Zápis č. 1/2024 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 21. 2. 2024

Detaily zasedání Detaily zasedání

• Program:


• 1. Zahájení
• 2. Schválení programu a ověřovatelů zápisu
• 3. Kontrola plnění usnesení
• 4. Jednací řád
• 5. Dohoda o změně - Veřejnoprávní smlouva Obecní policie Horoměřice
• 6. Smlouva o spolupráci při zabezpečování požární ochrany
• 7. Spisový a skartační řád
• 8. Pořízení I. změny – Územní plán Statenice
• 9. Záměr prodeje části pozemku p.č. 209/1
• 10. Záměr prodeje nebo směny části pozemku p.č. 283/10
• 11. Záměr prodeje, pronájmu části pozemku p.č. 214/31
• 12. Smlouva o zřízení služebnosti pro stavbu ČEZ – IV-12-6029335
• 13. Smlouva o zřízení služebnosti pro stavbu ČEZ – IV-12-6029683
• 14. Dodatek č.2 ke smlouvě „Rekonstrukce, rozšíření ČSOV Černý Vůl“
• 15. Vyjádření ke stavebnímu povolení pro ČOV 6000
• 16. Prodloužení termínu pro jednání o uzavření smlouvy o spolupráci se společností ALFA PRAHA s.r.o.; Schválení dodatku k dohodě obsažené v soudním smíru ze dne 21. srpna 2023 ve věci účinnosti smlouvy.“
• 17. Různé
• 18. Diskuze a závěr

Pan Starosta zahájil zasedání Zastupitelstva obce v 19:05 hodin a všechny přítomné přivítal.

Každý občan, kdo bude vystupovat v diskuzi se musí představit.

Zastupitelstvo se schází v počtu 8 osob a je usnášeníschopné.

Pan starosta uvedl, že potřebuje do programu Zasedání Zastupitelstva obce Statenice přidat body 17a. Smlouva o zřízení služebnosti pro stavbu ČEZ – IZ-12-6002490 a 17b. Schválení grantu a informoval o písařské chybě v názvu bodu č. 10, kde chyba je v čísle pozemku (záměr se týká pozemku p.č. 283/11, nikoli 283/10).

Pan zastupitel Černohorský požádal o vyřazení bodů č. 8, 14 a 15, z důvodu nedodržení jednacího řádu. Zastupitelé k těmto bodům nedostali včas všechny podklady. Paní zastupitelka Brožová dodala, že se o vyřazení bodů musí hlasovat. Připomněla zároveň, že v článku 3 Jednacího řádu je napsáno, že v případě mimořádných a naléhavých případech mohou zastupitelé dostat podklady později, i přímo na zasedání.

Černohorský se ptal, proč jsou body 8, 14  a 15 mimořádné a naléhavé a situace meumožnila včasné dodání podkladů.

Pan starosta Pokorný vysvětlil, že podklady byly dodány pozdě z důvodu nemoci a dovolených lidí, kteří měli podklady dodat. Zdůraznil, že to nebylo naschvál.

Pan zastupitel Černohorský reagoval, že by se tedy Zasedání Zastupitelstva obce Statenice mělo konat později. Zdůraznil, že nebyl dodržen jednací řád Zasedání Zastupitelstva obce Statenice tím, že podklady nebyly dodány včas a nebyly kompletní.

Zastupitelka Heverová se dotázala, proč tyto tři body nemohou být přesunuty na další Zasedání Zastupitelstva obce Statenice. Pan starosta Pokorný odpověděl, že konkrétně u bodu 8, který se týká pořízení změny Územního plánu, bylo pořízení změny ÚP schváleno v roce 2021, v roce 2022 se měla udělat zpráva o plnění, která se neudělala. Mezitím úřad obdržel několik žádostí o změnu ÚP. Pan starosta oslovil několik pořizovatelů. Nyní budeme pouze schvalovat smlouvu s pořizovatelem, ale proces schvalování Změny ÚP je tím pouze zahájen. Jednotlivé žádosti bude zastupitelstvo rozhodovat zvlášť. Pan zastupitel Černohorský se dotázal, jestli zmíněné žádosti jsou součástí podkladů. Pan starosta vysvětlil, že žádosti se teprve zapracují do územního plánu a pak je bude jednotlivě Zastupitelstvo obce schvalovat. Zdůraznil, že podklady k jednotlivým bodům jsou v současné době dostačující.

Pan zastupitel Černohorský zdůraznil, že Zasedání Zastupitelstva obce Statenice neprobíhá podle Jednacího řádu a zopakoval, že podklady nebyly včas dodány a některé podklady tam doposud chybí.

