zasedání Zastupitelstva č. 20, ze dne 16. 9. 2024 čas: 18:00, konané v: MěÚ Rychnov u Jablonce nad Nisou (popis: )

Jiří Křapka DiS., Ing. Leoš Adler

Manželé Fučíkovi požádali o prodej části  pozemku č. 330/3 o výměře 26 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Jedná se o část pozemku pod stavbou garáže v Lužické ulici. Úmysl prodeje byl zveřejněno na úřední desce od 5.6.2024 do 21.6.2024. Cena dle Zásad činí 1800,-/m2.

ZM usn. 800/03/24-Z ze dne 25.3.2024 schválilo prodej pozemku č. 619/1 o výměře 2177 m2 v k.ú. Pelíkovice paní Renatě Pospíšilové. Město Rychnovu následně uzavřelo dne 4.7.2024  s paní Pospíšilovou smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Dne 16.8.2024 bylo městu doručeno od kupující sdělení, že odstupuje od kupní smlouvy a žádá o vrácení uhrazené smluvní zálohy ve výši 217.700,- Kč. Důvodem je obava z umístění studny a ČOV na tomto pozemku. 

Zveřejnění úmyslu prodeje pozemku č. 619/1 o výměře 2177 m2 v k.ú. Pelíkovice.

Manželé Kantorovi požádali město o prodejem pozemku č. 3385 o výměře 119 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Žadatelé uvádí, že pozemek nabyli při koupi domu č.p. 425. Město má k pozemku nabývací titul "Rozhodnutí Státního pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv v pozemkové úpravě, o zrušení věcného břemene Krajský pozemkový úřad pro Liberecký kraj, Pobočka Liberec SPU-506930/2014 ze dne 16.02.2015."

Při porovnání platné katastrální mapy před pozemkovými úpravami v roce 2015 byla skutečně tato část pozemku ve vlastnictví žadatelů. 

Přes pozemek prochází nadzemní vedení sdělovacího kabelu. Připojení na vodu, kanalizaci a plyn není v dosahu. Pozemek je vedený dle ÚP jako plocha určená k výstavbě RD. Pozemek je v ochranném pásmu lesa.

 Úmysl prodeje byl zveřejněn na úřední desce od 5.6.2024 do 21.6.2024. Zájem o koupi pozemku projevila dne 8.7.2024 paní Hessová. Cena dle Zásad činí 1800,- Kč/m2. ZM nechalo vypracovat znalecký posudek na odhad tržní ceny. Obvyklá cena dle ZP činí 120.000,- Kč.

Multifunkční objekt v ul. Kokonínská. Z původního záměru sešlo z důvodu kolize s připravovaným projektem smíšené stezky v ul. Kokonínská. Nový rozsah prodeje pozemků za účelem výstavby multifunkčního objektu připravovaný projekt smíšené stezky již respektuje. 

Část pozemku č. 1208 má v pronájmu pan Pfeiffer za účelem garážového stání pro osobní automobil. 

Pozemky jsou dle ÚPD vedeny jako zastavitelné plochy - smíšené obytné. Na ppč. 1189 se nachází zpevněná parkovací plocha pro 5 osobních automobilů. Cena dle Zásad města činí 1800,- Kč/m2. Podmínka do 6 měsíců předložit stavební povolení a do 6 let kolaudace stavby.

Definice z územního plánu:

* Hlavní využití - vymezení ploch pro různorodé využití bydlení, ubytování a občanské vybavení, drobné výroby

* Přípustné využití - bydlení a občanské vybavení, drobná výroba - související pozemky dopravní a technické infrastruktury

* Nepřípustné využití - stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným popřípadě podmíněně přípustným využitím

* Podmíněné využití - výroba provozem ani obsluhou neovlivní okolí a neomezí hlavní činnost * Podmínky prostorového uspořádání - podlažnost do 2 NP a dále s podkrovím, mansardou; s vazbami na sousední stávající objekty možnost 3 NP a dále s podkrovím, mansardou

ČEZ Distribuce a.s. požádala město o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene na ppč. 3052 v rámci dokončené stavby IP-12-4015352/VB/01 - kabelová přípojka NN v ul. Pelíkovická, Rychnov u Jablonce nad Nisou Finanční náhrada činí 2000,- Kč bez DPH. 

na základě předloženého plánu výsadeb od lesního hospodáře pana Ing. Jana Dudy byla připravena smlouva o nadačním příspěvku v rámci projektu zvýšení stability lesních porostů na Liberecku na letošní výsadby pro město Rychnov u Jablonce nad Nisou, kterou poskytuje Nadace Ivana Dejmala pro ochranu přírody. V letošním roce nadace opět napřímo hradí jak sazenice, tak i jejich výsadbu a ochranu.

V souladu se směrnicí č. 1/2013 o pohledávkách, navrhuji přesun výše uvedených pohledávek. Jedná se o dlužníky většinou nezaměstnané, bez nároku na podporu, v případě nahodilých krátkodobých zaměstnání mají tak nízký příjem, že jim nelze nic strhnout.

Nejedná se o odpis pohledávek, pouze přesun na podrozvahu, kde se netvoří opravné položky. Pohledávky budou v rámci možností nadále vymáhány.

