Zápis č. 8 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 18. 10. 2021

Detaily zasedání Detaily zasedání

Zápis z minulého zasedání zastupitelstva byl bez připomínek schválen.

1. Elektřinu město odebírá el. energii od EP Energy Trading . Ceny zafixované ceníkem na pevné období platí po celou dobu trvání závazku. 
2. kotelna Czech Energy - od letošního roku jsme maloodběratel, ceny zůstávají příznivé.
3. Covid v Rychnově - prozatím není evidována nákaza
4. silnice Pulečný - Kokonín - realizoace proběhne příští rok
5. Rádelský mlýn - rekonstrukce bude dokončení dle harmonogramu, tj. otevření je plánováno na začátek prosince 2021.

Společnost ČEZ Distribuce, a. s., IČO: 247 29 035, požádala město o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení VB na připravovanou stavbu kabelového vedení na ppč. 3072, 3038, 3046/4, 3046/3 a 3046/2 k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Jedná se o elektro přípojku k navrhovanému RD na ppč. 3046/2, který zastupitelstvo odsouhlasilo k prodeji panu Zítkovi a paní Králové. Finanční náhrada činí 5.600,- Kč bez DPH. V původně schválené smlouvě byla chybně uvedena částka 6800,- Kč.

Společnost ČEZ Distribuce, a. s., IČO: 247 29 035, požádala město o uzavření smlouvy o zřízení VB na dokončenou stavbu kabelového vedení na ppč. 155 k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Jedná se o elektro přípojku ke kamerovému bodu u Dopravního terminálu v Nádražní ulici. Finanční náhrada činí 1000,- Kč bez DPH. 

Spol. GasNet s.r.o. požádala město o uzavření věcného břemene na dokončenou NTL plynovodní přípojku na ppč. 1482/2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou pro RD č.p. 356, Rychnov u Jablonce nad Nisou (ul. Polní). Vlastníkem objektu č.p. 356 a investorem akce je pan Michal Soukal. Finanční náhrada činí 500,- Kč bez DPH. 

Pan Ing. Hofman požádal o prodej části pozemku č. 658/1 o výměře cca 500 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Žadatel doplnil svoji žádost o informaci, že kupujícím bude spol. Rapton s.r.o., v které žadatel vystupuje jako jediný jednatel.

Dle ÚPD se jedná o zemědělské plochy - TTP

IS jsou v dosahu.

Úmysl prodeje byl zveřejněn od 1.10.2021 do 18.10.2021

14.10.2021 byla městu doručena další žádost o prodej pozemku od pana Charváta a paní Špačkové. 

Manželé Jandovi požádali město o prodej části pozemku č. 609/2 v k.ú. Pelíkovice.

Pozemek je dle UPD veden jako zemědělská plocha - TTP (nezastavitelné)

IS nejsou v dosahu.

Podobné prodeje 100Kč/m2:

1) Kopp - usn. 324/04/21-Z ppč. 1200/1, 1201/3, 1017 

2) Jandovi - usn. 373/08/21-Z ppč. 609-4 

3) Weissovi - usn. 58/09/19-Z ppč. 565/1

Paní Vajdová požádala město o prodej části pozemku č. 289 o výměře cca 200 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Jedná se o přeplocenou část pozemku. Žadatelka požádala o prodej pozemku již v loňském roce, ale její žádost ZM odložilo do doby vyhlášení nové katastrální mapy. 

Dle ÚPD se jedná o pozemek dopravní infrastruktury - místní komunikace, a zemědělskou plochu - TTP. Fakticky se jedná o plochu zahrádkářské kolonie. Předmětná část pozemku je oplocena a tvoří funkční celek s pozemkem zahrádkářské kolonie.

Podobné prodeje (150,-/m2):

1) Hlavovi - usn. 181/04/20-Z - ppč. 311/7

2) Vegrichtová - usn. 398/09/21-Z - ppč. 346/5

3) Pobječtí, Koškovi - usn. 253/11/20-Z - ppč. 310/1

Úmysl prodeje byl zveřejněn od 1.10.2021 do 18.10.2021

Paní Jirušová požádala město o prodej části pozemku č. 289 o výměře cca 60 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Jedná přeplocenou část pozemku. Žadatelka požádala o prodej pozemku po projednání úmyslu prodeje části pozemku č. 289 vě věci žádosti paní Vajdové dle předchozího bodu. MěÚ proto do úmyslu prodeje zahrnul i tuto část pozemku.