Paní zastupitelka Brožová připomněla, že je ještě potřeba schválit usnesení o tom, že podklady k Zasedání Zastupitelstva obce Statenice byly dostatečné a způsobilé. Pan Černohorský oponoval, že k bodu 15 nebyly doloženy žádné podklady. Pan starosta reagoval, že podkladem k tomuto bodu byl jeho e-mail, který následně na Zasedání Zastupitelstva obce Statenice přečetl. Jak dobře víte, tak stavební povolení pro původní ČOV je pouze z důvodu, aby zůstalo platné vydané ÚR. Současně Alfa projektuje ČOV na 8000 EO. Jen pro zajímavost minulé zastupitelstvo schválilo vydání ÚR usnesením 298/18.10/21, takže my současně navazujeme na minulý stav.  Pan zastupitel Černohorský reagoval, že text e-mailu je vysvětlením, nikoli podkladem. Dále uvedl, že souhlas se stavebním povolením není formální krok, který by automaticky vyplýval z odsouhlasení územního rozhodnutí. Bez stavebního projektu nelze souhlas odhlasovat. Zastupitelstvo nehlasuje.

Usnesení č. 110/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje Návrh rozpočtu na rok 2024 jako schodkový.                  

Příjmy:             33.972.000 Kč

Výdaje:            49.682.000 Kč

Financování:   15.710.000 Kč

Vyvěšeno 5.1.2024

Usnesení č. 111/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje Střednědobý výhled rozpočtu na roky 2024, 2025 a 2026 s tím, že do střednědobého výhledu bude doplněn schválený rozpočet na rok 2024. Vyvěšeno 5.1.2024

Usnesení č. 112/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje účelový finanční dar ve vyšší 375.000 Kč Městu Roztoky jako příspěvek na údržbu vodohospodářské infrastruktury, za poskytnutí 25 EO pro stavbu MŠ Parádnice.

Usnesení č. 113/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje OZV 1/2024 o místním poplatku ze psů. Vyvěšeno 13.12.2023, sejmuto 29.12.2023

Usnesení č. 114/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje OZV 2/2024 o místním poplatku z pobytu. Vyvěšeno 13.12.2023, sejmuto 29.12.2023

Usnesení č. 115/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje OZV 3/2024 o místním poplatku za užívání veřejného prostranství. Vyvěšeno 13.12.2023, sejmuto 29.12.2023

Usnesení č.  116/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje OZV 4/2024 o místním poplatku ze vstupného. Vyvěšeno 13.12.2023, sejmuto 29.12.2023

Usnesení č. 117/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje OZV 5/2024 o místním poplatku za obecní systém odpadového hospodářství. Vyvěšeno 13.12.2023, sejmuto 29.12.2023

Usnesení č. 118/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje „Dodatek č.17 ke smlouvě o dílo č. S07R310651“ s firmou FCC Regios, a.s., IČ: 46356487. Podepsáno 13.12.2023

Usnesení č. 119/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje prodej pozemku st. 1184 o výměře 17 m² předem známému zájemci. Za cenu obvyklou 46.784 Kč určenou Znaleckým posudkem č. 151-3991-2023. Záměr zveřejněn na úřední desce od 31.10. do 16.11.2023. podáno na katastr

Usnesení č. 120/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje odkup části pozemku p.č. 393/12, vodní plocha, koryto vodního toku umělé, zapsaném na LV 599 za cenu 500 Kč/m². Jednání probíhají

Usnesení č. 121/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje odkup pozemku p.č. 494/2 o výměře 55 m², zahrada za cenu 1500 Kč/m². podáno na katastr

Usnesení č. 122/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje prodej pozemků p.č. 509/3 o výměře 23 m² a p.č. 497/3 o výměře 216 m² předem známému zájemci. Za cenu obvyklou 637.413 Kč určenou Znaleckým posudkem č. 153-3993-2023. Záměr zveřejněn od 3.11. do 19.11.2023.  Jednání probíhají

Usnesení č. 123/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje cenu vodného 68,26 Kč bez DPH (76,45 Kč vč. 12 % DPH) a stočného 57,03 Kč bez DPH (63,87 Kč vč. 12 % DPH) na rok 2024. Zveřejněno 21.12.2023

Usnesení č. 124/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje Smlouvu o zřízení věcného břemene – služebnosti Statenice č.parc. 184/15 – kNN č. IV-12-6031055 se společností ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035.  Zapsáno na katastr

Usnesení č. 125/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje grant pro Alenu Heverovou na divadelní představení „Jak Kašpárek zachránil Vánoce“ ve výši 8000 Kč. Smlouva uzavřena 19.1.2024, peníze vyplaceny 14.2.2024

Usnesení č. 126/12.12/23

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje grant pro spolek Koně dětem pro radost na akci Adventní tvoření - podpora obecní sounáležitosti ve výši 10 000 Kč. Smlouva uzavřena 20.12.2023, peníze vyplaceny 4.1.2024

Pan zastupitel Cechel se zeptal, jestli kontrolní výbor kontroloval plnění usnesení a zda-li je to správně. Pan zastupitel Černohorský ho odkázal na předsedu kontrolního výboru, pana Anděla.

