 680,75 Kč bez DPH

• Vícepráce: +130 000,00 Kč bez DPH

• Rozdíl činí navýšení o 121 319,25 Kč bez DPH

Z původní ceny díla 1 830 415,76 Kč bez DPH činí nová celková konečná cena díla 1 951 735,01 Kč bez DPH, tj. 2 361 599,36 Kč včetně DPH.

Proběhla diskuse. Z diskuze vzešel návrh usnesení. 

3-3 Náklady na komunikaci - propoj lokality  "U Ulejníka"  s "Modrými sklepy"

Starosta obce v návaznosti na dokončenou úpravu prostoru akce „Parkoviště a VO na p. č. 543/29 a 543/74 v k. ú. Nový Šaldorf“ upozornil zastupitele na stav navazujícího úseku, který propojuje lokalitu „U Olejníka“ s „Modrými sklepy“. Předmětný propoj představuje proluku o šířce cca 6 m. Pozemky pod touto komunikací jsou zčásti ve vlastnictví obce a zčásti ve vlastnictví Agrodružstva – družstva Nový Šaldorf. Stávající povrch je tvořen nerovnou a místy propadlou zámkovou dlažbou, kterou by bylo vhodné nahradit novou, včetně asfaltobetonové vrstvy. Tento úsek nebyl součástí původní projektové dokumentace dokončené stavby. Starosta nechal tyto stavební práce předběžně nacenit. Jedná se o samostatnou novou zakázku v odhadované minim. cenové relaci 443 226,00 Kč bez DPH (tj. 536 303,46 Kč včetně DPH). Následně proběhla diskuze o tom, zda realizaci řešit ještě v současném volebním období, nebo realizaci a související jednání s Agrodružstvem přenechat nově zvolenému zastupitelstvu obce.

3-4 Pořízení a kompletizace geometrického plánu lokality nad Atlantou ul. Jilmová 

Pan starosta obce informoval o aktuálním stavu a dalším legislativním postupu ohledně zpracovaného uceleného geometrického plánu pro lokalitu nad Atlantou (ul. Jilmová). Geometrický plán byl Stavebním úřadem MěÚ Znojmo řádně schválen a opatřen doložkou právní moci. V tomto týdnu probíhá na katastrálním úřadě zápis celého geometrického plánu v návaznosti na již projednaný prodej a výkup pozemků s panem Dvořákem. Teprve po dokončení tohoto vkladu a vyřešení majetkoprávních vztahů s panem Dvořákem bude následně řešena směna a prodej druhého pozemku s fa PRIMA LIFE s. r. o. , IČO : 292 07 851.

3-5 Aktuálním stavu akce: „Odstranění stavby bez č. p./č. ev. v areálu bývalého kynologického cvičiště na pozemcích parc. č. 280/20 a 280/112 v k. ú. Nový Šaldorf".

Pan starosta obce seznámil zastupitele s aktuálním stavem „Odstranění stavby bez č. p./č. ev. v areálu bývalého kynologického cvičiště na pozemcích parc. č. 280/20 a 280/112 v k. ú. Nový Šaldorf. K záměru je již zpracována projektová dokumentace, zajištěna veškerá stanoviska dotčených orgánů a vydáno povolení k odstranění stavby (demoliční výměr). Dále starosta uvedl, že o realizaci demolice je mezi dodavateli nízký zájem. V současné době byla oslovena společnost Deraha (IČO: 87802830) za účelem vypracování cenové nabídky na plánované práce. Po jejím obdržení se obec pokusí vyhledat a oslovit další potenciální zájemce pro porovnání nabídek. Starosta rovněž zdůraznil, že konečná faktura za provedení prací bude proplacena až po doložení souhlasného stanoviska Odboru životního prostředí MěÚ Znojmo k řádnému uložení a bezpečné likvidaci odpadů. O dalším vývoji bude zastupitele průběžně informovat.

3-6 Nové stanovování cen za obecní pozemky

Pan zastupitel Ing. Špalek připomněl trvající úkol č. 44 z minulého jednání ZO ohledně nového způsobu stanovení cen obecních pozemků. Upozornil na záměr prodávat od 1. 10. 2026 na základě znaleckých odhadů a dotázal se na postup v přechodném období. Navrhl, aby se znalecké posudky uplatňovaly bezodkladně již nyní, s tím, že budoucí koncepci si následně určí nově zvolené zastupitelstvo. Starosta obce shrnul praxi z okolních obcí. Obvyklý postup spočívá v tom, že zastupitelstvo nejprve předběžně posoudí vůli pozemek prodat. Následně se na náklady zájemce nechá zpracovat odhad. Upozornil však na úskalí tohoto modelu v momentě, kdy původní zájemce uhradí odhad, ale při zveřejnění záměru se objeví další uchazeč. Na závěr p. Bc. Čech navrhl zvážit stanovení minimální hranice výměry pro povinnost zpracování znaleckého posudku (např. až u pozemků o výměře nad 50 m²).

Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

Místostarosta obce Mgr. Martin Benda seznámil zastupitele se zápisem z jednání výběrové hodnotící komise k pořízení cisternovému požárnímu automobilu CAS 24 Tatra T815, které proběhlo dne 31. 08. 2026 v 15:30 hod. v kanceláři Obecního úřadu Nový Šaldorf - Sedlešovice. Komise se všemi hlasy jednohlasně usnesla na podání nabídky do výběrového obálkovou metodou řízení města Ústí nad Orlicí s nabídkovou kupní cenou ve výši 3 713 000,00 Kč včetně DPH. Místostarosta vysvětlil, že bylo nutné jednat bezodkladně, neboť jednotka sboru dobrovolných hasičů vozidlo postrádá a nabídka do soutěže vyhlášené obálkovou metodou musela být odeslána ještě týž den do půlnoci. Hned následující den byl vyhlášen výsledek, v němž obec uspěla. V současné době je proto nutné schválit předloženou kupní smlouvu. Dále bylo uvedeno, že samotného převzetí cisterny se musí zúčastnit osoba výslovně uvedená ve smlouvě a na předávacím protokolu. K tomuto úkonu starosta obce udělí příslušné zplnomocnění osobě, která vozidlo převezme. Následně p. Kamil Komínek ml. přítomné detailně informoval o praktických a technických krocích nezbytných pro řádné převzetí a zprovoznění cisternového vozidla.

Pan starosta obce zdůraznil, že v souvislosti s pořízením nového cisternového požárního automobilu CAS 24 Tatra T815 je nezbytné stavebně upravit vjezd do požární zbrojnice. Vzhledem k větším rozměrům a odlišným technickým parametrům nového vozu je nutné stávající vjezdová vrata zvětšit a osadit nová, aby technika mohla do zbrojnice bezpečně vjet. Předpokládaná cena nových vrat činí přibližně do 150 000,00 Kč bez DPH. Vedle těchto stavebních úprav starosta dále připomněl nutnost pořízení nové sady pneumatik pro uvedené vozidlo.

Pan starosta obce informoval zastupitele o návrhu  bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovitým věcem s omezujícími podmínkami a o zřízení věcného práva č. 64/2026, OUNŠ č. j. 64/2026 od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Nové Město, Praha 2, územní pracoviště Brno, odbor odloučeného pracoviště Znojmo, Rudoleckého 859/21, 669 02. Bezúplatný převod vlastnického práva se týká nemovitých věcí: pozemku p. č. 1/82 k. ú. v Nový Šaldorf, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití : jiná plocha a p. č. 214/4 2 v k. ú. Nový Šaldorf, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace. 

Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení.

Starosta obce seznámil zastupitele s doručenou žádostí o poskytnutí finančního daru ve výši 29 500,00 Kč, kterou podala organizace Naděje na kolech, z. ú., se sídlem Tyršova 377, 664 17 Tetčice, IČO: 19350945 (evidováno pod č. j. OUNŠ 2127/2026). V následné rozpravě se zastupitelé obce shodli na tom, že obec sice pravidelně a v různých částkách finančně podporuje celou řadu aktivit, s ohledem na vysoké množství obdobných žádostí však dlouhodobě upřednostňuje subjekty a projekty působící přímo v místním regionu či tradičně podporované akce. Z tohoto důvodu se zastupitelstvo přiklonilo k nepodpoření této konkrétní žádosti.

Pan starosta obce informoval zastupitele o obdržené žádosti občana evidované pod č. j. OUNŠ 2128/2026, která se týká zvážení možnosti instalace dalších dvou zpomalovacích prahů v ulici Jilmová v k. ú. Nový Šaldorf. K této záležitosti starosta uvedl, že se jedná o komunikaci v délce přibližně 300 metrů, kde je situace dlouhodobě konzultována s Dopravním inspektorátem Policie ČR. Rychlost je zde již dopravním značením omezena na 30 km/h a z hlediska dopravní koncepce není vhodné osazovat další retardéry do každého kratšího úseku, ačkoliv problematika rychlosti v místě vnímána je. V diskusi pan zastupitel Ilgner upozornil na technicky vhodnější typ zpomalovacích prahů, které jsou osazeny v obci Konice a jeví se jako funkčnější řešení. Starosta přislíbil provedení jejich prověření v terénu a seznámení zastupitelů s poznatky. Žadateli bude v odpovědi vysvětleno, že ulice je dopravně zkoncipována jako obytná zóna s existujícími opatřeními a další instalace v dané chvíli není plánována.

12-1 Poskytnutí finančního daru pozůstalému manželovi a nezaopatřeným dětem - mimořádná finanční pomoc spoluobčanům 

Starosta obce informoval zastupitele o tragické dopravní nehodě, při níž zahynula občanka naší obce paní K. N.,  po níž zůstal pozůstalý manžel a čtyři nezletilé děti. V návaznosti na tuto mimořádně tíživou situaci a v duchu solidarity s rodinou navrhl starosta poskytnutí finanční výpomoci z rozpočtu obce. Ačkoliv byl původní návrh zvažován ve výši 100 000,00 Kč, po společné dohodě a vyjádření plné podpory ze strany všech přítomných zastupitelů byla navržena konečná částka mimořádné finanční pomoci ve výši 200 000,00 Kč. Starosta obce osobně projedná tuto formu podpory s pozůstalým manželem a jménem celého zastupitelstva mu ji nabídne.