Dle ÚPD se jedná o pozemek dopravní infrastruktury - místní komunikace, a zemědělskou plochu - TTP. Fakticky se jedná o plochu zahrádkářské kolonie. Předmětná část pozemku je oplocena a tvoří funkční celek s pozemkem zahrádkářské kolonie.

Podobné prodeje (150,-/m2):

1) Hlavovi - usn. 181/04/20-Z - ppč. 311/7

2) Vegrichtová - usn. 398/09/21-Z - ppč. 346/5

3) Pobječtí, Koškovi - usn. 253/11/20-Z - ppč. 310/1

Úmysl prodeje byl zveřejněn od 1.10.2021 do 18.10.2021

Manželé Klozovi požádali město o prodej pozemku č. 609/1 v k.ú. Pelíkovice. 

Dle ÚPD je pozemek zastavitelný RD v rozsahu 1756 m2 a nezastavitelný (zemědělské plochy - TTP) v rozsahu 1900 m2.

Přepokládaná cena činí 1756 m2 v hodnotě 250,- Kč/m2 a 1900 m2 v hodnotě 100,- Kč/m2. Celkem 629.000,- Kč.

Úmysl prodeje byl zveřejněn od 1.10.2021 do 18.10.2021

Pan Malý požádal město o směnu části pozemku č. 301 o výměře cca 32 m2 za pozemek č. 297/5 o výměře 14 m2. Žadatel má přeplocenou zahradu na úkor pozemku města. Část pozemku č. 297/5 se naopak nachází mimo oplocenou zahradu a tvoří veřejné prostranství kolem přilehlé komunikace. Směnou chce dosáhnout narovnání faktického stavu. Jedná se o lokalitu v zahrádkářské kolonii.

Pozemek č. 301 je dle ÚPD vedený jako dopravní infrastruktura - účelová komunikace

Pozemek č. 297/5 je dle ÚPD vedený jako zemědělská plocha - TTP

Usnesení č. 218/07/20-Z ze dne 20.7.2021.

Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou schvaluje směnu části pozemku č. 301 o výměře cca 32 m2 v hodnotě 150,-/m2 ve vlastnictví města za část pozemku č. 297/5 o výměře cca 14 m2 v hodnotě 150,-/m2 ve vlastnictví pana Malého v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou s doplatkem rozdílu hodnot směňovaných pozemků. Náklady na převod pozemku budou hrazeny žadatelem. Termín splnění do 30.6.2021.

Po vyhlášení nové katastrální mapy došlo ke geodetickému zaměření faktického stavu. Z pořízeného zaměření vyplývá, že část městského pozemku č. 301 o výměře 17 m2 má žadatel přeplocenou a naopak část pozemku č. 297/4 o výměře 4 m2 ve vlastnictví žadatele se nachází mimo oplocenou zahradu a má charakter veřejného prostranství. Část pozemku č. 297/5 o výměře 11 m2, kterou původně žadatel zamýšlel směnit za část pozemku č. 301 o výměře 17 m2, vyhodnotil MěÚ jako nepotřebnou.

Z tohoto důvodu MěÚ navrhuje realizovat směnu pozemku č. 301 o výměře 17 m2 a  za část pozemku č. 297/4 o výměře 4 m2.

Cena stanovena dle předchozích prodejů v této lokalitě (zahrádkářská kolonie) Laváček, Hlavovi, Charvátovi, Vegrichtová, Dvorští.

Úmysl směny zveřejněn od 2.7.2020 do 20.7.2020.

Manželé Marešovi požádali o prodej pozemku č. 1057/3 o výměře 5 m2, jehož součástí je stavba bez čp/če, garáž a části pozemku č. 1057/1 o výměře cca 20 m2. Nesoulad měl být vyřešen v rámci nově vyhlášené katastrální mapy. Tato problematika byla již zmiňována při schvalování Smlouvy o právu k provedení stavby garáže na pozemku č. 1057/1. Bohužel z důvodu vyřizování zápisu dokončené stavby garáže do katastru nemovitostí před vyhlášením nové katastrální mapy se tak nepovedlo. Z tohoto důvodu žadatelé navrhují cenu 250,- Kč /m2.

