Zápis č. 20 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 16. 9. 2024

Detaily zasedání Detaily zasedání

Zápis ze zasedání zastipitelstva města ze dne 5.8.2024 byl bez připomínek schválen.

Starosta informoval, že v uplynulých dnech Rychnov nečelil, žádným zásadním problémům  v souvislosti s extrémními dešti během uplynulých dní. Jediné škody vznikly vyvrácením některých stromů především na Pelíkovicích. 

Starosta pozval zastupitele na slavnostní otevření přístavby ZŠ, které se uskuteční ve čtvrtek 19.9.2024.

Místostarosta informoval, že Policie se zapojí do likvidace divokých prasat v souvislosti s likvidací afrického moru prasat.

Manželé Fučíkovi požádali o prodej části  pozemku č. 330/3 o výměře 26 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Jedná se o část pozemku pod stavbou garáže v Lužické ulici. Úmysl prodeje byl zveřejněno na úřední desce od 5.6.2024 do 21.6.2024. Cena dle Zásad činí 1800,-/m2.

ZM usn. 800/03/24-Z ze dne 25.3.2024 schválilo prodej pozemku č. 619/1 o výměře 2177 m2 v k.ú. Pelíkovice paní Renatě Pospíšilové. Město Rychnovu následně uzavřelo dne 4.7.2024  s paní Pospíšilovou smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Dne 16.8.2024 bylo městu doručeno od kupující sdělení, že odstupuje od kupní smlouvy a žádá o vrácení uhrazené smluvní zálohy ve výši 217.700,- Kč. Důvodem je obava z umístění studny a ČOV na tomto pozemku. 

Zveřejnění úmyslu prodeje pozemku č. 619/1 o výměře 2177 m2 v k.ú. Pelíkovice. V souvislosti s předchozím usnesením se o tomto návrhu zatím nehlasovalo.

Manželé Kantorovi požádali město o prodejem pozemku č. 3385 o výměře 119 m2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Žadatelé uvádí, že pozemek nabyli při koupi domu č.p. 425. Město má k pozemku nabývací titul "Rozhodnutí Státního pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv v pozemkové úpravě, o zrušení věcného břemene Krajský pozemkový úřad pro Liberecký kraj, Pobočka Liberec SPU-506930/2014 ze dne 16.02.2015."

Při porovnání platné katastrální mapy před pozemkovými úpravami v roce 2015 byla skutečně tato část pozemku ve vlastnictví žadatelů. 

Přes pozemek prochází nadzemní vedení sdělovacího kabelu. Připojení na vodu, kanalizaci a plyn není v dosahu. Pozemek je vedený dle ÚP jako plocha určená k výstavbě RD. Pozemek je v ochranném pásmu lesa.

 Úmysl prodeje byl zveřejněn na úřední desce od 5.6.2024 do 21.6.2024. Zájem o koupi pozemku projevila dne 8.7.2024 paní Hessová. Cena dle Zásad činí 1800,- Kč/m2. ZM nechalo vypracovat znalecký posudek na odhad tržní ceny. Obvyklá cena dle ZP činí 120.000,- Kč.

Multifunkční objekt v ul. Kokonínská. Z původního záměru sešlo z důvodu kolize s připravovaným projektem smíšené stezky v ul. Kokonínská. Nový rozsah prodeje pozemků za účelem výstavby multifunkčního objektu připravovaný projekt smíšené stezky již respektuje. 

Část pozemku č. 1208 má v pronájmu pan Pfeiffer za účelem garážového stání pro osobní automobil. 

Pozemky jsou dle ÚPD vedeny jako zastavitelné plochy - smíšené obytné. Na ppč. 1189 se nachází zpevněná parkovací plocha pro 5 osobních automobilů. Cena dle Zásad města činí 1800,- Kč/m2. Podmínka do 6 měsíců předložit stavební povolení a do 6 let kolaudace stavby.

Definice z územního plánu:

* Hlavní využití - vymezení ploch pro různorodé využití bydlení, ubytování a občanské vybavení, drobné výroby

* Přípustné využití - bydlení a občanské vybavení, drobná výroba - související pozemky dopravní a technické infrastruktury

* Nepřípustné využití - stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným popřípadě podmíněně přípustným využitím

* Podmíněné využití - výroba provozem ani obsluhou neovlivní okolí a neomezí hlavní činnost * Podmínky prostorového uspořádání - podlažnost do 2 NP a dále s podkrovím, mansardou; s vazbami na sousední stávající objekty možnost 3 NP a dále s podkrovím, mansardou

ČEZ Distribuce a.s. požádala město o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene na ppč. 3052 v rámci dokončené stavby IP-12-4015352/VB/01 - kabelová přípojka NN v ul. Pelíkovická, Rychnov u Jablonce nad Nisou Finanční náhrada činí 2000,- Kč bez DPH. 

Předseda finančního výboru seznámil zastupitele s navrhovaným rozpočtovým opatřením.

na základě předloženého plánu výsadeb od lesního hospodáře pana Ing. Jana Dudy byla připravena smlouva o nadačním příspěvku v rámci projektu zvýšení stability lesních porostů na Liberecku na letošní výsadby pro město Rychnov u Jablonce nad Nisou, kterou poskytuje Nadace Ivana Dejmala pro ochranu přírody. V letošním roce nadace opět napřímo hradí jak sazenice, tak i jejich výsadbu a ochranu.

V souladu se směrnicí č. 1/2013 o pohledávkách, navrhuji přesun výše uvedených pohledávek. Jedná se o dlužníky většinou nezaměstnané, bez nároku na podporu, v případě nahodilých krátkodobých zaměstnání mají tak nízký příjem, že jim nelze nic strhnout. Nejedná se o odpis pohledávek, pouze přesun na podrozvahu, kde se netvoří opravné položky. Pohledávky budou v rámci možností nadále vymáhány.