Pan starosta Pokorný informoval, že dochází k úpravě z důvodu možnosti distanční účasti. Stávající Jednací řád distanční účast neupravoval. Paní zastupitelka Brožová doplnila, že od 1.1.2024 podle zákona o obcích musí být distanční účast v Jednacím řádu upravena, aby se zastupitelé mohli připojit i vzdáleně. Stávající Jednací řád nelze doplnit dodatkem. Paní místostarostka Šmardová doplnila, že je tam podrobně rozvedeno, za jakých technických podmínek se lze připojit on-line, co se stane, když se náhodou spojení přeruší, apod.

Pan starosta Pokorný uvedl, že smlouva navazuje na původní smlouvu s obcí Horoměřice s tím, že smlouva je doplněna o ustanovení, že Obecní policie Horoměřice bude nově v obci Statenice měřit rychlost vozidel.

Pan starosta Pokorný informoval, že dosud měla ohledně hasičů obec Statenice smlouvu s městem Roztoky. Obec Horoměřice sama oslovila obec Statenice a nabídli spolupráci. Finanční podmínky spolupráce jsou naprosto stejné. Rozdílem je, že Sbor dobrovolných hasičů Horoměřice se může účastnit kulturních akcí a jsou blíže.

Občanka V.V. se dotázala, kam mají občané Statenic volat, kdyby hořelo. Paní místostarostka Špičáková odpověděla, že nejlépe na číslo 112, na kterém se zprovozní všechny složky IZS.

Pan starosta Pokorný požádal zaměstnankyni Obecního úřadu Statenice paní Markovou, aby tento bod uvedla. Paní Marková sdělila, že obec bude mít povinnost během příštích dvou let přejít z analogové spisové služby na elektronickou spisovou službu, a proto se úřad rozhodl přejít na elektronickou službu už teď. Kromě přechodu na elektronickou spisovou službu se bude také měnit systém přiřazování čísel jednacích, kdy některé agendy budou mít každá svou vlastní řadu.

Pan starosta uvedl, že v roce 2021 byla navržena změna ÚP, která se týkala pouze pozemků společnosti ALFA PRAHA, ale nebyly zohledněny žádosti občanů, kteří průběžně žádosti podávali. Dodal, že v roce 2022 měla obec podat písemnou zprávu o plnění, která se podává každé čtyři roky. Pan starosta oslovil dvě ženy, které v minulosti pro obec územní plán pořizovaly, ale obě odmítly. Nakonec oslovil studio Agora pana Kaplana jako zpracovatele a společnost Prisvich jako pořizovatele. Doplnil, že se jedná o první část, ve které budou zapracovány žádosti občanů, pak budeme řešit naše požadavky.

Pan zastupitel Černohorský se dotázal, jestli jsou požadavky ze strany obce sumarizované. Pan starosta odpověděl, že ne. Dodal, že se tím bude zabývat stavební komise i zastupitelstvo. Doplnil, že pořízení změny územního plánu je dlouhodobý proces. Pan zastupitel Černohorský reagoval, že by návrhy obce měly být součástí podkladů. Pan starosta Pokorný na to odpověděl, že jakmile schválíme pořízení změny územního plánu, připraví podklady, které zastupitelům rozešle a společně je projednají. Dodal, že nemá smysl teď vytvářet seznam změn na využití územního plánu za obec, když ještě nemáme schválené pořízení změny územního plánu. Doplnil, že své návrhy rozešle Zastupitelům a společně schválí konečný seznam návrhů, který pak společně předají pořizovateli.

Pan zastupitel Černohorský uvedl, že usnesení z roku 2021 má 10 bodů a očekával by, že by těchto 10 bodů bylo doplněno neboť za ty 3 roky bylo dostatek času zadání diskutovat. Výsledek  diskuze by měl byt podkladem a hlasovalo by se o tom.