Usnesení ZM ze dne 20.9.2018 č. 111/08/18 - Zastupitelstvo města schválilo uzavření smlouvy o právu k provedení stavby garáže na pozemku č. 1057/1 k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Termín splnění do 31.10.2018.

Cena pozemku č. 1057/3 (stavba garáže) je dle Zásad města 850,- Kč/m2. 

Cena části pozemku č. 1057/1 přeplocená část činí 500,- Kč/m2. (Podobné prodeje Jandovi, Černák, Fortes, Marečkovi).

Manželé Škodovi požádali o prodej pozemku č. 1011/1 o výměře 559 m2 v k.ú. Pelíkovice. Žadatelé jsou vlastníci sousedního pozemku č. 1011/6. IS nejsou v dosahu. Dle ÚPD se jedná o smíšené plochy nezastavěného území - vysoký nálet na nelesní půdě.

Podobné prodeje 100Kč/m2:

1) Kopp - usn. 324/04/21-Z ppč. 1200/1, 1201/3, 1017 

2) Weissovi - usn. 58/09/19-Z ppč. 565/1

3) Dostálovi - usn. 62/09/19-Z - ppč. 956/1 a ppč. 955

Úmysl prodeje byl zveřejněn od 1.10.2021 do 18.10.2021

Paní Zbrojová požádala město o prodej pozemku č. 309/2 o výměře 1 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou (zahrádkářská kolonie za ČOV). 

Dle ÚPD se jedná o smíšené plochy nezastavěného území - vysoký nálet na nelesní půdě. Ve skutečnosti se nachází na pozemku objekt bez č.p./č.e. (stavba zahrádkářské chaty). 

Úmysl prodeje byl zveřejněn od 1.10.2021 do 18.10.2021

Pozemek se nacházejí v ochranném pásmu dráhy.

Předpokládaná kupní cena činí 200,- Kč /m2 (cena stanovena v roce 2014 při prodeji pozemků zahrádkářům okolo jejich staveb a pod stavbami).

Paní Zbrojová požádala město o prodej části pozemku č. 309/1 o výměře cca 240 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Jedná se o oblast zahrádkářské kolonie za ČOV. 

Dle ÚPD se jedná o smíšené plochy nezastavěného území - vysoký nálet na nelesní půdě. 

Pozemek se nacházejí v ochranném pásmu dráhy.

Předpokládaná kupní cena činí 150,- Kč /m2 (návrh ceny vychází z realizovaných prodejů nestavebních pozemků v zahrádkářské kolonii v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou).

Spol. GasNet požádala město o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene ve věci připravovaných NTL plynovodních přípojek k č.p. 530 a č.p. 557 v ul. Lipová. Jedná se o překop komunikace ul. Lipová (1ks) a vedení v ostatním pozemku č. 740/1 (3 m). Finanční náhrada dle ceníku města činí 10.300,- Kč bez DPH.

Společnost ČEZ Distribuce, a. s., IČO: 247 29 035, požádala město o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení VB na připravovanou stavbu kabelového vedení na ppč. 330/3  v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Jedná se o elektro přípojku k navrhovanému RD na ppč. 494/2 (manželé Vančurovi). Finanční náhrada činí 2.800,- Kč bez DPH. 

Starosta opětovně navrhl schválení finančního daru obcím postiženým tornádem. Upozornil také na to, že jednotka dobrovolných hasičů z Rychnova byla pomáhat na místě a předala ještě finanční dar ve výši 5.000,-Kč.

