zasedání Zastupitelstva č. 7, ze dne 7. 8. 2023 čas: 18:00, konané v: MěÚ Rychnov u Jablonce nad Nisou (popis: )

zápis bez připomínek, ověřitelé:  M. Poláček, K. Kalinová

Krajská správa silnic Libereckého kraje p.o. nabídla městu převod stavby komunikace ul. Nádražní  a souvisejících pozemků dle uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí darovací. KSSLK se nedaří dokončit majetkoprávní vypořádání a nabídla městu převod stavby a pozemků již nyní. Zároveň stavba vykazuje několik závad (vyvrácené obrubníky, propadlá dlažba, vadné nátěry ocelových konstrukcí). MěÚ doporučuje stavbu komunikace a pozemky pod ní převzít až v momentě, kdy bude dokončené majetkoprávní vypořádání dotčených pozemků stavbou komunikace a stavba bude v bezvadném stavu.

Pan Humburger požádal město o prodej části pozemku č. 1466 a 1492/4 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Pozemek je dle ÚPD vedený jako zastavitelná plocha RD. IS jsou v dosahu. Cena dle zásad činí 1800,- Kč/m2. Současně Rada města schválila k předmětné nemovitosti uzavření nájemní smlouvy s žadatelem.

Úmysl prodeje zveřejněn od 28.6 do 14.7.2023.

Liberecký kraj předložil městu návrh darovací smlouvy pod chodníky v Rychnově u Jablonce nad Nisou. Jedná se o pozemky v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou.

• p.p.č. 143/2 o výměře 87 m², ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,
• p.p.č. 205/2 o výměře 392 m², ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,
• p.p.č. 586/1 o výměře 3479 m², ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,
• p.p.č. 1357/4 o výměře 143 m², ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,
• p.p.č. 1357/5 o výměře 18 m², ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,
• p.p.č. 1357/6 o výměře 76 m², ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,
• p.p.č. 1357/7 o výměře 184 m², ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,

SVS a.s. požádala město o prodej části pozemku č. 339 o výměře cca 150 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou za účelem rozšíření ČOV Rychnov u Jablonce nad Nisou.

SVS a.s. požádala město o prodej pozemku č. 1719/4 o výměře 70 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Na pozemku se nachází stavba vodojemu ve vlastnictví SVS a.s.

Manželé Zítkovi požádali o prodej části pozemku č. 1406 o výměře cca 50 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Žádost podávají opakovaně, ale ta současná respektuje veškeré stávající prvky na pozemku (kanalizace, pěšina, vzrostlá zeleň, parkovací stání). Pozemek je vedený dle ÚPD jako veřejné prostranství. Předpokládaná cena 500,- Kč/m2.

SVS a.s. požádala město o uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě pro dokončenou stavbou splaškové kanalizace a vodovodu v ul. Zahradní - Občanská, Rychnov u Jablonce nad Nisou. Dle ceníku města činí finanční  90.300,- Kč bez DPH. Podélné uložení v komunikaci v délce 301 m při sazbě 300,- Kč/m. Finanční náhrada je ze strany SVS a.s. navržena na 1000,- Kč z důvodu výstavby části kanalizace v ul. Občanská, která byla původně investičním záměrem města.

08/22 požádala paní dr. Málková požádala město o prodej části pozemku č. 3412/3 o výměře cca 947 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Dle ÚPD se jedná o zastavitelnou plochu RD v rozsahu 247 m2 a zemědělskou plochu - TTP  nebo komunikaci v rozsahu 700 m2. IS kromě elektřiny nejsou v dosahu. Přepokládaná cena dle zásad činí 1800,- Kč / m2 v rozsahu 247 m2 a dle přechozích prodejů 500,- Kč / m2 v rozsahu 700 m2 (celkem 794.600,- Kč). Charakter lokality se spíše blíží k.ú. Pelíkovice, kde je stanovena cena  dle "Zásad" na 1000,-/m2 za zastavitelný pozemek. Žadatelka nabídla cenu 450.000,- Kč.

Na jednání ZM 09/22 doporučil starosta odložit projednání tohoto návrhu. 

Na  jednání ZM 10/22 byl schválen úmysl prodeje pozemku a následně zveřejněn na úřední desce MěÚ od 24.11.2022 do 12.12.2022. Vlastník sousedního pozemku pan Pezl byl zároveň písemně informován o zveřejněném záměru prodeje pozemku a možnosti učinit k němu nabídku. Dále bylo uloženo MěÚ nechat vypracovat znalecký posudek. 