V souladu se směrnicí č. 1/2013 o pohledávkách, navrhuji odpis výše uvedených pohledávek. Tyto dluhy byly neúspěšně vymáhány, jedná se vesměs o dlužníky bez zaměstnání, kteří nepobírají podporu. Dluhy byly z tohoto důvodu již zastupitelstvem přesunuty na podrozvahu, jejich další evidence se jeví jako nevymahatelná.

Dlužníci, kteří dluží poplatky za odpad za rok 2014, dluží většinou i za následující roky /jsou to vesměs stále ti samí/ a dluhy jsou nadále intenzívně vymáhány, i když s minimální úspěšností. Pokud se ve výjimečném případě podaří vymoci odepsaný dluh, je zaúčtován jako výnos z odepsaných pohledávek – tj. i odepsané pohledávky lze nadále vymáhat /a jsou vymáhány spolu s „čerstvějšími“ dluhy/.

Odepsané pohledávky se neinventurují a nezvyšují tak výši pohledávek.

Dne 13.8.2024 byl vyvěšen na úřední desce úmysl pronájmu lyžařského vleku. Na MěÚ nebyla doručena žádná žádost o pronájem.

Od roku 2020 se zabýváme stížnostmi na hluk ze sportovního areálu, zejména pak u fotbalového hřiště s umělou trávou. Proto jsem požádal o stanovisko Národní referenční laboratoř pro komunální hluk. Stanovisko je jednoznačné, hygienická služba tyto zdroje hluku
podle zákona č. 258/2000 Sb. nereguluje a tato pravomoc je plně v kompetenci obce.
Cituji:
„Provoz sportovních zařízení (hřišť) je charakteristický sledem jednotlivých hlukových událostí, které se mění
okamžitě, náhodně a nepředvídatelně, jsou závislé kromě jiného na počtu, věku a úmyslech hráčů, jejich fyzické
dispozici a herních schopnostech. Tyto zdroje hluku z principiálních důvodů nelze výpočtově predikovat, ani na
základě naměřených hodnot regulovat ve vztahu k pevnému administrativnímu limitu, protože u náhodných hluků
nelze objektivně s přijatelnou nejistotou stanovit akustickou emisi charakterizující dlouhodobou hlukovou zátěž.
Případné naměřené hodnoty platí pouze pro dobu měření a nelze je zobecnit, ani objektivně přezkoumat. Vzhledem k
nemožnosti stanovení objektivní hodnoty akustické emise, nemají případné akustické výpočty žádnou objektivní
vypovídací schopnost, jako je tomu u stacionárních technických zdrojů hluku nebo hluku z dopravy.
Dále doplňuji, že u uvedených zdrojů (hřišť) převažuje faktor obecného obtěžování, který nelze kvantifikovat, nelze
pro jejich regulaci použít limity hluku uvedené v nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými
účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů, a tyto zdroje lze regulovat prakticky pouze dispozičními nebo
organizačně-provozními opatřeními“
Dle názoru odborníků tedy není třeba dělat další hlukové studie. Hluk na sportovišti prostě je.
Na základě všech dostupných informací se rada usnesla takto:
387/04/21-R Rada města Rychnov u Jablonce nad Nisou ukládá starostovi nabídnout stěžovateli výstavbu plotu s výstavba se pak projedná na zasedání zastupitelstva.

Povedli se drobná technické opatření, jako vyplnění ocelových sloupků sítí a upravila se provozní doba a na dohodu provádí dohled na sportovišti asistent správce. Nechali jsme zpracovat hlukovou studii od společnosti Aveton, která je v příloze. Ze studie vychází, že nejexponovanější místo, zatížené hlukem, které je zároveň klidovou zónou bydlení je na zahradě u domu čp. 824. 

Ideální variantou je, aby protihluková stěna dosahovala do výšky minimálně stejné úrovně, jako je výška chráněného prostoru, což eliminuje i vzdálené zdroje.

Jako řešení odclonění hluku byly navrženy tyto varianty:

V1 - 4 m stěna na úrovni sportovního hřiště

V2 - 8 m stěna na úrovni sportovního hřiště

V3 - 3 m na svahu pozemku u čp. 824

Nejlepší odclonění by způsobila stěna 8 m (V1) - je ale ekonomicky nejnáročnější (cca 3 mil. Kč) Také by způsobila nepřehlednost na inline dráze.  Varianta V1 by byla nejméně účinná. 

Proto jsme dále poptávali možnosti zřízení protihlukové stěny ve variantě V3 - akustický panel s dřevěnými lamelami. Nabídky byly kolem 1,2 mil. Kč. Nabídky jsme obdrželi od několika firem. Hledali jsme proto levnější řešení. Učinili jsme průzkum trhu a nejméně nákladné je následující řešení . Zakoupení materiálu - akustické panely https://www.azhit.cz/ cca 280 tis. Kč, ocelových sloupků cca 50 tis. Kč a realizace by provedla odborná stavební firma, cca 100 tis. Kč. Celkem tedy 450 tis. Kč vč. DPH.  Tato cena je v současné době po aktualizaci rozpočtu vyšší, než kterou jsme předkládal před dvěma měsíci radě města (340 tis. Kč). 

 V rozpočtu města je na protihlukové opatření na sportovním areálu alokováno 1.000.000,-Kč.