Dále byla vedena diskuze o shromažďování podnětů pro změnu ÚP, kterou ukončil pan starosta tvrzením že všechny subjekty (občany, developery, zastupitele) vyzve a pak bude zadání teprve zpracováno.

Došlo k vydání nového stavebního zákona a obce mají povinnost dát své ÚP v souladu s názvoslovím dle platného zákona.

Pan starosta uvedl, že občan K.P. chce odkoupit část pozemku v ulici Nad Vinicí. Jedná se o místo, kde by si vybudoval část garáže a přislíbil vybudovat výhybnu. Občan K.P. má vypracovaný znalecký posudek i geometrický plán.

Pan starosta uvedl, že pan M.S. tam má zaplocené pozemky, kvůli kterým probíhal soudní spor, který obec vyhrála (rozsudek nebyl vydán). Na základě rozsudku pan S. požádal, aby mu obec prodala část pozemku 283/11 nebo nabídl směnu za pozemek p.č. 290/41 v ulici Březová. Zastupitelstvo se po diskuzi rozhodlo, že směna není pro obec výhodná, protože by získala pozemek mezi zahradami, který nijak nenavazuje na ostatní obecní pozemky

Pan starosta Pokorný informoval, že obec byla požádána o prodej či pronájem tří parkovacích míst pro tři nově vybudované byty v budově bývalé restaurace Detaillo. Jedná se o parkovací místa v ulici U Školy za kontejnery. Pan zastupitel Černohorský vyjádřil překvapení, že žádaná parkovací místa nejsou v těsné blízkosti objektu, kde budou byty a podivil se, že žadatel nepreferuje parkovací místa na pozemku p.č. 216/115. Pan zastupitel Cechel doplnil, že je spíše pro pronájem pozemku než pro prodej a dotčené parkoviště nyní slouží jako odkladiště vraků. Předseda stavební komise dodal, že tato situace je pochybením stavebního úřadu, kdy ke každému bytu musí náležet minimálně jedno parkovací místo a stavební povolení nemělo být vůbec vydáno. Pan zastupitel Cechel doplnil, že bez zajištěných parkovacích míst nemusí být byty zkolaudovány. Zastupitelstvo se po diskuzi shodlo, že nebude hlasovat o prodeji, ale o pronájmu pozemku, a to i o pronájmu pozemku p.č. 216/115, který je v těsné blízkosti nových bytových jednotek.

Pan starosta Pokorný uvedl, že jsem jedná o pozemek p.č. 512, který je v blízkosti Velazu. Na tomto pozemku je veden kabel NN. Smlouva o smlouvě budoucí byla schválena, hodnota dle znaleckého posudku je 4620 Kč.

Pan starosta Pokorný uvedl, že se jedná se o kabel NN, který je v překopu v ulici K Chotolu u křižovatky s ulicí Jasmínová. Cena dle znaleckého posudku je 5190 Kč.

Pan starosta Pokorný informoval, že ČSOV v Černém Vole je v havarijním stavu. Inspekce životního prostředí už byla několikrát volána, tlačí i obec Únětice. Dodal, že jsme měli projekt a nikdo si bohužel nevšiml, že dochází ke kolizi dvou staveb – ČSOV a neposunuté ČOV na 6000 EO. Dle zákona nelze vydat stavební povolení na stavbu, která je v kolizi s jinou stavbou, a tak jsme museli nechat zpracovat nový projekt. Nejedná se o zmařenou investici. Došlo k úpravě rozpočtu. K jeho navýšení došlo, protože jsou potřeba nové havarijní jímky. Novou cenovou nabídku konzultoval náš poradce Ing. Jaroslav Glogar a zástupci společnosti POHL s.r.o.  Diskutovaly se jednotlivé položky nové cenové nabídky.

Pan zastupitel Černohorský reagoval, že jedna věc je posun stavby a vícenáklady a druhá věc je  zkapacitnění vodovodní přípojky a zhotovení nové vodoměrné šachty a nová česla, což je už adaptace na to, aby byla v budoucnu součástí ČOV. Dodal, že chybí výkresová situace stavby a v tuto chvíli se z toho stává součást budoucí ČOV. Doplnil, že chce, aby se na této stavbě podílel developer Alfa Praha, když to bude součást budoucí ČOV. Pan starosta reagoval, že bude požadovat, aby stavba ČSOV byla započítána jako vklad obce do ČOV.

Pan zastupitel Cechel dodal, že minulé vedení zadalo opravu ČSOV, která byla v rozporu s platným územním rozhodnutím. Pan starosta Pokorný reagoval, že této chyby si nevšimla žádná instituce, která se k tomu vyjadřovala. Přišli na to až projektanti společnosti Alfa Praha. Doplnil, že to byla chyba více lidí.

