Zápis č. 69 ze schůze Rady, ze dne 8. 6. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Rada města se seznámila s návrhem smlouvy o zajištění zábavných atrakcí na Svatováclavské pouti pro rok 2026.

Na základě zákonného požadavku město nechalo vypracovat kontroly systému vytápění u objektů s tepelným výkonem nad 70 kW. Pro město jsou to 3 objekty - MŠ, ZŠ 1. stupeň, ZŠ 2. stupeň. Ve zprávách jsou uvedeny nedostatky a doporučení k odstranění nedostatků. 

Na základě reklamace p. Černé, bytem Husova 490, 2. patro, vyúčtování spotřeby vody, byla provedena kontrola systému., a to opakovaně. Byla zjištěna špatná funkce pojišťovacího tlakového ventilu u bojleru teplé vody. Pojišťovací ventil byl dne 28.4.2026 vyměněn, spotřeba vody od této doby klesla na hodnotu průměrné spotřeby. Vzhledem k tomu, že srovnáním ročních spotřeb vody bylo zjištěno navýšení meziročně o cca 47,7 m3 teplé vody v důsledku skryté závady na zařízení města, by mělo být provedeno přeúčtování původního vyúčtování služeb na hodnotu průměrné spotřeby vody, současně by mělo být proplacena spotřeba elektrické energie na ohřátí dané uniklé vody ve výši 2,15 MWh. 

Cena za uniklou vodu do kanalizace: 47,7 m3 x 149,89 Kč/m3 = 7 149,80 Kč Cena za ohřev uniklé TUV: 1 m3 - 0,1675 GJ, pro 47,7 m3 se jedná o 277,78 GJ = 2,14 MWh. Cena za daný ohřev bude vypočtena z hodnoty  2,14 MWh, vynásobená cenou z faktury dodavatele elektřiny p. Černé.

Na další zasedání rady připraví MěÚ úplné vyúčtování za vodu a el. energii přepočtenou na Kč.

Na kompletní rekonstrukci bytu po p. Majerové v čp. 506 byl zpracován rozpočet. Bourací práce byly v předstihu zadány a vyfakturovány. Z původního rozpočtu je nutno provést výběrové řízení na dokončení stavby, dle profesního rozpočtu se jedná o částku ve výši cca 1, 26 mil. Kč. Doporučuje se výběrové řízení s oslovením 4 účastníků, ověřených a spolehlivých dodavatelů: SPV Praha, LaP Stráž nad Nisou, Jaroslav Dvořák, Rychnov, Baukomplet Jablonec, a to vzhledem k výsledkům otevřených výběrových řízení byly vybírány jakékoliv firmy s nejnižší cenou, ale s nekvalitní realizací (provedení, čas).

Zde je aktualizovaný stručný popis odůvodnění k 8.6.2026.

Předmět: Výstavba dělené stezky pro chodce a cyklisty (část B, 36 mil. Kč) a oprava silnice (část A, 10,5 mil. Kč). Celkem cca 47 mil. Kč bez DPH. Dotace IROP: 26,2 mil. Kč.

Výsledek soutěže: 4 nabídky, 3 pod předpokládanou hodnotou, žádné námitky dodavatelů. Smlouva dosud nepodepsána.

Co se stalo?

Zadavatel před vyhlášením konzultoval zadávací dokumentaci s CRR. CRR doporučilo rozdělit referenční požadavky zvlášť pro část A a část B, ale neuvedlo, jaké reference má zadavatel pro část B požadovat. Zadavatel logicky zvolil reference na stavby cyklostezek.

CRR v 1. fázi kontroly (26. 5. 2026) označilo toto omezení za nepřiměřené – zjištění B.1, vysoká závažnost. Zadavatel namítl, že k úpravě byl naveden konzultací CRR.

Oficiální stanovisko CRR – 2. fáze kontroly

CRR situaci prověřilo a v oficiálním stanovisku konstatovalo:

• Konzultace mohla zadavatele navést k úpravě, která mu byla následně vytýkána.
• Je možné uvažovat o tom, že zadavateli bylo založeno legitimní očekávání o správnosti postupu.
• CRR nebude navrhovat finanční opravu.
• Zjištění B.1 bylo přesunuto do kategorie nízké závažnosti bez dopadu na dotaci.
• CRR upozorňuje, že podstata porušení se formálně nemění a jiné kontrolní orgány (Auditní orgán MF ČR) mohou korekci uplatnit zpětně.

Srovnání variant

Téměř jistá ztráta ze zdražení je 4× až 11× vyšší než očekávaná hodnota rizika korekce.

Doporučení

Pokračovat v zadávacím řízení a uzavřít smlouvu. Důvody:

1. CRR v oficiálním stanovisku uznává možné navedení zadavatele a legitimní očekávání.
2. CRR překlasifikovalo zjištění na nízkou závažnost a nebude navrhovat korekci.
3. Soutěž proběhla férově – 4 nabídky, žádné námitky.
4. Zrušení by vedlo k téměř jistému zdražení o 1,4–2,3 mil. Kč a ohrozilo termín projektu.

Opatření: Vytvořit finanční rezervu 1 309 406 Kč. Archivovat kompletní dokumentaci konzultačního procesu s CRR pro případné budoucí kontroly.

Po mnoha jednáních a konzultacích se zástupci Abacra Solar, TDS a právníky jsme dospěli k návrhu dohody za smluvní pokuty ve výši 2845.000,-Kč, plynoucí ze smlouvy o dílo, zejména z nedodržení závazných termínů.