Městský úřad obdržel dne 13.12.2022 žádost o odkoupení celého pozemku č. 3412/3 od pana Pezla.

Městský úřad obdržel dne 19.12.2022 znalecký posudek k určení ceny pozemku. Znalec se zabýval určením tržní ceny pozemku z pohledu stávajícího charakteru pozemku (louka, TTP) a za předpokladu změny územního plánu na zastavitelný pozemek. Dle stávajícího stavu činí tržní cena dle posudku 120.904,- Kč. Vzhledem k této skutečnosti, doporučuje MěÚ pro stanovení ceny aplikovat cenotvorbu pro k.ú. Pelíkovice, tj. 1000,- Kč/m2 zastavitelného pozemku a 250,- Kč/m2 nezastavitelného pozemku.

Pan Pezl požádal 31.7.2023 město o stanovení ceny pozemku č. 3412/3 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou s tím, že uvádí srozumění paní dr. Málkové s touto žádostí.

Kupní cena v souladu se Zásadami města dle cenotvorby pro k.ú. Pelíkovice činí 2 457 500,- Kč (1000,- Kč x 2345 m2 - zastavitelná plocha + 250,- Kč x 450 m2 - nezastavitelná plocha)

Kupní cena v souladu se Zásadami města dle cenotvorby pro k.ú. Rychnov činí  4 446 000,- Kč (1800,- Kč x 2345 m2 - zastavitelná plocha + 500,- Kč x 450 m2 - nezastavitelná plocha)

Kupní cena dle ZP ze dne 15.5.2023 vypracovaného Ing. Janem Pilařem činí 795.000,- Kč.

Spol. Fortes s.r.o. požádla město o uzavření smlouvy o zřízení služebnosti s SVS a.s. ve věci dokončené stavby splaškové kanalizace a vodovodu pro řadové domy v Malířské ulici, Rychnov u Jablonce nad Nisou. Finanční náhrad činí dle ceníku města 16200,- Kč bez DPH (54 m podélného vedení sítě v komunikaci, á 300,- Kč).

SVS a.s. zaslala městu návrh smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě ve věci dokončené stavby "Rychnov u Jablonce nad Nisou, ul. Lužická – Údolní  - kanalizace, číslo stavby JN 029 068". Jedná se o investiční akci města. Pro úspěšný převod dokončené kanalizace do vlastnictví SVS a.s. je nezbytné uzavřít předmětnou smlouvu. Finanční náhrada je ční 2000,- Kč. Vzhledem k charakteru stavby lze s takto navrženou finanční náhradou souhlasit. 

SVS a.s., předložila městu návrh kupní smlouvy o na stavbu Rychnov u Jablonce - kanalizace -ul. Na Zálesí III. Etapa. Jedná se o splaškovou kanalizaci v délce 268.4 m povolenou k trvalému užívání 12.9.2011. 

Město uzavřelo s SVS a.s. smlouvu o spolupráci ve věci rekonstrukce kanalizace a vodovodu v ul. Malířská, ve které se SVS a.s. zavázala městu přispět na opravu komunikace pro provedené rekonstrukci inženýrských sítí. Předložený návrh dodatku přesně specifikuje rozsah a výši příspěvku. Příspěvek SVS a.s. činí 225.630,- bez DPH.

Návrh na adopci veřejné zeleně v katastru města, viz. příloha. Tento program již úspěšně probíhá v mnoha městech. Bylo by možné adoptovat od jednotlivých truhlíků, až po celé části travnatých ploch. Každý jednotlivý projekt by musel být konzultován s úřadem, aby nedošlo k vysazení nevhodných rostlin, například invazivní druhy, nebo dřeviny, které by mohly narušit infrastrukturu a celkový vzhled části města.

Z důvodů změny priorit v opravách a údržbě a z důvodů nedostatku kapacit zhotovitelů je provedena změna plánu. Týká se zejména u škol - VZT do 2. patra ZŠ 1. stupeň (obtížné větrání pod střechou), u nebytového fondu jde o opravu havarijního stavu koupelny žen (protékání do sálu, špatná hydroizolace) a oprava nefunkční dešťové kanalizace přísálí a sálu, u bytového fondu komplexní oprava vstupu (masívní zatékání), oprava fasády na čp. 495 z důvodů předchozího zatékání. Změna plánu nemá vliv na výši finančních prostředků, změny jsou hrazeny přesuny ve stávajících přidělených investicích.