V souladu se směrnicí č. 1/2013 o pohledávkách, navrhuji odpis výše uvedených pohledávek. Tyto dluhy byly neúspěšně vymáhány, jedná se vesměs o dlužníky bez zaměstnání, kteří nepobírají podporu. Dluhy byly z tohoto důvodu již zastupitelstvem přesunuty na podrozvahu, jejich další evidence se jeví jako nevymahatelná.

Dlužníci, kteří dluží poplatky za odpad za rok 2014, dluží většinou i za následující roky /jsou to vesměs stále ti samí/ a dluhy jsou nadále intenzívně vymáhány, i když s minimální úspěšností. Pokud se ve výjimečném případě podaří vymoci odepsaný dluh, je zaúčtován jako výnos z odepsaných pohledávek – tj. i odepsané pohledávky lze nadále vymáhat /a jsou vymáhány spolu s „čerstvějšími“ dluhy/.

Odepsané pohledávky se neinventurují a nezvyšují tak výši pohledávek.

Dne 13.8.2024 byl vyvěšen na úřední desce úmysl pronájmu lyžařského vleku. Na MěÚ nebyla doručena žádná žádost o pronájem. Pro další rozhodnutí o osudu lyžařského vleku požadují zastupitelé předložit informaci o nákladech na nájem za pozemky, který musí město v souvislosti s provozem vleku hradit.

Od roku 2020 se zabýváme stížnostmi na hluk ze sportovního areálu, zejména pak u fotbalového hřiště s umělou trávou. Proto jsem požádal o stanovisko Národní referenční laboratoř pro komunální hluk. Stanovisko je jednoznačné, hygienická služba tyto zdroje hluku
podle zákona č. 258/2000 Sb. nereguluje a tato pravomoc je plně v kompetenci obce.
Cituji:
„Provoz sportovních zařízení (hřišť) je charakteristický sledem jednotlivých hlukových událostí, které se mění
okamžitě, náhodně a nepředvídatelně, jsou závislé kromě jiného na počtu, věku a úmyslech hráčů, jejich fyzické
dispozici a herních schopnostech. Tyto zdroje hluku z principiálních důvodů nelze výpočtově predikovat, ani na
základě naměřených hodnot regulovat ve vztahu k pevnému administrativnímu limitu, protože u náhodných hluků
nelze objektivně s přijatelnou nejistotou stanovit akustickou emisi charakterizující dlouhodobou hlukovou zátěž.
Případné naměřené hodnoty platí pouze pro dobu měření a nelze je zobecnit, ani objektivně přezkoumat. Vzhledem k
nemožnosti stanovení objektivní hodnoty akustické emise, nemají případné akustické výpočty žádnou objektivní
vypovídací schopnost, jako je tomu u stacionárních technických zdrojů hluku nebo hluku z dopravy.
Dále doplňuji, že u uvedených zdrojů (hřišť) převažuje faktor obecného obtěžování, který nelze kvantifikovat, nelze
pro jejich regulaci použít limity hluku uvedené v nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými
účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů, a tyto zdroje lze regulovat prakticky pouze dispozičními nebo
organizačně-provozními opatřeními“
Dle názoru odborníků tedy není třeba dělat další hlukové studie. Hluk na sportovišti prostě je.
Na základě všech dostupných informací se rada usnesla takto:
387/04/21-R Rada města Rychnov u Jablonce nad Nisou ukládá starostovi nabídnout stěžovateli výstavbu plotu s výstavba se pak projedná na zasedání zastupitelstva.

Povedli se drobná technické opatření, jako vyplnění ocelových sloupků sítí a upravila se provozní doba a na dohodu provádí dohled na sportovišti asistent správce. Nechali jsme zpracovat hlukovou studii od společnosti Aveton, která je v příloze. Ze studie vychází, že nejexponovanější místo, zatížené hlukem, které je zároveň klidovou zónou bydlení je na zahradě u domu čp. 824. 

Ideální variantou je, aby protihluková stěna dosahovala do výšky minimálně stejné úrovně, jako je výška chráněného prostoru, což eliminuje i vzdálené zdroje.

Jako řešení odclonění hluku byly navrženy tyto varianty:

V1 - 4 m stěna na úrovni sportovního hřiště

V2 - 8 m stěna na úrovni sportovního hřiště

V3 - 3 m na svahu pozemku u čp. 824

Nejlepší odclonění by způsobila stěna 8 m (V1) - je ale ekonomicky nejnáročnější (cca 3 mil. Kč) Také by způsobila nepřehlednost na inline dráze.  Varianta V1 by byla nejméně účinná. 

Proto jsme dále poptávali možnosti zřízení protihlukové stěny ve variantě V3 - akustický panel s dřevěnými lamelami. Nabídky byly kolem 1,2 mil. Kč. Nabídky jsme obdrželi od několika firem. Hledali jsme proto levnější řešení. Učinili jsme průzkum trhu a nejméně nákladné je následující řešení . Zakoupení materiálu - akustické panely https://www.azhit.cz/ cca 280 tis. Kč, ocelových sloupků cca 50 tis. Kč a realizace by provedla odborná stavební firma, cca 100 tis. Kč. Celkem tedy 450 tis. Kč vč. DPH.  Tato cena je v současné době po aktualizaci rozpočtu vyšší, než kterou jsme předkládal před dvěma měsíci radě města (340 tis. Kč). 

 V rozpočtu města je na protihlukové opatření na sportovním areálu alokováno 1.000.000,-Kč.