"Několika obcemi na pomezí Břeclavska a Hodonínska na jižní Moravě prošla ve čtvrtek 24. června 2021 okolo 19.20 hodin večer extrémní bouře s krupobitím a tornádem. Podle předběžného hodnocení Českého hydrometeorologického ústavu se jednalo o silné tornádo doprovázené savými víry, které dosáhlo síly F4 na Fujitově stupnici (druhé nejsilnější možné tornádo).^[4] Prošlo úsekem dlouhým 26 kilometrů a širokým (s odchylkami) zhruba půl kilometru.^[5] Kriticky zasaženo bylo sedm obcí, nejvíce postiženy byly Moravská Nová Ves, Mikulčice, Hrušky, Lužice a městské části Hodonína Bažantnice a Pánov.[6]" (zdroj wikipedie)

Po první masivní vlně solidarity potřebují poškozené obce stále pomoc. 9.10 a 10.10. jsme s jednotkou hasičů byly pomoci odstraňovat škody vzniklé při tornádu v obci Mikulčice, kde hasiči předali finanční dar 10 tis. jednotce tamních hasičů. Musím konstatovat, že je ještě mnoho rodin, které potřebují pomoci s opravou svých domů, aby přečkaly zimu alespoň pod střechou.  Proto navrhuji poskytnout finanční a přímo poškozeným obcím.

Proto navrhuji zastupitelstvu 

1. schválit finanční dar obci Hrušky ve výši 20.000,- Kč, který je určen na likvidaci škod způsobených přírodní katastrofou na jižní Moravě.
2. schválit finanční dar městysu Moravská Nová Ves ve výši 20.000,- Kč, který je určen na likvidaci škod způsobených přírodní katastrofou na jižní Moravě. 
3. schválit finanční dar obci Týnec ve výši 20.000,- Kč, který je určen na likvidaci škod způsobených přírodní katastrofou na jižní Moravě.
4. schválit finanční dar obci Mikulčice ve výši 20.000,- Kč, který je určen na likvidaci škod způsobených přírodní katastrofou na jižní Moravě.
5. schválit finanční dar obci Lužice ve výši 20.000,- Kč, který je určen na likvidaci škod způsobených přírodní katastrofou na jižní Moravě.
6. schválit finanční dar městu Hodonín ve výši 20.000,- Kč, který je určen na likvidaci škod způsobených přírodní katastrofou na jižní Moravě
7. schválit finanční dar městu Kryry, osadě Stebno ve výši 20.000,- Kč, který je určen na likvidaci škod způsobených přírodní katastrofou na Lounsku.
8. schválit finanční dar obci Blatno ve výši 20.000,- Kč, který je určen na likvidaci škod způsobených přírodní katastrofou na Lounsku. 

Financování navrhuji ze zůstatků hospodaření předchozích let.

Předseda finančního výboru seznámil zastupitele s návrhem rozpočtového opatření č. 6.

Návrh vyhlášky je připraven dle usnesení ze zasedání zastupitelstva města dne 20.9.2021. Návrh vyhlášky byl připraven tak, aby poplatníci nemuseli podávat nové prohlášení k poplatku. V návrhu vyhlášky jsme zachovali Motivační program, zároveň jsme zachovali stejné úlevy a osvobození jako v předchozí vyhlášce. 

Je třeba zvolit sazbu poplatku, která dosud činila 600,-Kč. V dřívějších vyhláškách se vždy uváděly náklady na provoz systému odpadů ( bez tříděného odpadu!) a poplatníka za rok ( náklady byly vždy uváděny rok zpětne)

2019 náklady na poplatníka 891,-Kč ( sazba poplatku pro rok 2021 činila 600,-Kč) 

2020 náklady na poplatníka 947,-Kč. Za rok 2021 dosud nejsou celkové náklady známy.

Pro představu celkové náklady na odpadové hospodářství za rok 2020 činily 729 tis. Kč za tříděné odpady, 107 tis. Kč za biologický odpad, 785 tis. Kč za velkoobjemový odpad, 1 979 tis. Kč za směsný komunální odpad /popelnice/. Další náklady byly cca 21 tis. Kč za nájem za pozemek sběrného dvora a cca 15 tis. na motivační program. Výnosy z odpadů naproti tomu činily 315 tis. Kč ( Ekokom a elektrozařízení)

Vyhláška nabude účinnosti 1.1.2022, pokud bude mít Ministerstvo vnitra připomínky bude čas ji ještě upravit. Nicméně tato vyhláška vychází z mustru MV a byla upravena dle potřeb a zvyklostí ( úlevy, osvobození, Motivační program)

Plán oprav, údržby a investic bytového a nebytového fondu je aktualizován k 7.10.2021 v souvislosti s nedostatkem stavebních kapacit, zejména na opravy střech,  některé stavební práce  a materiály. V rámci oprav a údržby jsou nově uvedeny místo některých odsouhlasených stavebních prací nové náhradní akce, které byly uvažovány do rozpočtu roku 2022, např. fasáda čp. 537, chodba a schodiště čp. 209 apod. 