Pan starosta Pokorný uvedl, že v tomto bodě bude podávat pouze informace a podrobnosti posléze rozešle ostatním zastupitelům. Informoval, že územní rozhodnutí pro ČOV na 6000 EO, která je blíž k rybníku, byla problémová záležitost, nikdo ji tam nechce, kapacita není dostačující, nejsou započítány EO pro CPI, a proto musí proběhnout změna územního rozhodnutí a stavebního povolení na ČOV 8000 EO. Územní rozhodnutí na ČOV 6000 EO bylo vydáno, i když se spousta subjektů odvolala (i Únětice). Krajský úřad Středočeského kraje všechny námitky zamítnul a územní rozhodnutí vydal. Alfa Praha nyní žádá o stavební povolení na ČOV 6000 EO, kterou stejně stavět nebude, ale nechce, aby územní rozhodnutí propadlo, a projektuje ČOV na 8000 EO.

Nadále dodal, že o bodu nebude hlasováno a bude se projednávat na dalším zasedání, kdy budou mít zastupitelé projekt k dispozici.

Pan zastupitel Černohorský reagoval, že aktuální byla vždy varianta, že když se nepodaří prosadit nové územní rozhodnutí, bude platit stávající územní rozhodnutí. Pan starosta odpověděl, že tohle se teď řešit nemusí, že projekt zastupitelé dostanou včas.

Pan starosta uvedl, že prozatím není možno najít se společností Alfa Praha shodu, takže došlo k dohodě, že se termín schválení posouvá do konce března 2024, ale pro jistotu schválíme prodloužení do konce dubna 2024, abychom to případně při dalším prodloužení nemuseli znovu schvalovat. Zastupitel Cechel dodal, že to bylo projednáno s Mgr. Hnátem a prodloužení termínu je výhodné pro obec.

Pan zastupitel Černohorský se zeptal, kdy proběhne schůzka zastupitelů s panem Bělohlávkem, která byla na minulém zastupitelstvu slíbena na leden 2024. Pan starosta Pokorný odpověděl, že svůj slib dodrží, ale společnost Alfa Praha je po přečtení návrhu smlouvy na minulém zastupitelstvu obce zaťatá a jednání jsou těžká. Dodal, že v současné době nenacházíme shodu v několika zásadních bodech. Slíbil, že schůzka s panem Bělohlávkem, právním zástupcem obce, proběhne, ale nelze teď slíbit datum. Dodal, že počítal, že v lednu 2024 budou jednání postupovat. Pan zastupitel Černohorský oponoval, že schůzka s panem Bělohlávkem nemá žádnou souvislost s postupem jednání se společností Alfa Praha. Šlo o to informovat všechny zastupitele o stavu jednání. Dále konstatoval že slib z minulého zastupitelstva pan starosta nedodržel. Pan starosta Pokorný na to reagoval, že smlouva je velice změněná a jakmile bude připravené nějaké znění, bude schůzka s panem Bělohlávkem. Pan zastupitel Černohorský požádal o nasdílení smluv. Opoziční zastupitelé mají pouze jednu smlouvu a uvedl, že zadržování podkladů je v rozporu s principy vedení obce. O smlouvy žádal emailem 1.  února a doufá, že pan starosta dodrží 30ti denní lhůtu pro dodání těchto podkladů.  Pan starosta reagoval, že se Alfa Praha bojí, že bude další návrh smlouvy zveřejněn. Pan starosta uvedl, že je pro něj podkladem, jestli bude podaná žaloba na obec nebo nebude, jedná se pouze o prodloužení termínu.

Zastupitel Černohorský požádal, aby bylo v zápise, že k tomuto bodu zcela chybí podklady.

Pan starosta uvedl, že z jeho strany je program zasedání vyčerpán. Informoval, že zastupitelům a stavební komisi rozešle stanovisko KSÚS, že má obec vymezit chodníky, zastávky a přechody v katastru obce, které by požadovala vybudovat. Pan starosta uvedl, že jim tam zadáme vše, jako je chodník na ulici Kralupská mezi benzínovou stanicí a kruhovým objezdem, z oblasti Račan ke křižovatce Statenická x Ke Kůlnám, v okolí obecního úřadu.

Stavba chodníku v ulici Statenická se bude realizovat letos, stavební práce by měly začít v dubnu 2024. Dodal, že ulice Statenická nebude zcela uzavřená

Nadále doplnil, že paní Procházková, která dělá inženýring pro školku, bude v nejbližší době žádat o stavební povolení.