Dosavadní stav: Pozemek p.č. 3359 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou je v platném ÚP Rychnov u Jablonce nad Nisou vymezen z části jako stabilizovaná plocha GF 15.1 Trvalý travní porost, částečně jako plocha (vyznačená červenou tečkovanou čárou) kategorie GF 10 Občanské vybavení – sport a rekreace, částečně na něj zasahuje plocha kategorie GF 12 Krajinná zeleň a v jižní části pozemku je plocha kategorie GF 16.2 Plochy smíšené nezastavěného území – vysoký nálet na nelesní půdě.

Pozemek p.č. 3286 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou je v platném ÚP Rychnov u Jablonce nad Nisou vymezen z části jako stabilizovaná plocha GF 15.1 Trvalý travní porost, částečně jako plocha kategorie GF 10 Občanské vybavení – sport a rekreace a částečně jako plocha kategorie GF 12 Krajinná zeleň

Pozemek p.č. 3264 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou je v platném ÚP Rychnov u Jablonce nad Nisou vymezen částečně jako plocha GF 16.1 Plochy lesní, částečně jako plocha GF 16.2 Plochy smíšené nezastavěného území – vysoký nálet na nelesní půdě, částečně přes pozemek vede plocha GF 18.5 Dopravní infrastruktura – účelové komunikace (vlivem nesouladu ÚP s katastrem nemovitostí) a částečně jako plocha GF 15.1 Trvalý travní porost.

Navrhovaná změna: Žadatel navrhuje na části pozemků vymezit plochu pro rekreaci a relaxační a sportovní využití – GF 10 Občanské vybavení – sport a rekreace, případně jinou plochu umožňující záměr žadatele.

Stanovisko pořizovatele:

Části pozemků, na kterých je předpokládán záměr žadatele, jsou vymezeny jako nezastavitelná plocha kategorie GF 15.1 Trvalý travní porost, jejíž hlavní využití je pro pozemky v nezastavěném území sloužící k hospodaření na zemědělské půdě. Na předmětných pozemcích je rovněž vymezena plocha kategorie GF 10 Občanské vybavení – sport a rekreace pro sjezdovku. Záměr žadatele se sjezdovkou nekoliduje. Záměrem žadatele je pozemky využívat kromě chovu i k sportovně relaxačním a vzdělávacím účelům. Z hlediska ÚP Rychnov u JBC je tak změna pro realizaci záměru nutná. 

Vzhledem k předpokládanému charakteru záměru pořizovatel konstatuje, že vymezené limity v území nepředstavují zásadní komplikaci a vhodnost záměru může být prověřena v projednávacím procesu Nového Územního plánu Rychnov u JBC s prvky regulačního plánu.

Pořizovatel doporučuje schválení podnětu.

Návrh usnesení:

Zastupitelstvo města Rychnov u Jablonce nad Nisou

1. schvaluje podnět č. 58
2. souhlasí se zařazením podnětu do návrhu nového Územního plánu Rychnov u Jablonce nad Nisou s prvky regulačního plánu

nebo

Zastupitelstvo města neschvaluje podnět č. 58

Důvodová zpráva:

Na pořízení územního plánu nebo jeho změny není právní nárok. I když navrhovatel splní všechny předepsané náležitosti, je na zastupitelstvu obce, aby návrh komplexně posoudilo a rozhodlo o jeho vhodnosti.

Pořízeno dne 12. října 2021

Předkládá: Michal Tichý

Z hlediska limitů na dotčené pozemky zasahuje dle územně analytických podkladů telekomunikační vedení CETIN a.s. a Telco Pro Services a.s. dále ochranné pásmo silnice III. třídy a ochranné pásmo pozemků určených k plnění funkce lesa.